首开智慧社二手房（首开智慧社开盘价格）

主要是法国攻击群立体化，花样多，英格兰防守开赛以来已经做的足够好，结果让法国禁区外先来了一记重炮首开记录，之后又让大吉鲁高空轰炸再下一城[捂脸]

在8进4的争夺中有2个进球和1个助攻给我留下了深刻印相，第1个进球是荷兰队2比2板平的那个球，由20号科普迈纳的假射真传，19号韦霍斯特射进的这粒球，巧妙配合的天衣无缝，一气呵成，阿根廷是个讲究技术的球队被这2个1.9米的高个子都骗了，躺在地上的人墙毫无作用，他们的脚法细腻毫不逊色南美球员，赛后韦霍斯特向梅西索要球衣被拒，也就是为这个失球生气，找裁判论理吃一张黄牌，一个定位球被2个高个子配合玩成了一个点球，不讲梅西生气，球迷也会生气，不过如梅西能夺冠，以后在欧洲赛场上遇到韦霍斯特应该会补上一件球衣，生是生气但这个球真是踢的太好了，这种挑战竞争是应提倡的。笫2个进球，就是巴西的内马尔带球从2人包夹中突破，门将以为他要射门进行了封堵，他没射而是绕过守门员在门边将球打进，充分体现了他的智慧和灵巧。第3就是梅西的那一脚助攻传球，首先他突破了多人对他的围堵，用眼的余光扫了一下后面插上的队友26号，一脚手术刀的斜竖直传，球到人到26带球几步就捅进了球门，也是天衣无缝一气呵成，为阿根廷首开纪录。

【首付30万，还纠结佛山新城、城北、张槎Tod？】

最近，被一位准备结婚的小年轻问到。他们在禅城桂城中心工作，首付30万，月入1万多，买这套房既看重居住舒适度，也看重保值，对配套有点既要又要还要.......

目前，纠结于禅城中山公园、佛山新城、禅西板块，不知道如何选择和取舍。

我的分析建议如下：

首先得清晰认识到一个现实：往后佛山总价150万的房子，在升值空间上不能有太大的期许。能兼顾自住满足家庭成员需求，已经很不错了。

从你们工作的地方来看，结合首付预算，禅城一定是第一选择，佛山新城得靠后，为什么呢？

很简单，先不说佛山新城怎么样，以目前这样的预算，基本上就只能买佛山新城西部靠近佛山大道的区域，或者勉强再往新城南考虑，那边新盘目前就一个首开平湖如院。

这个预算买已经够呛，况且目前周边的环境面貌不咋滴，之前我们也写过文章多次解读。

那么佛山新城西部就华发滨江府和碧桂园世纪中心的小面积产品，还有隔壁二手次新的碧桂园华润新城之光，这一带无论生活配套还是环境面貌还没起来，需要时间等待，且近距离广佛线并不太近，以后上班算不上多便捷，包括短期教育配套也没太大亮点。

因为贴上了佛山新城的标签，说出来很好听，但住起来跟新城核心区还是差点意思。

再看禅城其实符合预算的就是中山公园和禅西板块的对比，先说前者有点尴尬的是属于限购区，首付3成，虽然近期传闻可能放开，能做2成，包括开发商也有低息垫资或免息首付贷，但150万的房子，在中山公园肯定比较鸡肋，保利时代天珀够不着，中交白兰春晓可以买到北向小三房，至于保利新汇城不看也罢，着实一言难尽。

再说，其实中山公园虽然有地铁、有公园、有汾江河，也近桂城，不过从长远角度看，它想要有多大的突破有点难，需要时间也更久，说它是正儿八经的“桂城睡城”，倒也贴切。个人感觉政府对该区域的重视程度不够，配套还跟不太上。但对于桂城刚需，在通勤方面非常吸引。

再看禅西板块，除开过了东平河的南庄区域，就张槎+智慧新城地铁站一带，论配套，我觉得这里3轨交汇、有九年一贯制学校、临近东平河已经不错。

不足的是，这里去桂城不太便捷，但也不会折腾，毕竟你们也住石湾公园附近，能接受这样的通勤，也无可厚非。

当然，这个板块整体上限也不会太高，属于有产业但不强，整体供应量不小，但居住舒适度还行的区域。

周边有大华紫樾府、季华正荣府、旭辉恒基铂仕湾，包括少量二手能满足预算需求。但各有各的优势，大华和部分二手次新相对最贵，150万能选择的单位不太友好，要靠近禅西大道+季华路，怕吵的要有心理准备。其它两盘的单位，基本可以随便挑，但外部配套各有优劣势。

至于具体应该选择谁，因人而异。以上文字分析相对粗浅，是在初步了解需求后给的建议，不好一一做排除法。如需进一步缩小范围，我们通常建议面基详聊。

#重庆头条#巴南一个重磅规划曝光！涉及智慧总部新城调规。

近日，重庆市规资局网站公布了一起调规公示，

涉及巴南区智慧总部新城（首开区）基础设施的道路规划。

调整的主要内容是：

将片区内的横一路、纵一路以及东侧集散通道南段等三条道路用地纳入控规控制。

智慧总部新城位于巴南区惠民街道和南彭街道，

东西接明月山和樵坪山，

南接重庆公路物流基地，

北接重庆国际生物城、茶园新区和重庆经开区，

规划总面积约50平方公里，先期启动20平方公里。

智慧总部新城将积极发展大数据、物联网、人工智能、区块链、云平台、总部经济等新兴技术产业。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）

当前，禅城首付三四十万的品质上车盘，基本就这了。自从地王大华紫樾府首开后，产生的虹吸效应明显，目前算是禅城超人气品质上车盘了。最近，我经常跟老铁们过来验货，亲身感受。

才开两礼拜，就把南向99㎡三房和西南向118㎡四房清得差不多了。现在余货以东南望禅西大道的88㎡、118㎡三四房为主，还有望园林的142㎡大四房。

目前非低层价格在1.7～1.95万/㎡之间，对比附近的旭辉恒基铂仕湾日子不太好过，如今推出买房送人防车位，价格1.55～1.75万/㎡。两盘距离地铁站和学校的距离相似，前者近张槎地铁站，后者近智慧新城地铁站，分别对口佛山四中九年一贯制学校（智城学校），周边也有不错的产业基础。

但地王从区位优势、营造的品质感、户型优势、日后圈层氛围等综合纬度上，都算板块更优，同类产品哪怕单价差2000/㎡，也值。目前地王3房首付30万出头，4房40万出头，最大户型50万出头。

作为禅城唯一的三轨交汇+第1所公办九年一贯制学校旁，地王还是具备较高性价比。虽然目前亏本卖，但后续利润有卖3万+的叠墅支撑，价格会小幅走高，这还是值得禅桂刚需、首改群体上车，包括部分广州荔湾、海珠、番禺，甚至天河工作的刚需。对于这个盘或者这个板块，你有什么看法呢？

〈世界屋脊之东，中华〉

在全球，，，，，，，

第一个：最早统一众多民族，而形成体制的国家，，，，，，

第一个：以独创象形文字，造出活板印刷，而启开人民智慧文明的国家，，，，，，，，

第一个：以观星象，发明方位定向的指南针，而拍开了航行方向之门的国家，，，，，，

第一个：创造出火药，而结束冷兵器时代的国家，，，，，，

第一个：首创地震仪，避免天灾祸人，而打开科学大门的国家，，，，，，

第一个：在群山之巅建造万里长城，首层民族独特精神的国家，，，，，，，

第一个：以针灸穴位，望闻问切，使用百草解除人类病痛，首开医学之门的国家，，，，，

第一个：喊出人民万岁，为人民服务，让人民当家做主，没有邪恶，没有贵贱之分的，最高思想境界的国家，，，，，，，

第一个：以弱胜强，终止战争的国家，，，，，，，，

这无数第一的泱泱大国，，，，

就象一块巨大的磁石，，，，，

恒定了世界上下五千年，，，，

#武汉头条# 曾经是楼市“日光盘”，哪知也会凉凉。所以，在变幻莫测的市场面前，谁也不能做“常胜将军”。

1. 白沙洲青菱片区的南益名悦华府，以前是区域价格最低的楼盘，2019年开盘时，购买难度较大。可2020年开盘，价格一再上涨，涨得没有性价比，也就难以日光了。

2. 黄家湖的楚天都市沁园，去年9月还是一房难求，可11月毛坯改装修，价格大涨2500元，比三环内的有些楼盘价格还高，因此也只能默默平销。

3.白沙洲三环内的中建铂公馆，从2019年开盘，就是“当红炸子鸡”，受到购房者的热捧。

可2020年5月开盘，上涨828元，毛坯房比周边带装修楼盘还贵，因此没有日光。后来，随着白沙洲楼市供应井喷，该项目逐渐蜕变为一个普通楼盘。

4.四新是方岛金茂智慧科学城，首开立减3000元，有一定的性价比，开盘即日光。不过后来加推，实际成交价有小幅上涨，性价比不如首开楼栋，就难见日光场景了。

#在幸福敲门看测评#

#邢台头条#内丘鹊山国际康养小镇，紧邻邢石大道（红旗大街），距离市区大约15分钟车程。鹊山国际康养小镇是河北省重点项目，总规划占地5000亩，由乐水集团斥资20亿首开“医养、康养”综合模式，以5G大数据+智慧居家养老为依托，打造居家养老、医疗养老、体育、教育、休闲度假为主要功能的综合生态圈。

让生活成为时光。在建中的鹊山国际康养小镇已初具雏形，别墅和普通楼盘分区规划，小镇门口翠竹盈门，红果成林。小区东侧有亭廊竹林围绕的叠瀑荷塘景观。康养小镇园林田园式的周边环境非常优美。

整个小镇动静分区：长者康养区、儿童嬉戏区、运动休闲区、旅游观光区。让每一位居住在小镇的业主都能找到不同的享受。#我的家乡在邢台# #邢台# @鸿儒文化王震 @头条摄影

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