拐点论（拐点论下的万科战略意图）

疫情新十条后，网络上出现一群人排队给吴凡、张文宏等道歉，这事多少透着诡异。还是应普及几点常识，以免这些人误导公众：

1、新冠病毒的变异毒株超1千种：原始毒株、德尔塔、奥密克戎的重症率与死亡率差异很大。现在能放开，并不意味着以前也应放开。大肆宣传某专家三年说法一致，本就是伪命题，是反科学。这些人编这样的通稿，怕不是要黑张文宏吧？

2、新冠爆发前两年，中国的动态清零政策保护了民众抵御了新冠原始毒株、德尔塔等烈性毒株的进攻，在全球取得了经济与公民生命的双平衡。这一点有目共睹，不应在三年后，被某些圈的人所抹黑;

3、奥密克戎去年11月份在非洲首次被发现，今年年初开始在全球流行。目前奥密克戎的变种多达300种，上海三月份流行的主要是BA.2，当前北京流行的主要是BF.7分支。对这些毒株的分析与认识，是需要一个长期的过程的;

4、上海3月份爆发疫情时的奥密克戎与当前的奥密克戎，中间已经演变了多代。三月份，上海所有专家的态度也是坚持动态清零，包括吴凡与张文宏;

5、在坚持动态清零的前提下，上海最大的问题是错估了疫情数据。社会面预估已经有几十万感染者的情况下，上海每天仅能检出几百例感染者。某专家坚持不做全面检测，并在上海不完整的数据上得出拐点论。这不是科学分析的思路;

6、新十条的发布并不意味着疫情彻底结束。去看看各地发热门诊的数据吧;

7、对于奥密克戎，我们的正确态度应该是：不恐惧、不轻视、不抱怨、不挤兑

【一个面板集体减产的秋天：京东方业绩下滑无悬念， “拐点论”业内各执一词】与去年中报的火热相比，面板企业的2022年半年报，都散发出寒冷凉意。其中，面板龙头企业京东方于8月29日发布的半年报显示，今年上半年其约916亿元营收，同比下降15.66%；归属于上市公司股东的约66亿元净利润，同比下降近49%。京东方董事长、执行委员会主席陈炎顺在8月30日举行的线上业绩说明会上还表示，“我们目前面临的经营压力更多的来自于众多因素叠加最后形成的需求不足。”的确，在新冠疫情反复、地缘冲突频发、海运成本上升等诸多不确定因素下，不止业内规模最大的京东方，几乎所有的面板企业都在通过调节稼动率、研发新技术、拓展新市场等手段取暖过冬。但下一个产业春天又将会在何时到来？一个面板集体减产的秋天：京东方业绩下滑无悬念， “拐点论”业内各执一词_产业_华夏时报网手机版

养猪产业上规模对管理、供应链、技术等要素要求很高，所以规模不易经济。如果已经穿越超级规模瓶颈，便可实现：B2B，B2C，S2B2C三轮或四轮的经营模式驱动，从而摆脱传统B2B的单一模式。完成多轮驱动下的产业链重塑需要规模，更需要布局上下游提供丰富场景。所以，养猪和养猪在未来并不是同一赛道的竞争，而是在开放生态系统下的有序合作经营。现在资本还并没有对生态变化做有效区分，还认为苹果和小米都是生产手机的加以同等对待。所以，还在观察周期和经营改善拐点论估值。构建需要时间，越需要长期构建的模式就越有价值，要投资有价值的事，认清这一点就不会觉得有守寡一样的痛苦。经济下行，产业萎缩，会加速重构的速度，也许不用等太久。慢一点，挺快的，唯有长情最真。(转)#股票# #财经# #基金# #牧原股份#

战事第111天一栋楼打一天？乌军伤亡严重西方再现“拐点论”！央视网的视频

战事第111天 一栋楼打一天？乌军伤亡严重 西方再现“拐点论”

12月13日早盘，今天看三点

首先消息面：

1，隔夜美股收涨。

2,11月M2增速达到12.4%，创6年新高。

谈不上利空，当前处在复苏拐点，炒的就是预期。

3，医药再来利好，要求做好新冠肺炎互联网医疗服务，明确治疗新冠的处方可在线开具。

互联网医疗方向：卫宁健康，创业惠康，朗玛信息，一心堂等等。

当前市场短期还是看医药，除了医药还能去哪？但是以稳为主，边打边退。

中期看消费，但是消费的高峰没那么快到来，毕竟突然放宽，有感动更多的是“不敢动”！

信创看中长期。

指数方面：

下方6个点的缺口最好今天补掉，本周重新站回牛熊线以及五日线上方，为最佳走势。

先这样，盘中再说。

个人观点，仅供参考！股市有风险，投资需谨慎！

最新消息！就在初二晚间，证券市场再迎7大重要消息，有利有弊，其中有国产电影票房爆发两天突破25亿，也有欧元区CPI数据飙升恐将动摇欧元区货币政策独立性，更有华尔街老兵发出美股已入熊的拐点论担忧，尽管A股不开市，但外围市场的好坏也会影响到节后A股的走势，具体都有哪些呢，一起来看：

1、2月2日16时37分，2022春节档新片总票房（含点映）突破25亿元。

解读：《长津湖之水门桥》票房10.89亿元。《这个杀手不太冷静》票房4.04亿元。《四海》票房3.30亿元。如此强劲的电影票房就是好莱坞都羡慕，与其说是是报复性消费，不如说是国产电影的高质量在迅速发展，可喜可贺！节后的电影股估计又得蹦跶一下了，也期待国产电影突破单个票房百亿大关。

2、谷歌母公司财报超预期，盘前涨超9%。2021年报归母净利润760.33亿美元，同比增加88.81%。AMD盘前上涨10%，第四季营收同比增49%，业绩指引超预期。

解读：作为全球一流的科技公司，如此业绩不能不说确实优秀，能达到此增速的除了新能车、科技股、生物医药外，很难有行业能如此优秀了，也不知道节后A股的赛道板块能不能我跟风一回，迎来强劲反弹呢？

3、亚盘近四日涨幅有望创8月以来最大涨幅。

解读：MSCI亚太指数四日涨幅扩大至3.2％左右，势将创下2021年8月份以来的最佳表现。之前，该指标在1月份下跌逾4％，因市场担心美联储加息幅度更大且快于预期。

当然上涨是并没有包括A股也是搞笑了，跌永远没少过，涨却总是失之交臂，奇葩的A股总是这样一次又一次的欺负着2亿股民，只是不知道在未来的几个交易日里会不会随着A股复市而开始逐渐走低下跌，现在瑟瑟发抖的到底应该是A股股民还是外国股民呢？越是临近越是糟心，也不知道A股能否振作一回节后来个连续补涨，带领全球股市继续冲高，这个愿望不知道大家想不想达成？

5、美股期货继续拉升，纳指期货涨幅扩大至1.5%，刷新日高。标普500指数期货涨0.7%，道指期货涨0.1%。

解读：快别涨了，再涨下去临近后半周或者下周开始又得跌了，留点多头力量下周带带♠️A吧，大家都想着♥️A呢，[捂脸][捂脸]！

6、欧元区1月CPI初值同比上升5.1% 超预期！

解读：欧元区1月份CPI初值同比上升5.1%，分析师预估上升4.4%，12月份为同比上升5%。欧元区1月份不含能源、食品、烟酒的核心CPI同比上升2.3%。

前几天欧洲还在叫板大哥，不管美联储怎么收缩欧洲就是不跟，但数据已经说明问题了，希望欧洲人也有点骨气说话算数，别过几天可又变卦了，我已经记住了他们当时不跟的嚣张样，可别让我看不起。

7、华尔街老兵：美股或处于走向熊市的转折点 近期波动不是牛回头。

解读：尽管在经历糟糕的1月后，美股过去几个交易日连涨，但华尔街资深策略师罗奇警告称，近期美股市场的波动可能指向熊市，而不是持续牛市中的暂时减速。还是有人看空美股了，也不知道他是真心疼美股股民，还是立场觉悟不够高，俗话说看空美股看空大国地产都是不正确的，但高位的美股很多人经常看空却常常惨遭打脸，不管是好意还是刻意，希望他发出的良知和准确的判断。

Ps：随着假期的深入，全球证券市场也随着虎年而欢乐起飞，但作为股民心里真不是滋味，近些年都如此，人家跌都会跟随，人家涨自己不是放假就是不跟，每次都市死在手术台上，本来期待节前来个好心情收官，却没想到居然新低，放假了眼瞅外围涨飞了，自己却在休市，就怕临近开市外围又开始波动加大开始下跌，必将又会引发吃肉没有你，挨揍却有份的尴尬局面，大家说呢？喜欢记得点赞支持！

今年和2009年非常相像，那一年美国次贷危机持续发酵，我们的房价、股价齐跌，万科的王石喊出拐点论，深圳很多人选择断供，每天到处都是坏消息，没有一个好消息。

现在看来，2009年的情况也不是那么糟糕，经济波动，起起伏伏很正常。

今天，到处传来的都是坏消息，到处都是负面情绪，大家对未来很悲观，觉得经济很差。

其实，现在也是信心比黄金重要的时候。

经济是有周期的，增长太快了就会衰弱，衰弱一段时间之后又会增长，无论是全球经济还是中国经济，都会螺旋式上升。

过一段时间回过头来看，我们的经济还是会增长。

所以，不要太悲观，以后会更好的

今年的地产行业一直很“热闹”，但这种热闹并非正向利好消息。记得十多年前的2007年，万科王石抛出“拐点论”，由此被无数业内外人士所嘲笑，因为此后十年，内地房地产行业迎来前所未有的黄金时代！无数房地产企业大干快上，疯狂加杠杆，高周转，冲规模，头部房企土储纷纷迈过千万级别进入亿级规模，财报亮眼，多元化有声有色。2017年，万达遭遇股债双杀，王健林壮士断腕开启卖卖卖。2020年，疫情来袭，曾经接手万达资产的富力债务高悬，融创资金也同样吃紧。我想，今天的万达和王健林，一定很庆幸当初提前到来的危机，和面临危机采取的壮士断腕，否则在疫情爆发的当下，也许连接盘侠都找不到。目前地产百强里面，头部房企恒大危机重重，后边的融创，富力都不容乐观，再往后，名单上还有华夏幸福，蓝光地产，新力控股……这个名单上的企业也许会越来越多。但是，大家有没有发现，这两年却几乎没有人提所谓“拐点论”，也许已经无所谓拐不拐点吧，大家都到了真正生死存亡的阶段，曾经的地产黄金时代一去不复返，甚至没有给地产商们做准备做过渡的时期，不像写小说，却比小说剧情来的更猛烈，没有白银时代，也没有青铜时代。

今年和2009年非常相像，那一年美国次贷危机持续发酵，我们的房价、股价齐跌，万科的王石喊出拐点论，深圳很多人选择断供，每天到处都是坏消息，没有一个好消息。

那会儿我保送研究生，避开了艰难的就业季，拿着我手上存下的1万5千元，全仓买入了工商银行。当时信誓旦旦，要拿几年，一定要赚钱后才出来。

由于坏消息实在太多了，股价天天跌，我感到非常恐惧，担心股价再也起不来了，于是割肉了。

但没多久，温总理喊出了“信心比黄金更重要”的口号，随后推出了4万亿刺激计划，所有股票拉涨停。

4万亿带动了十几万亿，随后股价上涨，我割在了最低点，拍断了大腿。

现在看来，2009年的情况也不是那么糟糕，经济波动，起起伏伏很正常。

今天，到处传来的都是坏消息，到处都是负面情绪，大家对未来很悲观，觉得经济很差。

其实，现在也是信心比黄金重要的时候。

经济是有周期的，增长太快了就会衰弱，衰弱一段时间之后又会增长，无论是全球经济还是中国经济，都会螺旋式上升。

过一段时间回过头来看，我们的经济还是会增长。

所以，不要太悲观，以后会更好的！

六月十五日央视网报道俄鸟冲突最新局势:一栋楼打一天？乌军伤亡严重西方再现“拐点论”央视网的视频

战事第111天 一栋楼打一天？乌军伤亡严重 西方再现“拐点论”

转眼几个月过去了，国内房市每况愈下，看了一篇文章说国内房市到了拐点了，感觉说得有些道理，对房产前景有些悲观，不知您怎么看？

观点1：现在外部环境已经变化，很多房地产企业的暴雷，很多炒房人破产，法拍房越来越多而成交越来越低迷，使得上涨的预期打破了。也使得上涨趋势打破，从投资上我们知道，泡沫很大的投资品种，跌起来也会比较恐怖。上涨趋势花了很长时间，下跌中往往也要花相当长的时间。

观点2：香港、深圳、北京、上海、广州处于前列，远高于经济发达的纽约、伦敦、洛杉矶、迪拜。要在国内一线城市买房，压力远比在国际一线城市买房压力大。

观点3：大部分农业国家或地区开始工业化以后，房价大多会猛涨，但大多平均涨20到30年。例如日本、中国台湾和一些发达国家。过了高速上涨期之后的收益率将大幅下滑，呈现周期性波动。

观点4：未来可能只有极少部分核心地段、有稀缺资源的房产还能实现一些收益。如果没有这个把握，如果没有稍大的资金，最好不要期待在房产上获取高收益。

回答：

1.这些观点从30年前就都有了，我早就看麻木了。2008年次贷危机比现在严重多了，全国楼市崩盘，主要城市中腰斩的占一半，平均跌幅40%，北京算跌得少的都30%。那会儿王石的拐点论，潘石屹的百日剧变论都引发争议，比今天的影响大吧。但这就按当年孙宏斌的说法吧，争论涨跌没有意义，市场就是赌博，凭自己的判断。觉得会涨就进场，觉得会跌就出局。房地产从来都是长期投资，看好中国经济的未来就买，认为也会完蛋就卖。

2.买房压力最大的还有莫斯科、越南胡志明市、韩国首尔江南区、印度新德里和孟买，都比北京压力大。这些能算国际一线城市吗，怎么解释？

3.任何投资品都不会永远快速上涨，我也不信，更没宣扬过。在我看来，房子在中国以后更大的可能是成为通胀避险工具，北京等一线城市相对更稳妥。仅此而已。

4.稀缺资源永远受追捧。新加坡是全世界控制房价最好的城市，近20年来房价涨3倍，其中核心区CBD涨幅最大，高出其他城区20%。日本陷入失落的30年，目前只有东京保持十年上涨，近期更是大幅上涨，达到历史高位。韩国人口出生率全球倒数第一，但房价一直上涨，尤其是首尔江南区，至今仍然维系“江南不败”的神话。台湾省的房价可能更有借鉴性，学区房、老破小、新社区的价格走势都可以看看，看看这个小岛跌了还是涨了。反正东亚文化圈儿或许就这样儿吧，当个参考吧。

5.其他欧美国家或许也还行，司马南在美国湾区买的房看了吗？2010年买的，也涨到2倍了，只不过没达到北京的3倍而已。德国是欧洲房价控制得最好的，号称无人炒房没人买房，但近十年尤其是疫情之后房价上涨欧洲第一。北欧五国是福利最好的，还没多少人，看看房价是涨是跌？英法意大利和伊比利亚两颗牙什么的自己看吧，太阳底下没有新鲜事儿。

6.总之，我不相信房价还会大幅上涨，只是说北京的有可能成为避险工具的一种，相对稳妥。反正前两天发改委说之后几个月的物价会比之前几个月高一些，央行则说人民币没有全面贬值，什么意思自己品吧。仅供参考。

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热点城市，二手房的量与价，涨幅（即加速度）皆现拐点！

#深圳头条#深圳房价拐点已至？太轻率、太乐观了

近期深圳楼市的一则重磅消息“一套顶级学区房价格猛降662万”，一时间登上了各大平台热搜榜。虽然文中所说的顶级学区房是一套法拍房，不具代表性，但种种迹象表明，深圳楼市降温已成定局。

用“降温”来形容深圳楼市，还是有一定道理的。所谓降温，当然是与此前的火爆相比。此前深圳楼市的火爆，“爆”得有点让人可怕。因为，火爆的孪生兄弟，就是房价上涨。特别是二手房价格，简直有点发了疯似的。在房价原本就已经处于很高位置的情况下，再出现大幅上涨、持续上涨，泡沫也就可想而知。

值得注意的是，在相关媒体使用“降温”来形容深圳楼市的同时，也有一些媒体使用了“拐点”这样的字眼。认为深圳楼市不只是在降温，更有可能是拐点到了。支撑这种观点的依据是：首先，二手房成交量出现了大幅下降现象。按照深圳住建局提供的数据，5月份，全市二手商品房成交为33.74万平方米（3695套），同比下降55.25%；其中二手商品住宅成交为27.61万平方米（3027套），同比下降60.98%。也许，这就是惯性思维，只要某个月出现房价下降，就立刻有人站出来说，房价的拐点可能到了。结果是，拐点论说了几十次，房价依然行走在上涨的大道上。其二，房价出现了下降。国家统计局数据显示，4月份深圳二手房环比涨跌为0，是今年以来首次环比没有上涨；另一个权威数据则显示出更强的拐点信号。中国指数研究院数据显示，5月份深圳二手房均价环比下跌0.42%。因为两上月的房价出现滞涨或微降现象，就认为房价拐点已到，实在有点不符合市场规律啊。第三，房产中介呈现离职潮。据媒体人士报道，在一些热点片区，光离职的中介人数就达到200人之多。说实在的，深圳的房产中介，原本就是鱼目混珠，有快速膨胀的嫌疑。过热的市场，让很多人聚集到房价中介，以分得一块蛋糕。随着火爆不再，自然会快速撤离，参与到其他行业蛋糕的分割之中。所以，不具有很强的代表性。

正是因为这些理由不足以支撑深圳房价拐点已到，所谓的房价拐点已现，也就是说说而已，是对深圳情况不够熟悉，或者对深圳发展不够了解所致。深圳的楼市，会出现降温现象。深圳的房价，也会在楼市降温的影响下，出现暂时滞涨或小幅下降，但决不会出现房价拐点到来的现象。深圳的房价，只要不发生意外，仍然会处于上涨阶段。所不同的是，在政策的强有力作用下，上涨幅度会降低。深圳的房价会不会迎来拐点，关键要看住房租赁市场的发展。如果仿效新加坡的做法能够产生效果，那深圳的房价是会迎来拐点的。从现在的情况来看，认为深圳房价已经迎来拐点，有点想当然，不现实。

也有观点认为，支撑深圳房价进入拐点的重要原因之一，就是深圳人口流入的速度会放慢，甚至会出现人口流出现象。自然，对房价的影响也就不可避免。这种观点，看起来很有道理，实际上，则是只看表现现象、不看内容本质的想法。从单纯的人口数量上看，深圳可能确实会出现人口净流入速度放慢，流入量减少，甚至停滞、流出现象。但是，深圳的人口素质会不断提升。所谓的人口净流入停滞，甚至减少，更多的可能是进行人口置换，亦即高文化节素质、高科技、高收入人员不断增多，低文化素质、没有科技能力和创业创新本领、中低收入人群被置换。那么，深圳的房价，会被这样的人口格局所支撑，出现房价下跌，在短时间内是不大可能的。只有当深圳的人口真正出现稳定时，人口对房价的负面影响才会出现。

也正因为如此，深圳的房价并没有进入拐点，而只会随着市场的降温，出现阶段性房价下降，总体趋势，还是上涨。且必须政策相伴，否则，仍然会出现快速上涨现象。因为，围绕深圳房价的炒作，不会就此过去。调控稍一放松，炒房者就会快速出手。所以，深圳楼市的调控工作任重道远，必须时刻保持警惕，对炒房者时刻保持高压态势，确保市场稳定、房价稳定，最终将炒房者的信心压垮，直至住房租赁市场真正建立起来，广大居民的舫意识逐步增强。

#未来房价将走向何方#

1、房价大涨始于2003年，土地采取竞价出让方式始于2003年8月31日，地产人称之为土地大限。

2、凡人从来都是被割韭菜的，买涨不买落，逐年上涨的房价幅度和土地上涨的幅度又有几人能看的明白，地产商就是在地价和房价的谷底浪尖中取利. 从2000年的22%平均利润（个别高时2—300%都有）到现在的5%以上都要硬着头皮去做。这就是当年万科抛出拐点论，希望借此唱衰地价，为开发商腾挪出利润空间的原因。

3、房价起伏不定，冰火两重天，有需求有上涨空间的城市受房价批复政策控制，无法上涨，控制不严的一定不是市场热点位置，看开发商投资力度、投资规模，能否把郊区甚至远郊土地开发，变成卫星城新片区的能力。这就是统一一个政策不能适应全国环境的根本原因，所以一城一策、都难以适应市场。风险重重，谁能预知未来市场？谁能预知未来政策？谁能预知未来经济政治环境？所以就剩赌了，就是赌也不是谁都有实力有资格有胆量坐在赌台前的。

4、别问未来房价走势了，因为一副药治不了百病，神仙都做不到。[我想静静]

骗你看到这里，为你浪费的时间和精力道歉。[笑哭]

最近，三年的疫情迎来拐点，江浙的老板们，已经包飞机出国“抢钱”了！

12月4日凌晨5点，浙江省商务厅牵头带队，企业组团，杀去法国、德国抢订单，这是浙江“千团万企拓市场抢订单行动”的第一站，要累计组织1万家企业当“抢单团”！

日本、印度、阿联酋的客户，统统拿下，纺织服装、玩具饰品、五金建材、电子配件的生意，一个都别落下。

江苏也不甘示弱，浙江官方带队，江苏直接包飞机。苏州先去日本抢下10个多亿订单，12月9日，又包机去欧洲。

南京说，我是省会不能输！“国际商务班机”通道开起来！出去抢订单，机票给补贴，办证你优先！

江浙沪不但“包邮”，还“包机”。

广东、四川和福建也早早加入包机抢单大队，失去的三年，一定要抢回来。

最近，正是抢单的关键时刻，临近年末，又恰逢国外“黑色星期五”、圣诞等购物狂欢季，是外贸的“黄金期”。

这些老板们，去的时候提着满满几大箱的样品，回来的时候揣着厚厚一沓名片，还有几亿几亿的大订单。苏州从日本那拉来了大笔投资，高达18.6亿美元！涵盖了新材料、汽车零部件和半导体等行业。浙江义乌已经派出的3趟包机，和巴基斯坦、印度和韩国都达成了几千万美元交易。

包机不光走出去，还把客户请进来，接到国内，做好隔离措施后，继续谈生意。

老板到不了的地方，参展的商品也必须到。感兴趣的线上谈。没条件创造条件，也要把订单给抢过来。德国科隆的展会上，这样都谈了几亿的订单。

过去两年，因为疫情原因，外贸生意受到冲击，增长速度下滑，部分订单外流，被东南亚捡了便宜，以至于很多人惊呼什么“越南威胁论”。但40多年全球化积攒的底子，岂是谁想替代就能替代的？看这反应速度，看这政府带队的营商环境。

而且，中国工厂具有强大的韧性和完备的产业链，才是中国制造难以被替代的核心竞争力。即使在过去两三年，世界依然离不开中国制造。现在，是时候展现世界工厂真正的实力了。

防疫最困难的阶段，大家一起扛过去了，全力拼经济的时候，到了！#外贸##经济##浙江##江苏#

#创业#王石出生于1951年1月23日，是拽着虎年的尾巴出生的。

王石的办公室常年挂着一张画像：一头猛虎气势汹汹冲着下山。他的性情也如虎。

在万科，王石是出了名的爆脾气，在公司内部，他也被称为“王老虎”。王石的办公室里会经常传出咆哮和拍桌子的震怒，有一次他甚至单掌击碎了办公玻璃板。

有人将王石的人生经历比喻成三座山峰：创立万科、攀登珠峰和哈佛游学。

1984年5月，万科的前身“深圳现代科教仪器展销中心”筹建，在王石的带领下，万科从进出口贸易起步，1988年开始做房地产，到1992年就成为了房地产业的老大。

在王石事业和声望处于顶峰的时候，2008年相继发生的“拐点论”和“捐款门”事件，成了他人生的转变点。

2008年1月底，央视记者柴静采访了包括王石在内的房地产界三位明星企业家，向他们提出了同样的一个问题：一路高涨的房价是否走到了一个下跌的拐点？

王石认为，彼时的房价已经让他心惊肉跳，不再具有继续上涨的空间了。王石的“拐点论”受到了地产界同行的严厉批评，他的悲观态度也对市场造成了巨大的压力。

在一次地产论坛上，一位老板站起来冲着王石说：“王总啊，我求求你，你能不能在公开场合说房地产走势就要开始上升？”

如果“拐点论”遭受的是同行的批评，那么“捐款门”则把王石推入公众舆论的漩涡，让他的声望一落千丈。

2008年汶川地震时，王石因宣称万科员工捐款不能超过10块，招来铺天盖地的批评、嘲讽和谩骂，王石成了十恶不赦的“吝啬”“小人”。有网民留言：“虽然你登上了珠峰，但你的道德高度还没有坟头高。”

“捐款门”事件是王石的人生低谷，多年后他在自传中写道：我对股东说，发现自己还像个青涩苹果。由于万科的影响力，社会对你有了不同要求，我却浑然不觉。

2008年所经历的至暗时刻，让王石意识到很多问题并未完全解决，他的改变才刚刚开始。

王石喜欢登山探险，2003年5月，52周岁的他以中国最高龄的纪录登上珠穆朗玛峰，此后四年先后成功登上11座高峰。

2011年，过完了自己60岁的生日后，王石相继去了哈佛、剑桥、牛津和希伯来游学，做访问学者，重新学语言，做研究。远离舆论和商界，重新塑造自己。

2017年6月，在66岁这一年，王石放下了最后的羁绊，宣布退休。从1984年进入深圳现代科教仪器展销中心，到2017年辞任万科董事长职位，王石经历了他人生最艰难，也最辉煌的33年。

如今，王石退休已经四年多，这四年多时间里他进入了另一种状态：游学、跑步、赛艇、做慈善，在网上也十分活跃。

1月23日，在人生的第六个本命年，72岁的王石发布了一段感言：生老病死、情舍断离、爱怨悠久、拿起放下……心中的光在，夜半曾想放弃，清晨却阳光灿烂！登珠峰如此，人生如此。生活从来没有奇迹，每个人都在一边崩溃，一边自愈。偶尔狼狈，但也伟大。

年过七旬，王石褪去了“王老虎”的火爆脾气，更多的是释然。至于近两年房产界的悲观消息，他早已安然置身事外。

前两天发了一个房价为何会上涨的微头条，有不少网友私信给我，想讨论一下房产购买和投资的机会。还有朋友说大过年的您发的这个房价为何上涨文章，让我跟老婆闹心了一晚上，这实在抱歉了。[害羞]

那我们今天就说一说房价会不会有拐点的问题，现在政府管控如此的严格，房价是否会掉头向下呢？

我们要知道房子是一种商品，而且是一种非常抢手的市场化的商品，是商品它就有价格，而价格是由市场供求关系来决定的。大的来说，我们国家可用面积其实并不大，中国不到世界10%的耕地要养活世界人口的22%，所以保留18亿亩耕地底线是我们的国策。吃饭住房对于国人来说都是面临的非常重要的问题。

在此背景下，城市土地资源就变得非常的有限，以深圳为例，每年土地供给超过70%都给了企业商业，居住用地不到30%，供地紧张就成为深圳的一个特色。

唯一的一次价格暴跌就是2008年金融危机，当时很多企业主负债抛售房产，当时价格下跌了40%左右，除此之外深圳的房价一直持续上涨。尤其是08年之后，我们国家采取较为宽松的货币政策，资产价格结构性上升就成为一个主要的特点。

有人说日本房价在1990年不是有过暴跌了吗？而且很多年不上涨，当时日本和其他西方国家采取的是经济自由派的治国思想，价格有涨有跌。但现在各个国家都采取的凯恩斯经济学理论，直接的结果就是金融危机乃至萧条导致的经济通缩几乎消失了。

所以即便房地产价格有所谓的拐点，但基本上是横盘和微幅下跌，一般的标准是不超过15%的水平调整。所以硬要说房地产的拐点，就是当房价持续一年平稳或者技术性下跌达到15%，就是入手的好机会，而指望类大幅跳水的暴跌，无论是从国家还是从居民老百姓来说，都是承受不起的巨大灾难。

所以我们国家的房价的特点就是快速的上涨，然后平台调整或者技术性下跌，随后又有新的上涨。

更大的背景是我们国家城市化的进程还是在持续当中，尤其是数字知识经济时代的到来，你不融入大城市或者城市圈，就很难享受到新经济的福利。所以说房子本身不仅有居住价值，还有投资价值，更有教育医疗价值。

这就是当下中国房地产市场的拐点论认知。

2008年年末，从以色列耶路撒冷考察回来，王石写了一本书：《徘徊的灵魂》。这与他三年前走玄奘西游之路回来后的那本《让灵魂跟上脚步》，似乎有心境上的差异。这是否意味着在信仰问题上，王石有了更多的困惑呢？

结果，王石在新书发布会上反而“自坏长城”，对《中外管理》直言道：两本书的书名不过是摘取了书中故事里的优美词汇罢了。写作不就需要这样嘛。“我是个无神论者，不会再有信仰的改变。我是因为被身边的朋友，特别是知识分子朋友皈依宗教的虔诚而感动，去了耶路撒冷。就是为了了解不同的文化，不是要寻求宗教在内心的震撼。”

哦，这样的回答“太实在了”——特别是在当今这样一个炒作、雷人唯恐不及的时代。

但是，王石说：考察归来他也有久久放不下、挥不去的心结，尤其是参观了犹太人大屠杀纪念馆。

在这个注定气氛压抑的纪念馆里，王石了解到，50多年来犹太人一直没有停止过搜集每一位同胞死难者和幸存者的各种个人资料，至今共6200万份。甚至，犹太人将遇难者的数字精确到了个位数，而拒绝看似触目惊心的那一串零……是的，要真实，进而在思索其他。馆长说：“如果不了解每一个遇难者和幸存者的故事，我们就不可能了解大屠杀，也不可能从中吸取教训。”

纪念馆让王石最震撼的是，它绝不仅仅表现为犹太人对德国纳粹的血泪控诉，而是站在审视人性的角度，去冷静反思这场骇人大屠杀产生的根源——为什么600万犹太人突然遭到屠杀？为什么面对暴政，集体不抵抗？为什么社区，甚至整个欧洲的精英，漠视甚至参与配合这场大规模迫害？

这才有了犹太哲学家汉娜·阿伦特“平凡的恶”之说，提出对战犯的审判，应当绳之以“反人类罪”。

这时，王石忽然意识到：自己曾经去过德国柏林的欧洲被害犹太人博物馆，如今又来到了耶路撒冷的犹太人大屠杀纪念馆，但是——自己竟然从来没有去过自己国家的南京大屠杀纪念馆！这是不是也是一种冷漠呢？

而我们所有人，不管与商业有关与否，对任何事，我们除了从政治高度认识之外，更重要的是尊重人性。是的，不管是正义、国家、民族、独立……所有这一切让人热血沸腾的概念，都必须是尊重人性。否则，都注定终究会被证明是虚伪，和罪恶。

尊重万科

也同样在2008年，对于万科和王石，那真是一道坎儿。因为王石的“捐款门”和“拐点论”，直到今天，万科对王石的公开言论仍然强调要“严格看管”。

就说“捐款门”这件事，当时给万科带来了很多麻烦。情绪亢奋的网民一片骂声呼啸，最经典的说法是：王石你都登上珠峰了，人格却没有坟头高。进而号召抛售万科股票，不买万科房子。企业里的年轻员工不少也有情绪，甚至准备离职。此时，王石说他的确做好了辞掉董事长的准备。如果真是股票被抛售、房子没人买、员工辞职，自己就一定会先于员工而离开。但是如果不是这种情况，也绝不会因为一些谩骂而辞职。至今，倔强的王石也不掩饰，他不认为自己说错了什么，即使被乱棍打死，也绝不躲闪逃生。

“等他们打死我以后去查查这个吝啬鬼吧。他在1988年能成为百亿富翁时放弃了，他每年百万数字的广告收入已经不动声色地捐出去了2/3。到那时，这个民族要反省的！”

王石尊重万科、爱护万科，为此他会做出职业性妥协。但他不会隐瞒自己的观点，必要时就张扬一把。是的，王石会因张扬而牺牲，会因牺牲而妥协，但不会牺牲自己的理性。——2009年9月4日 《中外管理》#管理#

又恐慌了吧，开门次日再杀跌几个意思？别着急这里有答案，一起来看，3个方向2个重点给你解清楚市场走向：

1、昨天说了市场的恐慌情绪还未修复，但凡有点风吹草动就会跳水下跌，人心不稳，节前的下跌趋势只是被阻断了但未减缓，那么今天基本上释放出来了，反而通则不痛。

2、昨晚深夜提出昨天开门红是假期外围市场的补涨反应已经兑现，今天开始将是A股自身的炒作开始，对应第1条你就明白了，昨天的开门红阻断了节前的下跌，那么今天释放了相反才是真正超跌反弹的到来，如果昨天是强心剂，那么今天开始便是自身机能的修复，不应恐慌，病人刚从icu回到普通病房，需要调养治疗。

3、四大金刚的宁王和茅台今天重锤带崩板块，作为全场两大市值板块必须有一个在路上，但当下两个的都着板块躺下了，还拉胯了场内指数和赚钱效应起到了副作用，对于宁德再次做了动力电池一哥王座后反手就是大跌带崩创指，带废整个新能源。再说茅台近日舆论声音很大，关于白酒周期拐点论也是诱发下跌的重要因素，如果之前说新能源高估高价高位，那么白酒的上周周期结束，下跌周期开始，是不是听着更吓人更恐慌，对于普通消费品非整成了奢侈品不得不说确实不应该。

4、3700点买的银行3400点解套了，又是熟悉的味道，老套的把戏，一直想维护指数，强拉银行的后果是会带崩市场的，不可取。

5、最大的隐忧来源于本周逆回购巨额到期，续接问题才是关键，近万亿的流动性，如果不实打实的弄回来，那么短期流动性失衡将会加剧市场的波动。

Ps：开门红次日黑的市场让很多朋友摸不到头脑，尤其本就已经伤痕累累的心情再次被撒上了盐，人最大的失望就是给了希望，以为昨天的开门红是希望，没想到是更大的绝望，尤其对于昨天追涨回去的，那么接下来市场将会继续倒逼实质性利好出现以抚平股民心情和平抑市场波动，所谓的防止急下在哪里？

最后市场仍旧处于弱势里，在没有出现持续反弹之前尽量少折腾，好好守着就可以了，节奏很难把控，追涨的以为还会涨，买入就是高点，超跌反弹的以为止跌了，买入其实还会跌，唯有躺着不动反而相对安全，创指已经新低打样了，上证指数是否会跟进，取决于剩下的2大金刚招行和平安会否带着大金融回杀了。

家电股为什么不能碰

一季度就点评过，通胀吞食利润的行业就包括家电，还有建材行业，地产行业，这些都是涨价受损的行业，稍微有点大局观就不会碰。而家电某龙头公司，不仅处在改革转型期（保险行业也在改革），此外空调又快到天花板。今天为什么继续大跌？员工可以5折买公司股票，同时未来2年业绩年复合增速才10%就可以兑现卖出[衰] 市场真的好生气……砸！ #股票# #A股#

我在5月6日写过一篇《别墅密话1506：疫苗/光伏/家电/拐点论/滚楼梯》