名佳花园租房（北京名佳花园三区出租房源）

#阻击疫情北京在行动# 【北京新增8例本土确诊病例和1例无症状感染者转确诊病例】11月2日0时至24时，北京新增8例本土确诊病例（其中病例1至4昨日已通报）和1例无症状感染者转确诊病例，无新增疑似病例和无症状感染者；无新增境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者。

确诊病例1：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，作为次密接进行集中隔离，10月23日至28日核酸检测结果均为阴性，10月31日再次进行核酸检测，11月1日结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例2：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的妻子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例3：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的母亲。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例4：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的女儿，确诊病例3的孙女。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例5：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的儿子，确诊病例3的孙子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例6：现住昌平区北七家镇名佳花园四区，为确诊病例的密切接触者。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例7：现住昌平区东小口镇小辛庄村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例8：现住昌平区流村镇瓦窑村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例9：现住昌平区北七家镇宏福苑小区，为10月28日已通报的无症状感染者。11月2日出现发热等症状，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

已对确诊病例开展流行病学调查，按要求落实管控措施。北京新增8例本土确诊病例和1例无症状感染者转确诊病例

【这物业费涨得，有点不清不楚】有群众反映，#北京昌平北七家镇名佳花园物业费上调存在违规行为#：1、投票并非由物业管理委员会成员或其组织的志愿者参与，而是物业公司工作人员参与，存在投票造假可能；2、物业公司工作人员在业主表达不同意情况下，不给业主纸质票，造成业主无法投反对票；3、业主投反对票后，物业公司打电话要求业主改为同意票；4、有些投票不是业主本人签字，而是被代签，还有的业主根本就不知道投票事情；5、物业作为受益方全程参与，甚至把控投票过程；6、投票结果不公示，验票需要业主凭房本和身份证，去居委会验票，没有办法验证那些没投票的业主是否被别人代签字、被投票了。以上是否属实，请相关地方、部门尽快调查。#全民拍艾特你# @北京发布 @北京昌平

非名下一套门头沟熙旺中心的价值百万，全款。名下一套马驹桥85平大两居价值300万，宏仁家园。两套房略有亏损，预计明年能回本，所以准备都卖掉，凑足200万首付换到北七家名佳花园，看中了未来的产业发展和地铁规划。请问什么时候置换合适，这种方案是否可行

回答：

1.什么叫“非名下”啊？不在你的名下，是这意思吗？那就是别人代持或者是公司持有，是这意思吧？应该是以公司的名义，商住公寓，用公司的多，就是得交点儿房产税。

2.什么时候置换合适，那就看什么时候都回本呗。我觉得有可能是宏仁家园能差不多，大概率能回到历史高点。但如果熙旺中心是高点买来的，估计明年悬，看情况吧。

3.是否可行？房子是用来住的，那如果觉得能提升居住体验就可行呗，考虑一下置换的成本，这税费是笔不小的开支。熙旺中心这种房反正只适合自用或出租，升值慢，看自己注重什么了。宏仁家园保障房，升值也略有落后，跟板块和产品性质都有关系。这当年和亦庄河西的中信保障房都差不多价格，差500块钱吧，现在却已经是1.5万的差距了，这边升值稍微慢了点儿。

换到名佳花园也是自住为主吧，离地铁不是太近，产业区规划也大了点儿，等实现需要时间过程。所以房子是用来住的，还是多考虑居住方面吧。

4.这我也不好说什么吧，用公寓换住宅的话还少了租金收入呢，考虑好。这反正也得明年再换呢，再多考虑一下吧。

仅供参考。

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章哥您好，请问昌平翡翠公园如何？我想入手一个联排的，主要想保值升值，自住不太需要，谢谢。回答：1、 保值升值买联排，那100%做不到。全北京，还没有一个联排小区能跑赢大盘的，连勉强跟上的都凤毛麟角，郊区的一个没有，市区的屈指可数。

2、 这种产品几乎与投资无关，至少是消费远远大于投资的，和豪车游艇私人飞机一个性质，就是买来享受的，所谓的升值只是附属品。

翡翠公园是2016年9月开盘的，洋房5万多，叠拼6万多，1000万一套起。那从当时到现在，北京大盘涨了20%，翡翠公园好像没涨，只能说赔的少就算是赢吧。

这对于自住的来讲无所谓，房子是用来住的，花钱买的就是享受，无所谓赔赚。对于投资的来说不太友好，正盼着接盘侠来拯救呢。

3、 北京并不缺别墅，要多少有多少，所谓的稀缺都是开发商的扯淡套路。但买房的也没辙，为了居住享受必须买，这种享受体验不是高层所能提供的。

升值性也可以拿周边的做参考，比如名佳花园，2003年的三区均价4000，和北京大盘完全一致。那现在北京均价6.4万，这里3.7万，差了不少。这就相当于使用费，是为了享受生活的必须支出。现在翡翠公园又是和北京大盘差不多，那过些年也是这趋势，不会有什么逆转的可能。

4、 总之吧，联排叠拼这种产品是完全的自住型住房，居住体验好。就是持有成本高，流动性差，升值率低，很不适合投资。商品价格是由供需关系决定的，在投资品市场上，只有购买群体最大的产品才最保值。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

#北京新增5例本土新冠肺炎确诊病例#【#北京新增5例本土确诊详情公布#】确诊病例1：现住昌平区北七家镇宏福苑小区，为10月28日已通报的无症状感染者。11月2日出现发热等症状，综合流行病学史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例2：现住昌平区东小口镇魏窑村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，11月1日出现咽痛等症状，核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病学史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例3：现住昌平区北七家镇名佳花园四区，为确诊病例的密切接触者。10月25日进行集中隔离，11月1日出现咽痛等症状，核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病学史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例4：现住昌平区东小口镇小辛庄村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月31日出现咳嗽等症状，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病学史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例5：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为11月2日已通报的4例确诊病例的家人。工作日每日由父母自驾车接送其上下学。11月1日作为确诊病例的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病学史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。（北京日报）

【#北京发布5名新增确诊病例行程轨迹详情#涉及这些点位】11月3日，北京市第255场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。北青-北京头条记者从发布会上获悉，11月2日12时至3日14时，本市新增5例本土新冠肺炎确诊病例，均在昌平区。

昌平区人民政府副区长佟立志通报相关确诊病例行程轨迹，如下：

确诊病例1：佟某某，为10月28日通报的无症状感染者，已公布其行程轨迹。

确诊病例2：耿某某，居住在东小口镇魏窑村。

10月18日至23日，骑车上下班。其中，23日中午步行到西部马华牛肉面（中关村壹号店）用餐，晚上到小区内蔬菜店购物。

10月24日，居家未外出。

10月25日，上午骑车上班，中午到小区内生活超市购物，下午被判定为次级密切接触者转运至集中隔离点。

11月1日，核酸检测结果为阳性。

11月2日，被诊断为确诊病例。

确诊病例3：吕某某，居住在北七家镇名佳花园四区。

10月18日至21日，上午步行到喜来健理疗馆理疗，下午步行到深蓝幼儿园接家人。

10月22日至24日，因得知喜来健新闻，居家未外出。

10月25日，被判定为密切接触者转运至集中隔离点。

11月1日，核酸检测结果为阳性。

11月2日，被诊断为确诊病例。

确诊病例4：祝某某，居住在东小口镇小辛庄村。

10月18日，中午打车到清华长庚医院就医，下午打车到庆丰包子铺（平西府店）就餐，晚上步行到北七家镇平西府村彩票站购买彩票，在居住地旁日用品店购物。

10月19日、20日，下午步行到北七家镇平西府村彩票站购买彩票。

10月21日，上午步行到民辉联盟超市、彩票站旁面食店购物。下午步行到北七家镇平西府村彩票站购买彩票，后到春天超市购物。

10月22日，下午步行到春天超市购物。

10月23日，居家未外出。

10月24日，下午步行到北七家镇平西府村彩票站购买彩票。

10月25日，被判定为次级密切接触者转运至集中隔离点。

11月1日，核酸检测结果为阳性。

11月2日，被诊断为确诊病例。

确诊病例5：李某某，居住在天通苑北街道天通苑北二区，在校学生。

10月18日至22日，由家长驾车接送其上下学。

10月23日，上午乘坐地铁到望京体育园，中午乘坐地铁到德荣文具店购物，然后乘坐公交车、地铁回家。

10月24日，居家未外出。

10月25日至29日，由家长驾车接送其上下学。

10月30日，上午在小区内天达方宜超市购物，乘坐地铁到望京体育园，后乘坐公交车、地铁回家。

10月31日，上午在小区内天达方宜超市购物，中午在小区广场内打乒乓球，下午在小区内快递自提柜、天达方宜超市取快递。

11月1日，核酸检测结果为阳性。

11月2日，被诊断为确诊病例。

文/北青-北京头条记者 解丽 蒋若静 王斌

【#北京新增本土确诊9例#】11月2日0时至24时，北京新增8例本土确诊病例（其中病例1至4昨日已通报）和1例无症状感染者转确诊病例，无新增疑似病例和无症状感染者；无新增境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者。

确诊病例1：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，作为次密接进行集中隔离，10月23日至28日核酸检测结果均为阴性，10月31日再次进行核酸检测，11月1日结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例2：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的妻子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例3：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的母亲。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例4：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的女儿，确诊病例3的孙女。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例5：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的儿子，确诊病例3的孙子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例6：现住昌平区北七家镇名佳花园四区，为确诊病例的密切接触者。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例7：现住昌平区东小口镇小辛庄村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例8：现住昌平区流村镇瓦窑村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例9：现住昌平区北七家镇宏福苑小区，为10月28日已通报的无症状感染者。11月2日出现发热等症状，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

已对确诊病例开展流行病学调查，按要求落实管控措施。

当前，全市疫情防控形势仍然严峻复杂，疫情防控正处在关键时刻，要按照“快、严、准”原则，严格落实各项防控措施，进一步排查风险点位，聚焦重点区域和高风险人群，做好管控筛查工作，全市商场、超市、酒店、影剧院、体育场、公交车、地铁、机场候机室等重点场所严格落实测温验码、消毒通风等防控措施。风险人员要主动报备，配合各项防控措施，按照要求做好核酸检测，有序排队，保持安全社交距离。集中隔离、居家隔离人员及高风险管控人员要严格遵守防控规定。提醒广大市民朋友，不去中高风险地区出差、旅游，近期非必要不出京，婚事缓办、丧事简办、宴请不办，减少不必要聚会，加强自我健康监测和个人防护。via人民日报

【#北京新增本土确诊9例#】11月2日0时至24时，北京新增8例本土确诊病例（其中病例1至4昨日已通报）和1例无症状感染者转确诊病例，无新增疑似病例和无症状感染者；无新增境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者。

确诊病例1：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，作为次密接进行集中隔离，10月23日至28日核酸检测结果均为阴性，10月31日再次进行核酸检测，11月1日结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例2：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的妻子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例3：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的母亲。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例4：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的女儿，确诊病例3的孙女。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例5：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的儿子，确诊病例3的孙子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例6：现住昌平区北七家镇名佳花园四区，为确诊病例的密切接触者。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例7：现住昌平区东小口镇小辛庄村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例8：现住昌平区流村镇瓦窑村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例9：现住昌平区北七家镇宏福苑小区，为10月28日已通报的无症状感染者。11月2日出现发热等症状，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

已对确诊病例开展流行病学调查，按要求落实管控措施。

当前，全市疫情防控形势仍然严峻复杂，疫情防控正处在关键时刻，要按照“快、严、准”原则，严格落实各项防控措施，进一步排查风险点位，聚焦重点区域和高风险人群，做好管控筛查工作，全市商场、超市、酒店、影剧院、体育场、公交车、地铁、机场候机室等重点场所严格落实测温验码、消毒通风等防控措施。风险人员要主动报备，配合各项防控措施，按照要求做好核酸检测，有序排队，保持安全社交距离。集中隔离、居家隔离人员及高风险管控人员要严格遵守防控规定。提醒广大市民朋友，不去中高风险地区出差、旅游，近期非必要不出京，婚事缓办、丧事简办、宴请不办，减少不必要聚会，加强自我健康监测和个人防护。via.人民日报#抗击疫情#

[赞]上海市静安区巨鹿路500号的南华新村

南华新邨，花园里弄住宅。建于1937年，砖木结构，现代主义风格。 主弄东侧为4排联拼式花园住宝，共有3种户 型尺度，21个居佳单元， 南侧均殶独立花园；主弄西侧为7幢独立式花园佳宅，上海市优秀历史保护建筑。

【#北京新增本土确诊9例#】11月2日0时至24时，北京新增8例本土确诊病例（其中病例1至4昨日已通报）和1例无症状感染者转确诊病例，无新增疑似病例和无症状感染者；无新增境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者。

确诊病例1：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，作为次密接进行集中隔离，10月23日至28日核酸检测结果均为阴性，10月31日再次进行核酸检测，11月1日结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

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确诊病例3：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1的母亲。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例4：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的女儿，确诊病例3的孙女。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例5：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例1、2的儿子，确诊病例3的孙子。11月1日作为确诊病例1的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

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确诊病例7：现住昌平区东小口镇小辛庄村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例8：现住昌平区流村镇瓦窑村，为确诊病例的次密接。10月25日进行集中隔离，10月25日至30日核酸检测结果均为阴性，11月1日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院隔离治疗，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，11月2日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例9：现住昌平区北七家镇宏福苑小区，为10月28日已通报的无症状感染者。11月2日出现发热等症状，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

已对确诊病例开展流行病学调查，按要求落实管控措施。

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