高阳二手房

14人抢拍一套法拍房，20247人围观，上海市虹口区通州路188号8号楼1212室及车库地下1层车位，以低于评估价375万元的价格起拍，总价1301万元成交！

该房产面积127.32平方米，有14人报名参与，经过119轮的激烈竞拍，最终O9355以最高价胜出102183元一平方，相当于市场价9.92折成交，超出评估价51万，溢价率4.1%

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市虹口区通州路188号8号楼1212室及车库地下1层车位人防65，建筑面积：127.32平方米，不动产权证号：沪（2019）虹字不动产权第006357号

2、房产状态：有占用，无钥匙，有抵押

3、评估价：12500000元，起拍价：8750000元，保证金：880000元，增加幅度：20000元，起拍均价：68724元/平方米，成交价：13010000元，均价：102183元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=103016元/平方米|98178元/平方米|102183元/平方米=1|0.953|0.992

5、出价次数排名：D9767出价32次，O9355出价24次，D1706出价19次，U8901出价13次，W2194出价12次，O9355最终胜出

6、周边配套：东临岳州路，西临海拉尔路，南临通州路，北临高阳路。

其他说明

截至2021年4月2日调查时点，标的房屋有人占用，占用人承诺搬离。

截至2021年4月2日调查时点，标的房屋有户籍登记信息

被上海市宝山区人民法院查封；

 上海市浦东新区人民法院轮候查封；

抵押权人：某某银行（中国）有限公司上海分行；

  上海某某进出口有限公司

欠费情况

截至2021年4月2日调查时点，根据标的所属物业公司查询告知，自2021年1月至2021年3月31日止，共计欠费725.73元；物业费1.9元/月/平方米。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

竞价成功确认书

处置单位：上海市浦东新区人民法院

标的物名称：上海市虹口区通州路188号8号楼1212室及车库地下1层车位人防65

公告时间：2021/04/20 16:18:40

开始时间：2021/06/04 10:00:00

结束时间：2021/06/07 11:02:11

用户姓名徐xx通过竞买号O9355于2021/06/07 11:02:11在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“上海市虹口区通州路188号8号楼1212室及车库地下1层车位人防65”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：¥13010000（壹仟叁佰零壹万元）

这套房产位于香港丽园 小区，二手房均价103016元/平方米，共1529户，物业费1.85元/平米/月，停车位300个，于2004年建成，临平路商圈，绿化率43%。评估均价：98178元/平方米，成交均价：102183元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#