雅居乐地产控股有限公司（雅居乐地产控股有限公司电话营销中心）

#房地产# 雅居乐集团。

【雅居乐甩卖14个项目，回笼28亿】1月10日，雅居乐集团发布公告，于2021年7月1日至12月31日止期间，集团已就14项非核心物业，包括酒店（含酒店用地）5宗、商场2宗、售楼部3宗、小区商业配套3宗、公寓1宗之出售订立若干物业认购书及/或物业买卖合同，售价合计约为人民币28亿元，当中订金及/或销售款合计约人民币11.49亿元已在2021年收取。

根据有关合同的约定，预计集团可于2022年收取现金回款约人民币16.51亿元，拟将物业出售之所得款项净额用作一般营运资金。

评：一下子出售这么资产，说明其处理债务问题的决心， 不像某些房企选择逃避或转移资产。另外粤系房企处理债务危机总体也是非常果断的，特别在售卖资产上，没有开价过高导致长期没能达成交易的问题。这不但需要魄力，也需要对债权人的责任心。不像某些房企，说一套做一套，明明资金极度紧张，还在业内高调说不会贱卖资产。说白了就是欠人家钱，还把自己当大爷。非常可恶

#YY评级#点评：雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐”，YY评级8+）的企业家族评级由“B2”下调至“B3”， 高级无抵押评级由“B3”下调至“Caa1”，评级展望由“下调审查”调整为“负面”。此前，雅居乐前4个月销售额250亿元，同比降65%，据悉，雅居乐自去年7月以来已处置24项资产，累计回流现金约74.34亿元。在地产周期下行背景下，公司面临大量债务到期，物业销售疲软等问题，虽然通过资产处置和发售可转债等方式稍加缓解流动性问题，但公司融资将持续受阻，公司基本面持续走弱。#雅居乐#

雅居乐为解决资金困难问题，出售物业，套现28亿元。

1月10日早上，雅居乐集团发布公告，公司已出售14项非核心物业，合计获得约28亿人民币款项。

公告称，公司已就14项非核心物业包括酒店(含酒店用地)5宗、商场2宗、售楼部3宗、小区商业配套3宗、公寓1宗订立若干物业买卖合同，其中销售款合计约人民币11.49亿元已在2021年收取。

根据合同约定，公司预计在2022年还将收取现金回款约16.51亿元，公司拟将物业出售的所得款项净额用作集团一般营运资金。

说起来，雅居乐陷入资金问题让人并不惊讶，毕竟就在前不久，雅居乐还被曝出项目因资金问题而停工的事情，而如今套现也是情理之中的事情。

而雅居乐最近也因为资金等问题致使商票贴息报价上升，根据民间小程序[探票]数据，目前雅居乐商票贴息报价已到23.78%-28.59%。

雅居乐地产集团正式上岸～脱险！房子放心买～#头条##房企#

非常好！雅居乐集团继续持有大量优置房产，将来房价还能翻几番！哈哈…18年后又是“一个好汉”

雅居乐集团：前10个月预售577.7亿元 同比降48.9%

【风财讯小道】传雅居乐为保兑付外债 停掉大部分开销！

传雅居乐为力保本月下旬能正常兑付一笔即将到期的大额外债，目前除保证工资发放外，已停掉大部分开销。

11月17日，雅居乐集团公告称，于2021年11月17日，公司已汇出资金至受托人指定的银行账户，以于2021年11月18日(”到期日“)全数赎回未偿还的本金1.9亿美元3.85%优先票据，资金相当于未偿还本金额连同累计至到期日的利息。 公司认为赎回将不会对其财务状况造成重大影响。赎回后将无已发行而尚未赎回的优先票据。

最近的房企都在“节衣缩食”啊...

领导刚刚大发雷霆，年底了，工程施工企业难上加难！

这两年，公司是雅居乐房产公司在广东地区的战略合作伙伴，公司累计雅居乐项目五六个以上，往日结算多番波折就算了，起码还能多少拿到部分红艳艳的毛爷爷。今天，雅居乐回复我司，要钱没有，要房多得很，房子分布在佛山、中山、惠州等地，任君挑选。

公司不要房产/楼花/固定资产……只要白花花的银子呀！

这两年公司名下多了很多很多房产，虽然大部分房产还没拿到手这个共同特点外，就是它们都是开放商抵债来的。

卓越的房子多少呢？没计算过。

世贸地产的房子，我上上周六替公司去摸了下价格，大约公司可以抵到多少套公寓。房产证是2023年9月30号以后入伙后！可是工人工资和材料商欠款我们今年要支付。

房地产企业没钱，就是有很多房，还大多不是现房。你爱要不要！！

#重庆头条#重庆再无雅居乐，雅居乐要改名换姓了？

近日，雅居乐集团(03383.HK)发布公告称已与首金新创(北京)置业发展有限公司订立框架协议，其附属公司上海滨湖及四川雅居乐和项目公司重庆雅锦房地产开发有限公司将出售，代价是7.64亿元。

重庆市两江新区的四块土地(包括地块A21–4–2/06、地块A21–4–1/06、地块A22–1/06及地块A22–2/06)约13.84万平方米住宅及商业综合体在这次交易代价里面。

如交易完成，则雅居乐集团可能彻底退出川渝市场。

重庆这四块土地开发完后，雅居乐这品牌也许暂时不会再出现在重庆房地产开发市场！

雅居乐集团现金流紧张，不得不壮士断腕，公司和土地纷纷打包卖、指望回血自救！

雅居乐能挺过难关吗？拭目以待！#今日头条# #重庆头条#

湖南湘潭“A股女实控人”：47岁IPO敲钟，市值490亿

今天向大家介绍的这位商业大咖，是一位出生于湖南省湘潭市的A股上市公司“女实控人”，22岁当上大学老师，47岁推动新宙邦在深交所创业板A股IPO敲钟，58岁首次上榜《2021年胡润百富榜》，她就是深圳新宙邦科技股份有限公司控股股东、实际控制人、监事会主席兼高级顾问张桂文。小编特地整理出张桂文的资料，以供大家作为榜样参考和学习，也希望她能继续努力，做时代的先锋和楷模，为老百姓树立好榜样，为社会做出更多贡献。

那么，张桂文何许人也？

梳理张桂文的大概经历：18岁考入湘潭大学化工系化学工程专业，获工学学士学位；22岁从湘潭大学化工系毕业后，张桂文留校任教，成为了一名教师，上世纪90年代，张桂文辞去稳定的工作南下广东，历任珠海裕华聚酯有限公司品质部副经理、人事行政部经理；深圳市宙邦化工有限公司董事，中国澳门中华工业集团人力资源总监，中国香港环球石材集团人力资源总监，广东蓉胜超微线材股份有限公司人力资源总监，深圳市新宙邦电子材料科技有限公司董事长、法定代表人，雅居乐地产置业有限公司人力行政中心总经理、雅居乐集团控股有限公司人力行政总经理；45岁起任深圳新宙邦科技股份有限公司董事；47岁推动新宙邦在深交所创业板A股IPO敲钟，51岁起任深圳新宙邦科技股份有限公司监事会主席；54岁起担任深圳新宙邦科技股份有限公司高级顾问；58岁首次上榜《2021年胡润百富榜》，以21亿元财富位列第2690名。

张桂文（深圳新宙邦科技股份有限公司监事会主席）

公开资料显示，张桂文，1963年10月出生，湖南省湘潭市人，毕业于湘潭大学化工系化学工程专业，中国澳门科技大学MBA，长江商学院EMBA。现任深圳新宙邦科技股份有限公司控股股东、实际控制人、监事会主席兼高级顾问；张桂文目前直接持有新宙邦约3.16%股份，为新宙邦第5大自然人股东。

深圳新宙邦科技股份有限公司成立于1996年，是一家专业从事新型电子化学品的研发、生产、销售和服务的高新技术企业。公司前身为深圳市宙邦化工有限公司；2002年2月，公司更名为深圳市新宙邦电子材料科技有限公司；2008年4月21日，新宙邦有限整体变更为股份公司，名称变更为“深圳新宙邦科技股份有限公司”；2010年1月8日，深圳新宙邦科技股份有限公司在深交所创业板A股上市，股票简称：新宙邦，股票代码：300037；截止2021年12月6日，新宙邦的股票价格为121.66元/股，总市值499.77亿元人民币。

广东省政府日前召集多家房企开会，与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等民企和国企。开会谈的是相互间并购合作。民企是来被并购的，国企是来收购的。

责任引领 2020中国责任地产回顾之雅居乐

中国责任地产案例系列3

打造产品力有两大维度。一是要有对未来的预判能力，加强客户的忠诚度。需要在预判基础上进行研发创新，在与同行的对标中做出好的产品。其中，整合资源的能力非常重要，这项能力体现在产品设计、施工、材料采购等产品打造全部环节。二是快速打造非标设计的能力。标准化的产品往往无法满足当下客户的需求，所以快速打造非标产品设计的能力就成为必备能力。总之，最终的目的就是打造好的产品给客户，把客户研究明白是做所有事情的基础。

——《揭开雅居乐产品设计的底层逻辑——对话雅居乐地产集团设计中心总经理孙秀瑾》2020.08.25

#2020中国责任地产#