镇坪二手房（青树坪镇二手房）

太激烈了，21347人围观，上海市普陀区镇坪路81弄#太浜巷#小区房子，以低于评估价142.1万元的价格起拍，总价666.2万元成交！

该房产面积88.63平方米，有22人报名参与，经过108轮的激烈竞拍，最终D2923以最高价胜出75169元一平方，相当于市场价10.85折成交，超出评估价192.7万，溢价率40.7%

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市普陀区镇坪路81弄15号201室房地产（含室内固定装饰装修），不动产权证号：普2006018437，2/5层，建筑面积：88.63平方米

2、房产状态：无钥匙，未腾空，有抵押

3、评估价：4735000元，起拍价：3314500元，保证金：331450元，增加幅度：16573元，起拍均价：37397元/平方米，成交价：6662246元，均价：75169元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=69268元/平方米|53424元/平方米|75169元/平方米=1|0.771|1.085

5、出价次数排名：D2923出价24次，O4319出价22次，O7901出价20次，R2077出价9次，B3757出价6次，D2923最终胜出

房子不良性分析

1、未腾空

2、有抵押信息，需要解押后才可以过户

3、无钥匙，接收房子麻烦

4、35年的房龄，基础设施会存在老化

竞价成功确认书

处置单位：绍兴市越城区人民法院

标的物名称：上海市普陀区镇坪路81弄15号201室房地产（含室内固定装饰装修）

公告时间：2021/06/01 08:53:58

开始时间：2021/07/02 10:00:00

结束时间：2021/07/03 12:31:53

用户姓名李xx通过竞买号D2923于2021/07/03 12:31:53在绍兴市越城区人民法院于xxx平台开展的“上海市普陀区镇坪路81弄15号201室房地产（含室内固定装饰装修）”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：¥6662246（陆佰陆拾陆万贰仟贰佰肆拾陆元）

这套房产位于太浜巷小区小区，于1986年建成，物业费1.3元/平米/月，光新商圈，二手房均价69268元/平方米，容积率2.1，共3136户。评估均价：53424元/平方米，成交均价：75169元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#