回龙观租房

大厂员工只想攒个三五百万直接回老家养老？这位网友夫妇二人都没有北京户口，已经29岁了，在互联网大厂工作，现在只想着再干两年，攒够300~500万直接回老家养老。老家是河北三线城市，这个资金够养老了。现在天天加班，太卷了，卷到最后也就是为了一套房而已。但今年回龙观的房子直接普涨100万，感觉真没意义。

这也是现在大厂员工一个普遍的心态吧。一方面薪资看上去还不错，年薪税前百万也不是那么难。但是加上扣税、租房、生活费等，也剩不下多少；另一方面京城的房价实在是太高了，每年虽说能剩下个大几十万，但对于首付还是遥遥无期，更不要说房价不会等你了。所以说，很多大厂员工现在留在北上广的目的就是多攒几年钱，利用和小城市的工资差距来攒钱，将来回二三线城市养老了。这未尝不是个方法，但多少有些许无奈。各位网友的看法呢？[机智]

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#北京头条# 我现在住的这套房子还是被卖掉了！说下我所了解的情况：

1、北京房子卖的很快很快。从房东挂上去到清明节成交，时间不到半个月！北京的房子真是不愁卖、也不愁买，硬通货！

2、北京房子升值力度很高。这是经济适用房，听说买的时候才2000多一平，现在卖的都是52000多一平了。这是20年的升值空间！

3、自采暖等不影响价格。我现在住这个房子，回龙观这边都是自采暖！不是集中供暖！另外，装修等都已经20年了。但是这些根本不会让房子有贬值或者溢价空间。我现在似乎没有发现什么能让北京房子贬值的因素。新房吧，更受欢迎，抢不到；稍微老点的房子，贷款和生活配套很好，各种学校医院地铁公家等等；如果是特别老的房子，都在等着拆迁了。我感觉就是这么个情况；

4、北京有钱人很多。买房的是两个小年轻，说是也在西二旗这边上班，这可是决定500万的大生意啊！第一天看，第二天就决定了买！我为什么感觉房子很快就要卖出去了呢？因为我注意到清明节第二天看房的人，好多第一天来看过，来看第二次了；

5、刚需看房人真多。清明节第一天接待了有30来波人看房，第二天稍微少点，也有20几波。第二天晚上房子成交，我并没有看到有炒房的，反而都是刚需！刚需！刚需居多，只有一两个是改善的吧。这说明什么？当下压制房子，理由说是炒房，这并不是真实客观的反应。误伤刚需，迟早要回来的，这是我个人的感觉；

6、留在北上广or回到二三四线？我们经常会看到这个人离开北京、那个人离开北京的。但是为什么北京房子等还在上涨？这说明这些人并不是决定北京房价走势的人！而那些真正决定北京房价走势的人还在流进北京！并且强烈的需求在北京买房。这说明，我们这些人，是决定不了北京房价走势的。我们真的是凡人。离开或者留下应该是人的生活状态或者习惯偏好，但是生活状态和习惯偏好，并不决定和影响房价，或者说我们这些人的生活状态和习惯偏好不影响房价；

7、房租和房价都在上涨。这个房子确定卖了以后，我就赶紧找房子租房了。到现在没找到合适的，因为最近租房价格真的也上来了。真的是让人感觉租不如买，租真的成了肉包子打狗了！两手空。可能是因为经济复苏了吧。房租价格很坚挺，房价也很坚挺，似乎没有受到货币政策影响；

8、核心资产价格不影响。假期看新闻说“环京”什么房子腰斩？但是北京，请注意北京我个人的感受真的是没有价格下行。类似“环京”、“北京周边”等这些并不是北京，不属于北京。你用上“环、周边”也改变不了是河北的性质；

9、房产中介挺忙挺挣钱。我在这几天能看到，真的是同一个中介，半天带着四五波客户来看我租住的这一套房子。最近这几天经常是一波还没走，一波已经来了，两三波同时在看房，很恐怖。我想中介应该挣得挺多的，毕竟房子金额大，提成也多；

10、价格向下弹性空间小。中介跟我说了，买的这户没怎么讲价，看完以后，第二天就决定买了。房东说了不议价，急需钱换学区房，人家买家也知道这个价格实在，也是人家有钱啊，当天夜里交了2万定金，然后立刻就是交了28万。

注：以上都是个人的真实经历和想法，不代表全部。本人也不是卖房子的！本人主要是炒股的，这几天赶紧看看哪有便宜房子，再租一个了，因为中介说走完手续用不了很长时间。