东方雅苑二手房（上海东方雅苑二手房）

大家好，我妈妈吴聪娃，62岁，左手左胳膊有旧伤非常明显，患有轻度老年痴呆，容易迷失方向。2022年7月14号晚上9点多，在我下班时，自己一个人走掉，发现我不见时回头准备找我，犯迷糊时进入西安市未央区御井路221号东方雅苑小区，当天晚上我妈妈进入小区时，把小区车栅栏扒开进的小区，同时有一辆白色小轿车紧随其后，在我妈妈进入小区里面时，有一个饿了么骑士紧随我妈妈后面，进入小区后我妈妈迷失方向，不知去向，望知情者联系警察，请好心人多多留意，让我妈妈早日回家谢谢大家

中国哪里的农村最发达最富裕？浙江称第二，没有人敢称第一。最近，“浙江的农村能有多豪华”的话题上热搜了，看过之后，浙江收到了众多兄弟省份的仰望。

大家一起酸一下吧，别墅联排、依山傍水，远离闹市、风景宜人，坐北朝南、上风上水，经典大宅、显赫气派……别出戏，眼前的房子，不是城里的水岸名府、东方雅苑、世纪公馆，它们的名字很朴实：八里桥、四里店、陈家村。#浙江#

大家好，我叫吴聪娃，今年62岁，陕西省西安市蓝田县人，患有轻度老年痴呆，一会清醒一会糊涂的，便于照顾我，女儿把我接到西安一起生活。2022年7月14号晚上，女儿下班晚，我在她锁店门时候，提前走掉了，走着走着发现女儿没有在身边，我想返回找女儿，这时候我犯迷糊了，迷失了方向，进入西安市未央区御井路221号东方雅苑小区，我在这个小区里迷失了方向，幸好被一位好心人收留，一直待在他家，请大家多多帮我注意，如果看到我请帮我报警，我希望和家人尽快团圆，谢谢大家

#厦门二手房大降价！大甩卖！#

昨晚刚看到的火车站罗宾森二期旁边的枫丹雅苑，131.36平，降价76万万，挂牌价799万，均价6万。原来挂牌价875万。

还有周边的二手房，东方巴黎、罗宾森一期、二期，千禧园、紫荆园、凯旋广场等楼盘分分调低了价格。

遇到着急出售的房东，降价100万都捡得到。

不着急，慢慢挑。

我是互联网工作，爱人是体制内，首套房高位买的通州小户型，房价跌了不少，不太想卖。目前手里有250+的闲钱，想找个地段好点的地方投资个小户型二套，总价在380-400左右。贷款不想多贷，希望扣掉租金和月供差距不大，防止经济不好失业影响生活水平，所以这套房的期望是租金相对高，升值跟上或超过大盘。目前看了两个小区瞰都国际和东方雅苑，就是最近房源少，章哥看还有什么小区可以推荐下。

回答：

1.  250万，买不到400万的，理论上最多380。税费要留出5%，20万，还剩230,230/0.6=383万。而且这还是理论上，实际上算上评估折扣，一般也就360多了。这看房时让中介根据具体房源算账吧，别轻易交定金签约。

月供和租金应该能差不多，前几年差点儿，过几年应该就接近了。一般租售比都是700，每年是总价的1.5%左右。

2.  不过提醒一下，租金高的一般都不可能升值上超过大盘。甘蔗不能两头儿甜，天底下的好事儿不能什么都占，不太容易，总得有个取舍。

像瞰都，曾经北京的十大豪宅之一，到今天已经可以算作刚需上车盘了。租金收益肯定不低，但这升值就肯定好不到哪儿去了。

东方雅苑各方面中等，不吃亏不占便宜，租金算不上多高，应该是平均值左右。相对选这里吧，四环内算还不错的。建议期望值别太高，要不容易让人忽悠，倒更实现不了什么了。仅供参考。

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#北京疫情##北京朝阳劲松六区出现核酸采样十混一阳性#6月9日上午，多位家住朝阳区的市民反映，今天朝阳区劲松街道开展地区全域核酸检测，要求全员参与，应检尽检。北京朝阳劲松六区今晨临时封闭。与此同时，家住农光东里社区、首城国际小区、东方雅苑小区的多位居民也接到了通知。“我在小区群里收到了通知，社区工作者要求居民按通知要求到就近点位进行检测。”一位居民说。