沈阳万科楼盘（沈阳万科楼盘哪个好）

沈阳市和平区

长白岛《万科城》！

看到三个自媒体 比如大林带你看沈阳 都是这个样本间96平，经开区万科西宸之光总价70万。

扛不住了终于把房子卖掉了，再也 不用还房货了，肠子都毁青了

#沈阳头条#

2021年浑南商品住宅成交面积前十的项目

1.华发全运首府，1429套，13.13万方

2.中旅万科城，1241套，12.53万方

3.荣盛紫提东郡，1184套，11.32万方

4.汇置山湖，842套，9.42万方

5.万科翡翠观澜，683套，9.29万方

6.龙湖云颂，525套，7.29万方

7.华润置地昭华里，456套，6.28万方

8.龙湖双珑原著，320套，4.89万方

9.沈阳星河湾，160套，4.81万方

10.绿城和园，341套，4.04万方

#沈阳头条#

2021年铁西区商品住宅成交面积前十的项目

1.荣盛和悦名邸，1385套，12.27万方

2.万科西宸之光，546套，5.67万方

3.荣盛锦绣天地，684套，5.67万方

4.融创西城宸阅，420套，3.85万方

5.万科中德国际社区，308套，3.54万方

6.中粮美悦府，354套，3.24万方

7.华润琨瑜府，237套，3.10万方

8.龙湖中德开春江悦茗，308套，3.10万方

9.富禹盛京学府，269套，2.90万方

10.中南旭辉和樾，230套，2.76万方

2022年不推荐购买的楼盘及性价比太低的楼盘总结！

地域性需求，不做参考！

1、龙湖椿山：

椿山现在的价格很低，但真的很难掩饰他的缺点，界面足够破，配套格外拉，环境很吵杂，龙湖的品牌可以，但是谁又会去垃圾桶里捡一包手纸呢？

2、保利紫云：

保利心语的现在就是保利紫云的未来，产品和品牌可以，位置不通达，没有发展潜力。同等价格不乏可选性。

3、华润荣华府：

性价比太低，尤其是万科府前一号开盘后，性价比及位置上的缺陷进一步放大。多数房源存在较为严重的不利因素，尾气及噪音影响太大！

4、华润润溪山：

沈阳房产牛市土拍的最后疯狂，拿地配建天花板。区位差、配套少、位置偏。刚需买不起，改需等不起，这里不是新市府，只能说还算是沈阳。

5、紫金桃源：

产品有想法，用心了。差在价格、位置、配套、环境与豪宅相去甚远。花如此的价格买房，应该是享受生活，而不是体验乡村生活！别墅可以位置偏，但绝不能环境差！

6、融创江山府：

这块三角地不利因素太多，不开窗好房子，开了窗没有居住舒适性而言。出行道路，由于铁路的存在，有些蹩脚，配套略远。

7、万科中德国际社区：

偏、远。有孤掌难鸣的感觉，配套发展会很慢！针对部分人的小众需求，未来流动性很局限。

8、万科四季都会：

真没见过这么差的房子，要不是知道万科是个开发商，我还以为他是“生活改造家”呢！接盘烂尾楼，改造那惨不忍睹的户型，万科不是“神笔马良”，可以化腐朽为神奇，消费者也不可能什么样的万科都买单！

9、龙湖云河砚：

看到云河砚的位置，我想起一部电视剧叫《隐秘的角落》，很少再有一个位置，比云河砚的位置更隐秘了，导航不出错，永远不路过。总价也不低，买它基本相当于买了死期存款，没有利息那种！

10、保利和光屿湖及中铁诺香湖：

不推荐他俩，主要是因为贵，且贵的没有亮点。相对于这个价格，那真是要是啥没有，干啥啥不行。曾经面粉贵过面包的项目，现在做成现货面包快滞销到长毛的项目。真是物极必反的沈阳楼市巅峰之作。

11、金地阅风华：

性价比低，在沈阳楼市集体降价的背景下，真学区的价格，买假学区，显然不合适，一道之隔，不是皇姑，我是于洪，尴尬至极。价格应该再降点！

12、龙湖听蓝时光：

榜单老朋友了，飞机✈️航线下的洋房园区，改善了容积率，却让噪音频率猛增。油价上涨就可以直接影响楼盘销售，因为去哪都远，现在出行成本不低呀！

13、华润九悦：

性价比低，华润万象汇不错，但是他绝不是你选房的依据。九悦产品力，品牌力够用！但是价格太高，市场追捧的资源不够，同时竟品要么价格更便宜、要么学区好很多、要么居住形式更高级。不是九悦不好，而是对手更好。

14、金科集美东方：

由于承包商的问题，暂时没有复工的具体时间。大家一定注意这个承包商涉及的项目，房子有都是，可千万别和他操那没有必要的心！哪家承包商，欢迎留言哈！

15、龙湖云峰原著：

这是二手房，有朋友问过我值不值得购买，二手两万三左右的价格！不值得，近不及中海天钻实惠，远不如龙湖天曜有卖点。价格还相对较高，即便如此，原房主也无利可图！龙湖云峰原著也验证，高端楼盘不适合投资的事实。卖低了不赚钱，卖高了没人买！

沈抚、造化及沈北部分楼盘！现阶段能往里买，千万别往外看！

#沈阳楼市头条#10月，沈阳新盘集中交付月，有你家吗？10月底，又有几个不错的楼盘集中开盘，首开价格很惊艳，开盘销售数据也还不错，有你感兴趣的没？

交付名单：和泓·长白府、中金·公元启城【悦湖】组团、美的盛堂、万锦红树湾C2期、富禹盛京学府三期、中海和平之门1.2.2期、金地朗悦、龙湖·天奕首次交付、保利云禧、美的瀚堂、九洲御玺、中海和平之门·棠颂、旭辉东宸府、万科中德国际小镇1.1期……

最新开盘：10月31日保利城开盘，首开有6字头的房源；10月31日，和平区的九洲御璟开盘，这个盘品质感很高，智能化、精装修，适合改善；10月30日，招商龙湖·东望府开盘，大东比上不足比下有余的项目，主要看价格吧；10月25日，万科浑南新都心开盘，精装高层12000，万科这个价格+浑南，这个价属于抄底，别合计闭眼睛买都稳赚。