新沂楼市网（新沂市新楼盘）

徐州市各区县6月份楼市情况：

1.云龙区，18894元/㎡，环比增长5.39%。

2.泉山区，15920元/㎡，环比增长2.41%。

3.鼓楼区，15191元/㎡，环比增长2.22%。

4.铜山区，13644元/㎡，环比增长1.3%。

5.邳州市，8183元/㎡，环比下降0.59%。

6.新沂市，8119元/㎡，环比下降0.37%。

7.沛县，7866元/㎡，环比下降1.03%。

8.睢宁县，7334元/㎡，环比增长1.94%。

9.丰县，6631元/㎡，环比下降0.92%。

10.贾汪区，6195元/㎡，环比增长3.17%。

徐州市区6月份楼市均价为12904元/㎡，位列全国城市第53名。价格同比增长13.12%，环比增长3.66%。同比环比双增长，体现了市场对徐州楼市的乐观预期。

#徐州头条#

#楼市降价潮# 五六线城市可能是房地产市场最脆弱的人之前全国9城市出台房价“限跌令”，好多同行觉得不合理。但是从地方政府和购房者的角度来讲，大幅度、大范围的降价确实是对当地市场和购房者最大的打击！

新沂新城吾悦广场降价2000多元/平米销售（从单价7000多降到5000多），千名购房者堵到售楼处找开发商要说法。对于他们来说，一夜之间资产损失几十万是不可能接受的事实。要知道，新沂市截至2020年人均可支配收入才26000多。

徐州市各区县5月份楼市情况：

1.云龙区，16834元/㎡，环比增长。

2.泉山区，13941元/㎡，环比下降。

3.鼓楼区，13740元/㎡，环比增长。

4.铜山区，13313元/㎡，环比下降。

5.邳州市，7804元/㎡，环比下降。

6.新沂市，7781元/㎡，环比下降。

7.沛县，7472元/㎡，环比下降。

8.睢宁县，7342元/㎡，环比增长。

9.丰县，6784元/㎡，环比下降。

10.贾汪区，5738元/㎡，环比增长。

徐州市区5月份楼市均价为10680元/㎡，位列全国城市第52名。价格同比环比双增长，楼市处于积极分子状态。

#徐州头条#

徐州市各区县12月份楼市情况：

1.泉山区，17006元/㎡，环比增长1.23%。

2.云龙区，16769元/㎡，环比下降2.53%。

3.鼓楼区，14013元/㎡，环比下降0.78%。

4.铜山区，13587元/㎡，环比增长1.26%。

5.邳州市，8080元/㎡，环比下降2.25%。

6.新沂市，8027元/㎡，环比下降0.45%。

7.沛县，7636元/㎡，环比下降1.86%。

8.睢宁县，7096元/㎡，环比下降2.11%。

9.丰县，6579元/㎡，环比下降0.55%。

10.贾汪区，6399元/㎡，环比增长5.77%。

徐州市区12月份楼市均价为14197元/㎡，位列全国城市第47名。价格同比增长10.22%，环比增长1.01%。

#徐州头条#

经历了两天的厮杀，南京首次集中土拍终于尘埃落定！

现场集中摇号，最终花落谁家？

1、下关城开杀进河西南！万科去了河西南岸、麒麟、江北新区、溧水！华侨城去了雨花！旭辉去了葛塘！香港置地去了溧水！

2、越秀、新沂阳光、江苏富园、龙光、大唐、宿州万成、长春君地、威新、重庆怡置首进南京！会带来什么样的产品？

3、抢的最火热的真的是江宁正方新城G44地块！共有78家房企报名摇号！最终被龙光摇中！

4、招商蛇口成最大赢家？新玄武、江心洲、大校场……通通拿下！

5、大校场5幅地块分别花落深圳振业、保利、招商蛇口、联发、正荣&南京奥体！

6、地块开发房企小道消息分享如下▼

大校场G27地块被深圳振业拿下，预计将和新城联合开发；

核心区G12地块被卓越底价拿下，预计将由卓越、金地商置、苏宁（待定）联合开发；

城南中心G52地块竞价67轮，被大悦城、新希望拿下，联合开发；

城南中心G53地块被银城底价拿下，预计将由银城、融创（待定）联合开发；

此次，南京51幅涉宅地全部拍出，用地总面积约280公顷，该批地块起拍总价840.016亿元，成交总价992.516亿元，整体溢价率18.15%。

地块竞价十分激烈，51幅地中37幅触顶最高限价，36幅待摇号！

此次土拍，亮点十足▼

多板块触顶，不仅主城板块河西南、江心洲、南部新城、城南两桥、软件谷、雨花经开区、板桥新城、城东等多个热点片区触顶待摇号，而且江宁正方新城、溧水、汤山、江宁滨江、浦口汤泉、六合等多个远郊板块宅地同样触顶。

值得一提的是，此次土拍过后，城东、大校场、江宁正方新城、城南两桥、板桥新城、迈皋桥、六合……地价通通刷新！

#徐州头条#徐州要增加4个高铁站，来看看有你家附近的吗？

九里山站

贾汪西

丰县南站

沛县南站

再加上原来的几个高铁站：徐州东、九里、贾汪西、大许、邳州、新沂南、观音机场、睢宁、丰县南、沛县南。 徐州10座高铁站，应该是中国普通地级市交通天花板。再次凸现徐州重要的交通地理位置。

现在徐州地铁开通三条线，在建的还有三条线，被评为淮海经济区中心城市理所当然，杠杠滴！

终于明白徐州的楼市被看好的原因了，未来每平卖到5万，你们说有可能吗？

2021年最后俩月买房，这三点超级忠心建议：

一、11座城市观望城市：暂时高点不建议追高

深圳、上海、广州、合肥、成都、宁波、东莞、杭州、西安、海口、厦门。

二、10座可入城市：主城区坚挺，外围跌惨的，好项目市场不好情况下，多注意是个好机会。

青岛、厦门、武汉、重庆、苏州、郑州、南宁、贵阳、石家庄、天津。

三、19座限跌令城市，限跌令都出了，买房自住没问题，其他就算了，开发商都赔了，咱们难道还比开发商厉害。

桂林、岳阳、菏泽、江阴、株洲、唐山、株洲、江阴、张家口、安庆、镇江扬中市、惠州、徐州（新沂、贾汪）、南通、鄂州、孝感。

最后：

买房首选两点，选对城市，选对开发商。

今年三四线要等待，有特别好的盘可以捡漏，明年机会还多不急。

今年一二线抓住机会，信贷放开，预期升高，机会说过就过，但你非要买三无楼盘，那咱也没办法。

#微头条日签# #我要上头条# #房产#