海珠二手房网（珠海二手房产网）
天河刹车！海珠二手房占据广州活跃板块半壁江山！
海珠赤岗又一新盘吹风10万+，你想买吗？
1、海珠限价10万以下，怎么可能还有10万+呢？听听就好了
2、全款打八折，七万➕就可以买了，这么不自信吗？能不能直接全款洗客，干嘛要打折呢？
3、地段确实不错，但是和回迁房同一小区同一栋楼就不好了
4、捡便宜要不要买？虽然周边十几年的二手差不多8-9万了，但是别人有二手市场，你将来进入二手也是会被嫌弃了，不便宜更卖不出去
5、有些便宜可以捡，有些便宜就是个带刺的骨头
6、刚需喜欢就好，投资不建议
#拿铁房产观# 专注广州楼市咨询与信贷资金规划，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。
#二娃答疑# 粉丝私信问我：买招商保利海珠天珺好，还是珠江新城二手房好？
我觉得吧，短期内（5-8年）一定还是珠江新城二手房更强！
毕竟，招商保利海珠天珺位置有点尴尬！虽然属于琶洲，周边要啥没啥，距离地铁口也远，配套也差，江景要高楼层才看得见！想要配套起来，起码要5-8年。
而珠江新城二手，只要是次新房，但凡不是西区的，在东区和中区，那涨幅短期内肯定不会输给天珺。
你们觉得呢？
楼市君近期梳理了今年广州单价10万+新盘高达41个，其中全新盘共有18个，天河、海珠等板块依然占据数量的大头。
2018年，珠江新城二手房均价约83326元/平，紧接着白云新城标杆盘首开·龙湖天奕售价约9-11万/平。
2021年，珠江新城二手豪宅大涨，均价高达12万/平，紧接着白云新城的龙光·中铁建 天皓|西派云峰，吹风价也去到12万/平起。
因此，从推演逻辑可以得知，白云新城是在此次豪宅轮动中，一个被市场低估的板块。
去年白云共成交了292套千万级豪宅，首次超越天河，登顶全市。
同时也意味着，每成交3套豪宅，就有1套在白云，足以彰显白云的价值之高、购买力之强大。
白云新城，这个被历史选中的幸运儿，完美坐拥白云山生态资源，成为中国一线城市中唯一一个坐拥高山的中心区域。加上和珠水一众豪宅相比，云山仅有几子在售，愈显娇贵。
近年来，龙湖、保利、中海、龙光、中铁建等各大品牌开发商纷纷落子，一众具有影响力的豪宅在此集合，一个顶级圈层已形成。
可以说，现在的白云新城，已经是豪宅板块的代名词。
幸好，在经年蓄力之下，广州终于迎来一座刷新云山距离的顶豪，它就是——龙光·中铁建 天皓|西派云峰。
广州市海珠区房产捡漏133万???
2022年04月28日11点，经过4人32次轮流角逐竞买报价，从起拍价561万，最终成交价是648万，可以说竞拍人捡了大漏，因为评估价780万，拍到马上赚了133万。让我们看看竞拍人是否真捡大漏？
1.房产信息。位于广州市海珠区现代三街12号6XX房，建筑面积152.7583平方米，楼层6层，4室2厅3卫，目前由被执行人及其家属居住使用，具有一定的清场难度，无欠物业费。
2.评估报告。三大评估结果分别是:京东大数据询价平台为608万（单价3.9万/平方米），阿里拍卖大数据询价平台为920万（单价6万/平方米），中国工商银行融e购电商平台866万（单价5.7万/平方米）。
3.房产配套。大型商场：乐峰广场，广新一城，太古仓码头。 购物：盒马鲜生、永旺、沙园菜市场。 休闲：有3家电影院：飞扬影城、太古仓电影院、中影，肯德基、真功夫、木屋烧烤等各种餐。交通便利：0.5公里有地铁凤凰新村站和沙园地铁站，地铁东西南北直通广州全城。公交线路有 9、10、226、270、16、79、69、288、123、963、780等。
4.竞拍情况。10859次围观，350人设置提醒，确认报名竞拍4人。经过32次轮流角逐竞买报价，最终以648万成交，成交价单价4.26万，成交价打了8.8折，但是存在收房难风险，不能算真的捡漏了。
大家认为是捡漏了吗？#珠三角资讯##广州头条##激发广州新可能#
【[what]每日学员一问】：老黄埔一套，父母可以帮助首付500万，预算800万到900万，想买广州海珠区自住的一手房，求推荐一手房源。另外，请教一下如何利用父母亲的收入来获得贷款？因为本人的收入有限。谢谢！
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【[灵光一闪]老师一答】：选房看潜力板块，其他问题来高阶
【[碰拳]详细解答】：这个总价预算买海珠的话重点考虑琶洲以及周边，这里是广州互联网公司总部的聚集地，未来升值会比较大，另外你可以考虑天河的金融城和牛奶厂，也是潜力大的板块，可以选地段好的，面积小一些也是可以的。
另外收入证明、收入流水、贷款的问题是可以解决的，在高阶班我会有一套系统的方法，而且是完全合理合法的，比较敏感，这里就不深入讨论了。
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第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……
其实你的很多房产问题，都可以在下方【我的专栏】中的《买房赚钱必修课》获得解答。一共25节视频课，手把手教你买对房赚到钱！点击专栏报名成功的粉丝朋友，可后台滴滴领取【2022全国价值城市投资名单】
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拍卖失败！！海珠区祈乐苑7.3折拍卖没人要！
地址：广州市海珠区怡乐路70号大院37号4E房
小区：祈乐苑
建筑面积：100.4375平方米
起拍价：371W元
市场价：508W元
一拍371W没人要，二拍再打8折，300W的价格有多人会抢？
#广州头条#
