禄口二手房出售（禄口镇二手房）

【南京远郊房价沦陷，打折促销越演越烈】

江宁淳化保利伴湖苑，入市售价2.4万，现在单价直接降到1.2万，并且首付还只需要1成。

江宁禄口最高房价2万，碧桂园星语海推出特价房1.3万。

江北五桥江山大境全部房源85折，入市售价2.8万，现在售价2.2万。

六合保利观棠和府新推出50套特价房源，抄底均价1.2万，原价1.8万。

目前南京远郊楼盘已经进入打折红海里，一个优惠比一个狠，笋盘迭出，绝对是刚需捡漏的好机会。

想在远郊置业一定要关注了，优惠折扣一般以特价房、工抵房形式出现，首付基本能做到分期，不过大家要认准国企招牌，避免出现交付不了的情况。

#南京头条# #房地产# #房产#

#南京头条# 今年年初的时候，眼看着禄口房价一直往下跌。我们这边只有一套房，全家老小5口人，有点不够住啊。只能咬紧牙关，想凑个首付，再买个小套。看了海棠苑，紫荆苑，百利华府，百合苑，颐家春天（别问我怎么不买朗诗，招商，真的没钱）本来特别中意百合苑顶楼98平的房子，有装修，76万，小区车位非常多，对面就是中学。最后实在不想爬楼梯，尤其是怕老人不方便，只能忍痛放弃。最后以当时的最低价买了海棠苑7楼有电梯（总高11层）的小套，感觉15年的房龄比较新，有电梯，还不用物业费和停车费，挺好的。一直感觉这个房价跌的差不多了啊，没想到，最近一看房价，又降了四五万[笑哭]。而且禄口又开了三四个安置房小区，以后房价估计更绷不住了。每个月还着两套房贷，这几年疫情收入也低了很多，感觉到压力了[鄙视]。只能安慰自己，我是刚需，我必须要买。我不卖就感觉不到亏了[我想静静]不知道禄口以后房价还能涨回来吗？

南京乡下禄口的房价都1万9啦，这有多少水分在里面呀。有一万9还不如在江宁大学城买房子呢，地铁一号线能直达新街口，在禄口买房去新街口还要转一班地铁。#南京头条#

扎心！南京这个房价梯队，大家怎么看？

第一梯队：单价5万/㎡以上，总价约600万以上

河西中、河西南、江心洲、大校场

第二梯队：单价4-5万/㎡，总价约400万以上

鼓楼滨江、新玄武、赛虹桥、南京南站、小市、软件谷、雨核、铁心桥

第三梯队：单价3.5-4万/㎡，总价约300万以上

江核、燕子矶、人居森林、迈皋桥、仙林湖

第四梯队：单价3-3.5万/㎡，总价约270万以上

上秦淮、岱山、汇通路、马群、麒麟、方山、浦口城南中心、雨山路

第五梯队：单价2-3万/㎡，总价约180万以上

兴智、栖霞山、板桥、江北五桥、高新、桥林、桥北、葛塘大厂、方山、淳化、正方新城、汤山

第六梯队：单价2万/㎡以下，总价约100万以上

江宁湖熟、滨江、谷里、横溪、禄口、龙潭、溧水、高淳、六合

以上的单价和总价只是一个大概分类，可以帮助大家了解每个版块的大致价格区间，具体还得落到单个楼盘上哦~

南京禄口机场附近多套房源暴跌，禄口机场是空港新区，发展潜力很大，可是禄口的房价却下跌了，这对于禄口的炒房客来说无疑是一次机会。或许炒房客会趁着现在房价下跌，走访各个小区，购买低价房，等着以后房价上涨再卖出去。

谁能相信禄口机场的房价竟然会下跌了呢？这肯定是一次机会，而且那里还通地铁。

南京的豪宅是咋样的？

①南京核心市区是鼓楼、玄武、秦淮等区，这次禄口机场则位于江宁区南部，和溧水区交接处。江宁的价格在3-5万的水平，而市中心区房价也已经上涨了很多，目前鼓楼均价4.4万。

②在这种情况下，单价6万，首付7成8成则显得门槛很高了。

#房价# #南京头条#

南京的房价最近跌的太厉害了，桥北，江宁禄口那边都跌到1开头了，已经回归15年的价格。河西那边也有价无市。不降低个几十万根本卖不掉，这刚需置换的人，要怎么办呀。[捂脸]

南京平均房价都33506元了，我这3万的房子严重拖后腿了！#10个特大城市房价皆过万#

你要说你买河西那肯定要5、6万起步，首付比例那可不是3成那么低。你要是说买江北核心区，那也是平均房价之上。不过江宁向禄口机场方向，江北新区高新区方向，房价都在近3万左右的样子。

对于我们这些普通上班族来说，真的没有必要买那么贵的房子，靠近地铁路就行，路远点也只不过多坐几站而已。

我就觉得我当初没有选择九龙湖，买了桥北的房子的决定是对的，那边的小区太挤了，房子里面空间小，小区里面除了房子就是房子，一点绿化都没有。

现在的小区就挺不错，总共就9幢楼，楼间距都超百米，这个季节梅花绽开在小区的每个角落，中心还有一做带瀑布的小山，满园区的绿色植物，让整个人的心情都好了很多。

预算200W的刚需，在南京怎么买房？

对于南京这个高房价城市来说，200w是上车门槛最低的，是真刚需，这个预算能上车的区域无非就是桥北、板桥、桥林、正方新城、青龙山、栖霞山、禄口、江宁滨江，这些区域要么位置上比较偏，要么配套上不够完善，或者是被黑的很惨，能选择面积基本是小两房和89小三房。

个人觉得这个预算关注点应该从生活半径出发，选择工作生活最方便的区域，上车就可以了，生活在江宁的不会考虑桥林

区域选择好了，房子就选择区域内位置最佳的，距离地铁商业学校最近的，尽量选择品牌比较硬的房企，减少烂尾和延期交付的可能性。

关于升值潜力，我认为心态最重要，也没有必要去在意；老天是很公平的，多少预算决定着风险性和回报率，

既然是预算有限的纯刚需，即使十年后卖出去没有赚钱也要认，其他方面你是幸福的，老婆娶到了，孩子开开心心上学，一家人住起来其乐融融，这也是一种赚到

网上很多人喷桥北，千万不要买，买来就是坑，如果预算就这么多，能买哪里？就搞的好像板桥、桥林、正方新城能好到哪里去

自己要有见解，觉得合适才是最重要。

市场行情下行这些板块都是同步进行的，并不是桥林降价板桥就不降价了。

不用太在意别人怎么说，根据自己预算情况买房，无论是郊区新房还是市区老破小，买到手的就是最好的，炒房是需要付出很大风险成本的，财富还是需要靠自己双手去拼搏

最后祝愿大家都能买到自己心仪的房子

#南京热门#