通江二手房（通江二手房价）
【杰座非杰作】
今日又结束了一套仓山区上渡街道通江路17号江南水都杰座的法拍单元房：
起拍价：203.7w，折算单价20989y
评估价：254.57w，折算单价26231y
中介市场参考价：280-310w
房产信息：商品房住宅，面积97.05p，小高层电梯楼1梯2户，位于楼栋8层/总高9层，2室2厅1卫3阳台、南北朝向的西边户，简单装修，目前已腾空。
小区概况：楼盘07年交付使用，整体环境优美，绿化率达38%。 社区内部的活动空间充足，配套有游泳池和儿童游乐设施，但是内部电动车停放混乱，没有完全的人车分流，造成小区显得杂乱。周边都是成熟的商品房社区，生活配套较完善，路网便捷，距离最近的爱琴海购物公园1km。小区旁边就是仓四小，学生放学回家安全又方便。
竞拍结果：本场拍卖吸引7人报名14795次围观，经过7位竞买人65轮竞价，延时49次，最终以276.7w的价格成交，超起拍价73w、超评估价22w，折算单价达到了28511y。
对比前几日结束的同小区另外一套改善户型的拍卖（详见3.16的微头条），该套房产热度明显更高。商品房作为商品时，它的流通性就表现在房产的面积---刚需还是改善；楼层的位置---采光是否受影响；房屋的朝向---通风及日照；虽然2套房产在结构上都有缺点，但是从竞买人的数据上也可以看出：二手房转手时刚需大于改善，高楼层优于低楼层。条友们有什么见解呢？欢迎在评论区留言交流。
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据了解，住建部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。终于，咱们大南通上榜了，不难预见要出台调控政策了。
南通最近几年的房市太火了，房价也涨得太快太高了，通江达海，地理位置优越，可是作为北上海的桥头堡，这价格也太离谱了点，现在市区两个热点区域，中央创新区，均价三万起步，去年仁恒的一套房源，几百个人摇号抢购，有土豪捧着千万现金，求购不得；滨江地区，也是价格高昂，别墅区已经高达五万多一平。这样的房价，已经远超普通工薪阶层的收入水平，就是很多南通土著也直呼看不懂了。
南通的楼市政策还是太宽松了，既不限购也不限售，这就导致积累了大量的投机性和投资性购房，外地的如上海人、苏州人，大批涌入南通，3月末高达7万套的二手房挂在网上待售，其中大部分都是投机客，转手倒差价的。
南通虽好，但也该给疯狂的楼市降降温了，过度依赖房地产，发展是难以长远的，希望咱们的城市越来越美好！
6月15日无锡新闻
1、河埒街道2022年宜居住区（老旧街坊）更新改造项目稻香片区老旧街坊更新改造项目监理招标公告
建设地点：滨湖区河埒街道水秀社区、稻香社区、北桥社区、溪南社区、孙蒋社区
工程规模：对水秀新村（北片）、水秀新村（西片）、溪南新村、溪南新村97-99、水秀新村（南片）、稻香新村（南片）、稻香新村（北片）、唐巷、唐木湾等9处住宅小区进行更新改造，总建筑面积约70.58万平方米，涉及住户约11021户。
计划开工日期：2022年7月19日，计划竣工日期：2023年9月30日
2、河埒街道2022年宜居住区（老旧街坊）更新改造项目住友苑、月溪苑等7个小区更新改造项目监理招标公告
建设地点：滨湖区河埒街道水秀社区、稻香社区、北桥社区、溪南社区、孙蒋社区
工程规模：对月溪苑、住友苑、月秀东苑、建仪新村、二轻家舍1-5、三毛纺家舍、建筑路沿街住宅等7处住宅小区进行更新改造，总建筑面积约32.31万平方米，涉及住户约3167户。
计划开工日期：2022年7月19日，计划竣工日期：2023年9月30日
3、通江大道快速化改造项目预计于2024年以后开工
根据无锡官网来信平台显示：望江立交西接线工程，目前已进场施工，计划明年底竣工。通江大道快速化改造项目预计于2024年以后开工，目前待望江立交互通方案稳定。
4、6月14日无锡房产成交量
新房成交量： 133套
二手房成交量： 221 套
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