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最新回复：株洲、湘潭户口暂不具备长沙购房政策！

关于长株潭都市圈户籍一体化，现在进展得怎么样呢？株洲、湘潭户口的居民能不能直接到长沙买房？

1月份的省重大会议上，提出一条建议为：株洲和湘潭市民在长沙买房时享受长沙市民同等政策待遇。

4月份，省住建厅回复如下：株洲、湘潭市民暂不能享受长沙同等购房政策待遇。

理由如下：

一是放开限购不符合国家房地产调控政策要求。

长沙作为国家22个房地产长效机制“一城一策“试点城市之一，要求保持房地产调控的连续性、稳定性。

一旦放开株洲、湘潭两市居民到长沙购房，将会被国家迅速叫停。

最近,南昌市启动“大南昌都市圈购房同权”，放开南昌市周边区域居民到南昌购房，就被住房和城乡建设部紧急叫停。

言外之意各位可以自行体会，那么你怎么看？

#长沙头条##长沙身边事#

株洲第五区渌口。1815沿线两边开始高楼林立，楼盘品质也不错，成为吸金人口之地。

到处都在抢人，那么人口往哪里流动呢？

一边是小城镇派，一边是城市群派。

长株潭一体化早就是株洲的单相思了，长沙已经“高富帅”的典型代表了，株洲想做“白富美”可已经变成苦哈哈的“矮矬穷”，7路车改为市内公交后，4元的票价也成为过往云烟。

株洲也很懂得识时务者为俊杰，城市群派应该够不上了，快速变脸为小城镇派，毕竟，渌口区从地理位置而言不会像云龙区一样被人惦记上了，随之1815这几年倒像是开足马力，大步流星追赶着青春的脚步，1815线两旁星星点点的楼盘倒掀起燎原之势。

株洲没赶上长株潭融城一体化，可渌口和株洲已然在1815线的唇齿之间水乳交融啦。

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长沙现在不得了，人口大幅流入，本地人开始抢房了，害怕两年后再改善的时候，价格上去了。

现在都是长沙各个楼盘秒光的新闻，长株潭融合也不敢放开株州湘潭的人过来买。

长株潭一体化，湘江新区九华新片区，长沙三号地铁南延线到湘潭北站。绿地湘江城际空间站楼盘停工半年了，东地一期部分已交房的业主发现好多基本设施未完成强行交房，燃气未开通。学校未建。绿地变黄土等一系列问题。西地一期6月份交房的都收到延期3到6个月。何时交房没有具体时间。今天部分业主维权。至今没有任何回复。老百姓的血汗钱难道就这样打水漂？烂尾楼的问题到底归哪个部门来管？置业顾问当时介绍房子说，长沙湘江集团百分之十五股份，湘潭九华经济开发区百分之十五股份，绿地集团百分之七十股份。大家觉得楼盘安全放心，现在成了烂尾楼。没有一个站出来承担责任的。

长株潭城市群又传来好消息！长沙又有2个片区被纳入长株潭城市更新重点片区。

前两天，天心区召开相关会议，要将新开铺片区打造成城南活力谷、新开商业圈、铁路文化廊。

新开铺片区北接南二环、西临湘江南路，东至芙蓉南路与新姚北路，南达友谊路，一共约6013亩。

这里去年有两个热卖的楼盘，分别是江悦和鸣和中建钰和城，均价约15000元/平。

现在开始要打造成新的商圈，预计花费6年时间，总投资约81.48亿。

除了新开铺片区，长沙还有6个片区也是长株潭重点片区之一，分别是狮子山片区、天心数谷片区、清水塘片区、新湘路片区、雅塘片区、高桥大市场片区。

这些片区有的房价不高，有的今年已经开始显现出来了，比如雅塘片区，某金茂操盘的楼盘，精装均价13000元/平+。

还有11个重点片区是哪些呢？具体如下：

株洲4个：清水塘片区，田心片区，董家塅片区，601片区

湘潭3个：东坪片区，下摄司片区，十八总片区

你看好这些片区的发展吗？#长沙身边事##长沙爆料##长沙头条##长沙买房#

孩子在长沙南城上班，很想在附近买套房。考虑到自己工作不久沒有积蓄，且我们也不宽裕，去年他在暮云仓促入手一个低价楼盘。如今装修已经接近尾声的房子却成了他的“鸡肋”，追悔莫及。

当初，买房心切的他只把经济考量放在了首位，全然不顾交通、配套等等因素，而如今仔细了解暮云板块的种种劣势之后,只有慨然长叹。

他跟我说，只能怪以前不做足功课，今天方知长沙规划中最大的“饼”，非属长株潭融城这个大“饼”不可！融城口号喊了十几年，雷声大雨点小，而夹杂在这其中的暮云版块，也毫无起色，似乎已经沦为融城的炮灰！

起初，融城口号声势浩大，又是“绿心”，又是文旅片区，田园综合体等，但如今，地铁1号线到达尚双塘戛然而止，连接长株潭的只有城际轻轨。而商业部分能拿出手的，只有一个生态动物园以及友阿奥特莱斯，再无其它。

偏、远，一直是暮云的标签，本以为长株潭融城，最先享受利好的暮云板块会迅速崛起，但目前来说，暮云除开价格优势，再无其它。暮云的地产发展比较缓慢，而且居住氛围不浓厚，在市政设施上，配套还没完全到位。

据最新了解，大概要等到未来十年之后，据长沙远景规划：暮云板块才会有湘雅医院南院区、长沙奥体中心、地铁7号线延长线等项目建成。

唉，慢慢等吧！融城将是一个缓慢的过程，需要我们有极大的耐心来等待和改变。#长沙头条# #长株潭一体化# #新长沙人#

#长沙头条#重磅：强省会、拉内需、同发展！长沙发力推进长株潭都市圈建设、自贸区长沙片区发展、与岳阳、衡阳的协同发展、湘赣边区域建设。

2021年12月23日，长沙召开经济工作会议，受国内外疫情影响，挑战与风险并存，长沙纵深推进强省会战略，发挥智慧与担当，经济运行持续向好。并指明了下一步长沙城市建设主要发展方向：

1.海归小镇建设：中部地区首个“海归小镇”有望落户长沙望城区大泽湖（潇湘北路与环湖路交叉口东南角），目前正在积极推进中。

2.区域协同发展：一是加快长株潭都市圈建设、二是推动自贸区长沙片区、三是加强与岳阳、衡阳的协同发展、四是推进湘赣边区域合作建设。

3.基础设施建设：发挥内需拉动作用，推动城区老旧小区改造、老旧管网、街区环境品质提升等。

4.建设国家医学中心和区域医疗中心。加快布局省内各级区域医疗中心建设，引领带动全省医疗卫生事业发展，或将重点打造建设15-20个省级专科区域医疗中心。

5.坚持“房住不炒”仍是主基调。长沙的房价洼地优势明显，对人才引进、市民幸福感提升等具有积极作用，期待2022年迎来更加美好的生活，未来长沙城市发展越来越好！#寄往2022的心愿# #梦想点亮生活# #在头条看世界# #展望2022房产行业新常态# #2021生机大会# #2021城事# #2021加油带头人# #寻找故事家# #年终看房大作战#

这里真的是长沙市（靠近长株潭）一片宁静之地，宽敞干净平坦的路面，双向10车道了，目前是没啥车没人，已经预留公交车道，看来是有长远规划打算。附近还有农家乐，楼盘房价估计现在非常便宜！[思考][笑哭][呲牙]

根据长沙2035年轨道交通规划，我们来分析分析：

1：长沙继续呈东西走向发展，长株潭融城感觉雷声大，雨点小[捂脸]

2：高铁西，麓谷西，高铁南，星沙东，天心南，大王山被地铁照顾，意味着潜力巨大。

3：雨花南跳马是捡来的孩子，由此可以看出，融城没那么容易，长沙更喜欢亲儿子宁乡和浏阳[呲牙]。

4：从刚需群体看得出来，雨花南跳马相当尴尬。买在那里不如买东西走向的区域。

5：要增长550万人口，真正发展潜力巨大的有梅溪湖二期，麓谷西，高铁西，星沙东，开福北，高铁南。跳马需要谨慎购买[抠鼻]

#长沙头条#关注：165.59亿元！十四五规划期间全新（非续建或延长线），与九条线路交汇的长沙“换乘王（与2、3、4、5、6、8、11、S2号线、长株潭城际铁路都有交汇），长沙地铁7号线将年内开工开建。

近日，湖南长沙地铁7号线一期工程土建施工发布中标公示，线路全长16.83公里，仅土建部分平均每公里造价约：5.38亿元！该一期工程共分为三个标段，其中中国铁建股份有限公司中标2个，可见实力非比寻常！

据了解，长沙市轨道交通7号线一期工程（云塘站-五里牌站）项目，将于2021年开工，计划2027年通车试运行。#2021城·事#

根据长沙官方发布的大交通规划，长沙十四五期间，除了正在施工的地铁6号线，全新开工开建的地铁就有7号线，续建或延长线居多，大家是否觉得非常珍惜呢？令人十分期待！#2021生机大会# #2021加油带头人# #寻找故事家# #年终看房大作战#

话说，为啥要优先建延长线呢？一是延长线造价相对较低；二是可以带动延长线周边地区土地升值，有利于扩张城市空间；三是扩大服务群众范围，方便居民出行。

比如说，地铁3号线、5号线延伸至长株潭核心区域，地铁5号线还将联通至长沙县安沙镇，有利于长沙县松雅湖生态新城建设！

随着7号线将正式落地建设沿线的楼盘小区又要升值了，更重要的是方便了居民出行，大家惊不惊喜呢？#媒体人周刊# #热点观察局# #展望2022房产行业新常态# #梦想点亮生活#

#长沙头条#天上有颗长沙星，地上有座长沙城！湖南奋力实施强省会战略，不仅长沙自身要发展，还要带动周边城市协同发展。加大长株潭都市圈建设，打造长株潭半小时交通圈，朝着共同富裕目标稳步前行。

2035年的湖南长沙惊艳到了吗？长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）正式公示，正在征询公众意见，有意见的都可以提出，公示时间：2021年12月27日-2022年1月25日，共30天。

此次规划提出了金阳新城、望城大泽湖、铜官新城等片区组团发展，高标准打造自贸区（长沙片区）规划建设。

山水洲城、一江两岸。长沙生态宜居，环境优美，几乎没有大的自然灾害。目前，长沙的发展已进入快车道，未来的发展值得期待。

值得一提的是，长沙房价作为全国有名的“房价洼地”，也是最具幸福感城市之一。目前，房价(均价)在11000元/平方左右。周边星沙、望城房价7000左右的房源选择也比较多，但未来房价将与内五区进一步缩小。

2021年即将过去，2022年更加美好，2035年，期待遇见更加幸福宜居的长沙城。#寄往2022的心愿# #梦想点亮生活# #在头条看世界# #2021城事# #2021加油带头人# #2021生机大会# #展望2022房产行业新常态# #年终看房大作战# #寻找故事家#

只要6000多一平？长沙有哪些地方的房子，比十八线城市、比县城还便宜呢？

长沙首付低于30万的六大板块大盘点：

1、热度不断上升的高铁西城板块，均价在6000-7000之间。高铁南站定义会展新城，而高铁西站定义产业新城，链接长宁益常各大园区，但目前配套不成熟。地铁二号线二期一动工，配套不足问题慢慢会得到改善。

2、望城公务员比较青睐的望城区政府板块，均价在6000-7000元每平之间居多。少数楼盘甚至只要5字头，但目前离市区偏远，建议买未来地铁四号线北延沿边楼盘。

3、每年都在炒长株潭融城概念，雷声大雨点小的大托—暮云板块，均价在7000-8000之间，此板块房价涨幅相对较慢。

4、山青水秀、有富人区后花园之称的青竹湖板块，也有均价7000—8000的房子，但发展慢的开福北，5年内的增值肯定是跑不赢大盘的。

5、对接湘阴融长的望城丁字镇板块。均价6000—7000还有很多楼盘，学区教育不错。但是一号线北延二期修好才能直达区域。长沙北城与开福区上班，自住可以选择。

6、工业发达的星沙区域，但地铁3号线开通后，3号线沿线房子普遍涨了2000以上。而且不是星沙土著，摇号买不到房子。首付30万是买不到了。

所以星沙只能选6号线沿线人民东路区域有7000-8000的房子，但这块区域目前配套不足。6号线通了，会有一定改善，但教育是目前最头痛问题。

@老王策房 ，老王认为一分钱一分货，既然低价，你就要为时间的等待，配套不足买单。

如果您能多凑10万首付，踮起脚尖买房是最好的。

但如果凑不了，先上车也是可以的，但是切记，郊区盘对地铁的依赖程度极高，请一定买地铁规划旁的房子，

不然以后上个班加下班，打车费用都够你吃的。还有，郊区盘如果没地铁，房子绝对没有流通性。卖不出去你就只能永远只能做乡里最靓的仔诺。

这些板块，你会选哪个？你看好长沙的那个板块？

#长沙头条# 主动融入长沙，对接长沙，株洲经开区将会得到更多资源，提升竞争实力！近年来，湘潭市长株潭都市圈建设的最大受益者。除了长沙给湘潭送去两个100亿元规模的工业园区以外，地铁很快要投入运行，还有一所高校要在湘潭建一个几万人的新校区。与此同时，占据全省90%钢材交易份额的长沙钢材大市场，将在湘潭经开区谋发展的接洽，已经紧锣密鼓的进行当中。如此多的资源流入湘潭，株洲该怎么办？决不能孤芳自赏，更不能受害者心理，祥林嫂心态，而应该放低姿态，主动融入长沙，当好长沙的兄弟，为长沙发展提供配套，共同做强！联动石峰区主动拥抱长沙，与长沙深度融合。

感到欣慰的是，株洲经开区的决策者现在是这么想了。最近，株洲经开区召开了会议，会上提出，要联动石峰区，主动拥抱长沙，与长沙深度融合。株洲经开区还表示，做好长株潭国土空间、多层次轨道交通、绿心中央公园等重要专项规划对接。积极争取S4长株潭快线和S7线在株洲经开区设站。现在，长郡集团、长沙一中已经在经开区开办了学校，到长沙高铁南站的公交已经开通，还有几千新长沙人在株洲经开区买了房子。下一步，还应该结合长沙轨道（地铁）交通可能进入经开区的机会，继续做好配套服务，引入长沙更多的企业，让更多的新长沙人到株洲经开区买房。有大量长沙资源的流入，株洲经开区发展的速度才会更快提起来！#株洲头条#

又是福晟旗下！株洲人赴湘潭买房遇烂尾风险，建设部门：复工计划正在落实。

据该业主自述：我是湘潭滨江花园二期的业主，株洲人，毕业后一直在外求职创业，就心想回家乡长株潭置业就业，2019年9月购入二期小房一套，期待安家湘潭。

现如今，滨江花园二期监管资金被挪用，导致钢筋，商砼供应商和农民工工资巨额欠款，二期复工人数寥寥，缺筋无砼，而同时其中股东光大银行，每季度抽取3000万利息，2020年几次政府业主开发商的三方会谈约定的复工复进度等约定没有一次兑现，包括其中由纾困平台、银行授信展期，均未落地执行。请求相关部门督促开发商按时交房。

湘潭经开区建设局回复：2020年8月30日，滨江花园项目因开发商福晟集团总部原因，致使工地停工，一期至四期业主收房无果。我局高度重视，多次组织召开由九华街道、建设单位、施工单位、业主代表参加的协调会，通过多方协调，该项目已于2020年10月恢复开工建设。

但因项目建设资金不能及时到位等原因，建设进度一直不能让业主满意。为确保项目整体进度，春节前后经开区建设局多次组织世贸团队代表、项目施工单位召开调度会议，推进项目建设。

2021年3月4日召开的协调会议上，世茂团队滨江花园代表表态：项目在2021年3月15日前复工30%，3月底全面复工。

为了推进项目顺利建设，经开区建设局于3月3日、3月18日两次约谈项目的负责人，针对项目实际情况提出了相关要求。目前项目按计划正在落实，建设局要求项目建设单位、施工单位及时向业主通报建设进度，争取业主的支持和理解。

下一步经开区建设局会继续跟进，做好服务，全力推进项目复工复产，积极协调相关职能部门给予支持。#株洲头条#

#长沙头条#5年前在长沙一念之差买错了房子，或者没买房子的，这一波人啊现在过得怎么样，今天呢不说大道理只给朋友们简单分享几个身边的真实案例，13年有个朋友当时在开福区做点生意，然后被长株潭融城的大饼所吸引，买了跳马的佳Z业3000多买的，现在带精装修呢也只能买个7000多，我给他算过除去利X装修呢，要是M了还要亏个十多W的，而现在有小孩开支又大，没有什么存款不卖房压根拿不出Q来换房子，像这种买了好几年的还是亏的房子啊，在长沙呢并不只此一家，同样是13年我另外一个朋友亲戚拿着十二三W的现J买了一台小轿车，当时真的是风光得很，现在卖二手车啊应该还能卖个一万多块钱，而房子啊，一直到19年才存够首付呢，勉强买在望城了，16年身边一个同事当时是在望城的时代倾城开福北的绿地海外滩做选择，由于要使用省公积J,而时代顷城不接受，所以为了公积J买了绿地时代现在二手房可以卖个一万零几百，而绿地呢卖不过8000就这么几个简单案例啊，不知道朋友们呢可以从中悟到些什么东西，究竟什么原因，导致了他们的一念之差，就因为这些不成熟、不专业的想法，结果错过了房产暴利的大浪潮，现如今的楼市，整体已经开始进入下行周期了，历史机遇再也回不来了，真的是选择比努力重要啊#房产#