上海南汇租房（南汇房子出租）

在上海买房到现在不一定赚的盆满钵满，踏错节奏买错地段一样很悲催，比如网友13年1万多/平买在浦东惠南周边，现在也才2万多/平。因为惠南太偏远，还一直在市区租房。

21年买学区房，赶上三价合一，不能用商贷，只能买个小房挂户口。人到中年存款用光，没钱旅游，夫妻关系越来越差[捂脸]

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思考了很久

上海的房子，终于还是卖了！

朋友18年花了240万买浦东惠南的房子

91.1平，最高价出到了280万，

他当时想着卖300万，甚至再涨点卖350万

每个周末都会接待不少看房者和中介

3/4月份的疫情，让他彻底慌了，房子一直没卖，也没有出租，自己还要每月还贷款，加上房价一直下跌

朋友开始四处打听，甚至朋友圈卖起了房

有人出230万，甚至210万的他都带人去看了

结果，人家嫌房龄太大

只出200万

朋友说有点抑郁了，没想到房价下降的这样厉害

自己一边租房一边卖房，本来想着一折腾再改善一下，现在竟然被套牢了。

朋友说要不是离上班实在太远，就住了

现在在纠结，卖不卖？

不卖就出租最少可以补点月供！

上海的房子依然抢手，复工第1周卖了961套房子。大浦东地区局依然是王者，

成绩不错的还有南汇、宝山。其中浦东唐镇板块迎来爆发，纯水岸一周网签238套。由此可见，改善类产品基本上没有受大市场影响。

该买房的还得买房，该租房的还得租房。新房成交见好后，很多二房东都涨房租了。

以前在上海浦东金桥路那边合租房子的时候发生过一件趣事，比如卫生间厕纸篓谁去倒的问题。这件事情到最后形成了共识，一上来没人去倒，即便厕纸篓爆满都要掉下来了，也没人理会，都跟没事人一样，最后形成共识，每月总有那么几天，厕纸篓都是女房客去倒掉。这一切都要从一个上海本地男的住进来说起。

在上海租房子住的不一定都是外地人，也有很多上海郊区的在市区上班租房子住的，就是为了上班方便，他们周末才回去一次。比如奉贤的，金山的，惠南镇和浦东机场那边的，甚至还有老闵行那边的。

浦东金桥路那个房子是复式结构，面积不小，缺点就是一个卫生间，房东对外出租有四间房子，也就是可以住四家人家，当时那套房子一共住了6个人，女士就有四位，全都是上班族。后来来了一个奉贤的男的，戴个眼镜，人很帅气，上海本地人，医学院毕业在陆家嘴浦东南路一个著名的三甲医院上班，周末才回家。

上海人都爱干净，他住进来不久看到住在楼上的女士们都喜欢站在复式楼梯上围栏边边梳头发，那些长头发掉落到楼下，时间长了就算扫地都沾满了扫把，毛茸茸的，一团团的，看起来就作呕。喜欢这样梳头的女士被住在楼下的男医生骂了几次，后来再也不这样干了。

再后来夏天到了，男医生回来发现厕纸篓里的厕纸常常爆满，鼓鼓的，厕纸都要掉下来了，淋浴的洗澡水都打湿了丢掉的厕纸，被人用马桶刷按住，往下压瓷实，然后一天不到，厕纸又满了，而且还有女人的老朋友来了用过的卫生巾也丢在上面，经过淋浴，再次打湿，加上夏天闷热，空气不流通，甚至卫生间都有血腥味弥漫。

有一天奉贤的医生下班回来很晚，上厕所看到了，气不打一处来，跑到楼上把女的都叫了出来说：你们真不讲究，厕纸不扔就算了，用过的卫生巾丢在里面，恶不恶心，男的给你们扔掉要触霉头的！还有我放在卫生间的剃刀，你们哪个用来刮腋毛了吧，那是我刮胡子用的，用完刀片上沾满了毛，你说说你们心可真大！

男医生普通话夹杂上海话一顿霹雳吧啦，说得那几个女的面红耳赤的，有个女的当场就下去收拾去了！后来，厕纸篓的垃圾经常会被及时处理掉。

再后来，楼上有个微胖的女的好像喜欢上了男医生，她额头上长痘痘了，鼻子不通了，老干妈辣酱盖子，黄桃罐子盖子拧不开了，都找男医生帮忙，说话口音还很嗲声嗲气。

不过男医生住了一年多就搬走了，据说要结婚，在浦东巨峰路买了房子，也装修好了，再后来就没怎么联系了。

说起我老公和他同学两个人不同的购房历程，感觉不同家庭的理财方向，真的是需要规划的。

我老公的同学，

在上海读完研，

毕业以后就和大学同学结婚了，

因为也是新上海人，

两个人结婚以后

立马在南汇买了一套房子。

当时才毕业一两年，

我们都还懵懂少年，

远远没有考虑在上海买房的事，

人家就是下手早呀，

当时手里也其实也没有多少积蓄，

就据说是问20个同学借款，

每个人只借了2万，

因为都是要好的同学，

还是拿得出来的。

他这个理财思路也是很清奇的，

众筹这个理念，

还得个二三十年后才出现吧。

去年的话，因为两个人都搬到浦东去工作了，

南汇的房子卖了以后，

迅速在浦东买了一套学xue区qu房fang，

当时也是东拼西凑借的，

现在市值已经三百多万了，

孩子呢也顺利成章的，

一年级读了一个好的学校。

我们的买房历程就比较曲折，

一开始住浦东，

但那时候浦东的房价都是两三万一米了，

也没有想过买房啊。

我工作几年的积蓄，

给他买了一个车，方便送货，

我毕业那年，房东出了天使投资10万块，

开了个公司，

正式进入创业阶段。

孩子呢，也是要的比较晚，

等孩子两三岁的时候，

想到买房

一晃都10年过去了，

别说在浦东买了，

就是奉贤，松江都买不起，

只好选择在金山买了一套。

当时连首付都不懂

直接全款付的现金。

后来又在嘉善买了一套投资房，

这才第一次接触到房贷。

结果两套房子都因为太偏

只能用来投资，

变卖也不好卖掉。

住的话还是租房子住。

真的是选择不当。[泣不成声][泣不成声][泣不成声]

#投资# #房产# #创业#

老家的房子主体不含装修，基本上就这样子。花了40几万。我出了16万，我哥手头有点紧。原来舅舅答应给借一点给他，结果现在说，明年他要买个摊位。好嘛，欠的工人工资还没有付呢。马上年底啦!

最近为了给小朋友换个学校，把上海房子卖了，去南汇买了个房子，继续贷款80万，现在刚刚去申请贷款，什么时候批，也不晓得。

搞了这么多年，依然没有走出贷款的阴影啊！

就算批复了，还要租房住，房租又是一大笔开销。房贷+租金，日子难啦。

#房产#