哈尔滨新楼盘（哈尔滨新楼盘哪里好）
#哈尔滨头条# 7.25日哈西新区两个新楼盘汇龙巴黎第九区和金地风华雅筑开始陆续进户了，当初1.2万左右一平米买的房子，规划有9年一贯制的小学、初中，现在据说上小学和旁边房身沟、靠山屯村里的的孩子是同一个学校，不知道这些购房者现在什么心情？这房子买的到底值不值？#＃金粉社区＃# #我要上 头条#
哈尔滨香坊一家新楼盘项目一期确定校区啦，是风华诺丁山学校新校区，位于安通街以南三环路以北。
这个项目是国内大牌房企进军哈尔滨的第一个项目，非常受瞩目，之前刚刚推出多套内购一口价房源，吸引了人们的眼球。一期项目有1108户，9月的一周有过销售过百的纪录，这回明确校区会卖得更好吗？
#哈尔滨头条##金九银十探房季#
哈尔滨群力和哈西的新楼盘都多少钱了？
最低9000+，(最低指楼顶，楼底。)
与前几年的价格有没有变化？
图表中包括了群力哈西的主力楼盘：
如：巴黎第九区，中海，保利，华润，金地，爱达系列……
#哈尔滨头条#
聊一聊哈尔滨房价上升空间潜力最大的区域。
首先说一下，本人不专业，这也仅仅是我个人认为而已。其次，这里我们只聊新区域的新楼盘。
房价上升空间潜力最大的区域无疑就是哈尔滨新区，整个江北地区了，江北的优势之前有说过，完整的规划，三面环江河，南有江南老城区，北有呼兰区。
那么在江北，哪片儿新开发的区域房价上升空间潜力相对最大呢？个人认为是松浦片区，代表项目就是绿地国博城。为什么呢？有以下几点原因说明。
1，距离江南非常近，松浦大桥过江最短。
2，智轨，地铁双交通。
3，新会展中心、会议中心，国际贸易港。
4，配套17中学校、松浦中心公园、哈医大第六医院。
5，江边商务区。
综上所述，本人特别看好这个区域，当然我的工作跟房地产一点也不沾边，只是单纯的说说个人的见解而已，大家作为参考。
哈尔滨市一新楼盘在殡仪馆附近，开发商打出的广告语是：与先人为伴 倾听灵魂的声音…
在哈尔滨香坊区刚刚露面不久的一家楼盘，推出了内购一口价房源表，最高优惠金额超过了20万，力度这么大吗？
这家国内知名房企口碑不错，进军哈尔滨的第一个项目也被市场看好，第三方机构公布的9月第4周成交量，达到了101套，居于哈尔滨楼盘第2位。在内购一口价房源表上可以看到，最少优惠额度超过了13万，最高的超过20万，这是明着降啊！
以前新楼盘入市都是扛着价的，如今刚露面就是内购一口价，这样的操作你怎么看？
#哈尔滨头条##金九银十探房季#
哈尔滨江北新增大商场！
杉杉奥特莱斯大型商场可谓面积大气场足，又要新增加二期建设，更好为周边新楼盘服务便捷，推进合理化“一江居中，两案繁荣”的局面，加大就业率和收支平衡与经济体，愿新区越来越好……
#哈尔滨头条#今天群里很多人，都在议论“辰能溪树庭院”，还以为是有新楼盘了。原来与疫情有关，南区实施临时管控，希望没有问题。
上网查了一下，王岗镇的辰能•溪树庭院，是一个高档小区，均价1万8左右。
绿化环境不错、交通便利、继红校区，物业费2.5元/平方米左右。#头条创作挑战赛#
从多地楼市的限跌令，看哈尔滨新区楼市，内部最大的竞争对手，其实是香坊区。
近日，全国多地出了个政策，叫做楼市限跌令，也就是说，在一定程度上，限制了变相降价的幅度，来稳定市场，避免出现恶性循环。
那么，我们看看，哈尔滨的楼市，今年的确不好，也有大跌眼镜的价格，但想便宜，就得牺牲位置，可能周边再给你来个火车道啥的也说不定，一切皆有可能。
哈尔滨目前大多数的新楼盘，都集中在松北区，价格差不多1万左右，其实从内部看，真的，松北区最大的竞争对手，其实是香坊区，这不，近日，香坊电碳路的两个楼盘，价格都在1万左右，悄然杀入市场，一个叫做万科智慧未来城，一个叫做绿城杨柳郡。
电碳路的这两个项目，差不多是对抗松北区的标杆项目了，虽然距离地铁有一段距离，但商业与学区却不用愁，其实松北怎么说呢，除了地铁周边的房子，其它距离地铁较远的新楼盘，性价比来说，真的不如香坊，因为江北更依赖地铁，香坊毕竟还都是三环以内。
我想，这也是江北最近卖的不太理想的原因之一吧。
总之，相对比香坊来说，同样的价格，如果买松北，要更注意交通便利问题，那么，也是从这个角度来看，同样的万科项目，中俄国际城的价格必定在1万以上，松浦的项目看看也行，至于环西的项目，慎重考虑，具体还得看位置，毕竟4环以外了，利民的项目本期不谈。
2021，也差不多是哈尔滨楼市价格的最低点了，在这个时候，刚需一族可以上车了，但一定要看位置与自身的实力，毕竟，香坊的电碳路，1万的价格，两室一厅，也得90来万，这个位置，距离地铁3公里左右，也不能说不偏僻吧。
刚在网上刷到哈尔滨一个新楼盘，叫宝宇，旭辉铂宸府，宝宇是本地的知名地产，旭辉应该是刚到哈尔滨不久的全国知名地产，不知道这两个地产商强强联手能做出怎样的产品，从项目地理位置来看还算不错，小区体量不大，容积率挺高的，不知道这个项目是改善还是刚需
无意间看到了哈尔滨一新楼盘的规划图，这么大的面积得建设多少年啊？
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虽然开发商的眼界及判断力要远高于老百姓，但是这也大的面积真的很需要时间来验证。
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该楼盘在黄家崴子路，规划五路景观大道围合处。
不知道如此大的面积需要几十年。
#我要上微头条#
#哈尔滨头条#
发现一个问题
哈尔滨这一轮疫情，城区里的确诊病例、无症状感染者
都住在城市边缘
爱达88、地恒托斯卡纳、万达秀园、东鸿艺境
是否从这一点，可以说明，来哈尔滨买房子的外地人，首选新楼盘？
外地人没有老哈尔滨那些所谓的情怀
“从小就在这里长大，离不开这里”之类的话
经常去的那家理发店，外地来的小孩20多岁，他就在哈尔滨边缘买的新房子
问他为啥不在理发店附近买个二手房
小孩脱口而出：这边的房子脏乱差，不喜欢，新房子多好，有电梯，还干净！
那小孩过年回家发朋友圈，照片里他老家的平房破破烂烂的，还不如哈尔滨的老小区好呢！
但是没办法啊，年轻人来哈尔滨就是要买新房子，就是看不起老房子！
你有招吗？老破小的房主气得瑟瑟发抖！[捂脸][捂脸][捂脸]
#哈尔滨头条#
哈尔滨进乡街与通乡街交口这里应该属于香坊区比较优越的位置了，这块空地到底用来做什么一直空着，凯德广场还有消息吗？
这里地势平坦还有地铁口，恒大御景湾、
华润紫云府、置信澜悦东方、香湾青城、
香林明苑等等几个新楼盘还有劳动公园
这里以后应该不错，周围比较健全，但愿建造一个商业圈吧！
今年沈阳和哈尔滨都很热
为啥沈阳没有出现集中按空调的情况？
侧面看出，哈尔滨新楼盘进户的多，沈阳的少？
昨天发了一个关于哈尔滨今年夏天太热，排队等按空调的文章
结果有网友表示：我们沈阳也很热，但空调没疯抢，估计前两年安装的差不多了
而且不止一个网友这么说
很多网友都表示：前两年沈阳集中按完了！
如此分析
沈阳这两年新楼盘进户的少？
还是哈尔滨前些年按空调的少？
朋友们，你认为是什么情况？
#我要上微头条# #哈尔滨头条# #沈阳头条#
#哈尔滨头条# 哈尔滨的房价现在算不算抄底，个人觉得算是了。
这几天到处看房子，从学区房到新楼盘，基本都在降价，可以说近10年来最低价。
有的房子降价了十几万，建筑面积7-8千，基本与外县新楼盘相差不多了。
老城区的房价也降了不少，如果你是刚需，建议现在可以入手了。
想等到再降价，4-5千一平米，几乎是没有可能了。
#哈尔滨头条#
哈尔滨道外大有坊街的一个新楼盘，和太平供热厂的两个大烟筒和超级大煤堆紧紧挨着。大三居的户型，毛坯（无车位）居然能卖到186万多，算上员工内购和VIP等，最后优惠在169万左右。不知道是开发商膨胀了，还是房地产膨胀了，还是哈尔滨变成特大城市他们晕圈了。
