洪山房屋出租（洪山出租房价格信息|房价租金|洪山房产网）

价值千万“楼王”月租仅2000元，租期20年，如此好事让人生疑。因替朋友担保贷款无力偿还，林某面临要强制腾退名下的“楼王”，却被告之已出租20年，让人费解这样的操作手法。

林某、易某夫妇在武汉洪山区有一栋800余平米的湖景房，估价1200万元。2014年，二人担保为朋友借款650万元，后因朋友无力还款，法院强制执行房屋查封拍卖。

在2019年10月案件执行初期，易某称两人已离婚，房产证名字还是丈夫林某的，没有办理过户。但约定房子归妻子易某所有，易某已按每月2000元将房子出租，租期20年。

据了解，两人的离婚协议是在出借人起诉之后，并于2018年8月开始对外低价出租。

法院最终判定易某出租房屋站不住脚，限期清退房屋。

为朋友担保贷款资金的去向还是个谜？而夫妻两人离婚的意图也很明显，看来事情并不是这么简单。

#武汉头条#近日湖北，发生了一件幸运的事儿，武汉市一套233万的房子被人164万捡漏，这个房子在洪山区，建筑面积147.1平，只有1人报名参加，2074人围观，仅一次出价就被人164万买到，便宜了69万，这样算下来每平11156元左右。

房子在武汉市洪山区和平乡徐东路7号欧洲花园小区12栋11层1-1101室房屋。建筑面积：147.1平方米，所在层/总层数：11/13，不动产权证号：鄂（2018）武汉市洪山不动产权第0078263号，土地使用权面积：946.14平方米。土地使用权类型：城镇住宅用地（出让），土地使用权终止日期：2068年12月30日，目前无租赁。

看图片，房子还有人居住，在武汉花164万买这样的房子值得吗？#武汉##武汉爆料#

刚刚流拍！武汉市洪山区一处122平房产，180万无人要！

拍卖标的：武汉市洪山区洪山乡南湖村宝安中海公寓A栋9层903室。

武汉市洪山区洪山乡南湖村宝安中海公寓A栋9层903室。建筑面积为122.36平方米，房屋所有权证号：洪2011005164。房屋位于第9层，总层数是18层。房屋用途：住宅，无租赁，未腾空。

评估总价：180.5544万元，评估单价：14756元/平方米，起拍价：180.5544万元，保证金：18万元，增价幅度：9000元。

该房产起拍价180万元，为什么无人竞拍呢？

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无一人出价，近日湖北省武汉市洪山区一套81万的独栋住宅，降至56万拍卖，仍旧无人问津，再次流拍了。

房子位于武汉市洪山区东湖黄鹂路东湖·楚世家·行吟水榭5号室。建筑面积：191.72平方米，房屋户型：3室2厅2卫。房屋用途：住宅，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。装修情况：精装，房屋楼层：第5层，最高12层；房屋朝向：南，目前空置无租赁。

据悉，此次是二次拍卖，评估价:81万元，起拍价: 56万，折合每平米2920元。吸引了128 人设置提醒，9458次围观，最终却无1人出价，这是什么原因呢？太远了吗？ #房价# #武汉身边事#

虎泉附近低于市价近百万的大平层买得值吗？

近日，武汉市洪山区雄楚大街428号桂子花园一套住宅，在阿里拍卖中被法拍，该住宅紧邻雄楚大道，附近有虎泉地铁站及虎泉购物广场，购物、出行十分便利。

该住宅建筑面积177.95平方米，房屋总楼层为7层，标的物位于第7层。户型为3室2卫1厅。该房产为简装，已腾空，无租赁，无抵押，有查封。

房屋评估价：2,492,724.00元，单价：14008元/平方米，起拍价：1395925.60元，单价：7844元/平方米。保证金：150,000.00元，增价幅度：6000元（或其整数倍）。

本轮拍卖共吸引10287人围观，经过22轮竞买，最后以1521925.6元成交，单价：8553元/平方米。

大家看一下，这套住宅买下来值吗？后期有没有扯皮的可能，欢迎留言评论！#武汉生活##武汉爆料#

许女士在武汉大学毕业后留在当地工作，由于专心致志搞科研，太过重视事业而忽视了感情问题，直至37岁才遇到了现任老公李先生。李先生经济条件不是很好，但是人品素养令许女士欣赏，所以两个人很快在武汉洪山区婚姻登记处办理了结婚登记手续。

婚后，双方居住在许女士的婚前房产内。多年来夫妻俩一直未生育孩子，原因是许女士想把课题研究成功后，再决定生育和抚养孩子问题。但是天有不测风云，人有祸福旦夕。就在许女士努力工作期间，却经常感觉不舒服，或力不从心，后来被医院检查患有白血病。

经过一年多住院治疗，许女士还是遗憾地离开了人世间。在生病住院期间，许女士立下了遗嘱声称：“位于武汉市某区商品房归弟弟许先生所有，弟弟有权更名过户至自己名下。但是，老公李先生经济条件不算好，可以继续在此居住，享有居住权。”该遗嘱由许女士署名并录制了视频给弟弟和老公保留。

2018年许先生持有该份遗嘱要求李先生迁出房屋，腾退房屋给自己居住使用。李先生反驳让他搬家的想法，坚持自己对房产享有居住权为由，拒绝迁出。许先生无奈，只好到法院起诉按遗嘱继承房产，将房产过户至自己名下。法院受理以后，根据许先生提供的证据材料确认遗嘱合法有效，判决房产归许先生所有。

许先生拿到法院判决书以后，找到李先生说房屋产权已经变更自己名下了，现在房屋真正属于自己的了，让李先生两个月内搬家腾退房屋。李先生还是坚持自己的意见，跟小舅子说：你姐姐生前已经多次交代，准许我居住使用，任何人无权让我搬出去。这些在遗嘱内也是写的很清楚，你无权干涉我居住使用。

2020年李先生发现许先生已经将该房产挂牌在几家房地产中介公司网站出售，遂准备证据材料后向法院提起诉讼，请求法院确认该房屋自己享有居住权，准许李先生无限期居住使用。法院受理以后，根据李先生提供的证据材料认为，该房产是原告妻子婚前房产，妻子留有遗嘱声明丈夫有居住使用权，其他人无权干涉。

法院做出判决认定登记在许先生名下的房产由原告李先生居住使用，驳回原告其他诉讼请求。

2021年民法典实施后，在物权编正式明确不动产设立居住权为一项合法民事权利，当事人可以通过合同约定或遗嘱等创设房屋居住权，该权利一旦设立成功，任何人无权干涉，也不能随意撤销。居住权成为一种永久性权利，被民法典确认了。所以，本案李先生通过诉讼确认该权利后，任何人不能干涉其居住使用。

李先生持有法院判决书，及时申请法院强制执行，法院受理后经过审查，出具执行裁定书确认该房产由李先生居住，并要求李先生带着身份证一同前往武汉市某政务大厅房地产交易窗口办理登记。从此，许先生名下的房产只能享有所有权，却无法行使居住权。

有人建议许先生把房产卖了，反正他永远住不进去。但是居住权一旦设定无法解除，除非居住权人自动放弃该权利，否则谁买了这种房产也住不进去。如果房产不能归自己占有使用，请问还有多少买家，谁愿意花钱买一个所有权放在那里，却眼巴巴看着别人居住使用的房产，除非你是纯投资类型。

法院强制执行完毕，李先生终于松了一口气，认为自己可以安心住在这里了。殊不知没多久，许先生就带人来家里捣乱，而且经常带人来看房，有的时候门锁被搞坏。双方之间经常发生冲突，动用极端手段扰乱他人生活。李先生报警求助，公安机关多次警告许先生。

矛盾升级后，李先生失眠多梦，患病住院期间，许先生仍然不罢休，继续搞破坏甚至威胁恐吓李先生。公安机关以扰乱他人生活秩序及寻衅滋事为由拘留许先生十五天。行政拘留过后，许先生消停了很多，没敢再去闹事。

我们想说，民法典实施后，大家购买二手房一定先调查清楚该房产是否创设居住权。居住权设立必须在房管局备案，必须让房主持有身份证和房产证等证件到房管局调查打印房屋档案，然后确认房屋没有设立居住权再签订房产买卖合同书。

不然，购房者很容易上当陷入僵局。花了几百万买了一个房屋所有权，却永远没有占有使用及居住权的房产。这种尴尬以后会时有发生，也会成为一种焦点，毕竟居住权是每个打工者的重要民事权利。保障每个打工者的租赁、居住权，让更多人找到归宿感和安全感，是一种社会责任。尤其对租房人，居无定所的感觉实在难受。

武汉房产一套疯狂竞拍成交了！今天在湖北省武汉市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！武汉市洪山区广八路115号的一套房产，市场价371万元，第一次拍卖，降价拍卖，260万元起拍，6人报名后经过了40次疯狂出价，最终以308万元的价格竞拍成交，高出起拍价48万元成交。为什么第一次拍卖竞争就十分激烈呢？

该房产的具体情况：位于湖北省武汉市洪山区广八路115号银海雅苑E栋13层E03室的一套房产。建筑面积：117.79平方米，户型：3室2厅2卫。朝向：南向，房屋类型：住宅用房，房屋所有人：个人，装修情况：精装修。房屋一共33层，位于13层。不动产证号：鄂（2016）武汉市洪山不动产权第0004658。该房屋已查封，有抵押，无钥匙，无租赁，未腾空。

该房屋市场评估价为371万元，起拍价260万元，相当于7折起拍，吸引了11886人次围观，201人设置提醒，6人报名，经过40轮疯狂竞拍出价，并40次延时，最终该房产以308万元的价格成交，相比起拍价高出了48万元成交。该次拍卖折合单价26148元每平方米，大家认为在这个地段以26148元每平方米竞拍下该房屋合算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是如何看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#武汉头条##武汉##武汉生活#

位于湖北省武汉市洪山区珞瑜路的16套商品房产权以1850万变卖失败！！！

标的物名称：被执行人广东庞大粤西建设工程有限公司（原名称：湛江市粤西建筑工程公司）第四分公司名下位于湖北省武汉市洪山区珞瑜路（珞瑜村86号第二单元）（现地址：武汉市洪山区珞瑜村12号五单元）的16套商品房房产权（国有土地使用权证号：武房地籍洪房自字第0944号；房屋所有权证号：武房房字第07-01167号；建筑面积：1380.02㎡；土地面积：175.86㎡）；

所有权性质 ：集体；

房屋用途 ：住宅；

租赁情况 ：无，现有他人占用，该房地产有抵押。

其他：可向法院申请清场交付。

本次拍卖标的属于公司产权，税费较复杂 ，如果周边有拆迁规划还是可以搏一搏的。#武汉法拍房##武汉头条#

低于市价近百万的学区房算捡漏吗？

近日，武汉市洪山区保利花园一套住宅被法拍，该住宅紧邻东湖吹笛景区，商业有中百超市和世达中心，学校有关山中学和光谷第一小学，地铁有华中科技大学站和珞雄路站，配套十分成熟。

住宅建筑面积为122.25平方米，2012年建成，房屋已腾空，无租赁，有查封，有抵押。

评估价：260.294万元，评估单价：21292元/平方米，起拍价：166.588万元，单价：13626元/平方米。保证金：16万元，增价幅度：8000元。

本次拍卖为二拍，拍卖吸引11309人围观，但仅有两家举牌，最后房产以1673886元成交，单价为13692元/平方米。

在这个地段购买这套住宅算捡漏吗？欢迎留言评论！#武汉爆料##金粉社区#

242万无人要！武汉市洪山区一套230平房产，拍卖失败！

拍卖标的：武汉市洪山区和平乡铁机村虹琦花园11栋2单元10层11-2-1001室房地产。

评估价：346.34万元（评估报告详见附件），起拍价：2424380元，保证金：45万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。

武汉市洪山区和平乡铁机村虹琦花园11栋2单元10层11-2-1001室房地产[房屋所有权证：洪2008002888，建筑面积为230.89㎡]，所在楼层/全部楼层：10-11/11，房屋设计用途：住宅，建筑结构：钢混；土地用途：城镇住宅用地，土地使用权面积为21.62㎡，土地使用权类型：出让，终止日期为2063年12月21日。

注意事项：

1、本标的物有未缴纳的物业费用，欠缴物业管理费期限约为2016年12月10日至2020年7月，费用标准为1.1元/月/平方米，该笔费用由竞买人自行承担。

2、租赁使用情况：无租赁，现空置。

该房产评估价346万元，起拍价242万元，为什么无人竞拍呢？

欢迎各位网友在底部留言说说个人观点！喜欢拍卖信息的网友可以关注上方红色字体，每天更新最新法拍房消息。

武汉市房产一套幸运竞拍成交了！今天在武汉市洪山区，发生了一件幸运竞拍成交的事儿！武汉市洪山区东湖城k1一期a3栋一单元17层二号房产一套。市场价229万元，二拍降价至124万元起拍，19人经过43轮竞拍，以167万元成交，低于市场价62万元成交

房产的具体情况是：位于湖北省武汉市洪山区东湖城k1一期a3栋房产一套。建筑面积：94.49平方米，户型：三室两厅，总楼层47层位于17层，普通装修。东湖城k1一期不动产权140475755号，房产已腾空，无租赁，有电梯。

市场评估价222万元，起拍价124万元，折合单价13120元每平方米。相当于五五折起拍，吸引18303人次围观，362人设置提醒，19人报名。最终19人经过43轮竞拍，以167万元成交。折合单价17670元每平方米。七五折成交，您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？您个人对这个成交价有什么看法呢？可以在下方留言评论一下。#生活日记（第3期）# #今日头条# #武汉头条# #武汉#

#武汉头条#武汉最奇特之一的社区：井岗社区。武昌老南湖的一个角落，被武昌区团团包围，仅有一个豁口，几条铁路线层层环绕的一片区域就是井岗社区。这片区域隶属于洪山区洪山街道，非常破旧，是典型的城中村。我在武汉那么多年，第一次路过江宏新村才知道这一带。

井岗村因“城中村”改造于2005年7月挂牌成立井岗社区，它位于洪山与武昌两区的接壤处，北接武昌火车站，南邻宝安花园，雄楚大街、珞良路穿村而过。井岗社区由江宏新村、张黄新村、长虹桥、虾湖院四个小区构成。辖区面积2平方公里，有私房760栋，出租屋8000套，常住人口1707户、4104人，流动人口约1万2千多人，是一个人口密度大、人口层次复杂，以原村民、农转非、世居居民、暂住人口居住为主的普通居民区。

一墙、一路之隔，洪山这边和武昌这边不是一个样。老南湖很多社区虽然也老了，但是市容市貌好很多。有趣的是，汉阳区也有个老破社区叫做井岗村，位于冰糖角一带，和江宏新村一样都面临着老城改造的困扰。

武汉一个很难呆下去的城市，07年父母给了5万在洪山区开了一家五金水暖店，店不大门面朝西每年夏天晒个死，当时24岁的我感觉什么苦都能吃，应该说当时生意还是比较好做的，但是我的生意一般般，我是07年五月从南昌回的武汉七月就开店，开的还是五金水暖店，其实我之前对武汉和五金水暖一点也不熟悉，是因为同学是做这个的就跟着开了个小店，09年结的婚用了四五万也是父母出的，10年我家公子出生，11年买了一辆一汽森雅的车，12年在东湖高新买了一套小两房，13年交房年底装修，14年我改卖窗帘了，15年想再买一套房，之前买的那个房小了点，由于是二套房首付要多些，首付不够又不想借钱再加老婆有点反对买，所以就没有买成，那年老婆的驾照刚刚到手学的自动挡，之前那个是手动的，也就顺理成章买了朗逸自动挡，17年又在老婆老家南昌的南昌县买了个小公寓，目前已经出租了，武汉房贷1718元，南昌那边1300元，两边加起来3000左右，去年跟老婆买了武汉社保交1128元每个月，这几年也没有赚到什么钱，手上还有N万现金，只有房贷没有欠私人债款，感觉现在生意是真难做，想再买套武汉的房子是不可能了太贵了，不知道后面的路该如何走下去。

#武汉头条# 三环旁新楼盘，又见 “高价” 停车费! 白沙洲市民反映：新力城物业开放停车位问题  1.新力城物业开放停车位出租，限制名额70个（目前已交房千余户）；2.新力城停车费每天20元封顶（既然没有出租位，就只能每天单独付费，停车费高达600元/月远高于周边所有小区，收费及其不合理）；3.新力城停车位价格12万（导致你既没有钱买停车位又没有租车位供租用，请问业主车停在哪儿？） 回复单位洪山区(2021-10-21)：经核实，新力城属武汉福瑞德成房地产开发有限公司开发建设项目。经了解，开发企业现对其项目车位进行长租。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。及《中华人民共和国民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发企业租赁其地下车位属开发企业自主经营行为。 #武汉白沙洲资讯##白沙洲本地##白沙洲消息##武汉白沙洲#

#武汉头条#申请将关山大道汽标社区尽快纳入拆迁规划。1.汽标社区房屋为上世纪80年代建造，房龄均已超过50年，现已成为危房。 2.周边湖电社区拆迁改造，日夜噪音巨大，严重影响社区居民生活。 3.社区招待所垃圾堆积如山，蝇虫满天，卫生状况极差。 4.三环成套集团与社区用房为租赁关系，不应阻挠社区拆迁工作。 5.关山大道寸土寸金，这个社区面貌过于老旧，应该拆迁后发挥更大价值！ 希望东湖高新区尽快将汽标社区纳入拆迁征收规划，造福老百姓！

洪山区 ：经关山街综合发展三旧办工作人员核查，该地块已列入“三旧改造”项目。我街作为辖区范围内的征收实施单位，具体组织实施项目上房屋的征收与补偿工作。目前，我街暂未收到关于汽标社区的征收工作任务，征收时间、范围及方案以区政府下达的征收公告为准。

武汉武昌中北路姚家岭城中村改造及洪棉宿舍地块建设规划公示，规划有2栋高149米的高层住宅和1栋建筑面积4670平米的15班幼儿园。

该地块靠近洪山体育馆、洪山广场，属于姚家岭城中村改造的k6地块，规划用地面积14,581.06平米，总建筑面积51,515.64平米，容积率2.92。规划总户数175户，其中住宅156户，公共租赁住房19户。

姚家岭城中村改造的k2地块靠近沙湖，售价在55000元/平米左右，现在公示的k6地块离沙湖相对来说稍远点，但其地段属于二环内，靠近洪山广场地铁站，旁边又是洪山体育馆，到时候住宅开盘销售价格肯定不会低。#武汉头条# #房产大真探#

#武汉爆料#【武汉一幼儿园临开学租赁到期停办 200多名学生开学无去处】3月1日，武汉市中小学、幼儿园相继开学。据经视直播报道，有家长爆料位于光谷的武汉市晨之禾森林幼儿园，却因为场地租赁合同到期，续签合同未达成，预收学费后不能如期开学，200多名幼儿无法正常开学。家长们质疑，幼儿园在2月27日下午开家长会才告知相关情况，刻意隐瞒场地租赁存在的问题，导致临时换校也来不及，并且期间还在招生，收缴12000元的费用。对此，幼儿园负责人严先生表示，园方的确存有私心，毕竟做了很长时间，想最后和二房东争取一下，或者再晚两天也能开学，目前他们仍在与租赁方协商，如果无法解决，只能退费，对幼儿园进行关停。目前，洪山区教育局已经介入此事，并协助家长办理退费和学生分流问题。

疯狂竞拍幸运成交啦！在福州市鼓楼区，发生了一件疯狂竞拍幸运成交的事儿！福州市鼓楼区洪山镇国光路60号原文.大儒世家地与红光小学置换地第五号楼1004房产一套。市场价408万元，二拍降价至228万元。九人经过166轮的疯狂竞拍，以305万元成交，低于市场价103万元成交。

房产的具体情况是：位于福州市鼓楼区洪山镇国光路60号仁文.大儒世家地狱红光小学置换地五号楼房产一套。建筑面积：137.55户型：三室两厅，朝向东南，总楼层31层，位于11层，普通装修，仁文大儒世家建成于2007年，房产为腾空，无租赁，也有电梯。

市场评估价408万元。起拍价228万元，折合单价16580元每平方米。相当于五五折起拍，吸引15699人次围观，212人设置提醒，九人报名。九人经过166轮的疯狂竞拍，以305万元成交，折合单价22170元每平方米。七五折成交，你认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？那么您个人对这个成交价又是怎么看的呢？可以在下方评论区留言评论啊#今日头条# #生活日记（第3期）# #福州头条# #福州身边事#

溢价成交！46人报名参拍，686人设置提醒，21614次围观！

2021年5月16日，位于武汉市洪山区书城路46号金地•格林小城莱茵二区A栋A3单元1层01室房屋经过105次竞价以3409176.4元的价格拍卖成交。

拍卖标的：武汉市洪山区书城路46号金地·格林小城莱茵二区A栋A3单元1层01室房屋，建筑面积：137.86平方米，住宅。无租赁，水电设施齐全。

特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

保证金：170000元 评估价：2470252元

起拍价：1729176.4元 加价幅度：8000元

此次拍卖为标的房产第一次拍卖，起拍价低于评估价。标的房屋内部整体维护较好，房屋内部腾迁应该已经完成，所以不涉及腾迁问题。标的房屋整体维护较好，交通较为便利，附近生活基础设施齐全，自然环境优越，教育资源丰富。但还是希望竞拍人在参拍前询问相关部门落户政策并实地看样后再参加拍卖，避免出现不必要的损失。此次拍卖吸引46人报名参拍，但最后经过44次延时最终溢价近百万成交，成交后均价达到24729元/㎡，远高于评估价！你认为此次拍卖溢价成交的原因是什么呢？以这个价格成交你觉得合理吗？对标的房产你有多少了解？对于本次拍卖你有什么想说的。

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