南城二手房网（南城县二手房出售信息）

11月成都二手房数据：

1、成交价下降。大部分区域成交均价微降，城南两区降幅较大，高新南降了约2000元/㎡，天府新区降了1000+。

2、成交量回升。11月成都二手住宅成交量回升，接近今年3月较高成交水平，仅次于新政刺激下的6-8月。

#成都买房#

南城二手房跌破指导价了。

潮水褪去，谁在裸泳一清二楚。南城在上轮行情中，涨幅50%甚至翻倍的二手盘，数不胜数。但如今行情下行，脱离爆炒水分，楼盘回归正常价值，不少二手盘也跌落神坛了。

比如说CBD的金域华府，一期77平3房，高峰期成交价冲高到510万，如今炒作氛围一过，价格接连下降，年初挂盘价跌到430万，现在市场爆出笋盘，跌到了390万。

除了金域华府，南城的老破旧就更惨了。中信新天地，82平2房最新挂盘价跌到240万，单价只要2.9万，比指导价还低了2000元一平。

除了这些，南城宏远的汇龙湾、江南第一城，白马的恒大御景，西平的景湖春晓、金地格林小城、未世界花园等等，多达10个小区接近甚至跌破指导价了。

那么很多人就会问，现在南城二手还会继续跌吗？现在能不能接盘？这个要具体分析，关键看个盘，不能一概而论。

南城二手房 跌幅榜

南城几大热盘在列，最高的接近腰斩了，你们接触的价格是这样吗？

#东莞# #南城#

昨天南城某小区的业主上门放盘，市场价400万的三房，因为资金急转310万实收，寻找一次性客户，第一次，接到业主放这么实在的价格，近两年，东莞南城的二手房，业主姿态都有点高，之前因为市场好，本来谈的好好的，业主要么不卖了，要么涨价，要么报价后一分不少，现在………

#东莞头条#东莞二手房凉凉了！不是没房源，而是没有贷款资格！

昨天去东莞南城了解二手房买卖情况，据了解，由于金融政策的收紧，某知名二手房中介机构有超过2/3的门店月度业绩挂零，非常惨淡。

另外一家知名中介的职业经理人也透露，他们现在基本都是亏本经营。由于系列调控政策的出台，加上业主惜售，二手市场几乎跌到了冰点。

无法办理贷款的二手房买卖市场只能用无奈形容！想买的买不了，想卖的也失去耐心，都在等待政策放开。

【涉案1.1亿余元！倒卖二手房的"南城房姐"栽了】在二手房交易市场被称为"南城房姐"的张某，因难以维持充足的资金流来保障房产流转，于是采取提供高额利息回报的方式，找寻"金主"支持。因未能按期支付"金主"利息，终致案发。不到一年，她诈骗被害人7名，涉案金额1亿余元。经北京市检察院第二分院提起公诉，1月29日，法院以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张某无期徒刑。@最高人民检察院 “南城房姐”栽在了房子上

东莞南城在未来的城市建设发展中还是最牛的区域，买房首选南城，上半年一些小区房价下跌的程度比较大，经济环境不好，也受疫情影响，二手房成交量不高，急于资金的私企业主会持续增多，房价还会调整，买房不能一味的追高，南城有大的城市配套建设基础，就区位优势来说，在东莞买房首选南城，南城还有待开发的土地很多，土地价格也会维持高位。

这两年乌鲁木齐不同区域的二手房是冰火两重天，以二道桥为核心的城南天山区和以和田街为核心的沙依巴克区南部地区的二手房价是芝麻开花，节节高，不管是老破小还是新房，因为这些地方配套设施齐全，教育资源好，还有很多商圈，生活非常方便，深受新疆地州上的人欢迎，尤其是少数民族群众的青睐，是来乌鲁木齐购房的首选之地，这些地方的房价比前些年有了大幅的上涨，且交易非常的活跃，造成了局部的牛市，而新区的房价却因为供给量新盘太多，且生活教育资源不如前者，，房价迟迟萎靡不振，成交活跃度，远远不如城南，在这种情况下，很多中介房虫纷纷购买城南的二手房，然后再加价出售，收益非常可观，我认识一个投资者，他三十五万投资了一套和田街的二手房。一个星期后五十万卖给了地州来的客户，赚的是盆满钵满，这主要是信息不对称造成的，他收购的这套房子的房主是老年人，不会上网，不了解房价，不知道这个区域的房价大幅上涨，而地州的客户也因为语言沟通能力差，且不了解乌鲁木齐的房价，所以造成这种局面。

#东莞头条#东莞房地产中介突然熄火了！

就在4月23日，东莞市房地产中介协会发布致东莞市房地产中介行业告知书，这下东莞市房地产中介彻底从水深火热中突然熄火！

前几天新闻媒体不断播报东莞市房地产中介我爱我家在南城万科翡丽山二手房搞ABC合同，从中间赚取高额差价，此卑劣事件引起不小轰动。

昨天直接发布告知书，警告东莞市房地产中介，主要内容有：

1、不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；

2、不通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论，不制造房源紧张气氛，煽动消费者购房；

3、不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签定涉嫌炒房内容的条款；

4、不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策。

这下，东莞市房地产中介彻底熄火了！

房屋类型：旧房局改

楼盘名称：南城都汇

楼盘户型：2室1厅1卫

改造面积：89㎡

装修风格：日式极简

#背景介绍

这套89㎡的二手房于2013年装修，因原业主买下它后没有自住，而是一直用来出租，所以全屋只做了基础简装，既没有精心挑选装修材料，也没有对整体风格进行设计。

且室内采光不佳，风格老旧过时，整体装修略显廉价等硬伤，自然无法满足屋主Rebecca对理想居住空间的期待。

所以，Rebecca在对比多家装修公司后，找到U家工场实施房屋改造。

#入户&客厅

色彩是协同光影、塑造空间风格的能工巧匠，也是导致原始室内空间缺乏品质感且风格陈旧的主要原因。因此，转换空间风格的第一步便是换墙and换地。

全屋贯穿白色＋原木色＋浅灰色的配色方案，墙面重新喷涂白色乳胶漆，更换深色地板为暖色系原木色地板。未对原始户型进行大规模改造，通过色彩的调整，让全屋风格焕然一新。

客厅与餐厅互为一个LDK一体化空间，入户玄关处因入户门朝向的调整而增加了一个大容量的储物空间，一个人住东西不多，生活杂物皆可收纳其中。

餐厅&厨房

用餐与下厨空间不仅要敞亮，还要装备齐全好打理。

原本的厨房昏暗、陈旧，令人望而生畏，瞬间丧失了下厨的欲望。

改造后的厨房干净明亮、动线清晰，让做饭这件生活琐事变成了令人沉溺其中的快乐享受。厨房充分“榨干”空间，做了大面积的定制橱柜，锅碗瓢盆尽收其中，保持下厨区域的整洁与清爽。

#卫生间

老气的吊灯与门框，缺乏足够的储物空间，幽暗潮湿......是原始装修中卫生间需要改造的重点。

改造师将卫生间的入户门更换成了白色，墙面统一铺设浅灰色瓷砖，拆掉积满灰尘的旧吊灯，改用简约时髦的LED灯带内嵌在镜柜内，提升了卫生间的明亮度。

#主卧

卧室是令人彻底放松的松弛之地，舒适感正是奥义。

原本的主卧基本可以归类为“出租屋风格”，土味十足的衣柜，陈旧泛黄的吸顶灯，毫无格调的室内设计，让每天的睡眠时光都失去了期待。

改造后的主卧沿袭了全屋的极简风格，白＋原木＋灰的基础配色，墙面留白，不增加任何装饰，颇有侘寂美学的韵味。

广州知识城天花板究竟有多高？楼面价都接近3万了！

知识城也是近两年的大热门，而知识城南起步其中一地块，就被越秀地产以163107万元总价+16650㎡配建面积拿下，楼面价竟达到了27216元/㎡！

现在知识城南二手房多数在3万+/㎡左右的价格。已有消息传出这里将会卖到4万+/㎡，这又刷新了我对知识城的认知。而此地块旁边的两个项目都是打低密牌的，待售项目一旦上新，它们的价格也会对它的定价有所影响，到时价格会更高。

你认为它卖多少钱合适呢？

最近有同事换房，几经波折买了城南新川某二手房，两万五千多元一平米，总价好几百万。要知道这个小区2011年实得单价五千多元一平米，主打高赠送，当年嫌它太远容积率太高，住着不安逸，负面也不少。如今身体很诚实的去“接盘”，想想真是遗憾和无奈。

这应该是，西部豪宅天花板了吧！

卡地亚的楼盘的确精致，物业服务到位，省心，让人感觉就是身边的管家，每次看房都是专人带路，秩序井然，安全放心。节假日看房的客户太多，人手有限的时候需要等很久，但是作为业主就感觉很放心，不会让自己的小区变得和菜市场一样杂乱无章！目前小区由于新政的放松，新上了很多房源。这样的房子你会喜欢吗？

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【“南城房姐”栽在了房子上】

被称为北京“南城房姐”的张某，因二手房交易市场不景气，向事主提出了可使其收益更高的合伙模式，结果因未能按期支付“金主”利息而案发。不到一年时间，她诈骗被害人7名，涉案金额1亿余元，涉及二手房产约上百处。近日，北京市第二中级人民法院以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张某无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

　　囤积房源低买高卖

　　经过多年摸爬滚打，张某对房屋买卖方的心态吃得很透。她先是从房屋中介机构获取二手房房源信息，筛选和锁定一些业主比较着急套现的单子，利用卖房人急需现金的心理，低价吃进房产，并安排指标人（即符合北京购房资格的人员）背房（即登记为目标房产所有人），从而持有大量二手房房产。然后，等寻求到愿意出高价买房的人员时，再将手里的房源大幅加价卖出。

　　依据多名买受人的证言证实，张某每套二手房交易的收益多则近百万元，少则二三十万元，人为造成部分房价上涨。比如，张某曾于2018年12月从李某手中以指标人王某某的名义，以398万元价格购买丰台区芳城园二区某处房产，仅3个月后就以456万元价格将该房卖给闫某，扣除交易费用后，获利近50万元。

　　由于北京房产价值较大，张某仅靠一己之力难以维持充足的资金流来保障房产流转，于是她采取提供高额利息回报的方式，找寻民间“金主”提供资金支持，甚至通过“口口相传”的方式，由“金主”再发动亲朋好友筹资。目前，已有“金主”因涉嫌非法吸收公众存款罪被移送审查起诉。

　　2018年之前，生意较好，张某许诺给“金主”们月息4%左右的利润基本都能兑现，但不久政府就出台多项房产限购政策，张某的二手房买卖生意逐渐惨淡，高息支付负担越来越重。

　　2018年6月后，为借新还旧和支付高息，手头紧张的张某开始采用虚构、隐瞒房产交易事实的手段对多名“金主”大肆实施诈骗：一是将2016年、2017年已卖出的房产虚假列为合伙项目，继续行骗；二是虽然存在真实的房产交易，但投资后，她隐瞒相关房产已卖事实，将卖房款转作他用；三是以同一处房产为名，向不同事主借款，钱款到账后未用于交易目标房产；四是编造虚假的存量房买卖合同；五是名为借款，实则偿债，所借款项大部分用于归还高息，未实际用于房屋交易使用。

　　截至2019年4月，因张某未能按期支付多名“金主”利息，终致案发。侦查机关经初步侦查认为，本案涉案金额上亿元，涉及二手房产约上百处，被骗事主多名，单个事主损失金额最高的接近6000万元。

　　房产中介也介入其中

　　据张某供述，她常年与国内知名房屋中介公司合作，由房屋中介公司向她提供大量二手房房源信息，她向房屋中介公司支付大额代理费。

　　张某为何甘愿将丰厚的利润与中介机构分享？她说，这么做，自己可以从中介公司获取二手房房源信息，掌握较多房产资源，以便囤积居奇。同时，有了正规中介公司人员的参与，还能提高买卖双方乃至“金主”对自己的信任度。

　　因为张某许诺的高额利息，再加上前期张某能够兑付许诺的利息，部分事主不惜以个人房产作抵押，从银行或小额贷款公司贷款来借钱给张某。张某也从小额贷款公司贷款上千万元，后因无法还款，深陷民事诉讼纠纷。整个过程中，小额贷款公司的低门槛贷款行为，为张某提供了源源不断的现金流。记者了解到，因为无法按期还款，无论是张某，还是部分以房抵债的事主，都遭受过非法限制人身自由、言语恐吓等情况。在案件办理过程中，由于张某及其家人名下三套房产均被法院查封，其名下所有银行账户余额不足10万元，事主大多血本无归。

　　从狡辩到认罪认罚

　　2020年7月，北京市检察院第二分院以涉嫌诈骗罪对张某提起公诉，认定张某涉嫌诈骗被害人7名、犯罪金额1.1亿余元。

　　在大量客观证据面前，原先还辩称自己与事主之间是普通民事借贷关系的张某低下了头。她供认，因2018年二手房交易市场不景气，她于2018年6月向事主提出了可使事主收益更高的合伙模式，所得钱款多用于借新还旧或支付高息，真实存在的二手房交易所占比例较小。随后，办案组向张某详细讲解了认罪认罚从宽制度的规定，并联系其辩护人转达了家人对其的关怀和希望，张某最终表示自愿认罪认罚。但由于张某未能对事主进行任何赔偿，也未能与事主达成谅解，因此检察机关向法院提出建议判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产的量刑建议。对此，张某表示接受，并表示会积极接受改造。

　　据了解，张某被起诉后，检察机关又追加起诉了4起犯罪事实，增加了近1000万元的犯罪金额。

　　2020年11月24日，本案在北京二中院开庭审理。近日，法院采纳检察机关的量刑建议，以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张某无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

马鞍山市城南二手房挂牌最高的小区当属位于湖东南路与西塘路交叉口东南角的中丞国宾府，自交房一年之后的房价已经达到了1.6万/㎡，此项目共分为三期，周边也配备了万达商业广场，难怪价格如此之高。

成都金融城300多W的房子，装成这样，没给业主丢脸吧？

最近完工的一套二手房改造工地，南城都汇，这个小区成都的朋友应该都很熟悉吧，万人大盘，也被网友戏称“万人坑”，因为位于高新区金融城板块，二手房硬是从万把块钱涨到3W+新哥从16年到现在，基本每年都会在这小区装一两套，这是今年在这小区装的第二套房子，业主买的是二手房，听说花了300多W。

这套房子是一个建面100平的三居室，原始装修比较简陋，格局也不符合业主需求，所以干脆就拆了重新规划设计~ 整体做的是一个现代极简风，深色系，优化了空间动线，餐厅增加了岛台设计，开辟了独立工作间兼书房，主卧改成了一个套间设计，居住体验更佳，附上改造前后效果对比，大家可以感受一下！ #成都装修##成都装修设计##旧房改造#

【坚持房住不炒，严厉打击炒房客！这位北京“南城房姐”一不小心栽了】北京的“南城房姐”这些年倒腾二手房百余处涉案1.1亿元！因其交易规模较大，在北京从事二手房交易的张某被业内称为“南城房姐”。依据多位买受人的证言证实，张某每套二手房交易的收益多则近百万，少则二三十万，人为造成部分房价上涨。

房子是用来住的不是用来炒的，就是因为一些房产公司、中介、炒房客的“滥炒”行为哄抬了房价，让大家买房难、租房难、住房难，支持国家严厉打击炒房行为！

#北京南城房姐栽了#