上海出租的公寓（上海出租公寓新闻）

上海海纳百川欢迎人才，近日宝山推出吸引人才就业爱宝山，放出人才公寓2163套，房型有一室户和两室户租金每平均价18元至53元，租一套房每月租金1200元到12000元！

上海宝山人才公寓修建在靠近地铁轨道交通3、7、1线周边环境设施齐全，人才公寓新装修修拎包即可入住。

宝山有关部门对疫情企业和个人冲击有好消息放出：

对租赁人才公寓到期但目前暂时无法找到合适住处的，视情延长租期3～6个月，续租期内继续享受原租赁优惠政策；对经认定的重点企业人才，入住区级人才公寓的，进一步减免租金，每人每月最高补贴3000元。

《宝山区人才公寓管理暂行办法》新出条例：

根据新修订的人才公寓管理办法，对经认定为宝山做出贡献的各类人才公寓给予租金补贴，具体补贴标准分为三类：

1，给予30%租金补贴，每人每月最高不超过1000元；

2，给予50%租金补贴，每人每月最高不超过2000元；

3，给予80%租金补贴，每人每月最高不超过10000元。

（资料来源上海周到客户端）

上海疫情严重的公寓，疫情后这一层有20个房间，其中12个房间的住户搬出去了，还有一个住在公司没回来，有一个刚搬走又有新人搬进来，继续住的还有八户。

这次上海疫情对于公寓住户打击是很大的，一方面待遇不平等，其次以更贵的居住价格却是没有享受到什么居民服务，甚至可能更差的居住环境。

因此解封以后很多人都搬出去了。当然原因也是因为这个公寓是上海疫情最重要的静安区、疫情更难的共和新路街道，还有更严重的柳营路。所以解封后明智的做法是尽快搬出去。

从6月1日到7月中旬，短短一个月，搬走了人太多了，接下来能恢复过来么？以往基本住满的情况，估计要一两年才能恢复过来吧？

或者根本恢复不了，大家会尽量不居住在过于密集的环境中，商住公寓不如居民区住宅更好？

上海的房屋租赁市场，居住环境已经改变，最后变成什么样，还无法预测。

大家觉得呢？会不会以后人们更喜欢住郊区而不是市中心？

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#上海# #上海头条#

#上海头条# 控租金！浦东引领区张江南首个租赁房1300套入市，租金按市场打9折，最小面积79方，最低6000元租金，远低于周围的品质商品房比如华发，跟动迁房租金差不多！

房子有点像学生公寓，不过考虑到租金以及民用水电，还是很合算的！

这块地是2017年7月24日底价成交，成交均价都不到6000元，经历4年于近期逐批次上市！可以预见后期管理成本比较高！

疫情期间好多房租收不起来，我作为二房东来说压力太大咋办？

我最近老是睡不好，我担心我会破产，我在上海是做公寓房出租的，目前好多租客房租收不进来，没钱，我每个月照常付大房东房租，我快被逼疯啦，希望疫情早点结束，不然真的是无路可走。

【长租公寓第一股青客破产清算】

1月24日消息，据上海市第三中级人民法院公告显示，已于1月4日裁定受理上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司（青客旗下租房品牌）破产清算一案，债权人应在3月20日前进行线上申报债权。

据悉，2019年11月5日，青客租房正式登陆纳斯达克，成为中国长租公寓第一股。但目前该公司关联近千条限制消费令，多次被列为失信被执行人，未履行金额近3000万元。（综合每日经济新闻）

｜点评｜

青客公寓作为第一个上市的长租公寓平台，也是长租公寓租金贷模式的第一批行动者。这个模式主要是租客向银行或金融机构贷款，金融机构通常会一次性把租金打给长租公寓平台，然后让租客按月把房租及利息打给金融机构，最后长租公寓平台再按月付给房东租金。这样长租公寓公司可以获得大笔沉淀资金利于回血。这种做法在一开始被认为是金融创新，但是如果出现租客大量提前退租，或者房东要求提前收回房产等情况，租金贷模式很容易出现问题，从而导致长租公寓在资金上面临系统性风险。

蛋壳公寓爆雷的事件就为市场敲响了警钟。一方面银行逐渐收紧租金贷的发放以控制风险，另一方面无论是租客还是房东对长租公寓公司的信赖度都在下降，玩不下去的长租公寓公司自然走上了不断萎缩的道路。

张江集团就张江纳仕人才公寓，

相关视频发布情况说明，

回应隔离用房施工被阻挠：

租户已搬至其它房间，

并给予租赁变更补偿。

回应的不清不楚，

又给谣言滋生埋下了土壤。

如果是租户闹事，

该抓的抓，该判的判；

如果是没协调好，

该改的改，该处理的处理，

有那么难吗？

#上海人才公寓被征为隔离房？公司回应# #上海头条# #上海身边事# #上海# #张江纳仕#

上海一独居阿姨，儿子住市区高级公寓，在郊外还有一套别墅，她住的老房子有一间房出租，对房客唯一的要求是未婚女性，一海归姑娘入住后，阿姨一到周末就崔儿子回家。

《简言的夏冬》夏冬是一家公司的高级白领，为了躲避母亲的花式逼婚，搬到到了市区的高级公寓，和母亲各住一套房子，原以为能躲清净，没想到母亲有了逼婚的新方法。

夏东搬走了，夏母一个人住着大房子，于是把夏东之前住过的房间租出去，但是租房间夏母也没忘记使命，给儿子找女朋友。

于是夏母要求房客必须是未婚女性，而且有文化。

误打误撞，简言租下了夏冬的房间，夏母看到简言年轻漂亮还是海归，跟捡到宝似的。

简言随口一句，好想吃猪蹄，夏母立马就开始忙活。

夏母还经常做饭给简言吃，简言不好意思，要给夏母伙食费，夏母当然没接。

因为，夏母把简言当未来的儿媳妇看待。

她还告诉简言，现在简言住的房间是她儿子的，儿子人很优秀，还单身，总之把自己儿子一通猛夸，还安排周末让周末和夏东见面。

理由是让儿子知道他的房间租给了什么人。

简言自然知道夏母的用意，但没有当一回事，反而和男同事开玩笑:我房东对我太好了，把我当未来儿媳妇看待。

这位男同事打听简言住在哪里？房东是个什么样的人？这一打听，顿时明白了。

接到夏母的电话后，简言告诉男同事:我要去房东家吃饭，跟她儿子见面，这老太太这么喜欢我，不知道他儿子是个什么样的人。

没想到，这位男同事就是夏冬。

两人误打误撞进了同一家公司，而且还有些暧昧。

不知道在房东的安排下，两人吃饭会是什么样？

别说夏母给儿子找女朋友的路径还真是别出心裁。最终夏冬和简言还真成了一对，不过这并非是项目的功劳，而是两人本来就有好感。

有人说，婚姻是两个人的事，作为家长的还是少掺和的为好，给年轻人留空间，因为太多婚姻因父母介入太深而走向了尽头。

但也有人说选择和什么样的人过一生，一定要相信父母的眼光，父母说好的人可以不结婚，但父母说不好的人一定不能结婚。

你支持哪种观点呢？

#简言的夏冬#

如果家里宽裕，可以帮助孩子先买一个公寓。 小面积的，一个人住甚至以后结婚了两个人住都可以。 上海公寓涨的慢，但绝对不会跌价。 等发展几年之后，再换普通住房。 公寓还可以继续出租或是老两口住。 租房是消费！

小棉袄终于上道了，9月中旬正式入职，工作地点在上海。昨天自己和同学去租房子了，两人合租了个70平小套，在浦东，租金每月6400元，每人3200元。押一付三，加上中介费、添置生活用品费、9月份生活费，总计2万大洋“咻”一下转过去了。十月份起开始领到工资了，估计以后不会再啃我们了。 闺女从小就比较乖，不像男孩子那么调皮。一路过来，中考、高考、考研、找工作都还比较顺利。新的旅程又将开始，愿闺女在以后的日子里，工作顺利，健康平安！过上自己所追求的精致生活！

关于上海租赁公寓租户疫情期间物资保障的问题，最新官方回复

来信标题:租赁公寓租户疫情物资保障

来信日期：2022-04-05

来信内容：,我们是依法登记备案的租赁用户，国家政府既然承认我们是用于生活居住的住宅那为什么得不到和普通小区同等物资补助？我们难道没有为上海做贡献？不能得到应有的援助吗？ 本人要求,请书记万忙之中能了解到上海基层也有这类公寓用户公民的权利和诉求，希望能解决我们这类公民的基本生活保障。

发布日期：2022-04-28

回复单位：上海市徐汇区人民政府漕河泾街道办事处

刘先生您好： 经了解，目前，漕河泾街道开放了60余家保供店铺，涉及菜店、商超、快餐店、药店等，后续相关居委会继续努力做好居民的保障工作。同时市民可以通过网络进行购买。同时，也建议您可以关注上海市消保委、上海徐汇等公众号查阅相关购买渠道。

儿子10.7号刚回上海浦东的出租屋，公寓就又被封了，哎，这疫情啥时候是个头啊？

因为他们的公寓出现了密接者，所以封两天。但他那儿什么吃的都没有，因为9.30号回南京的时候，因为假期天数比较多，为了排除安全隐患，他顺手把总电闸给拉了，忘记了冰箱还需要供电，于是乎，冰箱里面所有的吃的东西全部坏了，通通扔掉。

好在7号下午我硬塞给他一些自己做的吃的，三样东西:马荠菜肉包子、藕夹子、红薯豆沙饼，都是他爱吃的，也都是我前一天特地为他做的，千万不要以为图二是买的月饼啦，是我为孩子做的红薯糯米面豆沙饼，用图六的家用密封机自我包装了一下，马相还不错吧？藕夹子图片是网上的，我做的比这个好看。[呲牙]

儿行千里母担忧，可怜天下父母心啦，即便孩子30岁了，还是操各种各样的心，这就是中国式的父母。

儿子今天晚上打电话说，这两天全靠我做的这些为生，哈哈，作为母亲，我自豪，我可是用一己之力保证了孩子这两天不饿肚子，我要为自己鼓掌！[捂脸][捂脸]

愿国泰民安，早日天下无疫！

周末聊房产，公寓能不能买？

关于北京公寓可以办户口，上海公寓限购，深公寓停批，这个消息是目前中介比较宣传的多的，在过去的几年里我一直告诉我的朋友们，公寓可以买，不过没人听。但现在的趋势已经越来越明显，公寓不但可以买而且在涨价的路上，道理很简单，过去的公寓是人们投资房地产的低门槛，而现在经过最后一轮上涨，公寓相对于住宅，对于以自住为目标的买家来说，高性价比越来越吸引人注意！

早在5月时我就告诉过下图一个中介朋友，让他把精力放在卖公寓方面，因为他原来关注的核心区高品质二手房基本无房可卖，公寓房让他在后面的几个月里过的比别的中介要滋润，现在再去关注其实稍微晚了一点点。

什么样的公寓可以买？

自住！！！！(别想投资啦）一定要以10年以上的使用需求为标准，也就是说至少要买两房一厅的公寓产品，千万别买一房一厅的公寓，一房一厅小公寓只适合租赁或养老自住，受众少，未来流通性差！事实上现在已经出现越来越多的大户型公寓，甚至单价比住宅贵！