东一时区户型图（东一城户型图）
敬爱的石家庄市高新区城乡住建局领导！抽空去管管东壹时区项目，不盖不交房不退房拖了这么多年了！太让人寒心了。
高新区8个问题楼盘被要求全力保交楼
为维护高新区房地产市场稳定大局，高新区领导实地调研8个问题楼盘，为企业解忧纾困，要求房企积极筹措资金，全力保交房。
项目分别为：锦昊昊庭（昊庭家园）、新都汇、天山世界之门、东方理想城、燕港富源城（燕港御灏府）、高新香江岸、仕林名邸（美树湾）、旭苑科汇城（东壹时区）。
这些楼盘，多是常年未交房，或交房有问题的项目，不少都曾经更换过好几个名字重新销售，你还知道他们的别名吗？
位置是朝阳区的黑庄户双桥东路，之前附近包括稍微远一点的东一时区和管庄路口有好几个核酸检测点，除了中午休息一到两个钟头，其余时间基本在上午八点到下午七点都可以随时去做核酸，只要你自己把握好时间，都不用排队，随到随做。从上周11月15号开始，不知道是哪位大聪明领导，把核酸点都搬进了一个个的社区里面的院子里，上午六点到九点半，下午不同小区再做两三个钟头，还以大夫到达时间开始为准。结果凡是上班的人时间上都是武大郎攀杠子，上下够不着，不上班的人集中一下子要排好长的队伍，或者在家里窗户上时刻观察队伍长短再下楼。。。。大聪明领导无非是两个初衷，一个是费用支撑不住了缩减核酸点和时间的开支，但是这么做的结果没感觉核酸点他能少几个，数量感觉和之前差不多。另外一个就是方便人群就近核酸，可你把核酸点搬到家门口，你只能方便这个小区的一群人，附近小区也得过来做未必他能就近，麻烦的是在时间上因为你不是很固定，让大家都有一种赶前不赶后的着急，弄得瞬间更为集中了。况且小区里面大量人员聚集，你要是真担心病毒，你不怕如此这样扩散几率会更大吗？你究竟怕不怕那个病毒呢？导致一些人干脆不在院子里做，特意跑到通州全天开放的检测点，起码时间可以自己掌握。现在朝阳区很多地方要求24小时核酸结果，这就需要天天做核酸，如果你不天天做，尽管你的手机不会变码，但是很多地方进出受阻。你现在又关停了一些场所，有些人就干脆不做了，但是他不做不代表他就不出门，他出门不代表就一定要去进出扫码场所，如此，又多了一个危险群体吧？世间的事情都是矛盾的，你根本不能绝对平衡，有些问题，也许真的是，你管的太多了，不如不管。这人，说的对么。。。？
国熙台
国熙台项目多年未动工，大部分业主均要求退房。经1年后，开始陆续退款，退了10万后就没动静了，到现在为止已经两年没有退款了。啥时候能退清啊？
裕华区委：经了解，国玺台项目开发单位正在陆续退还业主购房款。
仕林名邸
高新区仕林名邸什么时候动工，能不能按时交房？
高新区自然资源和规划住建局：我局已督促开发商抓紧施工，尽早交房。因开发企业资金紧张，进展缓慢。
九珑湾
2016年6月购买了二十里铺新村（九珑湾）住房，开发商为二十里铺村企-河北金牛房地产，开发商承诺一年半交房，可到现在还无法入住（楼房三年前已经基本完工），什么时候能交房？
裕华区委：经了解，目前九珑湾项目各楼栋九珑湾已施工完毕，待项目开发单位完善相关手续后申请综合验收。裕华区有关部门已督促项目开发单位抓紧完善相关手续，尽快完成综合验收工作，争取早日交房。
旭苑科汇城
高新区市四院东院对面，房管局备案名：旭苑科汇城，当时卖的项目名称为东壹时区，签约是2020年12月31日交房，但到现在未见任何动工的迹象，啥时候能解决问题？
高新区自然资源和规划住建局：我区高度重视旭苑科汇城项目相关情况，已成立推进旭苑科汇城项目工作专班，督促该项目尽快全面复工。如通过诉讼法院判定开发商退款，开发商不退还，可申请法院强制执行。
傲湖小区
你好，请问傲湖小区5-8号楼房产证入住多年，房产证一直没有消息，咨询说5-8号楼还没有办理首次登记，相关部门能否帮我们催催抓紧时间办理房产证，毕竟这么多年了，一直没有消息，业主们也非常着急。
高新区不动产登记中心：经了解，该项目5-8号楼尚未取得竣工验收备案，不符合办理不动产首次登记条件，已联系开发公司并督促抓紧办理相关事宜。
雅都园小区
金明房地产开发公司售出傲湖小区13，14,17,18,21,22号楼，现在叫雅都园小区，需要金明把收到的首付钱款转到保开公司，保开才能和业主签订新的合同，截止目前推送了多少户了，目前签合同的有多少户了呢，之前金明承诺每个月都会有业主签订合同，怎么转眼就不兑现了呢，政府到底还管不管了呢，现在到底是什么情况呢，每个月没有一点进度，一直在推脱责任，照这样下去不给解决了啊这是！
高新区自然资源和规划住建局：雅都园小区按照律师调查结果进行推送，推送工作和换签工作一直在进行。
主语城小区
据开发商反应，主语城小区房产证迟迟办不下来，主要是因为政府自2018年10月开始到2021年5月长达两年半的干预，导致无法办证，因没有房产证，导致业主换房、办理抵押贷款等均无法进行，给业主造成了较大的损失和不便。请问主语城小区是否曾存在因政府干预导致房产证无法正常办理的情况？
高新区回复：经了解，主语城小区开发商未按规划要求配建垃圾转运站、公厕，导致该小区未取得竣工验收手续，无法办理不动产证。目前该项目15.16号楼已办理首次登记，并已完成转现，经向开发公司了解到，原计划为业主统一办理房款多退少补业务后，开展分户转移登记工作，但因疫情影响，至今未通知业主办理相关业务，待疫情好转后，开发公司会通知业主统一办理。
花香畔小区
想咨询下栾城区花香畔小区1#3#5#楼土地证情况？
栾城区住建局：经我单位核实，目前花香畔项目2#、4#、6#楼五证齐全；1#、3#、5#楼相关建设手续已上报区政府协调各单位办理。目前，该项目后续建设已到收尾阶段，路面硬化预计一周内完成。
荣尚苑
您好，南二环红旗大街荣尚苑现在已经拿到了房本，咨询一下，这个房子是整改项目。限制5年内不能销售吗？
市住房和城乡建设局：您好！被列入房地产专项整治的房产不涉及5年限售。
慧康家园
领南庄园（慧康家园）什么时候能办证？
栾城区委：栾城区有关部门已成立工作专班，组织岭南庄园项目开发单位和业主进行了协调。如协商不成，建议您通过司法途径解决。
东郡小区
东郡小区如何办理房产证？
住建局：经向裕东街道办事处了解，东郡小区为小产权房，目前国家没有相关政策，在国家出台相关政策后，我局及时督促项目单位给业主办理房产证。
兰园北区
兰园北区办证进展如何？
方村镇：经与项目方核实，目前兰园项目1-4号楼，已取得四个证件，只缺少预售证，取得预售证后方可办理网签，目前正在做内墙抹灰工作。预计明年5月底交房。#石家庄头条# #石家庄爆料# #石家庄楼市# #项目进展#
我和对象无户口，来北京五六年，去年刚结婚，明年有生孩子打算。我和我爱人在7号线广渠门和广安门内地铁口上班，准备首付160万左右，首套，不求学区，自住、两室、要有电梯。目前看了京通苑（98年房子）、朝丰家园、东一时区，准备看双合家园。
问题：1、京通苑看好一套，总高24这套11层，均价4.6万，但是觉得房龄98年是不是长了，六七年后不好出手？2、这几个小区，从保值性来说，比较推荐哪里？3、按这个预算，您还推荐哪里？
回答：
1. 京通苑，不算多老，市区1958年的都有的是，98年的算不上什么。也没什么不好出手的，只要不影响贷款就看价格了，要高了才不好出手呢。劣势就是塔楼多点儿，最早是内销公寓，叫阳光曼哈顿，后来改过好几个名字，金通苑和阳光华苑什么的。因为当年低价砸盘，被某大佬给收购之后才改名京通苑的。
2. 保值，不好推荐，都是自住型小区，这还是问当地中介吧。常规来讲，保值好的小区都相对价格高，不太好选。只是提醒一下吧，塔楼公寓、回迁房、两区交界，这些对于保值来说都是不太有利的因素。不是说价格低的就能保值好，而是因为保值不太好，所以才价格低的。都差不多，凭个人喜好选吧。
3. 160万是首付，还是先明确预算吧。买二手房光说首付意义不大，卖房的业主只关心自己能收到多少总价，不管首付多少。常规是能买300多万的房，两居室带电梯，自住还得保值，不是太容易。在资金不是很高的情况下，两者是相冲突的，自住是消费，保值是投资，都得适当取舍。我推荐就是看看老公房呗，居住体验差了点儿，但保值相对好。这看自己的喜好吧。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
海州区疫情防控通告
(2022年第10号)
根据国务院联防联控机制有关规定，经综合评估研判，并报经市疫情防控指挥部批准，自发布之日起，将海州区新东街道文昌社区同科汇丰国际小区D6号楼二单元、海州区新浦街道万润社区东一时区BN号楼、海州区新浦街道浦东社区蓝天华侨城11号楼二单元、海州区路南街道扁担河社区扁北巷12号楼、海州区新浦街道市东社区博威江南明珠苑29号楼划定为高风险地区；海州区（除高风险地区以外）其他区域为低风险区。
全区现有7个高风险区，为海州区锦屏镇磷矿工人新村14号楼3单元、海州区河南前程羊肉汤烧烤店（解放东路店）、海州区新东街道文昌社区同科汇丰国际小区D6号楼二单元、海州区新浦街道万润社区东一时区BN号楼、海州区新浦街道浦东社区蓝天华侨城11号楼二单元、海州区路南街道扁担河社区扁北巷12号楼、海州区新浦街道市东社区博威江南明珠苑29号楼。高风险区实行“足不出户、上门服务”等管控措施；低风险区实行“个人防护、避免聚集”。本通告自发布之日起实施，后续将根据疫情防控形势变化及时调整。
海州区新冠肺炎疫情
联防联控指挥部
2022年11月13日
江苏连云港海州区13日14+5，新增14例确诊病例和5例无症状感染者。
11月6日以来活动轨迹涉及重点区域、场所如下：
海州区锦屏镇磷矿工人新村14号楼，河南前程羊肉汤烧烤店（解放东路店），吾悦广场及小菜园，刘爱平诊所（锦屏新村南侧），锦屏新村小彭水果店，锦屏镇磷矿工人新村10号楼32号车库，锦屏镇磷矿工人新村锦屏新村C19号楼一单元，海州区新东街道文昌社区同科汇丰国际小区D6号楼二单元，海州区新浦街道万润社区东一时区BN号楼，海州区新浦街道浦东社区蓝天华侨城11号楼一单元，海州区新浦街道浦东社区蓝天华侨城11号楼二单元，海州区路南街道扁担河社区扁北巷12号楼，海州区新浦街道市东社区博威江南明珠苑29号楼，博威江南明珠苑25号楼，安森摄影(金鹰国际花园店)，宁海零跑汽车4s店（瀛洲南路108号），河南前程羊肉汤烧烤店西边安琪蛋糕店、新东街道双园社区博纳花园3号楼一单元，路南街道延东社区海昌南路融发公寓2号楼一单元，浦西街道新站社区沈中路57-1支巷，新浦街道新桥社区解放东路253-3号，花果山街道屏竹社区秀逸苏杭东苑3号楼一单元，浦西街道蔷薇社区利玛国际锦苑7号楼二单元，新南街道海宁社区海宁小区52号楼一单元，花果山街道玉兰社区恒大名都14号楼一单元，新浦街道凌州片区五金机电城A区、B区，新浦街道港汽社区解放东路318号振兴汽车城B2号楼五单元，新浦街道新桥社区解放东路239号华特楼，新海街道海连社区新海花园A4号楼，新浦街道市东社区博威江南明珠苑6号楼二单元，万达广场及小菜园，2F红蜻蜓专卖店，华龙仓超市，海底捞（万达广场店），白桦林烧烤店（海州区苍梧路中房鑫城A楼），雷克重机摩托车店（解放东路290号4-5），海州区解放东路290号梦骑士摩托车改装店，浦南镇太平工业园德隆涂料厂，张成香餐饮店，佳凤园百货超市，临榆炸鸡店（沈圩路11-23北门面房），浦南镇甜啦啦奶茶店（龙浦路29-1），浦南镇榴莲糖果精选酒店（龙浦东路1号1楼），万润街美蛙鱼火锅，北小区沈新路欧克烘焙。
北京塔营东1⃣️时区物美超市，地下一层洗手间封闭，不让我们商场人去卫生间，当初办卡钱你也收了，没啥不让去厕所，请物美超市领导给个答复。去你那购物就有工人能带着去厕所，我们这些商家怎么办呀？去你店门口解手吗？
江苏连云港市海州区12日4+5，新增4例确诊病例和5例无症状感染者。
11月5日以来活动轨迹涉及重点区域、场所：
海州区锦屏镇磷矿工人新村14号楼、河南前程羊肉汤烧烤店（解放东路店）、吾悦广场及小菜园、刘爱平诊所（锦屏新村南侧）、锦屏新村小彭水果店、锦屏镇磷矿工人新村10号楼32号车库、锦屏镇磷矿工人新村锦屏新村C19号楼1单元、海州区新东街道文昌社区同科汇丰国际小区D6号楼二单元、海州区新浦街道万润社区东一时区BN号楼、海州区新浦街道浦东社区蓝天华侨城11号楼二单元、海州区路南街道扁担河社区扁北巷12号楼、海州区新浦街道市东社区博威江南明珠苑29号楼、安森摄影(金鹰国际花园店)、宁海零跑汽车4s店（瀛洲南路108号）、河南前程羊肉汤烧烤店西边安琪蛋糕店、五金机电城（海州区解放东路248号，A区8号）公元管道店。
将海州区新东街道文昌社区同科汇丰国际小区D6号楼二单元、海州区新浦街道万润社区东一时区BN号楼、海州区新浦街道浦东社区蓝天华侨城11号楼二单元、海州区路南街道扁担河社区扁北巷12号楼、海州区新浦街道市东社区博威江南明珠苑29号楼划定为高风险地区；海州区（除高风险地区以外）其他区域为低风险区。
北京法拍房龙锦苑东——即将拍卖
【拍卖标的】龙锦苑东一区7号楼5单元102室
【小区名称】昌平区龙锦苑东一区
【所在区域】昌平-霍营
【户型面积】3室2厅|118.94平方米
【楼层朝向】1/6层|南北向
【起拍价格】349/w
【市场价格】550/w
【结束时间】2022-12-30 10:00:00
南北通透三居室，户型方正，楼间距大，采光无遮挡
#法拍房##北京法拍房##房地产##北京头条##房产#
南通楼市突然转凉，高铁新城板块：
曾经土拍火热一鸣惊人，
现在降温明显
高铁新城板块位于平潮镇，由于政府的大力规划与支持，板块成为一时间成为南通的下一个爆点。
交通是板块发展的先行道。西站交通枢纽、以及通苏嘉城际、江海快线、北沿江高铁等交通落地，板块成为连接南通与全国、南通内部各区的关键点。
再加上产业升级、教育、医疗等配套全面升级，将带来巨大的人口红利，电子商务、区域总部等五大先进产业入驻，人才技术人员在此聚集，纷纷落户。
一时间，平潮高铁新城风光无限，受到各路房企以及买房人的关注。
2020年11月，距离高铁新城板块一河之隔的R2020-021地块成功出让，成交楼面地价10005元/㎡，历时3个多小时。
这次土拍意义较大，不仅意味着板块地价成功破万，也让人们再次聚焦板块前景，买房人开始期待产品的上市。
更让人吃惊的是，2021年牛年首拍，高铁新城再次猛刷存在感，第二块万元地面世。
但无论是新房还是土拍，高铁新城板块的热度并没有持续下去。
新房方面高开低走。两块万元地表现平平，融创潮启未来拿地近半年，前期展厅已开，但迟迟不开开盘，而且据说，区域内璟宸府首开仅卖出个位数。
土拍方面降温更加明显。7月大规模土拍中，仅推出一块地，竞拍前仅2轮报价，开拍43秒火速成交，由神辉拿下。
金沙湾新区板块：
曾经是通州地王诞生地，
如今惨遭退地
金沙湾新区位于通州老城区东南方向，与城东南山湖新城区一河之隔。
自去年8月，开发建设金沙湾新区的构想首次被提出，不少人认为，这将是未来通州城区发展的主战场。
随着南通新机场初步选址确定，金沙湾新区经历三次扩容，规划面积从约11.4平方公里，扩展到约20.8平方公里，成为一匹所向披靡的黑马。
不仅如此，金沙湾新区根据已经确定“双心双轴、两廊八组团”的规划结构，迎来了多项利好。
金沙湾大桥（在建）、北沿江高铁（规划）、地铁1-1号线（规划）、机场快线通州支线（规划中）、江海大道东延线等纷至沓来，医疗生态优质支撑，板块价值水涨船高。
可以说，金沙湾新区成为了通州区的潜力股板块。
板块内万科时代之光、万科时光映翠、绿地江海图也是被地产人熟知的秒光盘，“200人抢82套，20秒抢完”的热销成绩历历在目。
2021年3月15日，R2021-004地块竞拍成功，由上海大发拿下，成交楼面地价14095元/㎡，成为整个通州的地价新王，再次将金沙湾新区推到发展至高点。
与此同时，此次地价的刷新直接带火了周边楼盘，位于区域内的东时区，加推大卖，成绩优异，让南通市场上不少楼盘羡慕不已。
但好景不长，随着南通市场调控的进一步收紧，上海大发在拿地一个多月之后，宣布退地，自此，金沙湾新区从“火箭式”发展转变为平缓式发展。
今年7月，原大发地块再次上新，与另外一个地合并参与竞拍，最终以成交楼面地价9000元+/㎡，比之前下降了4700元+/㎡，被万科收入囊中。
#南通头条#《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》，通州区是南通市唯一上榜区域。
百强区域共来自33个城市，其中上海和苏州最多，分别有6个区域上榜；其次是南京、武汉、杭州、深圳、广州和青岛，分别有5个区域上榜。长三角、珠三角和长江中游城市群上榜区域最多，分别有42个、12个和9个。
通州区目前房屋均单价在1.3万左右和其他上榜区相比处于相对的低位，随着南通新机场（全国唯一拥有双机场的县区就是南通通州）及其相差配套的落实，通州湾出海口的融合，通州区的经济必然会随着交通运输业的发展而得到巨大的发展。
通州区目前最火的投资板块就属于金沙湾了，板块内新房有东时区、万科时光映翠、绿地江海图等三家。#买房# #房价#
利好不断！成交回暖！东莞楼市呈现报复性买房！
最近，政策利好不断，东莞楼市也开始慢慢回暖。尤其是疫情压抑了部分的置业需求，这个清明假期，很多售楼部的人气都很旺，甚至有点呈现出报复性买房的感觉。
万科旗下的未来之光、瑧山悦、金色家园等楼盘成交都非常火爆，三天假期几个楼盘累计成交上百套，有些户型甚至卖断货。
保利旗下的虎门时区项目三天成交了36套，城区的天际项目更是有客户直接买下一整层，真是豪横！位于寮步的松湖云禧项目人气同样非常火爆。
其他开发商的项目同样不甘落后，像万江的奥园翡翠澜湾、虎门的粤港湾樾光里、石龙的中信凯旋湾、厚街东时代天韵、大朗的中海松湖云锦、石碣的中海左岸东宸、谢岗的招商保利依城大观、凤岗大招商雍祥府、常平的金地名著等项目均有不错的成绩。
今日（6月16）日，成都住建局官网公示了2个住宅楼盘的预售证，分别为高新区中国铁建新川樾、新都区保利北新时区。
其中，位于高新区新川片区的新川樾备受关注，一方面是因为高新区一直供应量偏少，好不容易等待一个项目开盘，而且还有87㎡的刚需小户型，颇为难得。另一方面，这是一块双限地，同时也是一个人才公寓项目，地块的清水限价2.11万，再加上精装修，大概均价在2.5w左右，其中有少部分底层房源单价仅1.2w，不过户型太大，总价仍然不低。户型区间为87-143㎡，既兼顾了刚需客群，也能够满足改善型购房者的需求。
不过个人觉得，这个项目的位置稍微偏了一点，属于新川的边缘地带，而且还紧挨着成自泸高速，噪音问题不容忽视，不过离地铁6号线倒不是很远，仅有七八百米的距离。如果你准备摇这个楼盘，建议可以先到项目所在地实地考察一下，再作出最终决定。
最后，你觉得这个楼盘怎么样？你会参与摇号吗？评论区走一波~#房价##成都买房##楼市爆料#
德国留学2年，中德文化有着巨大的不同，从不同的角度，对中德文化进行理性的思考。
德国位于欧洲中部，它周围与多个国家相邻，面积30多万平方公里，它是欧洲人口最多的国家，虽说是二战中的战败国，但经济的崛起速度还是相当快的。德国地处东一时区，以首都柏林时间为全国标准时间，与中国相差7小时的时差。德国实行夏时制，开始时间为每年的3月31日2点，结束时间为当年10月27日3点，在此期间与中国的时差缩短为6小时。
德国的饮食
德国人是世界上最喜爱吃猪肉及猪肉制品的民族。由于偏爱猪肉，大部分有名的德国菜都是猪肉制品。在方便肉食品中，德国人最喜欢的是红肠、香肠以及火腿。典型的德国菜就是酸白菜叶上铺满各式香肠和火腿。德国人的年夜饭也多以猪肉为主。
据说，德国人认为猪是“幸福”的象征。在蔬菜中，德国人最爱吃圆白菜，尤其是紫叶的卷心菜。从味道上讲，德国人喜爱酸、甜食品，不喜辣味。德国人的主食以黑麦、小麦和土豆为主，黑面包是大多数德国人喜欢吃的主食。德国是世界上很少的几个不爱吃鱼的民族。
德国街头随处可见读书人
德国是世界上大型书店密度最高的国家，也是世界上最喜欢阅读的国家之一。就在美因茨市中心，我见到过当地最大的书店。因为是周末的缘故，书店里人头涌动，十分安静，人们在里面挑书、看书。
这座城市与书香之间，有着极深的渊源，它甚至了改变了整个欧洲的认知体系。自从15世纪古腾堡在西方发明活字印刷术后，德国成了欧洲的图书交易中心。
到了18世纪末法国大革命前后，以歌德为代表的突进运动带领德国进入一段被称为“阅读狂热”的时期。这一时期，德国在作家、出版物和读者数量等各方面都超越法国，成为欧洲领军国。
德国人时间观念很强，但也受慢节奏的影响
我总能感受到德国人的守时。比如预订酒店、餐厅，对方会反复跟你确认抵达时间，在酒店里要个东西，前台说三分钟后送到，保管是不多不少三分钟。
因为守时，德国人对时间的判断也颇准，我在向德国人问路时体会尤深。因为喜欢以脚步丈量城市的缘故，我很少在城市内乘坐交通工具，除非是巴黎那种不得不搭乘地铁的大都市。所以，我问路时除了问怎么走之外，也会问问需时多少。每逢此时，被问路的德国人都会沉吟一下，在心里估算时间，给出的时间往往不是十分钟、半小时、一小时之类的说法，而是七分钟、十二分钟之类。
不过，德国人的守时似乎也会受到欧洲整体慢节奏的影响。长居德国的朋友，就曾为德国人的办事效率抓狂不已，比如办理家中的Wi-Fi业务，电信公司的员工守时而来，不过事情没做完，时间已到五点半，他居然守时下班了，告知朋友提前预约几天后的再次上门。
看来，在欧洲的整体散漫之下，德国人也不能免俗呢。
地铁无人逃票
记得头一次搭乘德国地铁时，在自动售票机那里好一通折腾，后来终于在当地热心人的帮助下完成。回来后想写个心得，结果险些被嘲笑，因为总有那么一些“逃票族”，出门旅行时想尽办法逃票，德国完全无检票、进出自由的地铁系统，甚至被一些人称为“逃票天堂”。
依我所见，在欧洲，越是经济发达、社会安定的老牌强国，地铁站的检票环节就越松，甚至压根没有，如德国等都是如此，越是经济相对较弱，近年来才加入欧盟阵营的国家，地铁检票便越严格，甚至有专人把守，可见经济发展与社会风气的关系。
手工，德国制造的灵魂
欧洲许多城市都有玩具博物馆，比如慕尼黑和布拉格，而且地段极佳，慕尼黑的在玛利亚广场旁，布拉格的则在城堡山上，都是必经之地。
不过这些玩具博物馆似乎是连锁，每间都差不多，只选一家看看即可。倒是纽伦堡的玩具博物馆货真价实，因为纽伦堡曾是世界知名的“玩具之都”。
尽管如今纽伦堡的玩具业已经不复当年之勇，但这个一年一度的展会，时至今日仍是世界上最大的玩具展。另外，德国玩具检测中心也在纽伦堡，这个机构负责测试各种玩具的安全性。
德国人精益求精的工匠精神
说到工匠精神，德国堪称“正面典型”。在我们的生活中，以精细著称的德国制造几乎是无法避开的选择。
最吸引人的还属微缩的克努芬恩机场，飞机起起落落，地勤人员十分忙碌，航站楼内灯火通明，机场外的出租车乖乖排队等客，还有搭上客人的出租车正在离开。
德国人的严谨、坚持和高超技术，在微缩景观世界里展露无遗。只是出于兴趣，但随之便是多年的坚持。这不是工匠精神，又是什么呢？
无论是微缩景观世界，还是德国工业中著名品牌，都体现了工匠精神的核心：精益求精。小到一支铅笔，大到飞机，德国人都按照规范完成每道工序。工匠精神的另一个核心则是持之以恒。有人认为，“工匠精神”虽好，但未必有效率。尤其是在快节奏的今天，“慢工出细活”甚至会被鄙夷。因为创建者将这种精神贯穿十年甚至一生，在这样的长时间段里，他会比只注重眼前利益的一般人收获更多。
@悦读书斋你还了解关于德国的哪些方面，欢迎转发评论。#德国#
太原的房价真是“白菜价”，动物园北侧的融信时光之城，最低六千五百起一平，个别房源还包含机械车位一个。
今天上午，杏花岭区动物园北侧，卧虎山路旁的融信时光之城一期实体样板间开放，小区内的部分园林也实景呈现了。
该项目总占地一千多亩，目前一期尾声，二期即将开始。项目内配套三所小学，其中已经签约了后小河小学，一所重点中学。周边有五个公园，二期东侧后太原新高铁东站规划。周边交通有卧虎山快速路，东中环北延，东峰路北延，新店街等。
目前户型有八十六平到一百三十六平，毛坯标准，明年十二月左右交房。小学已经封顶，幼儿园已经封顶，住宅楼正在做保温材料，小区内园林景观设计陆续开工了。
融信项目优势有，双学区规划，高铁东站规划，周边交通便捷，公交车密集，公园多，未来可能有地铁和高铁商务区配套。缺点有，地理位置靠北，北侧三公里有永安，未来会搬走，中学没有正式签约。
你觉得怎么样？#太原头条# #太原#
震惊！昨天在北京，发生了一件很幸运的事！ 北京市海淀区建材城东一里有一套价值420万的房，第一次拍卖，降价126万元起拍，仅竞拍101次就成功拍出了！
评估价为420万，起拍价为294万，相当于打7折起拍，吸引了11人报名，13825人次围观，367人设置提醒，经过101次竞拍，最终该房以417万的价格成交，比评估价便宜了3万，成功捡漏！
我们来看一看此房的具体情况:位于北京市海淀区建材城东一里4号楼6层8单元601室，建筑面积为72.19㎡，规划用途为住宅，总层数为6层，所在层数为6层，朝向南北，户型为3室2厅1卫，该房腾空情况未知！
算下来约45232元每平米的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#北京头条# #北京身边事# #北京#
户型图是对在建房的一个直观参考，也是对装修房子一个印象布局，在买房的时候，需要通过户型图来对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。因此你首先需要了解户型图上的常用符号。
方法/步骤：
1️⃣承重墙：黑粗的线条就是承重墙，要怎么拆墙怎么改格局都可以，但对于承重墙，原则就是千万不要动。
2️⃣非承重墙：细线条就是非承重墙，可以根据自己的生活动线拆墙重塑格局，合并空间等个性化改造。
3️⃣户型朝向：一般户型图上或边角处会有下面这种带有“N、北”字样的图标，一般这个箭头就是北向图标的意思。结合“上北下南左西右东”口诀，就可以判断户型的各个朝向了。
4️⃣三条杠是窗户:户型图上的3条杠就是窗户了，长短不一，短的是小窗户，长的是落地窗。
5️⃣标尺：户型图里的标尺也不容忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小，根据数字相乘计算，用眼睛直接看并不直观。有些房子三居室四居室，看起来很丰满，其实每个空间都极其小的。因此，对于尺寸的拿捏一定要注意看标尺。
最新施工进展来了，太原西太堡街的万科城市之光东望。
前日，路过太原双塔南路的万科东望一期，看到大部分住宅楼已经封顶了，说明万科楼盘施工进度还是非常速度的。
目前，万科东望一期已经基本售罄。今年下半年，万科时代之光二期和万科城市之光东望二期，大概率将开盘销售。
上面提到的这两个万科楼盘有几个相似之处。
首先，都是邻近东中环。城市之光在朝阳街东中环交汇处，住宅小区在环外。城市之光东望在环内，双塔南路和西太堡街交汇处。
其次，两个楼盘的一期项目，都是去年年底清盘的。而且两个项目体量都比较大，会陆续二期，三期，四期的开发建设。
最后，两个楼盘都签约了小学和中学。其中初中都是三十六中。户型上也比较像，装修标准一致。只是东望比时代之光稍微贵一些。
你期待万科时代之光二期和万科城市之光东望二期吗？
#太原头条# #太原#
——一西一东，伊犁（伊宁市）两个500亩楼盘超级大PK
——用项目要素对比的方法，帮你如何在伊犁看项目、选楼盘
同是伊宁市500亩的超级楼盘，一个位于伊宁市二桥以西的西城区，另一个位于位于伊犁师范大学东校区的东城区，有什么不同？
一、从两个项目的基本信息来看
1）开发企业实力对比：中南的开发经验丰富的民营企业，伊宁城投则是本地国企；
2）项目规模对比：占地面积500亩，未来都属于大规模住宅区，但由于两个项目容积率不同，未来中南水樾云锦的总户数将比城投伊水璟宸少1000多套；然而从小区的舒适度来说，中南水樾云锦更胜一筹；
二、从两个项目的土地信息来看
1）土地价格对比：中南地块总价比城投总价高出1个多亿，土地单价分别为100万/亩和80万/亩，也就是中南的土地单价比城投的土地单价贵20万元/亩；
2）楼面价对比：由于中南地块容积率约为1.35，折合楼面价为1200元/平方米，而城投地块容积率为2，楼面价仅为600元/平方米，两个项目楼面价相差一半，城投地块的楼面价基本算是伊宁市最便宜的地了；
三、从两个项目的一期产品来看
1）建筑形式：中南项目以小高层（10层为主），城投项目以小高层及高层为主（12-18层）中南项目相对来说更为开阔；
2）户型面积：中南项目户型面积为90-185平米，三居室和四居室为主，主力户型更适合改善型需求；城投项目户型面积88-157平米，两居室和三居室为主刚需和改善型需求；
3）项目建设：中南项目从2021年9月底拿地到7月份开盘，大约只用9个月的时间（还没算去年疫情影响和冬季无法施工时间），项目开发效率非常高；城投项目拿地时间是2021年1月低，至8月份约过了19个月，项目名称、一期规划图也都亮相，开盘时间待定；
4）项目价格对比：中南项目当前对外报价约7500元/平米，城投项目价格待定，当前区域房价主要集中在6000元上下；
如果按照这个售价计算，两个项目土地成本分别占房价的16%和10%，若后期价格上涨，那么项目的利润空间会相当可观了；
四、最后几句话
1、以上是从两个项目的三大项、数个小项进行两个项目的对比（具体还可以参见附图），这样对项目也基本有个数了；
2、具体选择哪个项目，还要根据自己的偏好，比如工作地靠近东城、或预算比较有限、或有东城情结的可选择东城区安家；看重整体的居住环境、或学区等资源的，可考虑在西城区买房，也都可以；
以上，就是大方在今天的一个分享
#伊犁头条#
