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2023-04-24 房产资讯本文链接

同安区二手房

参考均价23415元/m²

环涨2.92%

厦门同安2月份二手房十大热搜小区，名单出炉。仔细看了下，这个单价数据还算靠谱。

朋友年前交了定金，禹洲大学城的一套小三房，首付66万，正在手续办理中，单价两万二左右。

环东海域大开发，滨海西大道升级改造接近尾声，这一带的楼盘比较热们。

#厦门头条# #厦门爆料# @头条本地通

福建厦门同安区的二手房已经无人问津的地步了吗？在上个月，同安区的二手房成交数据，仅仅只有20套不到。而同安区的二手房最高的房价也没有超过3万，同安区彻底沦为厦门楼市的白菜价区域。

厦门是福建地区房价最高的地方，也是全国房价处于前5的城市，尽管厦门不是一线城市，但厦门各项指标堪比一线城市，而对于厦门的楼市更是漳州人和泉州人撑起了厦门的半边天。

随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于城市二手房而言，或多或少有一定影响，而同安区是厦门最为偏僻的城区，相对来说，对于这个片区或许吸引不了太多的形象的人。#厦门头条#

昨晚吃饭，我一朋友真的活的清醒而又通透了。

他这些年手头积攒了一些积蓄，估计有80多万，亲戚都建议他，趁着最近楼市低位，可以在同安付个首付，买个二手房。现在首付低，利率也低，购房的门槛大大降低。

我这朋友却很淡定的说，现在根本不急，不到两年，是绝对不买房的。他说，大概率三年后能在厦门捡漏买个好点房子。

现在，什么也不用多想，只要存钱，存钱，在存钱。只要卡里有钱，就可以持币观望，房价如果回落了，就能捡便宜。即使厦门房价跌到7年前，买不起的依然买不起。

有时候等待个两三年，可以首付就变成全款了，或者也能节省个大几十万，又能保障生活质量。如果按揭买房，收入不稳定，如果断供，本来和房子都没了。

我朋友深信，机会是留给有准备的人，现在只需要耐心等待，就能大获全胜。

你们觉得他的胜算大吗？

福建厦门同安区二手房房价分布，同安房价沦为白菜价，现在同安区二手房平均房价只有2.2万，还不到厦门平均房价的一半。

尽管这个区域的房价很低，在厦门地区这个区域楼市房价的确算是白菜价，但这个区域仍然能够吸引大量的漳州人和泉州人，落户在这里买房安家。

毕竟厦门可是未来福建地区最具有潜力的城市，而厦门城市能级很高，地铁交通密集，未来的同安区必然也会受益匪浅。#厦门头条#

2022年厦门有十个房产项目将入市！！！

分区域来看，同安区数量最多，有4个，其次是海沧区，3个项目，而集美和岛内各有两个项目待推，翔安区数量最少，只有一个，即建发&翔发新地块。

今年你有买房计划吗？欢迎评论区留言。

#厦门头条#真实情况去化百分之40，大V狂吹的名校也不灵了，开发商开盘的泡沫到底有多大？

位于五缘湾同安校区旁边的中海环东时代，开盘3.3—3.9万，均价3.7万。被一群大V吹捧到非常高的位置，感觉这名校瞬间就能媲美岛内顶级名校，对标岛内五缘湾实验，秒杀集美外国语。真实情况是效果有待观察，而且据有关消息其运营经费是由同安负责，所以真实效果有待观察。

而且旁边沉淀多年的同安实验和同安一中二手房价格跟开发商开盘价格差不多，所以一手房优势也不是很明显。需要确定性完全可以考虑周边的二手房。还有就是一手房学区划片未定，并不能保证百分之能上名校，所以还是要谨慎。

对于同安五缘湾实验和中海环东时代你有什么想说欢迎留言。

福建厦门各区域一月份最新房价

1，思明59000元/平

2，湖里52200元/平

3，海沧35000元/平

4，集美31500元/平

5，翔安26500元/平

6，同安22800元/平

以上是厦门二手房均价情况

厦门二手房整体平均在40000左右，价格相比前几个月微微上涨

厦门最高得两个区域是，思明和湖里

厦门是副省级的城市，气候宜人，非常好的旅游城市，人才引进也非常到位，发展前景非常好，大家对厦门的房价有什么看法？#厦门头条# #厦门身边事# #厦门爆料#

#厦门头条#

厦门同安区真的是会搞，又一所名校开工建设了，同安据不完全统计，新建有有同安一中滨海校区，厦门实验同安校区，五缘湾实验同安校区，现在还有厦门教科院附属中小学，都是校区，别的区有一个名校校区就不得了了，同安有好几个，同安也充分践行了，要想卖房卖地，必须搞名校，还得是校区才行。

去年同安一中滨海一度二手房炒到快四万单价，厦门实验同安校区的恒亿，金沙湾，溢翔首府甚至炒破了四万单价，短短两年时间涨幅快翻倍，这这很多一部分都是名校的功劳。当然任何炒上午的东西必然回调，今年同安这些地方的房价就回调不少。

原因很明显，1.单靠名校价格炒到天价，没有相应的配套和产业支持，回调不可避免。

2.今年同安有新搞了两个名校校区，原来名校含学区量下降，韭菜被分流了。

3.去年部分原因是拆迁户抢房的功劳，但是一般老百姓没拆迁户那么有钱，2.是叶没那么傻？4万单价选择成熟的集美，海沧，甚至岛内不香么？何必挤在厦门最偏的同安？

对于同安名校众多，你怎么看，欢迎留言

厦门同安老城区降的有点凶啊！

坐标:厦门同安老城区，最近同安老城区有几个新盘批出一批所谓的“工抵房”，价格都便宜了5~6千，丶甚至单位降到了2万以下！

中国人的习惯是买涨不买跌，这让房产中介的日子很难过啊！

同安现在就靠环东海域撑着了，但是说实话环东的生活配套还是比不过老城吧！

2021年厦门同安区房价跌幅最厉害的小区揭晓！厦门房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！

还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！

#房价# #房产# #厦门头条#

#厦门头条# 这个时候厦门楼市居然还有日光盘？永远不要低估厦门人的购买力！

房东同安新城又一新盘火爆开盘。文澜春晓用摇号的方式推出。首批清光后又再加推两栋。这盘是建发首次入驻环东海域。属于同安新城滨海一中片区，与学校一路之隔。去年底21000多拿的地，现售房价33000，要求装修不低于2000每平，这也是厦门土拍规则变化，限地价，限房价，定品质。先上市的盘总924套，户型面积65到143平的精装两到四房开盘目前超过特房七成的气化。这盘为什么那么火呢？

我认为有三点:

一是确定性建方的品质比旁边优质的教育。

二是今年房东同安新城的关注度高，整体呈现度比其他区域还好，银城之谷，新经济产业园，高定位厦门科学城。

三是价格意想不到，很多朋友都想好按现房价33000上车，没想到开盘均价32000，低楼层2.9到31000，比同电七精装的二手房还低，直接引到前场，连销售自己都懵了，开盘之前都说没有折扣，就按33000算，今天再次了解65平， 81平的户型，已经没有了。等加推了。您觉得这个盘可以上车吗？评论咱们讨论讨论

这是厦门同安目前真实的房价，不过建议刚需族在等等，现在大可不必着急入手。因为二手房的价格也差不多是这个价，对于消费者来说，肯定首选新房。

明年后年大概率会见到新房1字开头的楼盘，我们只需要等待，持币观望。你现在急忙忙买入和你等待一年买入，价格可是会相差几十万，现在时期不同于以前，所以，等待，观望，抄底就完事了。

昨天看到厦门地铁6号线要加速的消息，加上现在房产遇到了政策上的寒冬，加速的这个动作有很多寓意，这是不是也包含了同安的房价应该要迎来春天了，还是希望国家能继续坚持房子是拿来住的，而不是拿来炒的，对我们这些刚需还没上车的人再友好一些。#冬日生活打卡季#

福建厦门岛内房价太疯狂，成交量急速下降。而对于很多刚需群体，或许转战集美区、同安区、翔安区。近期厦门二手房成交数据很多，小区的房价在4万以下。

对于厦门岛内主要是湖里区和思明区这两个区域房价相当的高，很多小区的房价达到了8万甚至10万以上。

近期位于厦门成交最贵的小区，成交单价达到了12万，而总价更是达到了1,200万以上。

看得出来厦门还是具有一定的消费力，达到千万以上或许称得上是豪宅，毕竟这样的房子在全国也是为数不多的。

对于整个厦门管辖有6个区域，而对于厦门现在的人口更是达到了500万以上，或许未来厦门的人口还会计数增加，而厦门人口增加的区域或许是集美区、同安区及翔安区。

厦门还有一些小区的房价在2万以下应该是非常亲民的价格，毕竟2万以下的价格或许在漳州泉州都买不到比较好的地段，只能到郊区去买。

厦门的郊区就是未来厦漳泉都市区的核心区，对整个厦门的未来保有很大的期待。#厦门头条#

#厦门房产# #厦门房产# 同安环东首岸开盘，当年楼面价3.3W，现在仅卖3.1万来，捂盘多年妥妥的血亏，并且市场还不买账，只去化了百分之7，开发商好惨啊………

对此你怎么看？