乳山市区租房（乳山市区租房价格）

太高了爬不动啊

银滩租房最好不要租一楼和二楼，最好租三楼到五楼的房子。 刚来的时候找了一个一楼的 ，屋里光照太差了就中午阳光好一些， 而且夏天的时候地砖上有水 又换了高一点的楼层，夏天有一段时间潮湿闷热的时候地上不会有水，只是觉得床上潮湿体感不舒服，不过也能在忍受范围内吧。尽可能找个南向的阳台凸出来不要有遮挡的，这样子冬天晴天一天都能晒太阳，这边好多房子不是正南正北的朝向租房子的时候要注意。在这边住的人有说不冷的有说很冷的，就是因为房子的光照不行，我现在住的房子就不觉得冷因为阳台给力吧。不过如果到时候气温低到零下十几度，到时候大部分时间在床上裹被子里面了，有钱的还是租个市政供暖的房子吧，就算房间里面18度也是舒服的感觉不到冷的，自己用小太阳费电而且不能长时间烤会不舒服的。没钱的我只能多穿点衣服了

老丈人家，乳山银滩，全中国有名的“鬼城”之一，沿海岸线十几公里小区四五百个，大部分房子空着。但是附近拆迁的农村社区还是很成熟的。这里温度适宜，空气清新，绿化特好，物价便宜，海鲜特多，每天都有大集，物品应有尽有，全国各地的车甚至比本地车都多。尤其东北人最多，有著名的大庆油田小区。这里特别适合养老，房子也不贵（但不适合投资），租房养老也很合算。

乳山有三宝:牡蛎、大姜、茶叶。牡蛎畅销全国，是本地特色产业。我几乎每两个周来一次，碰到老丈人楼下邻居出海，花平时三分之一的钱就能吃上绝对新鲜的海鲜。海边大拇指广场，春夏秋三季几乎每天都有各种自发的娱乐团体，很是热闹。

欢迎，全国各地的朋友来旅游、养老。

乳山银滩炒房客花260万买的别墅，如今降价难出手，竟然1万块钱一年租了出去。

各位网友大家好，这里就是山东威海乳山银滩旅游度假区核心地段的一个别墅小区，这个小区的别墅呢，均价能达到七八千块钱一平方吧，在乳山银滩这电脑算是非常不错的别墅小区，站在自己家露台上就能看到大海，距离大拇指广场还有乳山银滩新区管委会都是一路之隔，非常的近。这个小区，大概是在2004年时候交的房子，到现如今已经有18年时间了，不过呢，由于这个外墙粘的是瓷砖，因此看起来也是一点都不就。现如今很多别墅小区基本上没有这种外墙了，基本上要么是真石漆，要么是真的石材，真石漆居多，这几年呢，很多人都会说乳山银滩这边房价非常便宜。一二十万就能买一套不错的房子，但是呢，这边的别墅只要是产权清晰的，多数也不便宜，也得一二百万或者两三百万，有一些别墅呢，甚至比高层的房价都要便宜。我的一个粉丝呢，在2017年时候吧，来这个小区买了一套房，当时他买的是毛坯房，办下来算上税费，中介费，杂七杂八的费用，大概是花了260万。为什么考虑来这个地方买房投资呢？要知道在2017年正式全国炒房的一个阶段，在那个时期，不但很多人都在全国范围内搜罗着地方买房，各个大城市呢，也都限购了，限购政策非常的严厉。在当时呢，他刚看到这个地方，就感觉发现了一个价值洼地，总觉得海景别墅200多万是很便宜的一个价格了。当时呢，这边的房产中介给他讲，以后这边会通这个高铁。威海这个机场呢，也会迁到这个附近还有那个什么烟大海底隧道等，未来这个规划是非常好的。当然了，现如今来看，房产中介说的很多话有点空中楼阁了，但是在当时呢，房产中介真的说出来，大多数人都是会信的，当时呢，这个小区还有一些带装修的别墅，但是办下来基本要在300万朝上了。在买了房子之后，最近这几年呢，乳山银滩这边在网上才成了一个网红之地，被大家所讨论，他也经常在网上看大家对于乳山银滩这边的评价，总之呢，就是越看心里越发毛，总感觉这次投资选错了地方，也刚好是在2017年，全国大多数地区呢，都对房地产进行一个调控，很多地方这个房价开始走下坡路，当然这个地方也是这样，到2020年的时候，他就想着，既然房价也不增值，当初。到时候给他所宣传的也都没有实现，要不然就把房子卖了吧。但是呢，房子降价二三十万，卖了大半年还没有卖出去，中介就建议他想要快速把房子卖出去，只能选择再次降价，但是呢，他从内心来说根本接受不了，于是呢，他就又选择把房子挂到租房市场，看看能不能租出去。他这个房子是毛坯别墅，没想到还真的有人要租，他往外挂1000块钱一个月，租房的人最终跟他砍了一下价，最终呢，双方约定一年1万块钱，而且呢，这个租房合同一签就是八年，自家的房子租给别人八年，为什么同意租八年呢？这在我们看来很不可思议，因为人家租客表示租了他的房子，每年呢给他付1万块钱，另外还对他这个房子进行装修，装修完人家在这边做这个民宿。盈亏自理，乳山银滩这边呢，确实有很多像这样的别墅民宿，一家人假如说住一晚上的话，甚至得八九百块钱，装修的比较好，甚至得1000块钱，在夏天时候，旅游旺季，租的人确实还是比较多的，对于租客来说呢，确实是太划算了，但是对于房东来说呢，我也是感觉非常的心酸呀，自己花200多万买的别墅，租给别人，竟然只租了1万块钱一年，

那么大家对此有何看法呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨好了，这期就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注呗。

#威海头条# #山东乳山海景房5万1套 跌成海边鹤岗# 今儿早上点开今日头条热点榜看了下，看到又有一篇关于山东乳山银滩五百元一平的米的房价儿文章进了榜单前三。意外吗？其实不意外，因为乳山银滩二手房价儿低，入住率低，所以隔三差五就会有这样的文章出来，然后就又带火银滩“鬼城”之说。

我是北京人，我爱人是乳山本地人，随着他在乳山本地生活已经八年多了。我生活在乳山市区，经常带着我公公和孩子去银滩溜达，顺便拍些银滩的视频。银滩二手房价格像文章中说的五万一套的有，但是会选择这样房子买的人几乎没有，五万元的房子大部分是阁楼，那种步梯的阁楼，没有电梯，七层，同时还得是没有装修的。银滩二手房价格均价大概在三千、四千这样子，像有暖气的小区或者比较好的社区也会有接近五千一平的房子。

再说说人气儿问题哈，银滩属于旅游度假区，那旅游度假区肯定会有淡季旺季之分吧，银滩夏天人多些，冬天人少。每每到了夏天，大拇指广场人真的很多，唱歌跳舞的比比皆是。为什么说“鬼城”呢？是因为，这些人分散到各个小区，就不觉得多了，一栋楼住个几户而已。冬天有暖气的小区少，也就造成大部分朋友是每年五一来银滩，十一过后离开银滩。

对了，还有买房被自己冲动消费的这一部分人，有粉丝私信我，或者给我打电话，告诉我随着看房大巴来了银滩，之后冲动下买了房子，然后想退掉很难哦，问我怎么办，唉，没办法，除了和开发商沟通，或者找市长热线，真没其他办法。银滩海景房新房的价格在万八千的，二手房在三四千，这样的心里落差很多人都不会接受哦。

银滩没有网上说的那么夸张，每年九月十月银滩的大海很美，九月一日就来海了，想吃海鲜就来溜达溜达挺好的，有粉丝跟我说他们就喜欢这里的清净，同时又可以每天享受赶集的乐趣。

在银滩不一定要去买房，当然，你抱有想图便宜捡漏的心态去买一套根本不是自己喜欢的房子，最后还要说“鬼城”，这就不合适了吧。现在是网络时代，什么都可以在网上搜索搜索，但自己住的房子我始终觉得一定要亲自过来感受下，适合自己再决定是不是有必要去买，换个思路，租房也挺好。顺便再告诉大家一声，在银滩租房子年租金一般才四五千哦，有暖气的房子会贵点儿万八千的吧。

在威海市区度假或养老。看到这题目估计很多人第一反应是在乳山买房？不不不，我给大家的建议是：在威海市区租房养老，每年从3月份住到11月份，冬季去别的城市。

我这个外地人对威海市区的理解是：

1、环翠区-----市政府所在地、半月湾&合庆码头、威高广场及一堆商业中心、以幸福门公园为代表的数不清的海滨公园，拍片不用加滤镜，童话世界就是你。

2、高区-----两所牛大学所在地、可赶海的小石岛、可游泳可玩沙子可散步可拍大片的海浪沙滩（威海的海浪是小浪，拍片超美！）。

3、经区-----高区南边，环翠区西边，热热闹闹跟一线城市一样的能吃喝玩乐逛街购物的地方、威海通各地方的高铁动车站在在这里。

威海是个精致美丽绿化超牛的可爱小城，基本可以理解为：生活在一个大公园里（我本来想说生活在大森林里，后来考虑到大森林里还有狮子老虎大灰狼，怕吓到友友们）。

威海市区随处都是公园，没有公园的地方就是绿化，然后见缝插针建几栋房子[大笑][大笑]。

为啥要建议在威海市区养老或度假呢？因为吃喝玩乐购物方便。

乳山的绿化不弱于威海市区，但它生活便利度完全和威海市区没法相比。

乳山的优势是，房价超级便宜，大约也就是几千块吧？没特别关注过。

但是，无论度假或养老，生活方便是第一重要的。

像我这种习惯了瞎吃瞎逛，大晚上一高兴就出来找夜宵的，威海市区基本和北京一样，能随时让我心血来潮的胃口获得满分体验。

不建议买房，因为可以几个区到处住住。比如环翠区住半月湾，在高区住大学城，在经区住九龙城啥的。

能看海的大高层住一住，能种地的小平房也享受一把。

生活就要多尝试，多体验，才对得起人生几十年呀。

网上看到有个网友十几年前在乳山银滩买了房子，60多平，步梯房二楼，当时花了16万。买了之后没去住过几次，一直空着。

前几年想卖了，结果卖了几年，最近才卖出去，卖了13.5万！名义上亏了2.5万，如果算上资金的时间价值，亏得更多！

山东乳山银滩的房子，距离威海，青岛都比较远，老人有毛病，看病太费劲，并不适合养老。这里冬天潮湿又冷，有暖气的电梯房还好点儿，没暖气的房子可就惨了！

当前乳山的二手房市场很惨淡，10万左右一套到处都是，带装修，大多还带家电，基本上拎包入住。表面上挺吸引人，但是那里并不适合常住养老，租房比买房划算多了！

2017年买下了这套房子，花了40个W，面积88平，单价4500元一瓶，如今肠子悔青了，当初不听劝，在这边买了海景房，自驾1100多公里，从河南洛阳出发，到山东威海乳山银滩。

大家看看买的这套房子，这是客厅的位置，带一个电视背景墙，这些装修啊都没有算进去，旁边是主卧，主卧北边这一件事，次卧两室的房子做成了南北通透，当时就相中花园儿了。还有这个户型，这边是厨房，瓷砖是爵士灰，非常洋气，厨房打了橱柜，白色的柜子显得很干净，窗外一边做饭一边能欣赏风景，双水入户。买这个房子当初全款交了40万，后来杂七杂八装修砸进去也有4万块钱，现在按照以前买的价格，原价都卖不出，旁边这里可以装一个壁挂炉自采暖。主要是当初一七年的时候，跟孩子爸自驾来山东这边旅游，从青岛、即墨、海阳到乳山，我们从内地来的，也没有见过大海，没有啥大世面，然后来这边看海，真是水天一色，特别漂亮，于是呢，就在这边住下来了，住了大概20天，我看好多赶集、摆摊卖房的，还有很多街边的中介发的小广告，当时看了就很心动。那时候我俩吗，刚有小孩儿，孩子在老家，爷爷奶奶带着我俩呢，就来这边旅游，也没有什么孩子上学的观念。我俩当时是自由职业者，所以当时想着买一套海景房在这边住一下也不错，每年来住半年，夏天的话，四月份过来，到九月份离开，住半年也很划算，当时我俩手头刚好有40万，就在这儿买了套房，看看这是次卧，次卧也带窗户，放一个一米五的床，再打一组柜子不成问题，也有窗户采光，窗外面也是小区的园林绿化。其实乳山银滩这边气候还是蛮好的，像这个季节，我们河南都非常热了，这边的气温是26度，看看这次卧的空间也是非常大。当时其实有跟父母说，但他们不同意，我俩就瞒着父母偷偷买了。我俩那时候25岁，也比较年轻，做事情容易冲动，后来父母听说了，都非常生气，他们的意思是让我们把钱存起来，以后孩子慢慢大了，上幼儿园啊，还有各种的学习乐器之类都要花钱，以后还要二胎的话，开支不小。所以呢，他们当时就是反对买房，我俩就相中这小院。了，而且这户型也南北通透，买的这个楼层是一楼带花园儿嘛，当然他有弊端，就是在家里看不见大海，但是出了小区大门走300米就到海边了，这是一线海景房，高一点的楼层应该能看见大海。电梯那种房子的话，就是一楼不带院，我当时相中这个就感觉每个房间都很亮堂，这是主卧的位置，主卧放一个一米五的床，完全没问题，然后客厅带个阳台，出来之后就是小菜园儿了，这是邻居给种的菜，当然了，如果邻居不种的话，估计要杂草丛生了，我们不咋过来看一下，当时我老公选的灯具，还有电视背景墙的话，这套房子其实还是装修蛮不错的，挺值得的，但是卖了两个多月都没有卖出去，目前来说是有点焦虑，有点交集，没想到这边。看房的人还挺少，综合来说呢，就是这边如果养老、度假，其实租房也挺划算，买一套房子的话，可能每年都要过来，如果不过来的话，像小月儿都长满杂草，这是邻居帮忙种的菜，这样的话最起码院子里没有杂草。其实买这个房子还挺后悔的，当初如果在我们那边40万买一套住宅，交个首付也挺划算，现在为什么要卖？就是上班没时间过来住，在家上来一趟路费也要大几千块，开车过来十几个小时，挺折腾的。主要是在这边买房的都是中老年人，他们看房也都比较谨慎，并且周边还有一些新房在卖，这样的话二手房会分流走一部分的买房群体，交易的周期也会挺长的。这房子呢，不打算亏钱了，这些年也就亏点利息，算下来如果按原价卖就是。亏8万块钱的利息，最后我总结一下，来乳山这边如果你有时间住还是相当不错的，到海边散散步，海鲜也新鲜，可以尝尝这边的目力。如果你像我一样年轻人，考虑不周到，还要上班，上有老下有小，没时间过来，那还是不建议购买的。

本篇微头条就分享到这里，感谢大家的阅读，下期再见，喜欢可以点点关注，拜拜。

#我的生活日记#

1.武汉疫情，核酸采样在院里帐篷操作，就说论排班轮流采样就凭我一个人能论上一个月也是没谁了。

2.机场组任务一个来月，值班期间手机24小时在线，随时准备出发，最后三天连去乳山，半夜两点多回来。（主管考试）

3.下社区两周，结果变成一个月。说是补贴500元，是因为说谎不交税吗？细细想来，此等好事岂能轮我，理由是我有护士证。。

4.合庆替班半年，因为疫情作息时间改到晚8点下班，在编申请后要求不让住宿舍，必须打申请（此时已住两月）而后续增加采样区，不知道是8月的天气还是穿着防护服，频繁头疼不知其因，除了上班就是采样。（主管、在编考试）

5.夜班刚下被告知就应该我轮流着去挂号值班（果不其然挂号拿着我未提前去学习而指责），而后因为公休假的事宜不知何故得罪她，导致后面一系列的操作，绞尽脑汁把我弄出去，听说准备把我安排供应室，大概只有我被蒙在鼓里，不知何居心？

6.双岛湾采样，条件艰苦，版样房一间只有桌，除了临时搭建的厕所有水以外，生活区和采样区在一起，第一天晚上1h一起，第二天白天干到晚12点，外面推土机的声音，采样说话的声音夹杂一起又是1h一醒，到了6点换成是我，防护服穿了36h，刚到家才知有人替我，睡有1h通知上班，结果我还以为梦游，后续待定，又接到通知全体职工回单位，急死火眼去双岛拿东西半路又取消，可想而知一下午就这么浪费，第二天上班魂不守舍，抓中药的时候就貌似神魂颠倒，直至下午才放走，经历这次折磨以后，身体和精力同时消耗最狠。

7.通知4遍才去的骨科，而且还是提前两周，理由护士证，想不到都去了一个周办公室通知20号报到，这暗箱操作打的有点猝不及防，每天上班制度导致第一个月一下班就睡觉，第二个月上班制度午休又被打乱了，虽然学到了新技能，然而也付出了代价，颈椎除了第一个全部轻度突出，筋膜炎。谁疼谁知道。

8.出任海关采样，这大概是唯一一次要求严格但是相对轻松的任务。结果从租房后人去房空，不消停接任务感觉钱太tmd不值钱。

9.被告知调岗，结果工资少了，假期少了，还要求一个月建档1000份档案亦是头疼不已，查体，随访，采样，以及频繁勾心斗角，导致情绪随时爆发，无暇学习以及看书。遂请愿上书求辞，而后知猜到原来当日被刻意留下建档一天。（执业药师备考）

人的心眼真的是无所不用其极，我在做事的时候我很快乐，但是为什么越干越压抑？ 因为我成了她们的工具把自己抑郁了。拿教育我别情绪化关心我，还得领着打了忍着别说疼的情。我想问问，这些思维是父母教的还是自学成才，引以为傲是吧！欺负人上瘾了是吧？还是说不知道自己心理变态，拿着自己受伤去欺负比你看似弱小的人。自己都过的不开心还老操别人的心，真是服了。强者的原则就是规则，但是强者的原则里不需要欺负弱者来显示自己强大好吧！柔弱的缺点就是惯一些人欺负你的毛病，利用打压来维持自己的权利和地位，让你变得更加软弱。