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商洛二手房

2023-04-24 房产资讯本文链接

今天商洛老家村里邻居说，要在市区买房了。他本来想买西安的，但西安房价太高了，加上限购，也买不了，只能在商洛买。不过，商洛市区已经没有新房了，城外的新房太偏僻。所以，邻居准备买二手房。据说每平方六七千，虽然只有西安房价三分之一，但一百多平下来，也得七，八十万。首付二十万，还得贷款五六十万，还个三十年。看来，在哪买房都不轻松啊！

记得16年，我买房时，西安房价才五千，商洛也才三千，短短几年，都已翻了数倍。真是世事无常啊！

七普陕西省各地级市人口流失榜

1、咸阳流失约100万

2、渭南流失约50万

3、宝鸡流失约40万

4、商洛流失30万

5、汉中流失20万

6、铜川流失约16万

西安人口增加400多万，各地级市人口流失269万，明显这几年西安人口增加外省占不少数，西安省会房价上涨，下面地级市就一般了，人口流失严重。

宝鸡房价5233元一平，排行倒数第二个，人口流失40万左右，300多万人口直接少40万。

地级市房价后五名，全都是人口流失地级市，房价均价5000多，这个数据来自二手房，但相对来说新房房价也不是很高，对比西安均价1.8万，差距很是明显，明显看出某些地级市房价处于上涨假象，后期有价无市，在陕西尽量不要再地级市房子了，意义不大。

北方以后也就大城市人口增加，反而地级市县城流失越来越多，相对来说房价地级市县城有明显的流通型缺乏。