海南楼盘（海南楼盘信息,优惠详询,楼盘优惠）

#乐居早报# 12月6日 海口阴 15~19℃

★海口12月第一周楼盘热度榜揭晓

★海南多地对外来返人员不再分类管控

★海南首宗土地交易使用银行保函 ↓↓↓

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#海南头条# #海口头条# #海口# 海口的楼盘越建越多，在这个高消费低收入的三线小城，这么多楼盘还好卖出去吗？

#海口头条# #海口头条# #房地产# 海口白水塘路，又一大型楼盘即将开盘。 这个文博映樾楼盘不知咋样？ 公园、泳池、精装、书香宅邸…… 话说海南的楼盘感觉很多，但是不一定好卖吧？ 海口白水塘路这边，多年以前那绝对是荒郊野外，现在房价却升至2w左右，真是今非昔比啊！

买武汉楼盘送海南房？武汉开发商的套路越来越多了啊！

快到年底了，武汉开发商们都在冲击销售。

折扣手段已经越来越多了。打骨折、送车位都已经是常态了，很多购房者们都很淡定。

不过，大月月今天了解到，武汉一光谷楼盘玩起了新套路：买指定房，可送云南普洱那柯里温泉度假房（建面约38㎡），房源套数限定为10套。

这套路，新鲜，但是谁敢玩啊？

友友们，敢下手不？

海南封关自贸港， 五湖四海人向往！ 借问那县搞的好， 澄迈能上光荣榜！ 盈滨半岛新景点， 国安海岸奇观扬！ 楼盘整改又三年， 精装楼层成危房！ 如同姑娘变徐娘， 买房老头空断肠！ 澄迈住建业务强， 恭候大家来观赏！—引用自业主群，有购买了海南澄迈国安海岸业主请私信//@晓雨聊养老公寓:#海口头条# 海南省澄迈县老城镇国安海岸的楼盘，靓丽的白色，在绿色的椰树掩映下，清新漂亮！ 史上最豪橫的开发商，反手就送业主每户三个空调，精装修高标准，曲美家居，小米电器，门框全部是拉丝不锈钢，卫浴洁具都是好品牌，以高标准交付业主使用！处处彰显开发商的大气和慷慨！ 而且，65平方的房子，硬是装修出来了八十平方的境界！很宽敞哦！ 导致国安海岸的楼盘一抢而空，手慢无。 在这个极不注重诚信，粗制滥造，玩坑业主套路的时代，国安海岸开发商就是一股清流，理所当然的得到了巨大的回报。 可能成本高，利润相对减少一些，但是收获了信任和极好的口碑，是那些利润买不来的！ 点赞国安海岸的开发商！推荐国安海岸的项目！永远支持国安海岸！ “最豪橫开发商：送业主三台空调， 精装修高标准海景房，一房难求！”的视频，今天晚上发表！敬请移步观看！ 感谢大家的支持！ 记得关注我哦！@大蔸萝卜

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海口又出8个新盘，2063套房源！住宅备案均价最高17350元/㎡！

楼市又进入了年中冲刺阶段，近期官方公布了海口新一批商品房销售许可证，共有8个楼盘，2063套房源推出，其中包括：891套住宅，736套商铺，60套办公用房，车位376个。分别分布在国兴、海秀、凤翔、云龙、三江、金沙湾等6个片区。其中住宅备案均价为13798.46-17350元/平。

看着不高哈，但是前段时间海口楼面价再次被刷新，海口红城湖棚改片区一地块成交楼面价15059.12元/㎡。可以预见的是，海口房价再如何被限制，依旧是热锅里的香饽饽，市场都在眼巴巴地看着，一旦放开限购，必然会被哄抢。这次楼面价刷新就是强有力的证明。海口的价值，远远大于你所看到的。#房产#

海南的房价今年会涨还是会跌？

海南的房价涨跌，主要看海口和三亚两个风向标。我前几天发了组数据，海口新房、三亚新房的环比涨幅终于是下降了，大家似乎都松了一口气，认为房价是要降了。但实际你去看过房的朋友应该都知道，海口三亚的房子实际上一点都不愁卖，看中介和售楼处置业顾问的对你的态度就知道行情如何了。

但是对比2021年2月，海口新房二手房、三亚新房二手房价格指数都是上涨了的！海口二手房价格指数同比上涨6.6%，高居全国第二，仅次于北京！而三亚新房价格指数上涨5.0%，排名全国第5！

这代表了什么？你今年买房，还是比去年贵！对比一下去年的楼市大环境，那么差，那么多城市房价都下滑了，你就知道，海南楼市的真实情况究竟什么样。

不过，在很长一段时间里，海南楼市依旧是“维稳”，会坚持落实“房住不炒”的。稳，才是总趋势，才是大势所趋。这也给了很多人一个喘息时间。但同时也要清楚，用备案价是买不到海南的房子，也是未来的趋势。

2022年海南楼市未来走势↓

今年海南的调控政策可谓是一波接一波。

“限价令”“禁止商改住”“三亚二手房指导价”“细化购房限制”等等。相比去年，海南楼市态度的转变非常明显。再加上疫情的反复，部分人更愿意把钱捏在手里，而不愿意拿去投资，因此导致今年秋冬明明是楼市旺季，相比去年，售楼处冷清很多。

那在这种情况下，2022年海南的房价会不会大跌呢？

说实话还是比较难的，因为海南的购房需求，主要还是来自于候鸟的养老和度假。海南气候的唯一性和海景资源的稀缺性，对有养老度假需求的人来说属于另一种意义上的刚性需求。所以不管政策怎么变化，房价是涨是跌，对于他们来说，影响都不是特别的大。此外，海南的人才引进计划已经实现了大半，新海南人的刚性需求受政策变化影响也比较小。

从去年6月至今，海口和三亚的新房、二手房已经连涨了至少16个月以上。其中，海口的二手房更是连涨了18个月这样。不信你去各大售楼处转转，比如海口西海岸、海甸岛等区域的售楼处，你就会发现二手房的价格实际上不降反涨了不少，新房由于被限价因此涨幅没啥变化，但可买的房源也不多。

总的来说，2022年的海南房价总体上还是会保持稳定缓慢增长的趋势。其中海口二手房和三亚新房将会有一个新的增幅，海口新房没啥变化，三亚二手房会稍跌一些。

#三亚##海南##房产#

#海口头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？海口9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

海口2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-5.37%，房价最高40711元/㎡，最10794元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，龙华区，恒大海口文化城，14755，-0.82%

2，秀英区，保利中央海岸，30079，-2.54%

3，美兰区，海南绿地城，16877，0.13%

4，秀英区，锦地翰城，19471，3.15%

5，秀英区，绿地文化城，18476，0.05%

6，秀英区，绿地海长流，21387，3.42%

7，琼山区，江畔人家，21623，-1.53%

8，琼山区，滨江帝景，20130，-1.07%

9，琼山区，儒俊雅苑，16720，-0.01%

10，秀英区，万达骏豪仕家，19757，-0.46%

11，美兰区，海口恒大美丽沙，31277，-0.58%

12，美兰区，新世界花园，19702，1.32%

13，秀英区，天地凤凰城，20355，0.01%

14，琼山区，汇宇金城，13818，-0.99%

15，秀英区，滨海新天地，22143，0.49%

16，琼山区，绿色佳园天上人间，18383，-1.37%

17，龙华区，南海幸福城，20084，-1.52%

18，秀英区，御景湾，25830，2.41%

19，龙华区，海口新城吾悦广场，19201，-2.82%

20，秀英区，展兴高新花园，15647，-2.57%

数据来源于网络，价格仅供参考；

海南双核心，本月房地产价格新趋势，出现了分化行情，新房和二手房出现了相反走势！

国统局数据中，海口新房环比上涨0.3%，三亚新房环比上涨0.3%，海口二手房环比下降0.3%，三亚二手房环比下降0.2%，

四个指标中，海口、三亚新房价格双双上涨，二手房价一起下跌。

出现这种情况的原因是五月海南省限购限售政策的放开，一部分岛外客户通过人才落户马上就可以获得购房资格，这些人大概是因在海南岛呆时间不长的原因而优先选择新房。毕竟选择二手房，需要呆在岛上花大量的时间去看房，选房和后续的过户。

本月海南突发的疫情对二手房带看量以及成交量应该都是有较大的影响！

#乐居早报# 9月27日 海口大雨 24~28℃

★海南：推动扩大“零关税”商品范围

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乐居早报 - 【9.27】海南：推动扩大“零关税”商品范围

海南房价又涨了！

就在全国楼市都在救市的时候，海南的房价却在涨！根据上周国家统计局发布的数据来看： 3月份，海口新房环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.6%。三亚新房环比下降0.1%，二手房环比上涨0.2%。

放眼全国，海口的新房和二手房涨幅都属于超前的，比如二手房的涨幅，仅次于北京，位列全国第二。

从整体上看，在全国楼市放开限购的同时，海南楼市却反其道而行，逆风上涨。在这种情况下，放开限购似乎也是不可能的事情了。在这种情况下，你觉得当下的海南楼市， 应该抓紧上车还是持币观望呢？#房价# #海南#