芜湖县二手房

今天城南的那块地毫无悬念的被城投类房企拿了，芜湖以后的土拍只有地方国企自己参加了吗？还有没有主流房企敢在芜湖拍地了？5万套的二手房挂牌量加上这两年新房销售的惨淡，估计这几年在芜湖拿地的房企眼里充满了悔恨的泪水，有些楼盘楼价贴着地价都不好卖。地方为了托住楼市托住土地市场只能自己硬上，关键这也不是长久之计啊，准备用时间换空间吗？#芜湖头条#

最贵2.55万/㎡，1天就成交，芜湖这些二手房最近卖的飞起

都说，二手房市场才是楼市的风向标晴雨表。

在这之前，我们也整理过多次芜湖二手房真实成交价、降价也卖不动的小区等内容。

今天，我们决定来一波逆向思维，整理了目前芜湖二手房市场挂牌1天左右就被秒的房源，来看看是哪些小区在二手房市场卖的快。

#芜湖头条#今天在朋友圈看到了，这样的一个芜湖楼市的价格排名表。芜湖楼市楼价2万一平以上的11个小区，1.7万一平以上的31个。

这样的楼市走势较去年增长了许多，看看这里面有没有你家的小区在这里。代表着芜湖目前二手房房价最高水平，看着同比去年有明显的上涨。这是目前芜湖楼市最高水平了，不知道后面有没有回落的可能。

#芜湖头条# 芜湖2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了25767元/㎡，最大跌幅的小区达到了32.1%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

弋江，金玺广场，6586，-32.10%

南陵，籍山小区，6301，-29.95%

三山，三华小区，4785，-29.55%

无为，月牙山庄，5132，-27.87%

弋江，融创公元2020，12368，-23.15%

无为，太平社区综合楼，6282，-18.45%

鸠江，金湾新苑，7102，-16.28%

镜湖，银行宿舍，10653，-15.52%

芜湖县，津盛商业街，3595，-14.85%

南陵，戴塘安置小区B区，5085，-14.76%

镜湖，居之安(一二期)，9761，-14.31%

无为，茂华碧墅湾，5199，-14.18%

三山，龙湖新城CD区，4199，-13.97%

繁昌，县医院宿舍，6413，-13.36%

繁昌，金桥三区，7318，-13.33%

弋江，浅湾小区C区，7062，-12.80%

镜湖，仁和苑，13989，-12.61%

芜湖县，都市花园竹苑，4559，-12.10%

无为，同心小区和景苑，7887，-12.02%

鸠江，褐山新苑，5215，-10.94%

芜湖二手房成交量一直处于低谷期，多个楼盘挂牌出售连问的客流都没有，甚至以大降价为虚头，也丝毫没有引起人们的注意力，猛涨一波，然后稍微降一点，就能找到接盘侠了？还是想得太简单了，有购买二手房的钱，打新新房，它不香嘛。

芜湖二手房市场普遍降价已经成为事实，二手房市场可以说是一片绿，作为主城区也扛不住了，降价的楼盘比涨价的楼盘数量还多，可谓是一片绿油油的场景，二手房已经成为了有价无市的尴尬局面，如何才能走出困境呢？降价了也没有人买，这就尴尬了。

#安徽芜湖取消二手房限售#昨天放个放开限售的烟雾弹（目前为止没有官方文件的确认），今天地就拍了这个德性，还给开发商省了300万[捂脸][捂脸][捂脸]关键是放开限售也没有出个官方文件，就有一群SB中介出来带节奏@头条财经 做为房产中介是给客户和房东提出合理的建议，保证交易双方的权益不受损害

位于芜湖市的镜湖区赭山路与弋江路交汇处的一楼盘小区名叫“ 荣盛华府 ”，在2017年的时候当时的二手房价格已经达到1.4万/㎡，四年之后的今天，反观此小区二手房的价格涨幅不算太大，从网上的二手房挂牌价格来看都在1.8-1.9万左右，芜湖市的高价二手房小区也挺猛的，二手房价格接近2万了，那么新房的价格距离3万也就不远了，难怪网友都说是一座靠炒房发展起来的城市呢。

芜湖市二手房市场遇冷已经成为现实，比如镜湖区的一些二手房小区纷纷降价出售，降价小区的数量已经远远超过涨价小区的数量，某些楼盘刚开始开盘的时候价格非常低，经过这么多年已经翻了几倍，虽降了一点，但是依然处于有价无市的尴尬局面。

#芜湖头条#芜湖目前挂牌出售的二手房约2.7万套，这是什么概念？我们可以对比一下上海，上海挂牌出售的二手房也只有3.38万套。你看出门道了吗？三线城市芜湖竟然只比特大城市上海少5000多套！一对比，我们就知道芜湖二手房市场已经过于饱和了，交易极其惨淡，不大幅降价，基本上是卖不出去的，处于有价无市状态。而二手房交易状态是一个城市房价的晴雨表，反映供求关系。二手房卖不出去，资金无限期沉淀下去，而房产的持有成本和折旧都是很大的。芜湖这样的二手房市场将会影响到新房销售，价格可能会跌。同时最近火热的股市也吸走了很多资金，收益超过房市。而且股市进进出出方便，不像楼市进出成本都很大。真不希望看到身边人买芜湖房，进入博傻游戏，成为接鼓传花的最后一个。当然，刚需除外。#芜湖# #微头条名师团#

昨天翻到一张芜湖2012年的大江晚报，上面的二手房基本上5000上下，偶尔也有贵一点的，那时候觉得芜湖房子最多1w一平，果然贫穷限制了我的想象，现在3w一平的都有了，也不知道那么贵的房子怎么下得去手的，芜湖还是有钱人多啊。#芜湖头条#