青岛二手房出售（青岛二手房出售网）
太原二手房爆炸消息，彻底锁死二手房交易，青岛还会远吗？#青岛头条#
具体内容：从今天起，个税不再按1%征收，而是根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价差额的20%征收，如没有上一手购房发票，则按上一手契税发票金额倒算上一手购房价格，然后与本次合同价或评估价差额的20%征收个税。
首次办证只征收契税，不涉及个税，如果再买卖则按新政策执行，用契税金额倒算上一手合同价，按差额的20%征收个税。
以一套原价100w的房子为例，如果以150万成交，个税原来是2w，新规实施后就是10w，这8w的差价由谁来买单？
此举重创了二手房交易，反而是鼓励了新房买卖，这让本就是寒冬的二手房市场，彻底进入了冰封期。
果然，房子是用来住的。
青岛房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
#青岛头条#
也有。能轻一点。//@拖女郎:就问住楼的进房后拖鞋不？来客人一起吃饭难不成都给带鞋套？//@嗷呜～:不会脚臭吗//@青岛新房二手房买卖IN:我证明作者写✍的是真的，因为我是即墨北边的县的，在农村有在炕上支个饭桌，盘腿吃饭的。也有在地上放在桌子上吃的。
房价是真的下跌不少，我妈有个房子在青岛李沧区，85平电梯房，前年的时候全家打算卖了，出租太麻烦，挂了170万，好几个来谈价的，有一个165万就要付定金，结果老妈以为她的房子卖便宜了，死活不卖了，就要卖170万，买卖不成搁下了，到今年150万都没人问津，两年15万没了，老人真的很执拗，听不进年轻人的话，没办法！
刚刚，青岛出台了15条关于二手房交易新规定 从3月1日起实施。想买房、想卖房的都需要关心一下。
新规定涉及到对房地产经纪机构和经纪人的一些具体要求和行为限制 。其中特别是第十三条 ，对房地产经纪机构及其从业人员在存量房屋交易合同网签备案过程中，提出了不得有的7项行为，如不得未经买卖双方当事人同意，擅自进行存量房屋买卖合同网签或变更；不得违反合同约定的方式擅自撤销合同网签记录；不得代收代管交易资金等具体规定。
规定对于维护买卖交易双方权益 、维护房产市场正常秩序等方面有着重要作用。
青岛高新区晚节不保，从当年的天价茶水费，到公平摇号，再到稳定供应，房价虽没大涨，但是也比较稳定，可以说稳中缓涨，一切向好。现在巨量的人才公寓，要变作商品房出售，对购房者是好事，对一部分开发商以及二手房房东，那就哑巴吃黄连了。这批房子，现房、价格还不高，一手手续，位置还可以，会成为大部分人的首选。
胶州市的部分区域房价真的跌回了“解放前”卖出了白菜价！在青岛楼市均价一两万的现在，胶东国际机场附近居然有四千多元的房子。
最近两天胶州那边的朋友和我说，胶东国际机场附近有个房主着急出售一套房子。80多平的房子，二楼总价30多万还送储藏室。单价四千左右这价格最起码跌回了五六年前，真是辛辛苦苦五六年，房价一跌回到解放前。
大家觉得胶东国际机场附近这个价格的房子值得入手吗？#青岛头条# #我要上头条#
#青岛头条#被惊到了，房价跌了90万。
今天溜娃路过小区房屋中介，就眼贱的看了下小区房子的出售出租价格。
同户型90平的房子之前最高230万，现在已经降到140万，真是不敢相信自己的眼睛，关键还有两个字“可议”。
这房子最早是12年70万购买，最高一路涨到230万，但就这一套，无法变现，可是心里美啊。
现在这个价格，咱这个心里，不是涨了一倍赚了70万，而是仿佛赔了90万，大家说我是不是心里阴暗[笑哭]。
房租也由最早的2500一个月，降到了2000一个月。
我其实更希望房价跌下来，回归到居住属性，让大家都买的起房。最好是每月工资就可以购买两平米，这样大家压力不大，更能消费，然后更能快乐。
青岛的房产中介行业是一个很特殊的群体，他们正在转型，主要有三个方向：从卖二手房转入卖新房，从实体店转向做线上，从在大街上摆拍转向做直播。
青岛二手房市场挂牌量激增，房源突破了10万套，然而成交量却骤降，中介帮着买卖双方跑腿办业务，忙活好几天，成交一套也只能拿2%的中介费，还存在跳单的风险，显然不够运营成本，只卖二手房，连养家糊口的钱都赚不出来。
这时候，新房市场风景这边独好，很多炒作区域的新房不好卖，开发商又不舍得降价，就拿出高额度的佣金去吸引中介，所以很多中介就像“淘金者”一样，不顾一切地冲向了新房市场。
这些中介的特点是：满青岛跑，运营成本高昂，重点聚焦于炒作区域，灵山湾和高新区是重灾区，而且他们卖这些新楼盘的时候，绝口不提二手房的事，更不会告诉你新楼盘真正存在的短板是什么，也不会告诉你如今的市场行情已经凉得透透的，也不会让你去多关注一些品质不错的二手现房以规避风险。
个别抢先进入的中介，不管水平如何，单纯靠“耍宝卖萌”，也能赚到钱。
但是好景不长，这个行业内卷特别严重，对中介提出的要求也越来越高，要想真正的做大做强，让自己受益终生，靠在网上拍点段子，随便弄个文案，已经不行了。
二手房市场，已经从他们的主要业务范畴演变成了角落里的“垃圾”，卖二手房又麻烦又不赚钱，我给你推荐二手房干什么？这不是自讨苦吃吗？
二手房才能反映最真实的市场行情，卖二手房才最能反映中介的水平高低，因为二手房所见即所得，你忽悠不着。
任何一个行业，想要获得长足的发展，必须时刻保持谦逊低调务实的态度，学习，学习，再学习，多读书，多思考，多出去看看。
试问有几个中介能了解地产行业的最新动态，能精准解读相关地产政策？
试问有几个中介真正看过建筑行业相关的强制性规范标准？从设计到施工，你又懂多少？
试问有几个中介熟悉每一个楼盘的优势和劣势？
试问有几个中介参透了全青岛各大板块的定位、现状和发展趋势？
多读书，多思考，总归没坏处。
一味的炒作，满大街乱窜，耍宝卖萌，花里胡哨地弄一大堆，终究走不长远。
#青岛头条# #青岛身边事#
#青岛头条#西海岸核心位置房价腰斩？是核心位置没错，但是是公寓，城市阳台世茂悦海 ，南向看海一万。这次大甩卖的是5800多，北向带车位，不要轻易碰，买个当棋牌室倒是不错，
