廊坊二手房
#廊坊头条# 今年7月起，以廊坊为代表的环京楼市，在解除持续5年限购，限售后，楼市并未回暖，新房，二手房销售价格，销量依旧低迷，以下是克而瑞统计的廊坊前十月数据:
廊坊新增住宅供应234.11万平米，同比下降34.6%；成交面积为196.52万平米，同比下降42.32%。价格方面，数据显示，2022年前10月，廊坊新房成交均价为10890元/平米，同比下降8.4%。#环京楼市#
最近廊坊官宣解除限购了
贝壳上在售的二手房将近5w套，这还不包括其他中小中介的房源。
作为对比，再看一下北京的二手房数量，整个北京地区共有9.1w套，这下一对比就可以想象廊坊地区二手房存量的严重程度了吧。
在燕郊贝壳是主流，但是在廊坊市区和其他下县，贝壳还没覆盖得太广，所以二手房绝对不止这个数。
另外还有一大批在建，待建，停建的新房出售，所以“欢迎”全国人民来“环首都经济圈”来定居（接盘）。
廊坊房价大跌！
2020年廊坊楼市延续降温态势，房价持续下滑，2020年12月份廊坊二手房均价为13742元/m²，同比下跌6.50%，其跌幅位列全国各城市跌幅前十。纵观廊坊二手房挂牌价指数走势， 2017年6月至今，伴随着调控政策升级，廊坊房价开始进入回调阶段，截止2020年12月份，房价相比2017年5月最高点已累计下跌34.44%。
贵阳房价下跌！
2018年四季度以来，贵阳房地产市场进入“冷静期”。2020年以来贵阳楼市延续冷淡行情，2020年12月贵阳二手房均价为9543元/ m²，同比下跌4.63%。作为西南重镇贵州省会城市，贵阳人口只有500余万人，缺少人口净流入基础，目前很多炒房客被深深套牢，业主着急出售的只能降低价格出手。在“房住不炒”大政策下，贵阳房价未来走势不容乐观。
前几天去五常参加婚礼，遇到了我的老同学，提起了环京的房价和购房问题。由于孩子工作在北京，他的家也搬到了河北廊坊，四年前他曾经在大厂帮我联系过一个房子，属于河北廊坊境内。二手房70多平方，全款160万。房子是5年前刚刚装修过的，看起来还不错。因为种种原因没有成交。现在回想起来，感觉有些后怕。如果那时候买了，可能现在会赔很多，房子这东西一时一个价。我们普通人很难看出那么远。
前几天看到北三县的房产取消了限购，为了支持业户购房，开出了红利，贷款利率有所下调。而且首套房和二套房的首付比例也有所下调，分别是20%和30%，为了房地产行业继续红火，也是给出了购房者优惠的政策。不知道这样的做法，能不能得到消费者的踊跃参与。但愿国家的政策能够越来越好，让普通人都能够有房子可住。这也是涉及到千家万户的民生问题，安居才能乐业！真正的实现了那句话，房子是用来住的，不是用来炒的！
#廊坊头条#【廊坊二手房第一怪，小区容积率与别墅一样0.8】《蓝水湾》一个被严重忽视的社区！
小区概况
始建于2003－2009竣工，总户数610户，物业费6毛，停车位600个，绿化率30％属于集中供暖，容积率0.80、看好是0.80隶属于宏泰开发建设，宏泰自持物业……
蓝水湾历史，据说是宏泰帮地税局与管道局建的社区，整个小区可以说没有其他住户，基本都属于体制内住户，素质很高，没有杂人……安全系数高。
先说第一怪，廊坊市2000年以后的房子再也没有4层到顶的房子了，这种房子出现在了蓝水湾，蓝水湾A区东边全部是4-6层高步梯洋房社区，楼间距40米，中间与西边全是12层高电梯洋房楼间距80米，别的不多说，就这样的楼间距，采光还用问吗？现在新房高层楼间距也就40-60米，其中差距不言而喻……
第二怪紧邻和平路沿路公园，小区南侧是廊坊迄今为止唯一一个超大人工湖，呈月牙形，并且紧邻别墅区，据说懂风水的管这个叫财，前踏财……
第三怪蓝水湾是廊坊屈指可数小区一侧拥有三条辅路的社区，在蓝水湾东侧，是和平路，和平路旁边是辅路1延和平路西侧修建的沿路公园，沿路公园里含有一条辅路2在蓝水湾与沿路公园中间还有一条北接新源道，南接广阳道的内部辅路3，导致好多业主不租车位，在辅路两侧停车，[捂脸]
为什么说是一个被严重低估的社区呢？
因为这个社区是一个单位性质的社区，对外售房不多，第二这个社区神秘在一般人只听其名对之了解甚少，第三，这个社区绝对算得上是一个低调的不能再低调的顶级社区了，虽说这个社区有点老了，但是不能否认他的天然优势，以及不可变的超低容积率，现在也就别墅社区才有0.8的容积率吧，放眼整个环京在建的社区，能与之匹敌的绝对凤毛麟角，第二他还是落地窗社区，40.-80米的楼间距，采光打满屋的神奇也就只能在这种社区被展现得淋漓尽致，小区户型都是以大面积住宅，最小的也在90平米以上三居室起步，夏天鸟语花香，秋天百果争鲜，冬天阳光满院，春天百花争艳！
我做房地产13年以来，最看好的社区之一！为啥给他这么高的评价！我很喜欢，还有很多没有写出来，你幻想一下，当清晨第一道阳光洒进你的房间，你拉开窗帘，楼下百花争艳，仿佛伸伸手，就可以采摘到手的感觉，夏天绿树成荫，小区延侧公园是避暑的最好去处，秋天百果争香，你可以随便品尝冬天大雪飘零，去楼下广场，堆堆雪人，也不失为一种乐趣……
我是高飞地产人，带您了解廊坊楼市第一资讯，喜欢我请关注我，有什么想法楼下评论，感谢支持[作揖][作揖][作揖]
新二线城市廊坊核心地段的房价还能坚挺多久？万达广场、明珠商业圈是廊坊绝对的城市核心区，商业发达，人口密集流量大。该区域和廊坊西北部城区一直是廊坊房价的风向标，2017年过后，廊坊房价持续下跌，二手房和位置不佳的楼盘降价幅度较大，而重点区域的新楼盘价格跌幅相对较小，目前仍处于16000—20000价格区间。得利于大兴国际机场和京津冀一体化的国家战略，廊坊正在与北京在高铁、高速、城际上深入融合，廊坊的发展后劲十足，重点区域的房价坚挺应该不是问题。
环京房价跳水真厉害啊！ 廊坊永清国瑞城房价跌的真狠，2016年底，2017年初高层20000一平米均价，现在市场价六七千一平。很多高价买的亏死了，20000一平买的算上银行利息都3万一平米了，现在二手房市场价7000都没人买。
#廊坊头条#【廊坊电梯二手房跌破一万了】【盛德花园87平米85万两居室】廊坊到底怎么了？
今天早晨被朋友圈的一套房源信息给震惊了，安次永华明珠片区，盛德花园一套房子，两居室的单价破万了！
盛德花园高层物业费1.6元，容积率1.87绿化率41％总住户3212户，开工2000年，竣工时间是2009年！共计49栋楼，公交很方便，也处在好地段，还是17中学区，虽说是套顶楼，但是着实也让我震惊了一下，廊坊房价到底怎么了？
@高飞地产人 有话说
虽说限购以来廊坊房价腰斩了，但是也不至于电梯房破万啊！并且盛德花园成交均价1100-12000根据多网数据检测（58与安居客，）后来根据业主了解到，业主看上了一套房子，想置换掉，然后又碰上疫情，买房人不多，那套房子又交了定金了，不能违约，没办法就把这他套房子卖了，
第二就是这套房子是顶楼，没法与小区均价成正比，所以才会降价出售。
第三：咱们细说一下疫情期间买房是不是合适，好多业主疫情原因都不卖了，选择疫情过去在考虑，这都是不着急的，然而有些着急的可是真的很着急，例如有些急用钱的业主，这个时间段卖房，很尴尬，一是因为年底，好多买房的都回家了，过完年再买，而是疫情原因，大家都在选择观望，这就导致了很多房子降价了也卖不掉的原因，这个时间段到底适不适合购置不动产，有钱的可以捡个漏[捂脸]
刚需的可以考虑一下。能否上车。还是那句话，不要给自己压力太大，否则身边的案例又多你一个………
三线？
可能吗？
廊坊这个小地方也就五六线了！
没有啥新兴产业，卖地卖房！
去看看江浙的城市管理吧！
再封下去垫底了！
看看这一个月二手房挂牌量！
全国房地产市场二手房最新情况。
包含挂牌量，成交量，下架量，房价均价走势。
#北京头条# #廊坊头条# #房地产# #房价#
#廊坊头条#廊坊房价怎么了？为什么新房二手房全部跌破一万了？什么时候是个头？
@高飞地产人 有话说
安次目前破万的一手楼盘有好多个了，都在龙河板块更有甚者新四中板块也有一个破万的，这是一手房。
二手房步梯房破万，老破小破万这个可以理解，问题是电梯房也破万了，盛德今天有套9700的电梯房挂牌在售了……装修还不错
都说廊坊腰斩，这是真的。为什么会出现如此情况？简单说，前些年炒的过了，外地客户，尤其北京的，呼啦啦来了一堆，低首付，高杠杆，买一套让人少奋斗好多年，确实全民炒房，如果持续下去就完了
