邵阳房产（邵阳房产管理局官网查询）

#邵阳头条# 看来邵阳的房价正在下跌，这种房价竟然还可以砍。现在买房？还是再观望一段时间？

2021年邵阳房产最难卖的300个小区排名榜揭晓！邵阳房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！

#房价# #房产##邵阳#

2月17日，邵阳市房地产开发协会发布了一份倡议书。大致意思是倡议房企不要低于成本价销售，购房者不要来低于成本价的房子。

倡议书内容：2021年底，市住建局和市房协专题召开了防止低价销售商品房会议，禁止低于成本价或变相降价销售商品房，目前已取得了一定效果。但近期，市内个别房企，以低于或变相低于成本价方式甩卖新建商品房，不惜亏本出货，此类项目可能存在烂尾风险或导致质量不过关。

为防止个别房企低价倾销、项目烂尾、引发系统性风险，切实维护和保障广大购房者利益，特此倡议会员单位和广大购房者，坚决抵制低于成本价销售行为，绝不贪便宜购买这种低于市场成本价销售的商品房，以免造成个人重大财产损失，从而切实保障购房者的正当权益，共同促进我市房地产市场稳健发展。

#邵阳头条# 想买房，高价房买不起，低价房又敢买？大家说咋办？

邵阳下跌最猛的小区排行榜！购房者尽量选择有良好口碑和资金实力的品牌开发商，而且是五证齐全的房子，还要看合同中是否有关于房产证办理期限的约定以及相关违约责任等。

邵阳这些小区房价下幅明显！

大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！大部分小区房价上涨啊！没买房的后悔死了！

#邵阳头条#

#邵阳头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？邵阳7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

邵阳2022年7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-3.12%，房价最高10500/㎡，最低3003元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，邵东，世纪桃园，3190，-3.12%

2，大祥，乾道南院，5888，-2.85%

3，大祥，南星花园，4403，-2.54%

4，邵东，锦源佳苑，4514，-2.10%

5，大祥，西湖路436号小区，4297，-1.99%

6，大祥，大顺米兰豪苑，5317，-1.35%

7，隆回，怡然花园，4548，-1.30%

8，邵东，西林水轩，3693，-1.27%

9，邵东，天贸花苑，4754，-1.21%

10，洞口，兰和大厦，5040，-1.14%

11，邵东，金盾馨苑，5916，-1.11%

12，邵东，桐江佳苑，4210，-1.08%

13，大祥，铜铃小区，5110，-1.05%

14，邵东，丽湾名阁，5447，-0.92%

15，武冈，龙湖世纪花园一期，4369，-0.0092

16，邵东，福星御景城，4990，-0.90%

17，北塔，金盾花苑，4490，-0.87%

18，邵东，邵东印象，4322，-0.69%

19，双清，新华印刷二厂家属楼，3880，-0.68%

20，双清，柏林国际，5782，-0.67%

数据来源于网络，价格仅供参考!

无一人出价，1244次围观，邵阳市大祥区恒大未来城第2栋一单元1902号，以68万元的价格起拍，竟然无人要，这是什么原因呢？

位于邵阳市大祥区恒大未来城第2栋一单元1902号的一套住宅房产， 权利人：邵阳市亿达房地产开发有限公司，不动产权证号为湘（2020）邵阳市不动产证明第0020111号。产权建筑面积：123㎡，登记日期：2020-8-20。房屋结构：钢筋混凝土结构，规划用途：住宅.总层数33层，待处置房产位于第19层，户型:三房两厅一厨两卫两阳台。查封情况：被邵阳市北塔区人民法院查封。

地产东临邵阳市不动产登记中心，南临民宅，西临大祥路，北临西外街，位于城区繁华地段;附近有大祥一中、邵阳市五中、中国邮政银行等，并有15路、38 路等多路公交车经过，交通非常便利。

房产目前空置，市场评估价：68万，为什么还是没有人买呢，是价格太高的原因吗？有什么看法欢迎交流评论。

2021年10月份湖南13个地级市的房价，只有邵阳和永州这2个地级市房价上涨；怀化微涨；长沙及剩下9个地级市房价全部下跌，其中常德和湘潭跌幅最大。

下图为中国房地产数据研究院公布的全国288城市（地级市）2021年10月份的房价情况。

湖南邵阳市住房和城乡建设局，于2022年1月13日发布恒大邵阳项目资产出售公告，资产包括幼儿园、影院、综合楼、商铺、车位。这是政府职能部门做出的切实举措，保障人民利益，相信后续有越来越多的地区会加入这一行列，期待买房的业主都能尽早收房，欢喜过大年。

#邵阳#已经连续7个月未有成交的邵阳市本级房地产土拍市场终于破冰，近日，桃花新城6-08#地块以协议出让的方式成交，该地块15333.41㎡，成交总价5067.69万元，约220万/亩。 #邵阳爆料#

#邵阳头条#邵阳2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了9094元/㎡，最大跌幅的小区达到了28.37%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

新邵，佳源绿城，2886，-28.37%

新宁，园艺路散盘小区，2866，-27.95%

双清，龙皇桥社区，2886，-24.27%

邵东，竹苑新村，3181，-24.24%

北塔，乾道大院，5395，-24.12%

大祥，世界钰园阳光城，3793，-21.83%

大祥，金审新苑，5690，-21.19%

双清，瑞阳国际公馆，5060，-20.74%

双清，富贵园，3918，-19.97%

双清，宝庆商贸城，3259，-18.52%

双清，双龙紫薇园(别墅)，6980，-17.08%

大祥，富泰大厦，3225，-16.59%

武冈，都粱府，4767，-15.74%

邵阳县，金三角大厦，2478，-15.45%

大祥，水印上苑，4729，-15.43%

大祥，德苑，4866，-15.20%

大祥，桂花苑小区，3476，-14.42%

双清，陶家冲三阳超市，3264，-13.96%

邵东，东门旺角，4098，-13.28%

大祥，泰和景园，4892，-13.19%

#衡阳头条# 邵阳大V卢克文夜访衡阳火车站后，今天刚好也路过邵阳北站！现在很能理解邵阳老乡喜欢在衡阳转车了！邵阳北站号称沪昆上的高铁站，真的太远太偏了！邵阳北站离邵阳市足足60公里！作为高铁板块，本可以发展一波房地产和商务楼经济，可惜邵阳北站太偏以致还是黄土地！当年规划者真的没有太多远见！大动脉京九高铁可以兴国弯，难道800万人口的邵阳不配多弯一点点吗？

今天经过衡阳高铁站，非常干净漂亮！衡阳这几年在创文的路上，市民是享受到了衡阳真正的变化！车辆礼让行人、衡阳各大街头卫生干净、市民素质等等确实高了几个档次！期待衡阳越来越好！#湖南身边事#

连日来，邵阳新冠病毒肺炎疫情牵动着社会各界的心，也给居家的广大居民生活带来许多烦恼与困扰。随着封闭时间的延长，各种生活必需品特别是新鲜蔬菜的采购成为每个家庭面临的迫切问题。　　为了解决小区业主生活的燃眉之急，同时避免居民外出购物增加感染的机率，和兴地产邵阳竹胜园房地产有限公司精心准备，采购了首批价值50万元的20000公斤蔬菜和10000公斤西瓜运抵小区，免费发放给全体业户。市民纷纷留言：羡慕啊！太暖心了。我也想去和兴怡景去做业主.......你们哪里有这待遇吗？

邵阳这些小区的房价跌幅太猛了吧！购买这些小区的业主亏大了吧！买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！

房价下跌对于刚需购房者来说是一个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。现在的年轻人，刚步入社会参加工作，收入不高，工作压力大，如果没有父母支持，买房更是遥不可及！

不管是刚需还是投资，最好还是买新房，老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！

#邵阳头条#

2021年9月份湖南13个地级市的房价，张家界涨幅最大，邵阳跌幅最大，长沙及剩下10个地级市微跌微涨。

下图为中国房地产数据研究院公布的全国288城市（地级市）2021年9月的房价情况。

我是湖南邵阳新宁人，最近同事回县城买了一套房总共50多万，每平方4100多元，贷款40万，贷款15年，月供3k多，一个18小县城房价要4100元，大家觉得贵吗，我家骑电动车到城里大概20分钟不到，这么贵的房价，我应不应该要县城买房。

#房产# 【恒大在邵阳两项目被暂停网签：有账外收存和使用预售资金行为】7月19日，据澎湃新闻消息:从湖南省邵阳市住房和城乡建设局了解到，邵阳市暂停了恒大未来城项目和恒大华府项目的网签交易，因监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。

近日在湖南邵阳，发生了一件可惜的事儿！邵阳市湘运有一套大面积老破大住宅进行了拍卖，没有人要，已经流拍了！

位于湖南省邵阳市双清区湘运1号楼房产，房屋建筑面积：540.64㎡，毛坯房，房屋结构：混合结构，规划用途：住宅：总层数6层，待处置房产位于第5-6/6层，目前房屋处于空置状态。

评估价为223万，起拍价为223万，折合单价约4124元每平米，吸引了1人报名，881人设置提醒最终却无1人出价，你们觉得这是什么原因呢？是这个房子面积太大了吗？评论区告诉我！#邵阳头条# #湖南#

#房地产# 2021年9月湖南邵阳挂牌住宅价格为4742元/平方米。商人刘建算了一笔账，他拿的地块楼面价约1000元/平方米，建安成本3200～3500元/平方米，还有管理费用、销售费用、财务费用、税费等各种成本，售价5000元/平方米能保本就不错了。

开发商黄云说，湘西吉首房价高点时，最好的楼盘售价超过7000，一般是5000，今年一些楼盘的售价跌破4000。“开发商没钱赚。

刘财介绍，目前，湖南房地产市场只有长沙还算“过得去”，像邵阳、湘潭这些均价5000元/平方米的三四线城市，绝大部分开发商都是亏本卖，“现在不是讲赚钱的时候，就看谁能跑量，回笼资金，能活下来”。