后沙峪（后沙峪派出所）

“盖的时候没人管，建完了就拆，不浪费吗？”

近日，在北京顺义区后沙峪镇，一处近万平方米的楼房因为没有取得城乡规划许可证和相关审批手续，被确认为违法建筑，要拆掉。

对此，很多人表示，这么多平的楼房，没有规划手续，是怎么修起来的？盖的时候没发现，现在拆了多浪费，制造建筑垃圾。

当然也有人表示，顶风作案，没有手续，违法偷建，存在安全隐患，该拆还是要拆掉的。

我们来聊聊这个事:

从法律的层面来讲，违法建筑主要的一种就是没有办理规划许可证和其他审批手续，对此，可以由相关部门责令违法单位改正违法行为，能补办手续的可以进行相应的手续补办，不能补办的，则会由相关部门进行强拆拆除。

但是对于违法建筑的认定和拆除也要按照法律规定的程序来实施，尽量减少给违法行为人造成损失。违法建筑认定方面，要进行调查，处理认定，当事人有异议的，可以走相应的法律途径。

对于拆除，要做出限期拆除决定，告知当事人救济权利，进行催告履行，听取当事人的申辩意见，做出拆除决定。

近万平的楼房被拆除，还是有点可惜的，但违建就是违建，就要做出相应的处理，但是部门在执法过程中，也要综合考量，做出兼顾社会效益的行为。

对于近万平违法建筑被拆除，您是怎么看的？

#真知新坐标#

我是柳晓东律师，讲您听的懂的法律！

我们现在有一套后沙峪三山新新家园的小两居，想换三居。主要目的是自住+保值，如果能有升值潜力是最好的了。孩子明年上幼儿园，之前考虑过在本小区就地换个三居，对我们来说最轻松，我们再买应该属于二套，首付能在350-400）。

但是有些担心，因为这些年这个小区基本没怎么涨，害怕重蹈第一次买房的失误。害怕房子不保值，以后想换房也卖不出去。还想过离婚，用我老公的首套资格，可是现在政策说是三年后才可以。我们目前在望京上班，工作还算稳定。希望章哥给点换房建议，比如我们怎么操作合适，换哪个区域比较划算？

回答：

1.  三山新新家园，普通吧，当地四个村的回迁房，前沙峪和岗龙桃三个山的。这种小区也没什么不好，经济实惠，自住为主。未必升值弱，只是排序靠后。房龄老了也就都稳定了，常规价格的走势就是跟随板块大盘，不可能超过而已，否则就失去价格优势了。

换在本小区也行，没什么不保值的，20年的小区了，不会有什么独立的行情。顶多是等品质房龄新的都涨完了才轮到这里，就是个排序的先后问题。

2.  350-400，二套资格，五环内最多187贷款，五环外150，如果在当地那就是500万左右。看看吉祥花园呗，500万应该能买到小三居了，不到100平。国兴城不好买到，三居室要120平，估计得600左右了。但吉祥花园也没改善多少，就是离地铁近了，小区也不新了，二期也是回迁房。更好的当然是中粮祥云等小区，但是贵啊，不好买到三居。其他的没建议，仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

中海的项目从来不会令人失望，在现阶段平层得房率普遍80％以下的大环境下，依然能做出来得房率87-90％的洋房产品，还带有阳台，不得不值得称赞。

后沙峪中海新盘【中海湖光玖里】的样板间这周六要开放了，项目具体位置就在火沙路与裕庆路交叉口西北角，莫奈花园东侧，金地中央世家西侧，离祥云小镇挺近的。

项目占地152651.99㎡，容积率1.2，规划有46栋4-6层洋房、26栋联排别墅，共1246套房源。洋房112-187㎡，精装修交付；联排房本350-450平，使用450-550平，上三下二，毛坯交付。指导价5.97万/㎡。

重点推荐下平层产品，四种户型:112㎡三居，138㎡/155/187㎡四居，户型图如下，洋房都带有阳台，装修标准分为普标，高标。高标的话就是加精装包，类似于中海京叁号院的那种装修。

总结一下，①洋房产品，密度低，②近两年少有的高得房率，③近两年新盘少有的阳台，④中海的开发商，物业，⑤还有类似于中海京叁号院一样的装标。是不是挺有诱惑力的？

如果孩子有计划在附近上国际学校，预算一千多万或者左右的，强烈推荐看看这项目，大家觉得这项目怎么样？欢迎留言评论。

董文华的家

位于北京顺义区后沙峪的嘉浩国际别墅城，又叫东方城堡，价值大约五千万左右。

家里富丽典雅，时尚大方，文化气息浓郁，老公张楠一直在背后默默支持她的工作，夫妻俩育有一个儿子，儿子也已经长大，长相与老公几乎一模一样。

董文华是80年代最富盛名的歌手，她的《十五的月亮》等许多歌曲传唱至今，在她巅峰时期生下了孩子，把自己家经营得很好，并且董文华不留恋辉煌时候的舞台，提前自动退居幕后。

后沙峪中海新盘【中海湖光玖里】，上周末售楼处开放到访量破千，认筹300➕，挺给力。

小阿李个人认为，这项目洋房产品可冲，4-6层低密度小洋房，得房率87-90％，还带有阳台，户型也好，目前市面上能做到这么高得房率，并且带阳台的新盘还挺少。

四种户型:112㎡三居，138/155/187㎡四居，指导价5.97万/㎡，带精装，价格倒挂。

如果孩子在那边上学，或者是考虑上国际学校，再者是居住在附近，产品完全没问题，大家觉得呢？

共有产权房，国家给政策，车位不共有了！保障房小区，车位空白区，顺义后沙峪博裕雅苑小区一样中铁开发，永靓家园同样是中铁。一个模式，只售不租，车辆都停在地面上，道路上，严重影响交通和人民财产安全

北京马头村，村民祖坟棺木中长出人参，据说能带来财运，村民纷纷挖开自家坟墓查看，当专家查明缘由后，村民后悔不已。

北京郊区后沙峪镇，有一个马头村，这天，天还未亮，村民邵振英就起来了，他要去看望自家二哥。

二哥患了重病，现如今已是弥留之际，邵振英每天都会前去二哥家中看望，希望能多陪他一段时间。

几天后，二哥还是去世了，邵振英很伤心，他如今已有70多岁，身边的亲人一个个的都离开了他。

恢复些心情后，邵振英振作起来，他还要为二哥操办后事，马头村中有一个习俗，那就是夫妻合葬。

二哥的妻子早些年去世了，如今二哥也去世了，他们自然是要合葬在一起的。

邵振英带着几个人去了二嫂墓前，将墓挖开，准备放入二哥的骨灰，侄子邵文鹏带着遗体，去了火葬场。

就在挖开坟墓后，邵振英愣住了，这墓中，怎么会长出一根东西来，邵振英不认识这东西是什么，但村民一眼就看出来了，这是一根人参。

可是，坟墓中怎么会长出人参呢？邵振英问村民是否知道原因，村民也答不出来，他们也觉得有些古怪。

邵振英给侄子打了电话，告诉他坟墓中长人参的事情，邵文鹏听后，立即赶来了坟前。

看着自家坟墓中长出的人参，邵文鹏一时也愣住了，他不知道这根人参该不该拔掉。

就在这时，村民突然说道：“这人参会不会是死者的化身？你看这人参的腿部，跟死者一样有缺陷。”

此话一出，邵振英和邵文鹏更不知该怎么办了，如果真的是化身，那他们拔掉的话，简直是不可饶恕，可如果不是化身呢？

邵文鹏觉得，还是先找一个风水大师来看看，邵文鹏找到了黄大师，告诉了他家中坟墓中长出人参的事情。

黄大师听后，闭眼掐指一算，随即睁开眼说道：“这人参，可是土地龙肉芝，这说明你家的风水好，得拿红绳将人参全好，不能人参会跑的，只要这颗人参在，你们家就会财运亨通。”

邵文鹏听后一脸喜悦，他回到了村中，将黄大师的话告诉了村民们，村民们听后，也都动了心思，他们纷纷将自己家的坟墓挖开。

可坟墓挖开后，并没有人参，村民们很失落，他们对邵文鹏说道：“还是你家运气好，我们都没有人参，就你在坟墓里长出了一颗人参。”

邵文鹏听着话，心里却觉得不太对劲，这财运怎么可能会跟人参有关系呢？

邵文鹏觉得，还是得找专家来看看，这样他也放心，邵文鹏找到了一位专家，将此事告诉了专家。

专家听后觉得很诧异，他对邵文鹏说：“我们需要再次将坟墓挖开，这样才能确定里面的人参是怎么回事。”

听到这话，邵文鹏心里很不乐意，家中的坟墓天天打开也不好，可不打开坟墓，又怎么会弄清真相呢？

邵文鹏决定再次打开坟墓，这次挖开坟墓后，里面的人参却移了位，邵文鹏心里一惊，难道是大师的话灵验了？

专家挖开坟墓后，说道：“这根人参能长这么大，是因为它有一个秧子伸长到了地面上，这根人参这么长时间还在生长，是因为它的根部中有足够的养分，之所以长在坟墓中，应该是它从上往下生长了。”

邵文鹏开始挖附近的土地，要找出人参的源头，果然，在附近不远处，邵文鹏挖出一根被铲断的人参根。

邵文鹏将人参根交给专家，专家拿在手中仔细查看，几分钟后，专家脸色变了，他认为，这或许不是人参。

专家认为，这颗植物，应该是商陆科的一种，商陆生活力强，常野生于山脚、林间、路旁及房屋前后。

坟地有许多的松树，松树林中有许多野生的瓜蒌，专家将瓜蒌和人参切片分析，经过检测，这根人参，果然是植物瓜蒌，只因其形像人参，而被村民们误以为是人参。

当专家将这个消息告诉村民时，村民纷纷呼了一口气，还好这不是什么人参，免得有人再去挖自家坟墓。

挖过自家坟墓的村民，此时也有些后悔，他们就不该听信那大师说的话，导致他们闹出了这么大一场闹剧。

#人参#

后沙峪罗马湖

下图是即将收房、位于北京顺义后沙峪的中粮祥云赋项目，——北京房地产圈内资深媒体人曝出的。建筑外立面凹凸不平，大面积鼓包，各位看看有质量问题吗？像不像纸糊的？

据说可是通过五方验收的。物业费每平米将近7块。

2020年北京市顺义区区划名单，了解顺义区的街道、镇的划分。 

◉ 胜利街道

◉ 光明街道

◉ 仁和地区

◉ 后沙峪地区

◉ 天竺地区

◉ 杨镇地区

◉ 牛栏山地区

◉ 南法信地区

◉ 马坡地区

◉ 石园街道

◉ 空港街道

◉ 双丰街道

◉ 旺泉街道

◉ 高丽营镇

◉ 李桥镇

◉ 李遂镇

◉ 南彩镇

◉ 北务镇

◉ 大孙各庄镇

◉ 张镇

◉ 龙湾屯镇

◉ 木林镇

◉ 北小营镇

◉ 北石槽镇

◉ 赵全营镇

统计时间：2020年6月。

山中虎走天下……抓住秋天的尾巴——罗马湖秋韵（顺义区后沙峪镇罗各庄和马头庄之间的湖）——早安吉祥[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

听见秋的声音

章哥您好，我是北京土著，单身，最近关于买房的问题和家里人产生了非常大的分歧。手里有现金350万，打算买一套房子自住+保值（主升值），以后改善换房。现有几个选择：

1、家人想让我全款购入一套顺义后沙峪同小区的90平米两居，想互相住近点，几年后置换。

2、我本人不太看好后沙峪的发展（且看了小区的房价一直在跌），想买一套地段好一点、环境稍微好一点的城中心老公房，以后好出手。

3、今年先不买房，等工作后（目前还在读研）直接“一步到位”不折腾。

请章哥帮忙参谋参谋。

回答：

1、 后沙峪的话得看哪个小区，这里苦乐不均，不是所有的小区都不好，有输有赢，都得具体分析。这板块没什么不好的，虽然万科九十年代就在这开发了，但还是新区。不稳定是正常的，所有的新区都是这么发展起来的。

2、 市中心的老公房，除了学区房，一般都不太好出手。中国是1998年进行房改的，那也就是说，最年轻的公房都22岁了。大多数都是30以上的，在房子里都属于老龄了。而银行对房龄接近40年的一般有限制，额度紧张的时候干脆不放贷。所以老公房的流动性都一般，不太好出手。

所以，除非是长期持有，否则不太建议买老公房。因为出手的时候大多都是楼市上升期，那这个阶段谁能先卖掉房子才占先。挂牌时间一长很影响心态，或是单方降价受损，或是因为等待而错过时机。因此如果有置换的打算，还是房龄较新的为好，至少别早于1990年的。

3、 别想着一步到位了，不太现实。过去北京是一座四合院能住几代人，老一辈一套公房也住一辈子。现在早就不是了，从年轻到退休，置换几次很正常。上车盘、婚房、学区房、改善盘、养老房，每个时期的房子都有各自功能，根据需求和能力来选择。

如果想过几年买房，那就得满足个前提，也就是房价不能涨，或者是自己的收入能超过房价涨幅。但这谁敢保证？也太难了。一次又一次的房价上涨，不知让多少人终生失去了买房的可能，至少也要付出更大的成本。

我不知道过几年北京房价会怎样，但看现在的形势，上涨的可能性就比较大。近期的楼市波动，和2008、2012、2015年都很像，那几年都是开春就出现暴涨，明年未必，但上涨的可能性还是存在的。

4、 总之建议还是尽早上车吧，免得被行情甩下。你的首付高，没必要在后沙峪，市区就能有很多选择。未必是老公房，只要是成熟板块的普通二手房就行。品质高些的，以10-20年房龄的为主。尽量把首贷的额度用足。仅供参考。

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#您举报 我处理# 3月18日，有网友反映在后沙峪地区裕曦路北向南方向，一车辆逆行。接到举报后，顺义交通支队立即开展核查工作。3月18日下午，因机动车逆向行驶，驾驶人姜某红被顺义交通支队处以200元罚款，驾驶证记3分。@公安部交通管理局 

大龙地产：公司控股子公司大龙顺发中标顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目，中标价12.07亿元。

从去年春节以来最严格的一次管控！（坐标：顺义后沙峪）

本周末组织了第二次核酸检测，检测的人太多了，排了几个小时的队才做完。做完核酸回小区被告知从今天开始小区完全封闭三天，不管什么情况都不能出门（除非要出生命危险的事情），不能取快递，网上买菜也全停了，还好之前备了点菜，听说跟新增的病例有关系。已经跟单位请假了，特殊时期还是服从大局，老老实实在家待着吧。大家这段时间也要做好防护啊！

年收入过千万的顺义妈妈，连老公出轨都不怕，唯独害怕家里面月薪2万的阿姨辞职。去年阿姨要辞职，顺义妈妈直接哭着说：“您一走，这个家就完了。”

我同事亲戚是顺义妈妈，家住后沙峪400多平欧式别墅，加上地下室一共4层。她老公是某上市公司成功套现上岸的董事，家里一个女孩一个男孩，她本人则是全职太太。

不过，即使当全职太太，她亲戚也当的是“高配版”。洗衣做饭打扫房子，送孩子上学，这些事情没有一件需要她亲自动手，因为她有一位清华硕士，钢琴十级的阿姨。

去年顺义因为闹疫情，阿姨要辞职了，顺义妈妈直接吓哭了。她说:老公可以不回家，给钱痛快就完事了，但是家里不能没一个好阿姨啊！

说是阿姨，其实只是工作称谓，真实年龄也不过三十出头，阿姨的主要工作是照顾两个孩子，日常穿梭各大别墅群带东家的小孩上补习班，去英语角，监督钢琴，陪练萨克斯，骑马击剑高尔夫更是不在话下。

这种好的阿姨听说在她亲戚那个小区，月薪2万好多人抢，过节还得给加班费。但是因为疫情原因，加上快过年了阿姨提出辞职，可把同事亲戚急坏了。

同事亲戚这位顺义妈妈承诺疫情期间给阿姨涨到双倍工资，只要只要阿姨愿意留下，条件随便提。因为疫情孩子上不了学，全靠阿姨辅导了。

阿姨们最后没有辞职，因为顺义疫情原因回不去老家，再加上北京鼓励原地过年，就在顺义妈妈陪小朋友家过年了。

@沐光同尘 听到同事亲戚的故事之前，我都不敢相信做阿姨可以月薪两万，甚至有人还会说，挣得再多也不过是个保姆。

工作不分贵贱，倘若真要分个高低，这高低也是由你自身的能力来决定的。

其实无论任何职业，走得最远的都是那些肯用心肯下功夫学习的人。无论是孩子还是我们成年人自己。

都只有不断地学习，才能不被这个时代抛弃。

愿我们每个人都能被别人需要，并为这个社会创造价值。

#北京头条#北京顺义通报，一名外区核酸检测阳性人员曾到过北京市顺义区沃尔玛山姆会员商店，位于后沙峪镇安平街5号院2号楼1-2层，如3月5日中午11点到下午6点有到过此地的人员，第一时间向当地居委会上报，需居家隔离14+7天的健康检测。

一大早接到了通知，因3月9日杭州余杭区仁和街道的顺丰速运中转场发现确诊病例，环境核酸检测多点呈阳性，如您的快递曾经途径过此地，需立即上报且及时进行核酸检测。

大数据太厉害了，精准防疫管控，提醒所有人看下最近购物记录的物流信息，不可松懈，为了自己和家人的健康，谨慎防范，工作在物流岗位的工作人员更要做好防护，[雾霾][雾霾][雾霾]戴口罩，戴口罩，戴口罩，重要事情说三遍，勤洗手，常备消毒纸巾，疫情防控，人人有责。[点亮平安灯]#疫情# #北京# #我要上微头条# #物流#

顺义新房片区非官方评价

1.后沙峪

成熟的配套，成熟的别墅，成熟的国际学校，成熟的地铁站配上成熟的money，有钱就买，来了总没错，优山美地门口转转，万一碰上富婆直接不用奋斗了[吐舌] 所以我排第一。

2.马坡

顺义区政府搬过去后，新盘林立，再加上离老城区并不远，配套也能蹭，有望发展成房山的小长阳，自成一派，未来可期，虽然没有地铁但是也能忍忍，不行买个小电驴，嘬着牙花子等等，牛栏山虽然难上，但是有搏一搏的机会。所以综合第二。

3.仁和镇

距离老城区更远，城市面貌没有马坡好，也没有地铁，如果想要正常生活需要等三兄弟大体量新盘建起来，随着底商配套的完善能逐渐满足，如果入住率足够高，三年以后可能会变样。

4.北小营

周边倒是有住宅，但是人气不多，比较适合低预算的朋友，跟前三相比，它倒是有点自成一派，谁也不挨着。城市面貌比仁和好点有限，主要是远，不过户型产品还行。

总的来说顺义这片区域承接了买不起望京的小白领和机场从业人员的住房需求，户型产品做的个顶个的好，也是为了满足这些人小资的需求，但如果换了工作跑南边工作，就有点叫天天不应叫地地不灵的感觉了，下手之前考虑好自己的预算和需求。

#购房置业指导# #金九银十购房季#