8月70城房价出炉（二月70城房价）

#8月70城房价：50城新房价格下跌# 尽管今年以来很多城市都放松了限购政策，个别城市甚至完全放开了限购，但房地产市场看起来仍然在回调趋势中。众多民营房企的债务危机继续发酵，人们对房地产市场的信心也需要时间恢复。

8月70个大中城市中，50城新房价格下跌，较上月增加10个。部分一二线城市楼市信心有所恢复，上海新房价格涨幅居70城之首，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。

房地产市场是典型的投资市场，买涨不买跌。没有赚钱效应，即使是刚需也会推迟购房。同时中国人口已经到达负增长的拐点，部分人口流出的城市房价可能长期低迷，只有人口流入、经济增长好的城市房价才有希望上涨。 头条热榜

今天，统计局公布的70城房价数据。其中，8月二手房价格，环比继续下跌，持续下跌13个月了，下跌时长创了本世纪以来之最。而且，8月跌幅相比6、7月有所扩大，但仍小于最大跌幅的5月。按此指标，估计年内不会止跌。一线表现略强，三线表现最弱。

【10月份70城房价出炉！一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%】11月16日，国家统计局发布数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，从数据来看，受整体销售数据下滑影响，10月份房价总体下行的趋势还在延续，后续随着政策效果进一步显现，尤其是支持房地产市场平稳健康发展的金融16条等大力度政策落地，市场的复苏也正在酝酿之中。网页链接

刚刚，国家统计局公布了9月70城房价，这一次，成都合肥环比涨幅领跑，我记得成都已经有连续数月领跑了吧！环比看，9月有16城新房上涨，8月为19个城市，北广深分别涨0.2%、跌0.3%、跌0.5%，北京二手房涨0.4%。可见，北京新房二手房都是涨的，也就意味着有很多城市是降的，各地分化依然很明显。

我想说，9月远远没有达到所谓的金九，您认为，是促销没有效果呢还是促销力度不够呢？

10月全国70城房价出炉：环比下降城市增多 北京仍小幅微涨10月全国70城房价出炉：环比下降城市增多 北京仍小幅微涨（抽屉视频）

10月全国70城房价出炉：环比下降城市增多 北京仍小幅微涨

【7月楼市修复遇阻，61城二手房价格低于去年同期】8月15日，国家统计局发布7月70城房价数据。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，6月市场企稳回升，但7月受业主停贷事件等因素影响，市场信心受挫，楼市修复之路生波折。在系列政策支持下，预计后续市场信心将逐步提升，房价跌幅有望收窄。

陈霄还向21世纪经济报道记者指出，二手房市场更能真实的反映市场。二手房回温态势不如新房，一方面，今年以来各地出台的宽松政策主要集中于新房市场，针对二手房的措施尚不集中；另一方面，去年二手房降温较新房更显著，当前购房者观望情绪仍存在，业主降价出售现象仍然较为集中，二手房价格难以上升。部分城市仍在执行的二手房指导价，亦会限制二手房价格。

将时间拉长，不同能级城市之间的房价变化的分化情况更加显著。一线城市新房和二手房价格同比继续上涨，二线城市则下降，其中二手房降幅更大，同比下降2.5%。三线城市新房、二手房同比降幅亦有所扩大，同比分别下降3.2%和3.9%，降幅明显高于二线城市。详见：7月楼市修复遇阻，61城二手房价格低于去年同期 - 21财经

跌跌不休！70城最新房价指数出炉，环比继续下跌！

10月24日国家统计局公布9月70城房价指数数据，全国及武汉数据如下：

1、全国70城9月份房价指数环比下跌0.3%（8月环比下跌0.3%），同比下跌2.3%（8月同比下跌2.1%）,9月环比跌幅与上月持平，同比跌幅及下跌城市数量继续扩大，9月下跌城市数量相比8月增加4个。

2、武汉房价指数运行分析：

武汉9月房价指数环比下跌0.9%（8月环比下跌1.3%），同比下跌6.1%（7月同比下跌5.3%）。

武汉9月环比幅度排名70城最后一位；同比幅度排名69位；同环比均排名全国倒数；目前10月1-23日官方公布的含保障房成交数据仅62万方，预计10月全市含保障房仅能成交80-90万方，剔除保障房全月成交70余万方，为历史同期最低。

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8月全国70个大中城市房价情况

8月全国70个大中城市房价统计结果看，无论新房还是二手房价格，与上个月环比和与去年同比，持平或者下跌是主流。这意味着如果投资了房地产，那这一两年基本是亏损的。

北上广深这两年大概涨幅还能维持在约5%涨幅，但后续就很难说了。下跌比较厉害的是大理、哈尔滨、牡丹江等地，尤其牡丹江，近两年下跌了约17%。

从趋势看，目前还只是在构筑头部，真正的下跌，还没开始，起码也是消化时间还不够!

大中城市如此，那些三四五线的小城市呢?都还好吗?还着急着买房或者炒房吗?

8月房地产实情公布，形势不容乐观！

今天，国家统计局公布了8月份的房地产实情

70个城市的新建住宅当中，只有北京、南京、成都等19个城市上涨

沈阳、厦门、昆明等其他50个城市的房价，呈现下降的趋势

其中，上海房价涨幅最高，比7月份涨了0.6%

北海的房价下降幅度最大，在7月份的基础上跌了1.4个百分点

二手房方面，房价形势同样不容乐观

环比下跌的城市有56个，上涨的城市只有13个

上涨的城市，只占到了70城的不到两成

房地产持续低迷，房价已经跌到了低谷

今年上半年，国内房地产的交易总额整整暴跌了28.8%

换句话说，去年上半年如果卖了1万亿的房子，今年就只卖了7000亿

房子卖不出去，最难受的还是开放商

今年的1月到3月，房地产开发投资的增速只有0.7%

创造了1998年房地产市场化以来最低的增速

可以说，今年是房地产市场最萧条的一年

有人认为，房价即将触底反弹

但是真实情况却是，当房价一降再降的时候

观望的购房者只会越来越多，买房的人越来越少

房地产市场开始从之前的不断上涨，陷入不断下跌的恶性循环当中

房地产市场经历了拐点之后，想要再次转向，就没有那么容易了

【十月楼市数据出炉 房价尚未见底】#楼市杂谈#

澎湃新闻讯，11月16日，国家统计局发布10月70城房价指数，新建商品住宅价格上涨城市数量10个，较上月减少5城；持平城市2个，较上月增加1城；下跌城市58个，较上月增加4城。

檀评：这样的数据比较尴尬，政策发了那么多，但是似乎还没有对市场造成影响，整体房价还是在下跌的，不知道是不是金九银十大力优惠影响了新房房价的走势，二手房就更惨了，62城下跌，仅5城上涨，这四季度的第一个月，效果不行。

2022年8月，70城二手房价来了。

数据不会撒谎，真实的数据才能体现真实的市场行情，不要被中介和地产商忽悠了，看看每天被地产销售电话轰炸，满大街都是中介跑出来，就知道这个时间的地产已经变盘了，千万不要在这个时候冲动的买房，所以的放开政策也说明地产彻底凉凉的状态。

8月份70个中大城市的二手房的价格持续在下跌，而且二手房的价格持续下跌了13个月，从来都没有上涨一次。

而从目前来看不仅仅在下跌，而且跌幅在不断的扩大，按照这个趋势下去的话，估计在年内都不会止跌，所以说楼市现在还是处于寒冬期，非常的可怕。趋势出来了就很难改变了，现在的年轻人娃娃都不愿意生了，生活压力大太累。

大家学习一下国外 自由自在的生活，让房产回归 住的价值。

#楼市爆料# #资讯# #房地产#

【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-8-16）】

1、房贷利率或创历史新低降至4.1%

7月70城房价出炉：30城新房价格环比上涨，成都涨幅1%继续领跑

国家统计局：1~7月份全国商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%

江西：保障性租赁住房开工率达91%，目前约1.7万套已竣工

2、惠州：首套普通住房首付降至2成

四川确认“制惠贷”融资试点工作首批试点地，试点期3年

福建：鼓励盘活农村存量建设用地，支持农村产业融合发展

宁夏吴忠：支持先提后贷,“一人贷、全家还”

3、深圳罗湖、龙华区城市更新动态

4、深圳、佛山出让2宗地，佛山15日成交1宗宅地

5、惠州、肇庆和深圳新增5个项目取证

6、深圳商品房上周成交量价及近期走势

#多地楼市“松绑政策”一日游#房地产板块突发重大利空消息，下周注意风险：这个周末，房地产板块突发了两大利空消息，一个是苏州、青岛等的房地产松绑政策取消了；第二个利空消息是国家统计局16日发布8月70个大中城市房价指数，70城中50城新房价格下跌，只有上海、北京、南京、杭州、成都、无锡、银川还在微涨。

我早就说了，房地产板块只是短线资金没地方去，炒作一下，超跌反弹，中长线还是不看好，预计下周房地产板块暴跌，上周追高进去的散户又会被割韭菜。

所以股市大势不好，散户不要去杀跌追涨，不然像韭菜容易被二次收割，来回收割，反复收割，最后韭菜根都没了，本金亏完了，再无翻本机会。

我是书声说财经，我的梦想是A股无韭菜，每天在读书和实战中增长财富和智慧，看懂的人点赞关注。

【7月70城房价：成都环涨1%继续领跑】#7月一线城市房价环比微涨#国家统计局今日公布数据显示：①前7月房地产开发投资下降6.4%；商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%。

②7月一线城市房价环比微涨，二、三线城市房价呈下降趋势，在70个城市中，40个城市新房售价环比下降，51个城市二手房售价环比下降。

③7月新建商品住宅价格环比，#成都#涨幅1%继续领跑，北上广深分别涨0.5%、涨0.5%、涨0.3%、跌0.2%。中部#武汉#、#郑州#双双领跌！#7月份70城最新房价出炉#

④7月，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

#10月70城房价数据出炉# 按照国家统计部门的70城新建商品住宅房价数据显示，继2022年7月、8月、9月后，10月70房价环比下降周期已超过2014年。

谢逸枫：10月70城房价连跌14个月 呈现探底周期拉长的趋势

7月70城房价出炉，这次有30城新房价格环比上涨，6月的时候是31个；环比看，成都涨幅1%继续领跑，我认为虽然不多，但已经连续多月领涨还是要引起注意的。北上广深除了深圳，都是微涨。二三线城市整体呈降势，而同比看，降幅还在继续扩大！

降了！唐山等34城跌回2年前，楼市走向开始明了？

据国家统计局公布的6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，在我国70个大中城市中，有48个城市房价同比下跌，只有22个城市房价同比上涨，而价格指数同比上涨超过5%的仅北京和杭州两城。

将其与历年同期数据对照发现，包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前的水平，占据70城的近一半。此外，还有27个城市房价低于3年前的水平。另外，包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前的水平。与此同时，上半年我国房价均价已经跌回了10000元/平方米以内了。

正如专家提出的影响楼市三大因素“金融、土地、人口”，此次楼市走向很大程度上就是取决于这三点。众所周知，近年来国家不断出台房地产调控政策，尤其是住建部联合央行出台的“三道红线”就可以看出，国家在不断控制楼市金融风险。

再从土地来看，自2021年8月份以来，不少城市降低土拍预期，将土拍溢价上限从45%下调至15%，这也使得炒地皮开始得到初步限制。在这种情况下，房地产商对于抢拍地皮的热度也开始下滑。我们可以发现，如今的土拍市场远不如前几年景气了。

最后就是人口，这也是最关键的一点。随着生育率的下降，国家出台了二孩、三孩等“鼓励生育”政策，但效果都不明显。人口不断减少，但从七普数据来看，我国城镇住房供给已达到充足水平，2020年城镇居民人均住房达到1.06间。这也意味着我国住房即将进入存量房时代，房子已经供大于求。

综上，楼市走向逐渐明了，显然未来房价的上涨空间不会太大。#6月70城房价##房价##中国的房价会降么#