买房两年未入住 玻璃裂了谁买单

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 詹钘 实习生 陈露）家住团城山玉龙湾的黄先生给记者致电反映，他的房子还未入住，玻璃却裂开了，他想让物业免费维修，结果遇上难题。
　　15日上午，记者来到黄先生的家。在卧室，飘窗玻璃有密密麻麻的裂纹。记者走近观察发现，飘窗玻璃是双层的，碎裂的是外层。
　　2015年，黄先生在该小区购买了房子，“因为不急着入住，房子一直空着。”黄先生说，今年5月份，他准备在房子里做个柜子时，发现这块玻璃出现了裂纹。
　　黄先生请装修师傅看了一下，由于玻璃面积较大，而且安装费用高，更换玻璃需要1000元左右。
　　黄先生认为，玻璃破了，物业应该负一定责任。
　　该小区物业一位史姓负责人说，该窗户玻璃维保期只有1年。这个维保期是由维保单位与开发商签订协议决定的，因为该玻璃过了维保期，所以损失只能由业主本人来承担。“我只能以个人的名义为黄先生提供性价比以较高的玻璃安装公司，以减少黄先生的损失。”
　　记者查阅了《建筑工程质量管理条例》，该《条例》第四十条对建设工程不同部分的较低保修期限有所规定，如：防水工程5年，供热、供冷系统2年，电气管线2年。而其它项目的保修期限则“由发包方与承包方约定”，没有具体规定。
　　目前我国对钢化玻璃的生产参数有统一要求，但是使用年限并没有标准。这里也要提醒消费者要查看所安装玻璃是否有“CCC”标志，如果发现产品有质量问题，可以要求对完整玻璃进行检测。