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天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报 根据市国土房管局《每日房价》数据统计，本周（2015.7.4-7.10）天津市新建商品住宅共成交2058套，与上周（015.6.27-7.3）相比（以下简称“环比”）下滑38.2%；成交面积22.6万平米，环比下滑38.1%；套均面积110平米；成交均价11128元/平米，环比下滑7.2%。
从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交307套，环比下滑51.0%，成交面积3.5万平米，环比下滑53.6%，成交均价22106元/平米，环比下滑1.1%；本周环城四区共成交603套，环比下滑39.8%；成交面积6.3万平米，环比下滑41.0%；成交均价10241元/平米，环比下滑4.2%；滨海新区共成交401套，环比下滑48.2%；成交面积4.5万平米，环比下滑45.4%；成交均价10321元/平米，环比上涨7.2%；郊县五区共成交747套，环比下滑19.4%；成交面积8.4万平米，环比下滑17.5%；成交均价7610元/平米，环比上涨1.3%。
本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中汉沽区涨幅较大，达39.1%，宁河县次之，达23.3%；南开区跌幅较大，达69.4%，其次是河北区，达61.0%。成交价格方面，其中东丽区跌幅较大，为17.0%，其次为宁河县，达12.5%。在上升区域中，开发区涨幅较大，为24.2%；其次为静海县，达11.7%。
市场评述
2015年第28周（7.4 -7.10）本周新建商品住宅呈现“量价齐降”的态势，本周新房市场交易量与上周相比有所下滑，本周新建商品住宅日均交易量为280余套，约为上周日均交易量的一半。我爱我家市场研究中心认为，虽然上半年市场的热度延续到下半年，由于市场需求上半年集中释放，进入下半年项目供给与市场需求均进入短暂调整期，预计在政策面仍然宽松的基调下，下半年市场需求仍然活跃，市场的热度会随之逐步回升。
7月首周津城二手楼市成交量价齐涨
根据市国土房管局《每日房价》数据统计，本周（2015.7.6-7.12）天津市二手私产住宅共成交2760套，与上周（2015.6.29-7.5）相比（以下简称环比）上涨4.5%;成交面积24.2万平米，环比上涨5.9%；套均面积88平米；成交均价10727元/平米，环比上涨4.9%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交1217套，与上周相比上涨6.2%，占全市成交总量44.1%；成交面积10.0万平米，环比上涨8.3%，套均面积82平米；成交均价14672元/平米，环比上涨2.8%；其他区县方面，本周环城四区共成交559套，环比上涨13.2%，成交面积5.0万平米，环比上涨15.3%，成交均价9521元/平米，环比上涨10.4%。滨海新区共成交588套，环比下滑3.8%，成交面积5.2万平米，环比下滑3.7%，成交均价8152元/平米，环比上涨4.1%；郊县五区共成交396套，环比上涨1.5%，成交面积4.0万平米，环比上涨2.9%，成交均价5727元/平米，环比上涨0.3%。
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，其中涨幅较大的是红桥区，成交170套，环比上涨38.2%，跌幅较大的是河西区，成交201套，环比下滑6.5%。均价方面，有涨无跌，涨幅较大的是河北区，环比上涨6.2%。截止本周，2015年7月天津市二手私产住宅共成交4339套，与上月同期相比下滑20.82%；成交面积38.0万㎡，同比下滑20.14%；成交均价10510元/㎡，同比上涨2.05%。
市场评述
2015年28周（7.6-7.12）全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比基本稳定，我爱我家市场研究中心认为，本周二手房市场较新房市场相比关注度更高，日均交易量始终保持在500套以上，可见，多重政策的执行对于二手房市场的利好作用更为明显，但随着长期积累的购房需求逐步释放，后续市场中的房源供给与新增需求也会进入短暂的调整期，交易量会保持平稳或略有下滑。
