咨询：＂三手房＂是否可以变更产权性质？

　　天津网讯 网上帮办 吴蝶 即时播报 近日，市民段女士给网上帮办留言，询问河东区第六大道俊东公寓产权性质变更的问题。

　　据段女士介绍，同是俊东公寓的业主，并没有享受到相同的待遇。俊东公寓可以更改房本的使用性质是2011年11月3日市国土资源局出台的政策，但是只允许是从开发商买房子的“一手房”业主可以变更使用性质，“二手房”不允许更改，不过后来也有二手房业主更改成功的。段女士由于购买了“三手房”，咨询河东房管局后，得到的回复是“三手房”目前无法改变产权性质。段女士认为政策是2011年底下发的，房子是2010年5月26日购买的（房本日期），是不是应该从政策执行以后再购买的“二手房”“三手房”不能变更房屋性质，以前购买的业主可以和从开发商直接购买房子的“一手房”业主享有同样的待遇，（即变更产权性质）。既然现在“二手房”业主已经有成功变更产权性质的。那为什么“三手房”不可以？

　　记者了解情况后，联系到天津市区不动产登记事务中心河东部，工作人员告诉记者，像俊东公寓产权变更的这种情况，从政策出台起，无论“一手房”还是“二手房”，只要房屋用途在没有确认过的情况下，都可以更改一次产权性质。至于“三手房”，在购买时产权证上已明确记载过房屋用途为“居住”或“非居住”的房主，不再享受二次变更。另悉，相关政策细则将于近期出台。