前房主欠取暖费 新房主想供热难

    天津网讯 网上帮办 实习生 王东青 即时播报 众所周知，二手房屋交易不但手续繁杂，买方还承担着许多未知的风险，稍有不慎，便可能存在后患。日前，家住河东区芳水河畔的谭女士为供热的事情犯了愁，原来，前房主因与供热公司有纠纷而欠下取暖费被强制停暖，现在前房主不知所踪，供热站要求谭女士补齐所有欠款才能重新供暖，可这笔钱明明与自己毫不想干，着实令人为难。   　　谭女士说：“房子是2010年12月买的，之前的房主在签订合同时提到了欠取暖费的这个事，因为之前供热公司打压时漏水，造成损失，涉及了一个赔偿问题，因一直没有得到妥善解决所以没有再交暖气费。前房主曾给我们出过一个证明，大概内容就是若取暖出现问题由前房主出面解决，当时的物业公司也有参与并给出承诺愿为其协商解决。”

　　谭女士购买房屋后一直到11年4月才进行装修，这个问题被暂时搁置了。6月份入住以后，同年12月份供热公司打压时造成楼上漏水，谭女士家橱柜受损，因赔偿以及欠款问题供暖纠纷再次被搁置，至今4年谭女士家都是依靠空调取暖。谭女士说：“今年想让孩子搬来与我们同住，就想着暖气问题迟早要解决，就去了供热公司查询了一下。”可结果出乎意料，谭女士被告知前房主从2008年就没有再交取暖费，截止到房产过户日期共欠下5400元，由于好几年过去了，也联系不上其本人了。　　记者联系供热站，对方表示：“要想开通暖气，谭女士本人必须结清所有欠款，加上这几年的滞纳金共计7000余元。”谭女士觉得很委屈，“我愿意交清我们自己的欠款和滞纳金，橱柜的受损赔偿我们也不要了，现在只想正常供暖，可前房主欠下的费用为什么要我们来偿还？根据法律以及合同细则，我们并没这个义务，供热站不能直接向前房主追缴欠费吗？

    芳水河畔原先的物业公司已经不在，现在的物业公司让她找供热站。基于谭女士的情况，记者咨询了市供热办，工作人员告诉记者，这种情况是由于房产买卖时双方当事人没有交接清楚。“正常情况下，房产交易需要新旧房主就水电气热等完全交接，像供热方面，就需要更换新的供热证，并报热力公司备案。如果谭女士买房时跟前房主做个交接，就不至于不知晓有欠费。”工作人员说，欠交的取暖费是应该补交的，这就像用水、用电一样，供热公司不能免掉，再有我们追缴欠款的方式一般都是贴条或者强行停热，不会电话或者上门催款。 　　市供热办与城建服务热线12319客服人员共同建议，谭女士较好还是想办法找到那位欠费的房主，让其结清欠款。若实在存在困难，只能再与当地供热站协商解决。　　鉴于当事人的遭遇，市供热办也提醒广大市民，在买卖房屋时，一定做好交供热交接事宜，查清房屋名下是否有欠费，以免此类纠纷再次发生影响供热。

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