2016年1月津城二手楼市成交跌破万套

    天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报 根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2016年1月天津市二手私产住宅共成交9825套，环比下滑21.6%，同比上涨29.4%；成交面积87.5万㎡，环比下滑20.2%，同比上涨33.2%；成交均价11052元/㎡，环比上涨0.4%，同比上涨13.0%。

    业内人士认为，交易量方面，临近春节,市场中新增需求量减少，使得活跃度随之降低，因此交易有所下滑；但从房源面积和成交总价方面来看，本月80平米以上的户型与上月相比上涨近5个百分点，而成交总价与上月相比则上涨了近8个百分点。由此可见，在去年各种新政地影响下，二手房市场需求中刚改需求大量释放。均价方面，本月全市平均价格与上月相比基本稳定，主要原因在于：春节前夕正值交易淡季，客业双方的交易意愿均有所减弱，所以在价格方面业主不会过大的调整价格幅度，因此交易价格也呈现维稳状态。

    全市四大区域来看，中心城区共成交4290套，环比下滑23.3%，同比上涨38.1%；环城四区成交2170套，环比下滑18.6%，同比上涨49.8%；滨海新区成交1926套，环比下滑22.3%，同比上涨0.2%；郊县五区成交1439套，环比下滑19.6%，同比上涨28.9%。

    本月全市二手私产住宅成交均价11052元/㎡，环比上涨0.4%，同比上涨13.0%。中心城区为15542元/平米，环比上涨2.0%，同比上涨14.2%；环城四区9577元/平米，环比上涨1.2%，同比上涨10.9%；滨海新区8253元/平米，环比下滑0.3%，同比上涨8.2%；郊县五区5828元/平米，环比下滑0.2%，同比上涨5.2%。