天津11月新房二手房成交齐涨 新盘单价较高涨7000元

　　天津网讯 城市快报记者 姚华 虽然年底是传统的交易淡季，但是津城楼市却持续火爆。根据天津市国土资源与房屋管理局公布的“每日房价”统计显示，刚刚过去的11月，天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交12271套和10989套（不包含11月28日新建商品住宅数据），与去年同期相比分别上涨30.43%和56%。

　　11月初市民赵先生打算购买中北镇附近某新房项目，当时该楼盘报价为13000元/平方米，赵先生一时犹豫没有出手，而到了11月底，报价便涨至15000元/平方米。记者走访发现，由于市场交易的持续火爆，不少在售楼盘开始抬高报价。据房天下、安居客统计，与10月相比，11月全市共有32个楼盘报价有变化，其中有21个楼盘报价上涨，占比67%；11个楼盘报价下跌，占比33%，涨幅较高达7000元/平方米，跌幅较大为3500元/平方米。分区域来看，市内六区报价变化的楼盘数量较多，涨跌各半；环城四区较少，仅有6个项目调整报价，且全部为涨价。

　　与新房相比，二手房交易更加火爆。统计数据显示，11月全市二手私产住宅交易量高于“金九银十”的成交情况, 截至上月，2015年全市二手私产住宅交易量已达107738套，已超过了2009年的104816套，创历史新高。我爱我家市场研究中心郭燕预计，今年天津二手房交易量将创下十年之较。在价格方面，随着信贷、税收等利好政策的不断出台，刺激了购房需求持续释放，从而使得部分业主的心理价位有所提升，导致价格出现不同程度的上涨现象，统计数据显示，今年3月份开始二手房房源均价已经呈现出稳步上涨的趋势。