2015天津秋季房交会闭幕 成交房屋1497套

　　天津网讯  顾梦虹 通讯员 吴梅 孙毅 冯娟 杨博 即时播报 今日（11月2日）,历时5天的2015年天津秋季房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间累计成交各类房屋1497套、14.8万平方米、22.6亿元，受降息、公积金贷款额度提高、首付比例下降等一系列政策利好刺激，本届房交会成交面积和金额分别较上届增长8.2%和17.5%。其中，新建商品房成交792套、9.3万平方米、15.3亿元，平均价格16456元/平方米；二手房成交571套、4.8万平方米、7.3亿元，平均价格15412元/平方米；房屋租赁成交134套、0.7万平方米。 　　众商家云集 同台亮相 　　本届房交会参展企业86家，其中房地产开发企业44家、中介机构4家、媒体金融建材等相关单位38家。44家房地产开发企业中，参展项目较多的开发企业是天房集团，参展项目共20个；住宅项目中参展面积较大的是金侨（华北）投资控股集团的金侨新梅江壹号项目，面积达18.4万平方米。非住宅项目中参展面积较大的是天津花样年房地产开发有限公司的美年广场商业办公项目，面积达5.8万平方米。 　　中心城区环城四区中低价房源占主导 　　本市房交会已连续举办了34届，已经成为本市房地产业的盛会和品牌展会。本届房交会主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅，主推中小户型、中低价位的项目内容，产品种类丰富。可售商品住宅项目（不含保障性住房）中，销售价格在1.5万元/平方米以下的项目共21个，面积80.8万平方米，占本届交易会可售商品住宅项目的42.9%，项目坐落以环城四区项目为主。1.5万元/平方米--2万元/平方米的项目8个，面积43.8万平方米，占本届交易会可售商品住宅项目的23.3%，项目坐落以中心城区为主。 　　二手房上市量大 　　今年3月份，央行、住建部、银监会联合发文降低公积金贷款二套房首付比例，财政部、国税总局将二手房免征营业税期限由5年调整为2年。9月份住建部、财政部、央行再次将公积金贷款二套房首付比例下调至20%。上个周末，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，房贷成本创近十年新低。诸多组合政策促进了改善型需求释放的同时，也刺激了小户型二手房入市。本届交易会参展二手住房6.6万套，489.8万平方米，远远超过今年春季。其中，二手房买卖信息3.8万套，308.4万平方米，多分布于市中心繁华地区，区位优势明显，周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施完备。 　　限价房成为关注热点 　　为方便本市中低收入居民家庭选房，本届房交会专设保障房集中展示区，涵盖了本市4个公租房、2个限价商品房项目参展。其中公租房项目包括大寺新家园佳和荣庭、佳和贤庭项目；双青新家园盛福园、盛泰园。限价商品房项目分别为天房集团的天辰世纪、房信集团的彩虹城。 　　在现场参展的保障房项目旁，不少参观群众一边观看沙盘、一边向工作人员咨询情况，场面热烈。记者在现场看到，保障房除设置沙盘、咨询讲解外，本市住房保障管理部门的工作人员还在政策咨询台前向群众讲解住房保障申请政策、房源情况等等。 　　打造“房地产+互联网”新模式  提供多元化专业服务 　　在互联网＋时代的驱动下，房地产服务产业链条将不断完善。本届房交会上打破了传统的“开发商+中介+金融机构”的参展模式，凸显的一个新特点就是“互联网＋”已经开始渗入房地产业链条的多个环节，并对传统的房地产商业模式产生变革，房交会的产业聚集效应逐渐开始显现。对于购房者来说，互联网能够改变他们获取房源信息和沟通方式；而对于商家来说，互联网一方面可以迎合客户快节奏、海量信息的需要，同时可以借助互联网实现聚集和整合有效需求信息，及时分析调整产品和营销策略。本届房交会上一些新媒体平台的引入，就充分印证了这一点。 　　购房群众通过下载手机APP、关注微信公众号可以快速浏览所需的房源信息（包括商品房和二手房）、周边环境、地理位置、优惠政策、房贷计算、购房指导等热点内容。不仅如此，“互联网＋”模式将打造房地产全产业链服务，比如智能家居服务方面，可以利用大数据可以实现个性化、定制化产品，让消费者也加入到产品设计环节，本届交易会上引入的“智慧社区生活”智能家居平台，运用互联网技术，可以量身定做各种智能应用系统，实现个人、家庭、社区的互联互通，为置业者提供安全、智慧、舒适的家居模式。 　　政府多部门联动 服务群众较大化 　　本次房交会继续往届房交会的优良传统，坚持服务企业、方便群众的办会宗旨，对参展项目进行认真核查，确保参展房源全部真实可靠。房交会所参展可售项目均具有商品房销售许可证，公示楼盘表，并按套标注销售面积、销售单价等内容，增强了信息的透明度，为广大人民群众购房提供了一个便捷、安全的场所，同时也建立起一个开发企业与意向购房群众直接沟通的平台。此外，市国土房管局权籍、物业、房管、住房保障、房地产市场、资金监管、维修资金、住房公积金等12家单位将进场办公，为企业和群众提供房地产政策法规咨询服务，对相关政策做好宣讲和解答。 　　全国较大的房地产论坛同期举行 　　10月31日至11月1日，第七届中国房地产科学发展论坛在2015年秋季天津房交会上举办，来自房地产企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构的代表近1500人参会。 　　另据统计，房交会第五天共成交各类房屋326套、3.2万平方米、5亿元。其中，新建商品房成交185套、2.2万平方米、  3.5亿元，平均价格16312元/平方米；二手房成交123套、0.9万平方米、1.5亿元，平均价格15541元/平方米；房屋租赁成交18套、0.1万平方米。