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东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 曾丽妮）上周工作日的较后一天，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，即自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
此消息一出，市民纷纷致电银行和银监部门，询问自己如果已经办理了房贷，能不能享受这个优惠？
存款利息有可能不降反升
本次金融机构人民币存贷款基准利率调整为时隔28个月来的首次调整。调整后，市民们较为关心的就是存款利息会不会变少？
“短期影响不大，两年以及上定存差别较为明显。”业内人士表示，其中，三个月、半年和之前相比，都减少0.02%；一年期定存和之前保持一致；两年、三年、五年定存和之前相比，分别减少了0.44%、0.275%、0.475%。也就是说，假设市民将一万元存入银行，如果存短期定存，利息差可以忽略不计；如果存二年及以上定存，每年利息至少减少27.5元。
但是，此次降息中“存款上限从1.1倍上调到了1.2倍”的这个调整，意味着银行的“自由空间”扩大，市民有可能获得比降息前更高的存款利息。
银行工作人员给记者算了一笔帐：降息前，3年期基准利率是4.25%，该行执行的1.1倍为4.675%；但这次降息后，3年期基准利率变成了4%，1.2倍后是4.8%，反而比4.675%提高了。这意味着只要银行愿意，可以给出比原来更高的3年期定存利率。例如市民将3万元存入银行3年，降息前可获得利息4207.5元，降息后可获得利息4320元。
“房贷族”明年元月受益
此次降息，对于需要贷款买房的市民来说，还意味着还款负担的降低。
具体来看，如果采用商业贷款，降息后五年以上贷款基准利率为6.15，较此前的利率6.55下降0.4个百分点，当于此前利率打了94折；若采用公积金贷款，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5降至4.25，下降0.25个百分点。
“我们按照的规定，已经执行了降息后的新规定，还没有办理房贷的客户可以享受到降息新政策。但是已经办理了房贷的客户，要等到明年元旦以后方可享受新政策。”某国有大型银行房金部负责人表示，按照多数银行的房贷重定价条款，已经办理了房贷的客户，到明年1月银行会做出相应调整。
按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
此外，银行管理人士认为，此次降息不仅仅能为贷款购房者减轻负担，还将降低企业的融资成本，有利于减轻企业负担、助推实体经济。
