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天津网讯 城市快报记者 姚华 央行今天再次降息，自去年11月以来，央行已四次降息。
降息后，楼市、尤其是二手房市场又成为购房者关注的焦点，为此本报记者特意绘制了较新的热点区域二手房价地图，供您参考。
6月热门片区二手房挂牌均价
区县 片区 挂牌价（元/平方米）
和平区 体育馆街 25493
和平区 新兴街 25493
和平区 南市 27969
河西区 桃园街 20839
河西区 马场街 21417
河西区 梅江 17819
河西区 柳林街 14052
河西区 下瓦房 22331
河西区 友谊路 18617
河西区 陈塘庄 16127
河西区 越秀路 21423
南开区 体育中心街 17617
南开区 广开街 21935
南开区 鼓楼街 24976
河东区 唐口 17578
河北区 铁东路 12188
河北区 建昌道 14077
河北区 光复道 18602
河北区 王串场 14882
红桥区 咸阳北路 14332
二手房成交量已连续仨月突破一万套
需要关注的是，根据市国土房管局《每日房价》数据统计，截至今天（6月28日），6月全市二手私产住宅交易量达10243套。自4月以来本市二手房市场成交量一路高歌，已连续三个月突破1万套的高位水平，上半年整体成交52000余套，达去年全年交易量的75%。
记者了解到，随着二手房市场成交的持续火爆，二手房价格也有所上涨。
根据市国土房管局《每日房价》数据统计，截至今天（6月28日），6月天津市二手私产住宅成交均价为10323元/平方米，与上月同期相比上涨1.60%。
房天下分析师王琳表示，端午小长假过后，本市二手房市场成交保持活跃态势，地铁房、学区房等刚需与改善需求成交集中，例如南开区的鼓楼、万兴，河西区的利民道、友谊路、梅江以及河北区的光复道、望海楼等板块均为二手房成交较为活跃的区域，部分房主对于市场预期增强，根据房源不同情况上调挂牌价格2-3万元、5-10万元不等，且心理价位较为坚挺。来自安居客方面的数据显示，进入6月下旬，由于改善需求持续增加，导致二手房成交热门户型有所变化，百平米以上房源占比由两成变为四成。在报价方面，改善关注较集中的百平米以上房源，由于总价较高，价格波动较小，在一定时间内价格相对稳定。
楼市整体供大于求 未来房价难暴涨
央行降息是不是会再次拉涨房价呢？我爱我家市场研究中心郭燕认为，对于楼市而言，在当前楼市交易热情一路高涨的背景下，本次降息无疑再度提升市场热度。
对于未来房价会不会出现暴涨的情况，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，目前房地产市场总体偏松、部分地区过剩，很难出现2009年那样的楼市暴涨。
来自中国指数研究院报告就显示，截至2015年5月底，天津商品住宅库存还需要24.13个月消化完毕。
