仁和会计跟志诚哪个好（仁和会计讲师怎么样）

——伊犁（伊宁市）即将迎来2022年虎年第一拍

——91亩，1.8亿，23中附近，开发区将有一高档社区用地即将上市

1、地块区位分析

1）所在位置：北侧为吉林路（盛康面粉厂），南侧为辽宁路（仁和广仁郡），东侧为深圳路。地块现状在地图上显示为：新疆伊源乳业、志诚食品等公司厂房；

2）区位分析：由西环路、解放路、上海路、山东路围合的开发区最为成熟的住宅片区中，该地块是仅剩的最后几块待开发的住宅用地。地块周边23中、伊宁三中、友谊医院分院、购物商场尽在三公里范围之内，区位非常优越；

2、地块相关资料

--占地面积：6.04万㎡（约91亩）

--建筑面积：12.08万㎡

--容积率：1~2

--限高：45米

--起拍价：1.8亿元

--土地单价：198万元/亩

--楼面价：1491元/㎡

3、未来会变成什么样的小区

1）从土地出让条件来看：地块可建面积约6万方，容积率1-2，建筑限高45米以下；未来将是以12层小高层为主的中高档住宅小区；预计未来可向市场供应约800套左右的住房；

2）从土地价格来看：近200万元/亩的土地价格，略低于去年砖瓦厂230万元/亩的价格；但是近1500元/平方米的楼面价还是与砖瓦厂地块相当

方友们觉得这个地方怎么样？未来的房价该值多少钱？

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