健康资讯 ——伊犁（伊宁市）即将迎来2022年虎年第一拍
——91亩，1.8亿，23中附近，开发区将有一高档社区用地即将上市
1、地块区位分析
1）所在位置：北侧为吉林路（盛康面粉厂），南侧为辽宁路（仁和广仁郡），东侧为深圳路。地块现状在地图上显示为：新疆伊源乳业、志诚食品等公司厂房；
2）区位分析：由西环路、解放路、上海路、山东路围合的开发区最为成熟的住宅片区中，该地块是仅剩的最后几块待开发的住宅用地。地块周边23中、伊宁三中、友谊医院分院、购物商场尽在三公里范围之内，区位非常优越；
2、地块相关资料
--占地面积：6.04万㎡（约91亩）
--建筑面积：12.08万㎡
--容积率：1~2
--限高：45米
--起拍价：1.8亿元
--土地单价：198万元/亩
--楼面价：1491元/㎡
3、未来会变成什么样的小区
1）从土地出让条件来看：地块可建面积约6万方，容积率1-2，建筑限高45米以下；未来将是以12层小高层为主的中高档住宅小区；预计未来可向市场供应约800套左右的住房；
2）从土地价格来看：近200万元/亩的土地价格，略低于去年砖瓦厂230万元/亩的价格；但是近1500元/平方米的楼面价还是与砖瓦厂地块相当
方友们觉得这个地方怎么样？未来的房价该值多少钱？
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