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3分钟轻松读财报（三）速度比率和现金比率
怎么在财报中发现企业的产品销售状况不佳？
只需三步：一计算流动比率，二计算速动比率和现金比率，三对数据进行比较。
速动比率=（流动资产-存货-待摊费用）/流动负债
现金比率=（货币资金+有价证券）/流动负债
找到你关心的个股，下载年度报告，找到相应的数据，然后根据公式，算出流动比率，速动比率，和现金比率的数据，如果流动比率数据可以，而速动比率和现金比率非常低，可能是该公司的产品不是那么受市场欢迎（因为流动资产里包含了存货，而其它两个数据在计算时把存货踢除了）。
从资产负债率到现金比率，并不是哪个值不合理就一定会出问题，2016年中国经济网有篇文章叫137家房企负债4.33万亿 负债率高达77%，房地产还是一直红红火火，5年之后也就是2021年恒大爆雷。
同样，我们计算这些这些财务风险的数据，只有在资金链出现严重问题时，才能反映在股市上，平时主要是避免踩坑。孟子说，君子不立危墙之下；在股市中不赚钱最好也别赔钱不是么！
房地产的开发成本和利润是多少，现在咱们进行深入分析，例如一个三线城市的10万平米的住宅项目，地上15层，地下两层。
一、土地成本：每平米2000元，包含征地补偿金，大市政配套费等。
二，前期工程费：每平米200元，包括设计费，监理费，勘察费等。
三，建安工程费：每平米2500元，包括土方桩基，楼内结构及装饰。
四，基础设施费，每平米600元，包括红线内小市政工程，景观绿化，电力接入等。
五，销售费用，每平米300元，包括销售人员工资，广告宣传等费用，这个费用有一定弹性，好销售的项目销售费用会少些。
六，管理费用，每平米300元，是地产公司人员和物品的支出。
七，财务费用和税金，每平米1000元，这个是咱们普通百姓最容易忽略的费用，是一个看不到的支出，因为地产公司也没有那么多钱，他也需要各种贷款，贷款的利率一般8%至15%。
以上合计金额是6900元每平米（开发成本），售价一般在8000元左右，利润每平米15%左右，如果不好卖还需要降价，利润会更低。这就是我分析的结果，希望对大家有所启发，祝大家春节快乐！
