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#融资租赁合同# 融资租赁合同的核心条款在于合同主体、租赁物明细、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、租赁物的交付地点、方式和检验方法、租赁期限届满租赁物的归属、违约责任、争议解决等，融资租赁合同的签订也应围绕以上核心条款进行。
最高法司法案例研究院最高人民法院司法案例研究院官方账号融资租赁合同的7个核心条款
【兵装融资租赁】尊敬先生（女士）：您的个人汽车融资租赁申请审核已通过，请联系经办人，并携带相关证件办理后续手续。 车友们这不是贷款吗？怎么是租赁？车贷扣款是明天叫我支付租金
#打卡挑战局#1、以租代购车辆，每个月的分期付款累加起来，总的费用都可以买两台车了，太坑。2、以租代购车上都装定位系统。虽通过正常的租车手续买下车，也可能会被开走。3、贷款还完车辆过户时，各种理由推脱，到最后花了钱不说还过不到自己户上。
本人从事以租代购行业四五年，出租人跟承租人确实存在一定的矛盾关系，但是不代表在整个行业现状。融资购车是一种全新的模式，以很低的首付就能成为有车一族，这种利息低、门槛低、周期长的购车模式被大量用户所热爱，伴随着前几年滴滴的兴起，以租代购公司如雨后春笋般，一夜之间在全国遍地开花，毫不夸张的说随便城市没有一百家家也有八十家。这种欣欣向荣一片繁荣的景象，随着我国的强势经济一路高歌猛进。但是物极必反，我国经济的转型，这种融资租赁的弊病也逐渐暴露出来。
经济强势，你好我好大家好。经济一旦出现下滑，承租人的收入受到压力，抵御风险的能力减弱，这一矛盾就会浮出水面，因为整个以租代购的过程，承租人的还款能力都直接影响到出租方的经营和生存，也关系到融资物的归属。
融资租赁最早出现在1830年之后。是资本主义发展过程中的产物，美国爆发了经济危机，英国人也受到了波及。商品滞销，大量的工人下岗，有些聪明的生意商人采用以传统租赁的方式为自己的客户分解资金压力
二战后，美国佬发现了一个很要命的问题——生产力过剩了！于是像疯了一样地开展银行分期、金融按揭来刺激消费，这和今天我国汽车市场房地产市场的玩法极为相似。但是后来美国人逐渐意识到，所有权和使用权都同时转移，资金回收的风险实在是太大了，于是又学起了当年的英国人，采用传统租赁的方式将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人。这也就是“融资租赁”最早出现的形式。
而以租代购是购买汽车的一种新型融资租赁方式，购车人向租赁公司租赁汽车，支付一定比例的首付款后，分期支付租金，支付完租金后取得汽车的所有权。
本质上，以租代购是融资租赁的一种，其实就是分期购车，汽车租赁公司按客户要求代客户购买车辆，上好牌照后将车辆租赁给客户使用。客户按合同约定每月支付租金，租金抵消车款，租赁合同到期后，汽车所有权按合同约定过户到客户名下。
我国法律也对融资租赁进行严格约束。我国的《合同法》第二百三十七条对融资租赁市场提供了完善的法律依据，对融资租赁合同做了详细的法律规范。融资租赁是三方当事人(出租人、承租人、买卖人)参与，其内容是融资，表现形式是融物。明确规定了承租人，出租人的权利义务，也说明了融资租赁合同跟买卖合同的关系，融资租赁中租金的构成，租赁期满租赁物的归属。
其实汽车消费模式在国外早已普及，运作模式也是非常成熟的。而对于国内市场鱼龙混杂，市场监管不到位，国内消费者对其认知度也不算太高，但这将会随着购车理念的不断变化、以及行业的规范而发生改变，虽不敢说替代传统购车方式，但未来国内必将会普及。
桃李不言，下自成蹊。马云已经在人民那里找到答案！
他很受欢迎，很多人很爱马云！活成这样还不够吗？
推导一下借呗！以300亿借钱出去，形成债券卖出去再融资！再借出去！再成债券，再卖出去。如此几回！300亿的初始资金。收着4000亿资金的利息！
这个过程，绝大部分老百姓是根本搞不懂这个手法！到底风险在哪里？
打个比方！你有一套房子！租出去！租金2000元。你签订了五年的合同，那么你就有了五年内每月2000元的固定收益！那么这个合同就有了价值。于是你把合同抵押给房地产公司，再以批发价租一套房子。然后你再租掉。拿到合同再抵押！再接着租。一气租十次。于是你的一套房子的租金就多赚了10次租金的差价。房子多数被有信用的老百姓的租掉了，解决了自己的住房问题。
风险呢？谁承担？当然是你首先承担！但是你顶多有能力承担一套房子的风险。其他的？那只能是房地产公司承担！那房地产公司在蚂蚁金服是谁在承担？银行，基金公司！等等。那银行和基金公司的钱从哪里来？从老百姓那里来！当你去银行存款时！就有人向你推荐基金！也许就包括蚂蚁的基金。
这个游戏怎么才能破产呢？
比如有人还不起钱！超过一定数量！那么借款的这债券就失去了抵押价值。银行就要收回本金。那么借呗的这个抵押链条就会塌陷！于是就出现金融风险。类似于美国的次贷危机。
这种事情，国家是不允许发生的。于是就开始着手改变蚂蚁金服！
【福建：实施“双创”校外导师专项人才计划，探索驻校企业家制度】中国教育报-中国教育新闻网讯（记者 黄星）日前，福建省人民政府办公厅印发《福建省进一步支持大学生创新创业若干措施》，提出要大力营造有利于大学生创新创业的良好环境，提升大学生创新创业能力和活力，促进更高质量和更充分就业。
福建提出，实施高校教师创新创业能力和素养提升计划，完善高校“双创”指导教师到行业企业挂职锻炼的保障激励政策，将高校教师指导创新创业、推进创新创业成果转化等工作业绩纳入学校绩效考核。实施高校“双创”校外导师专项人才计划，探索实施驻校企业家制度。“十四五”期间，重点建设300门左右省级创新创业教育特色示范课程，每年遴选不少于2000项省级大学生创新创业训练计划项目，重点建设20个左右省级创新创业学院，依托高校和企业建设50个左右省级创新创业教育实践基地。支持校校、校企、校地、校所共建创新创业实验室、创新创业园、创新创业基地、大学生创新创业实践教学基地等。由政府投资开发的创业孵化器、众创空间等创业载体应免费提供不少于30%的场地给创新创业大学生使用。
福建明确，完善“互联网+”大学生创新创业大赛可持续发展机制，鼓励企业和社会资本设立大赛项目专项发展基金，给予获奖团队奖励和创业支持，汇集政府、企业、高校及社会资源推动项目孵化落地，促进大学生创新创业成果转化。鼓励高校、科研院所建设专业化技术转移机构，加强面向大学生的科技成果转化培训，做好知识产权确权、保护等工作。对大学生创业企业购买重大科技成果落地转化项目，择优按技术交易额30%予以补助，支持各地积极举办大学生创新创业项目需求与投融资对接会。
福建提出，要提升企业开办服务能力，为大学生创业提供高效便捷的登记服务。鼓励企业利用自身技术、人才、场地、资本等优势，为大学生建设集研发、孵化、投资等于一体的创新创业培育中心、互联网“双创”平台、孵化器和科技产业园区。支持行业企业面向大学生发布企业需求清单，引导精准创新创业。鼓励国有大中型企业面向大学生发布技术创新需求，开展“揭榜挂帅”，有条件的地方可对高校毕业生到孵化器创业给予租金补贴。
福建还针对引导社会资本支持大学生创新创业、落实财税扶持政策、加大普惠金融支持力度、完善保障政策、加强宣传引导等方面提出了具体的举措，要求落实创业担保贷款政策及贴息政策，鼓励银行业机构综合考虑创新创业大学生的融资需求，在风险可控条件下简化审批材料、优化审批流程。引导创新创业平台投资基金和社会资本参与大学生创业项目早期投资与投智，加快发展天使投资。毕业5年内高校毕业生首次创业并正常运营6个月以上，符合条件的可享受一次性创业补贴。加大对创业未成功大学生的扶持力度，对符合条件的创业未成功大学生及时发放失业保险金，并按规定提供就业服务、就业援助和社会救助。鼓励有条件的地区探索建立创业风险补贴、商业险保费补助等方式的大学生创业风险救助机制。
4月29日，陆家嘴公告，公司制定了《减免小微企业和个体工商户租金实施方案》，帮助承租公司及全资、控股子公司自持的上海市内的经营性房产和使用权房从事生产经营活动的小微企业和个体工商户降低运营成本，减轻企业负担。原则上对符合条件的小微企业和个体工商户免收3个月的租金。在2022年度租期不满一年的，根据租期按比例享受租金减免。
学习财商
人生需要布局六大资产：
一 企业（每月盈利，有现金流进入口袋……）
二 不动产（可出租租金收入 买卖差价收入 银行抵押贷款融资收入……）
三 有价证券（股票有分红收入 指数基金和债券有被动收入 信托有财富传承收入……）
四 专利权 著作权（版权收入……）
五 古玩字画黄金（盛世古玩字画稀有物品收入 乱世黄金保命收入……）
六 粉丝（带货收入 广告收入 知识付费收入……）
其他资产请大家补充……
对于民营经济的一些思考。
1、永续经营的项目基本国有化了。国家资本对民生产业的国有化产生食租阶级。比如能源、医疗、教育、互联网都是永续产业。旱涝保收。
2、民营资本转而投资一次性行业，比如网红店、新消费等风口。其实只有少部分人赚到钱。几次失败下来，民营资本就输完了。
3、当经济下行的时候，资本投资出现普遍亏损，民营资本确得不到融资（也不能怪银行，其行业本身不能持续经营），民营企业又大量国有化。
回头看看改开40年，民营经济的发展其实就是永续行业的私有化。
再谈谈展望，关注房租和电力成本。
1、房租上涨，当商品价格上涨慢于房租上涨的时候，大量实体商铺就会倒闭。
2、电力能源上涨，当工业品出厂价格上涨慢于电力能源上涨，大量制造业工厂就会倒闭。
如何稳住房租和电力成本，还需要观察。
三年疫情，削弱了民营经济的抗风险能力，一点点风险，就会是压倒骆驼的最后稻草。
今天，与朋友老木小酌，谈及一个话题，小微企业融资难。
朋友老木，和我一样，是个连续创业者，前几年受疫情影响，公司运营出现巨大困难，接连关了六家门店，只剩两个店在苦苦支撑。
接近年底，老木公司资金出现问题，看到某银行在微信打的广告，说是为小微企业纾困解难，老木欣喜若狂，立马填了资料。
第二天，接到这家银行的电话，工作人员问老木公司有没有资产可供抵押，老木说没有，就是想办理企业信用贷款，工作人员直接说，办不了。
老木说，我要是有资产可供抵押，还找你这个网上银行啊，我直接找开户行不就得了？你们的为小微企业纾困解难，就是骗人的吧？
电话那头说，你自己征信都花了，心里没点数吗？
老木一听，气炸了，那你还给我打电话干嘛？浪费彼此时间，有意思吗？
电话那头说，我就是死马当活马医！
嘟嘟嘟，电话挂了。
老木对我说，这叫什么事啊？
我说，很正常，金融机构没有一家雪中送炭的。所谓的为小微企业纾困解难，其实都是忽悠。这几年熬过来的小微企业主，借钱交办公室租金、借钱发工资、借钱启动项目，有几个征信还能不花的？
金融机构放贷，都是奔着“优质客户”，有资产抵押、有业务支撑的大公司才是他们眼中的香饽饽，至于小微企业，在他们眼里，只能呵呵了！
当然，作为创业者，可千万得维护好自己的个人征信啊！
老木说，是啊！以前大意了！
【企业享受政府应对疫情的援助政策是否影响关联交易价格调整？】
疫情期间，我国政府在房租、税费、融资等方面出台了一系列援助政策。政府援助政策对转让定价安排的影响可能主要体现在可比性分析方面。如企业认为政府援助对转让定价安排产生影响，应当在转让定价文档中提供相关信息以支持转让定价分析。税务机关将遵循独立交易原则，甄别可比因素，确保可比性分析结果的公允性和一致性。#税#
