会计记账数字三分之一

三分之一？这个数字很敏感，是不是15万亿，有三分之二都在你们这些富豪手里啊？要不怎么不说二分之一，四分之一呢？

#专家劝百姓拿出三分之一存款买房# 中国有15万亿存款，而最近，有专家就盯上了存款，说中国只要1/3的存款拿出来买楼，楼市问题就解决了。

这个观点，和过去“六个钱包买楼”的观点异曲同工，势必成为中国楼市舆论场新的记忆。专家这样的建议，除了引起舆论哗然，不能解决任何问题。因为当下楼市面临的问题，是如何让有钱人掏钱买楼。这不是一个数字问题，而是一个引导问题。

我们楼市遭遇了诸多问题：

其一、中国老龄化来了。中国出生率越来越低，退休老人占比越来越高。银行是不会给退休老人发放按揭的，所以买楼是年轻人的需求，未来年轻人，一部分继承房产，一部分租赁房产，还会剩下多少的购买力。

其二、城市化到极限了。农民进城是楼市重要支撑力。可如今农民进城能够获得多少收入？辛辛苦苦几十年，能不能存够首付款？而如今，中国城市化率已经超过64%，中国这么大，所有人都往城市显然是不可能的，所以这个比例其实已经接近极限。即便是城镇化再提升，未来也是小城镇向大城市人口转移，这客观上导致，中小城市的楼市缺乏购买力。遵义的平台债展期，鹤岗的供热公司亏损，这些问题再未来还会更加普遍。

其三、老百姓对房地产的预期不好。银行朋友告诉我，最近提前还按揭的人很多，有些还了再贷，因为利率低了，有些还了就不贷了。有个老人说，自己快退休了，欠着房贷整宿整宿睡不着，因为2022年感觉生意难做，年纪也一大把了，万一某一天颗粒无收，还不上，那不是竹篮子打水。所以，楼市是不可能脱离收入水平单独存在的，而收入水平下降导致的预期不佳，才是楼市当前不振的主要原因。如果收入高，预期收入会更高，那么存款你不说，人们也会拿出来用掉。

其四、通胀率。拿出存款，加高杠杆，楼市问题解决了。可通胀率呢？欧美前车之鉴，每次通胀率高企屁股后头都跟着一轮经济危机。有人说通胀率容忍度高点，也是典型的慷他人之慨，通胀率高了，收入不高，到时候所有人都喝西北风，谁买楼？

综上，别总说让老百姓拿钱出来支持，要切实提高老百姓的收入，在不抬升通胀率的前提下，这才是解决楼市问题的关键。#专家不可慷他人之慨#

七普”统计，中国共有4.94亿家庭户，城镇居民家庭约为3.15亿户。我国城镇居民的主要资产是房产，受调查的家庭中，有负债的家庭占比为 56.5%。即1.78亿城镇家庭，背了38.91万亿元的房贷，户均21.85万元房贷 在我国能够一次性拿出50万的家庭并不多。根据有关数据显示仅有0.37%的家庭能够拿出来50万的积蓄。

余丰慧经济学家 新金融专家

三分之一存款买房经济就能恢复？数字会说话

拿三分之一的存款就能买房？又是被平均了！有人存款只有几万，甚至只有几千，甚至有很多月光族，三分之一存款只有万把块、千把块，以至于零。有人存款几百亿、上千亿，三分之一存款就是天文数字！有意义吗？

风财讯深度优质房产领域创作者

建议中国人拿出存款1/3买房？ 孟晓苏回应：我被断章取义

【#专家评专家劝百姓拿存款买房#：#专家不可慷他人之慨#[围观]】1月11日，#专家劝百姓拿出三分之一存款买房#登上热搜。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对此发表评论：这个观点和过去“六个钱包买楼”的观点异曲同工，势必成为中国楼市舆论场新的记忆。专家这样的建议，除了引起舆论哗然，不能解决任何问题。盘和林指出，当前楼市遭遇了老龄化加剧、城市化接近极限、老百姓对房地产的预期不佳等诸多问题。“如果拿出存款，加高杠杆，楼市问题解决了。可通胀率呢？有人说通胀率容忍度高点，也是典型的慷他人之慨，通胀率高了，收入不高，到时候所有人都喝西北风，谁买楼？”盘和林表示，“别总说让老百姓拿钱出来支持，要在不抬升通胀率的前提下切实提高老百姓的收入，这才是解决楼市问题的关键。”（@中国网财经）

不管私营还是公有企业的数字可挤水三分之以上。

睿智尚

2022年中国民营企业500强出来了，华为失去了已蝉联了6年的榜首位置，下跌到了第5位！取代华为榜首的是去年第2名的京东集团，以9515.9亿元营业收入摘冠！ 同样阿里巴巴也从去年的第5位上升到了第2位！实现营业收入8364亿元。 从营业收入来看，入围门槛从去年的235.01亿元上升到了263.67亿元！疫情当下，不得不说，行业集中度反而进一步提升了！

3456亿~ 明显瞎编的好数字！ 万分之三的调查精准度！！！

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#专家劝百姓拿出三分之一存款买房#虽然孟晓苏专家的观点是拿数字说话，也是站在资深行业专家与实践者的角度“劝百姓拿出三分之一存款买方”。但是，似乎从宏微观角度上来说都值得商榷。

从宏观经济角度看，孟晓苏仍然是站在房地产是经济发展支柱产业，中国经济增长依靠房地产拉动和刺激的过去粗放模式上，没有摆脱房地产绑架国民经济与民生的窠臼。“房子是用来住的，不是用来炒的”的总方针，已经决定了中国经济已经在摆脱过度依赖房地产的局面，把拉动经济的动力转移到创新驱动上，已经非常迫切。纵观全世界，还没有一个国家能够依靠房地产业强大起来，事实上，很多国家正是因为房地产危机而使经济发展陷入困境。

早在2019年7月30日召开的中共中央政治局会议就强调：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”后来，央行、国家发改委等部门无数次强调：“坚决不将房地产作为短期刺激经济的手段。”孟晓苏专家从自己的职业本职提出，三分之一存款买房论，经济就增长了，本质还是把房地产作为短期刺激经济的手段，与中央对经济发展与房地产关系的要求不太相符！更重要的是如果回到经济发展依靠房地产开发的老路上，必将耽误中国经济动力转移到创新驱动之大计，也会使得多年来来之不易的房地产调控成果与市场已经形成的房价稳定有降的预期前功尽弃！

孟晓苏说：“2022年中国老百姓存款增加了15万亿”，统计数字是这样的。但是，必须更加注意收入差距带来的居民储蓄存款财富的贫富不均。2022年给新增存款15万亿贡献最大的群体是金字塔顶端那小部分的人与家庭。而且，在当前全球不确定性风险仍然很大情况下，掏空几代人钱包买房值得警惕，手头握有足够现金或者变现能力强、流动性强的金融资产才是上策！

大多数家庭依靠自己的存款与当前依然较高的房价对比，在省会以上大城市也不一定能够买到房！

因此，这个建议不合适，使不得！当然，专家仅仅是一个建议，是表述自己的专业观点，对不对你自己判断，听不听的权力在你自己，谁也无权力不让专家学者发表意见与建议！#财经新势力新春季#

15万亿的存款，拿出三分之一，也就是5万亿来买房，就能解决楼市问题。

我觉得这个专家现在一定在想，如果这个建议一旦被采纳，那么如果按首付百分之三十计算，就能撬动差不多17万亿的房贷，如果首付比例是百分之二十，那房贷量将增加到20万亿，到时候分红一定拿到手软。

最不济，这5万亿都是全款买房，房企那边也会有不少好处费，反正也就是随口一说，什么损失都没有，这种活不干白不干。

可惜，这种异想天开的想法注定无法实现，首先，这些存款大部分都在谁手里，专家有调研过吗？

就算是最理想的状况，购房刚需能有存款的平均数，那每个人也就几万块钱，几万块钱怎么去买房，要大家众筹去买吗？

专家就是眼馋那个存款数字而已，眼馋到没有经过大脑思考，就不自觉的说出了自己的想法。

千分之三？你又捏造数字，大体是千分之一//@勇往直前的辰星m:千分之三，十亿里会有三百万人死亡

循智书院资深媒体评论人 智库专家学者

有几件事看来是实锤的，也是打脸所谓专家和网红的。1.新冠不是流感，流感没新冠厉害。2.新冠不是90%以上是轻症。3.所谓轻症其实不轻。喉咙跟含个刀片似的咽不下水，是轻症？3.反复阳是存在的，一遍又一遍折腾人。4.没有所谓特效药，有所谓特效药也吃不起。5.死亡病例是有的，涵盖老中青三代。别扯孩子不中招，更别扯中年人抵抗力强。37岁足球运动员照样倒下，23岁实习医生照进ICU躺着。6.医疗资源挤兑是存在的。别听某些人忽悠。由此，大家要保护好自己，相信自己。专家的话，听听就过；网红的话，就耳旁风吧。