陕西榆林会计服务大厅电话（陕西会计网咨询电话）
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乐视最好看动漫#榆林头条# #榆林身边事# #榆林# 1月4日，榆林市税务局就榆林侨榆房产开发公司欺诈进行了回复。
网友留言：
交房违规收取契税等费用，用于办理房产证，现在听说有纠纷，四年迟迟不予办理处理问题，近期听说契税涨价，要退还契税给业主，小区200多户人家，开发商谎报才收取74户契税，200多户交房基本都交过了契税大修基金，不然怎么交房入住。房产遥遥无期，希望政府能帮助百姓，监督这些黑心开发商。
榆林市税务局回复：
网民朋友：
您好！收到您的留言后，我们立即要求榆林市税务局就您反映的问题进行调查回复。
经查，侨榆名苑小区开发商为榆林侨榆房地产开发有限公司，曾于2018年11月以收取契税的名义违规收取74户业主的资金。榆林市榆阳区税务局第三税务分局于2020年12月25日对榆林侨榆房地产开发有限公司负责人和财务人员进行了约谈，经询问，该公司已于12月17日对74户业主逐户电话通知办理退款手续，截至12月25日已退款6户，其余业主因向开发商索要利息或者担心无法办理房产证，不接受退款。
《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发〔2004〕137号）明确，税务部门未向任何单位和个人授权委托代征过契税。如果榆林侨榆房地产开发有限公司确实以收取契税的名义向业主违规收取费用或资金，并且拒不退还，建议业主通过司法程序维护权益。
但是总的来说，自然人去代开发票，想按期享受免税政策，那是没什么可能的哈。要想免税，可以，去注册个个体户或者公司，以公司为经营主体经营。
关于陕西煤业2017-2021年成本，吨利润，合理利润的分析(转榆林子洲)
关于陕煤2017-2021年成本，吨利润，合理利润的分析
一，先看一组数据
年，完全成本，售价(不含税)，销量
2017，181.7，361.5，9738
资源税6%。
吨煤盈亏线(不含税)160
吨利润153元
2018，196.5，362.4，10535
2018年增加矿山复垦基金若干
吨煤盈亏线179
吨利润141元
2019，210.5，362.3，11336
吨煤盈亏线187
吨利润129元
2020，211.3，347.4，12387
2020年主要产区上调资源税至10%
吨煤盈亏线190
吨利润116元
2021，295，584，13429
吨煤盈亏线250
吨利润246元
二，数据的分析
1，2017-2021年，矿山复垦基金和资源税的上调助推成本刚性上升5%。
2，2017-2021年，全口径吨煤人工成本上升17元(不准确，大概数据)
3，2017-2021年，吨煤原材料，燃料，动力成本上升18.5元。
4，2021年四季度陕煤大规模增加生产接续投入，归集智能化投入。2022年成本基本平稳，与2021年应基本一致。
三，关于完全成本与生产成本的区别
1，煤炭完全成本包括综合成本及销售费用、管理费用、财务费用等三项费用。
2，综合成本包括生产成本及营业税金及附加。
3，营业税金及附加，包含即增值税、城市维护建设费、教育附加费、资源税。是否包含房产税，水资源税等其他税种，不可知。
4，我猜测，煤价处于成本盈亏线时，完全成本应为生产成本的1.25倍-1.4倍。
四，额外提一句
1，陕西煤业拥有动力煤行业最具优势的资源，取得50%的毛利是可以的，再高其实也不合理。
2，陕煤整体540元不含税售价是可以的。对应榆林坑口5800大卡混煤含税售价550元，港口5500大卡国内700元售价，对应陕煤220亿净利润。
3，以后陕煤平均年化220亿净利润是可以的，有时候会高，有时候会低。大体有这个数.
