什么叫不动产（什么叫不动产权房产证）

12.19复盘 明天看这些

市场大跌，指数一根大阴线砸下来。盘面继续轮涨，普跌的格局。医药调整大跌，房地产和赛道起来，冲高回落，接着消费异动修复。午后尾盘房地产回流拉升。但其实，短线情绪是还可以的。

市场延续没量的。指数终是没能扛住，大跌破下来，尽管老板娘很希望这样走，会加速加快调整。目测还不是冰点，明天预期盘面还要有往下探的。

不过，觉得不必慌，后市看多。当下谨慎去接力，避免深套在一些，弹性较差，没有预期的方向。无论生活，还是市场，现在就是处在个艰难的过渡期，熬过去就会好起来。

快到月底，年底了，现在来看，是有望走出跨年妖股的。妖股潜质的，关注这些。格力地产，一字上来的，有充分换手再说。如意集团不一样啊，早上走出天地了的，接着被拉回来，还能看，而且是跨越过来的。

另外新华、西安饮食，短线重点关注，还有套利预期的。以及今天走强出来的，安奈儿反弹，可惜没能封住，英飞拓重点关注，走得很妖，目测还会有戏。

说说走出来，有预期的方向。

医药，今天再度全面大幅补跌。从盘面资金逻辑分析，以岭补跌结束，医药这波行情就已经到顶了。接下来就是低位分支扩散，新华带领拉了一波行情；上周就是中国医药，带领冲的。

早上中国医药也扛不住，有分歧了，明天估计要有调整。药接下来会更难玩，还不会结束，毕竟有很多消息刺激。把握不了节奏，要谨慎去干药了。不要吃肉没有，挨打总跟上。

其实，很多时候，可以选择放弃，等待一些相对确定的行情，再来出手干。

消费，炒得的是预期。没什么好说的，消费炒作，还会继续。这方面，明天关注黑芝麻和西安饮食。

房地产，尾盘有拉升，若板块明天开得太高，就不宜去接力。先有分歧调整，还是值得留意。人气股，中交地产。

操作方面，上午走了飞马 下午走了安奈儿 下午低吸了人人乐

总的来说，等大盘企稳，看看人气股的表现

是这样的

在广州还完款多久才能取回房产证呢？ 正常来说是一周之内都能拿回房产证，并且呢，做好了注销抵押的材料。 不过现在为了留住客户啊，很多客户经理啊，故意说要一个月，甚至要提前一个月把钱存进去才能扣款，这都是有点扯的。 具体的呢，你可以看看你的一个贷款合同，实在不行啊，和客户经理好好的沟通一下，让他帮帮忙，不要动不动就去投诉，你一投诉呢，他的麻烦就大了，他还得好声好气的呢，所以呢，还是好好沟通吧。

毛坯房出租给租户，有一条合同上是很明确的 ，租户装修装饰的不动产 ，租赁到期以后 不论是否续租 ，不得破坏装修装饰不动产 。

中国房地产市场维稳，需要的是稳政策，而不是稳预期，稳房价！

中介是房产乱想的根源，中介服务必须按单收费，每单上限三千元，不论房价百万或十亿。

年终经济工作会议总结 #12月财经新势力#

1，大的基调方面，去年有三重压力，市场预期今年会偏好些，定位明年经济运行有望总体回升

2，二是房地产政策解读，会议依旧强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。只不过今年再下一句的提法叫“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”，这是前期“三支箭”的功劳，并购重组已经有案例在推进了，后面排队的方案应该还有不少

3，关于地方债。前期市场预期或许会通过新增地方债或专项债额度来化解隐性债务风险。但这次一点并没有明确，只是明确强调要保证“风险可控”

4，关于货币与财政政策。市场预期会加大财政赤字货币化力度，这一点还是合预期的，“保持必要的财政支出强度，优化组合赤字、专项债、贴息等工具”

5，明年经济工作重心叫“稳增长”，是排在第一位的，原文顺序是“稳增长、稳就业、稳物价”。去年依然提的是“六稳”，“稳就业”是第一位的。明年“稳就业”在“稳增长”、“稳物价”之前，通胀类的板块就比较受益

6，扩内需重要性提升，将扩内需作为明年经济工作重点方向的首位，其中，“支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费”是重点。这种明确的点名，就要重视下

7，关于疫情政策。加强统筹衔接，有序组织实施，顺利渡过流行期，确保平稳转段和社会秩序稳定

8，平台经济的政策。去年经济工作会议上，叫“为资本设置红绿灯，依法加强对资本的有效监管，防止资本野蛮生长”。今年对平台经济叫“支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手”

9，现代产业政策提出。其顺序：新能源、人工智能、生物制造、绿色低碳、量子计算。量子计算这个领域应该是第一次出现在中央经济工作会议上。

地产股就是扶不起来的阿斗，可短线炒作不可长线格局。

1.对于未来房地产市场，我是不看好的，之前我也多次表达过这个观点。我认为我们的楼市已经出现了供大于求的拐点，房地产供应开始过剩，房地产的过剩不同于一般商品的过剩。一般商品过剩可以通过减少商品生产和存量商品消耗，很快的实现自我调节，但房地产过剩的自我调节过程将会非常漫长，因为房地产不是一个消耗品，存量短时间内不会被消耗掉，人口也不会快速增加，而房子每年仍然在建设，供应继续在增加，所以供应过剩这种情况将会是未来很长一段时间房地产市场的主旋律。

2.对于房地产市场的这种形势，前段时间也出台了很多政策来支持房地产市场发展，但我认为这些政策都治标不治本，无法从根本上改变房地产所面临的局面，也无法扭转房地产市场下滑的趋势。因为房地产的症结在于供大于求，解决问题的关键是从供求关系出手，当需求无法迅速改变时，最好的办法是减少供，但减少供就意味着这个市场的萎缩。打个比方，如果去年全国建了17亿平米房子，今年只建了16亿平米，明年只建15亿平米，那么，这个市场就逐年萎缩了，不再需要那么多原材料，也不再需要那么多从业人员。

3.这是实体房地产行业所面临的情况，具体到资本市场的地产股而言，总体上会反映实体市场，但不排除有短期炒作。前段时间，因为各类政策的刺激，房地产股也被反复炒作了几次，但从资本市场表现来看，地产股的炒作都是昙花一现，即使政策再给力，也没有走出很大的行情。这样的表现，恰恰反映了资本市场对未来房地产市场行情的担忧，也反映了目前的地产股很难聚集起来人气。

4.鉴于这种情况，未来很长一段时间内，不建议深度参与地产股炒作，如果地产股跌多了，可能会有一波小炒作，但这个板块很难走出大行情。对待地产股，千万不要格局，长线来看，我不看好这个板块。

5.虽然过去地产在经济中占比很高，但未来的经济增长，必须要摆脱对地产的依赖，这是一个必然要经历的过程。

早就说房产中介是最不能打交道的人，别看他们平时没事做，一旦有生意就可吃三年，中介压房主价是常有的事！服务态度看上去很诚恳，心里却狠狠的赚你一票，有时你还感谢他呢！这叫作Z你没商量！

房地产是重资产，持有就有很大的成本，三四后行。

#美国一架F-35B隐形战机试飞时坠毁#【F35的飞行员选择弹射，而不是保飞机，是正确的决定！】 貌似落地前尾喷管就冒白烟了，从地上弹起后，尾部开始上翘，说明尾喷管推力过大，可能是发动机控制系统故障，无法通过增大前部风扇推力以实现配平。 飞机以撅屁股的姿势再次砸向地面的时候，前起落架被折断。这并不能证明其质量不合格，因为前三点式起落架，主要承力的是后面的主起落架。但F-35前起落架的确有问题，前几天那就有一架F-35在拖行中前起落架突然坍缩，导致飞机狗啃泥。 有些人质疑，这架F-35一直在地面挪挪蹭蹭，飞行员为何不关掉发动机，而选择弹射？其实在这种紧急情况下，飞行员在舱内甩来甩去，很难准确操纵节流阀。况且发动机控制系统已经可能故障，如果F35的机翼内控制左右平衡的喷气口也故障了，极易发生飞机翻滚倒扣的情况，那飞行员就真的危险了。因此及时弹射是正确的处置方式。从视频中可以看出，这是一次标准的零零弹射，英国的弹射器很可靠。

现在不是又在提房地产是国民经济的支柱产业吗，其实房地产过去一直是衍生行业，贸易赚来顺差，有净盈余，人民币能针对新增外汇储备扩表，才能带来土地信用的繁荣。除非啥时候发钞不看对外贸易了，人民币能广泛国际化被接受了，才可以印人民币也不引起显著的通胀。这中间要梳理的机制多的去了，别人要能很自由的拿到你的货币，同时你还有有类似货币回流机制，比如国债市场，把货币再通过一个方式收回来。

所以现在房地产市场恢复主要就是放开限购政策，真正要想让老百姓感觉经济好，那还是得印钞啊。印钞适度通胀，经济有点泡沫，但泡沫不要太大对老百姓是最爽的。这怎么也还得等几年。