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天津2016下半年会计

今天看到视频,一个小伙子在日本打工,每个月能赚1万人民币,是在汽车零部件工厂,每个月按时把工资打入银行卡,小伙子很知足。

今天看到视频,一个小伙子在日本打工,每个月能赚1万人民币,是在汽车零部件工厂,每个月按时把工资打入银行卡,小伙子很知足。

于是有人说勿忘国耻。意思大家肯定都明白,日本对我国进行过侵略,南京大屠杀死了几十万同胞,我们不会忘记这个历史。

但是之所以去日本打工,他在中国如果一个月能挣8000块钱,他应该也不会去日本打工。他说,他们在日本打工都是干当地人不愿干和一些老人干的活,但是就是这些在日本不好的工作,在中国他是找不到的,即使找到工资也低不少。

前几天我在天津找到一个工作,说是财务,其实和财务关系很小,早九点到晚六点半,中午吃完饭就接着干活,一个月休两天,月薪4000。实习期三个月,三个月后给上保险,月薪还是4000块。

还有一个工作,一个企业的保洁工作,月薪3000块钱。基本上午就能干完,中午负责20个人的饭,负责买菜,下午没什么事就可以回家了,周末双休。

这就是天津的工资待遇,是不是很可怜。一个40多岁的本科生,找工作就是这样,没有单位愿意招聘一个40多岁的人,招聘的人事上来就说,40多岁,年龄太大了。你们单位招聘的不是搬运工,是招聘财务,40多岁就不行了。

我看日本70多岁的人还在工作,我们40多岁就没有单位愿意要了,好多单位裁员也是年龄大的先下岗。我们的幸福指数真的很低,每天战战兢兢,朝不保夕的感觉。

如果可以重来,一定考个事业单位,要么就出国打工,否则生活的太苦了。

端午过后,天津楼市啥情况?言简意赅的聊一聊

端午小长假过后,天津楼市目前是啥情况?房价涨了还是降了?热点区域有变化嘛?本文聊聊最新的一些市场的分析和判断。

6月,一个非常值得注意的月份,它在楼市的地位,基本等同于年底差不多,6月是年中总结,半年财务报表,房企销售业绩盘点等重大时间节点,所以6月楼市的一些情况,也很能说明当下楼市的一些问题

那天津楼市6月过半了,刚刚又经历了端午小长假,天津楼市目前6月又有哪些需要关注,需要留意的事儿呢?下面我们来说一下。

1.天津6月房价降了嘛?

我可以很负责任的说,虽然6月刚刚过了一半,到7月份天津的6月平均房价才能出来,但是大概率是新房没降微涨,二手房微降这样的格局,最后一平均,天津均价还是老样子,不温不火。

但是真实情况是什么样子呢?

火爆的售楼处一天客户到访量是300+组,有的售楼处一个月可能也就300组到访客户,形成鲜明对比。

有的房企6月依旧要靠降价打折吸引流量,有的楼盘直接就说自己不打折,依旧卖的很好。

天津楼市现在分化太严重了,饱肚子还在吃,吃撑了也还继续,饿着肚子的,肚子叫的震天响,也还是饿着。

这也是为啥你观察好久,最后还是迟迟不买的原因,好盘不降价,越卖越贵,你发现,咦?比我刚开始看时涨了那么多,要不再等等吧

而那些总有特惠的,总做优惠价格的,你大概率又看不上,觉得这里不好那里不好

2.河东,红桥,下半年肯定起势

这个观点我放这儿,我也不删,下半年我们到时再来看,红桥和河东下半年都有新盘入市,且都是产品力很强的项目,它们一旦进入市场,会对现有在售项目造成很大冲击,河东和红桥能借此机会,火一把。

3.河西新房还追不追了?

中交富力天禧越开越贵,绿城诚园涨价了

河西次新二手,也涨了

总得来说,河西新房价格可是越来越贵,而且以后大概率河西的学位也会更紧张,这一点也值得注意。

所以河西的热点盘 一旦价格涨得过高,建议其实就不太值得考虑了,溢价太高

4.津南和西青>东丽和北辰

环城四区已经分化的很明显了,津南和西青无论是区域发展,还是楼盘产品力,其实真的好于北辰和东丽

北辰和东丽目前只能靠热点楼盘独立支撑,形不成以点带面的势,所以大家选区域时也可以根据自身需求来看,尽量选那些发展好一些的区域。

5. 6月价格没降,年底也不是最便宜了

以往的经验,6月肯定很多楼盘要大降价搞活动,年底也会做一些大的特惠,今年天津楼市这俩现象大概率您是等不到了,为啥?因为天津房价2017开始降,现在已经在底部了,今年房价就是筑底,而且好楼盘都是开盘是最合适的,后面越开越贵,都是这么个趋势,所以想考虑买房的,一定注意时间节点,等年底你可能发现,好的楼盘可能比现在还贵了

6.接下来的土拍

上次的土地集中出让,目前陆陆续续项目土地规划也出来了,然后很多新地块儿也开土地推介会了,意味着下次土拍,这些地块儿大概率也要上架去卖了,天津土拍的节奏来看,目前还可以,而且下次土拍,依旧有值得关注的热点地块儿,所以一定要保持对土拍的关注。

以上是根据六月目前天津楼市最新情况,得出的一些结论,下面再和大家聊聊一些常识性观点吧,其实最近和粉丝交流,让我最开心的一点是,很多粉丝朋友,看完我文章,真的是再考虑买房时,会多了很多流通性啊,二手房意识啊,看生活配套啊这些我文章中反复提到的观点。

下面和大家再聊一个,买房保值增值,其实还有一点很重要,市场的稀缺性

你买的房子,天津未来还会不会有相同类型的产品入市?

你的房子位置,地段,也没有稀缺性?

举个例子,市区的新房,如果位置特别好的,那就是有稀缺性,为啥?市区土地寸土寸金,出让地块儿本来就少,如果赶上价格合适,市区好地段的新房,保值增值属性一定就很强的

同样环城,如果这片区域后续没啥空地了,那它这一片房子一样也具有稀缺性

所以买房稀缺性这一点,也是考虑的因素之一。

所以6月份过半,天津楼市基本还是和之前一样,热度没降,大家选房时还是注意那些问题,坑还是那些坑,好的地方也就那些,这些风险提示和值得看的区域以前文章都有,新朋友可以去翻翻以前文章看一下。

我是天津买房大实话,为老百姓做地产干货分享,如果您喜欢,欢迎点赞关注支持,感谢大家收看

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