2014年注册会计师考试税法回忆（注册会计师考生回忆版）

天呐！今天，在河南郑州市，一辆 凯迪拉克被公开拍卖，起拍价47880元，艾玛，这貌似水泡的车还要价这么高？也没谁了！就这样高的价位，没想到还会有4人被它吸引交了不低的保证金！他们在226人见证下，象征性的进行了9次加价，最后买家以52880元让拍卖落槌！

该车基本情况如下

车辆品牌:凯迪拉克

车辆型号：凯迪拉克牌SGM7201TATB

车身颜色 ：黑色

车辆初次登记日期 :2014年1月27日

行车里程: 21.8670万公里

使用性质： 非营运

特别提醒！该车有扣分12分及罚款若干。详情需买家自行到行政主管部门查询，该费用亦由买家承担

已知瑕疵情况：法院查封，转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

该车由地下车库拖出，是否经郑州7.20泡水未知。

车辆经现场勘验，发动机有明显异响。轮胎磨损严重，车身部分有划痕、磕碰凹陷现象，左后方尾部有轻微开裂。4S维修及保养数十次

起拍价：4.788万元，保证金：5000元，增价幅度：500元。评估价是68400元

这辆凯迪拉克，买家买回去修一修，

泡水车的价格确实很便宜，相对而言性价比也比较高，这辆凯迪拉克，买家如果把车买回去修一修，翻新后，再把内饰稍加修饰，再卖出去给别人而且从外面看起来，这辆车就像新车一样，也可以像市场上其他豪车一样出去跑婚庆了。租豪车当婚车的人不会去认真检查这辆车究竟是新车还是二手车，如果行情好，可能一两年就能把买车的钱赚回来。

但如果你对汽车一窍不通，千万不要因为贪图便宜去选择一辆二手的泡水车。你把车买回家之后，不仅没有省钱，还有可能会被这辆车拖垮。

各位大佬你们怎么看？#郑州头条# #我要上微头条#

63.8万无人要，惨遭流拍！位于重庆市铜梁区太平镇白云路60号房产以63.8万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日， 新疆维吾尔自治区 和田地区 洛浦县人民法院依法对拍卖标的： 重庆市铜梁区太平镇白云路60号房产进行拍卖。

共吸引了0人报名，8人设置提醒，754人围观。

该标的物保证金为50000，起拍价为 638,484元，评估价638484元，加价幅度2000元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的： 重庆市铜梁区太平镇白云路60号房产；房屋产权证号：209房地证2014字第00836号；土地面积：86.4平方米；建筑面积：231平方米；房屋用途：商业、住宅；土地性质：国有土地使用权；房屋结构：混合结构；房屋布局:1-3层。

装修情况：房屋装修为简装，一层墙面刷白，水泥地面，二层地砖地面，墙面乳胶漆，三层水泥地面，墙面乳胶漆，石膏线顶面。

四至情况：东临自建民宅，西临希望路，南临白云路，北临巷道。

交通状况：附近交通便捷度较好；宗地地形呈较规则四边形，地势较平坦；附近住宅多；该区域基础设施完善，已达“七通一平” 。

权利限制情况：查封：被和田地区 洛浦县人民法院查封；抵押：有抵押。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法，由买受人承担。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。水、电、物业管理等欠缴费用均由买受人承担。买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#

174万元买下位于九江市共青城市高尔夫球场内第38栋房产，这是不是捡漏了？

近日，江西省 九江市 共青城市人民法院依法对拍卖标的：九江市共青城市高尔夫球场内第38栋房产进行拍卖。

共吸引了13人报名，116人设置提醒，4763人围观。

该标的物保证金100000元，起拍价1011700元，评估价1445271元，加价幅度5000元，经过49次出价，最终以 1,741,700元成交。

拍品介绍

拍卖标的：九江市共青城市高尔夫球场内第38栋房产；房产证号：九房权证共字第019246号，国有土地使用权证号：共城国用（2014）第0698号，房屋总层数为3层，所在层数为1-3层，房屋建筑面积233.34平方米，规划用途为住宅，建筑结构为钢混结构。

权利限制情况：查封：被九江市共青城市人民法院查封；抵押：有抵押。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用均依照税法等相关法律法规和政策的规定，由实际纳税义务人各自承担（注：买受人先行垫付所有税费，如所开税票上纳税义务人的名称为方小明的，本院将在税务机关开具税票后根据税票上所载金额在拍卖款中予以支付）。

买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，如存在本公告中其他未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

29.6万元买下这辆雷克萨斯牌SUV，这是不是捡漏了？

近日， 浙江省 宁波市 奉化区人民法院依法对拍卖标的：车牌号为浙B6S6U7雷克萨斯牌SUV一辆进行拍卖。

共吸引了15人报名，583人设置提醒，12014人围观。

保证金42000元，起拍价为210000元，评估价297000元，加价幅度2000，经过44次出价，最终成交价为296,000元。

拍品介绍

拍卖标的：车牌号为浙B6S6U7雷克萨斯牌SUV一辆；发动机号：2AR2019819；厂牌型号：雷克萨斯JTJYWRBZ；制造日期: 2018-07-01;车架号：JTJYWRBZ1J2028250；登记日期：2018年08月13日；检验有效期止：2020年08月31日；环保标准：国Ⅴ；车身颜色：棕色；燃料种类：混合动力；行驶里程：11472。

权利限制情况:查封：被宁波市奉化区人民法院查封；抵押：有抵押。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒，有意者请亲自实地看样，为看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担车辆交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，具体以税务机关核定为准。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#

493万元买下杭州市江干区金色黎明公寓26幢2单元1004室房产，这是不是捡漏了？

近日，浙江省 杭州市 江干区人民法院依法对拍卖标的：杭州市江干区金色黎明公寓26幢2单元1004室房产进行拍卖。

共吸引了11人报名，685人设置提醒，15113人围观。

该标的物保证金720000元，起拍价3640000元，评估价5200000元，加价幅度10000元，经过58次出价，最终以4,930,000元成交。

拍品介绍

拍卖标的：杭州市江干区金色黎明公寓26幢2单元1004室房产；规划用途：住宅，建筑面积123.39平方米，土地使用权面积：10.1平方米，使用期限至2080年7月27日。权证号：杭房权证江移字第14745008号，杭房权证江移字第14745009号。登记日期：2014年5月26日，无租赁，权属人为徐某某、葛某某共同共有。

权利限制情况：查封：被杭州市江干区人民法院查封；抵押：有抵押。抵押权人：浙商银行股份有限公司杭州分行，抵押方式：最高额抵押，登记日期：2019年12月23日，债权数额516万元。抵押权人：唐某某，抵押方式：一般抵押，登记日期：2020年11月30日，债权数额200万元。

特别提醒：本次拍卖对象为当事人议价，未经专业评估机构评估，请各竞买人务必亲自前往现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。

特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

溢价成交！2人报名参拍，77人设置提醒，5511次围观！

2021年3月1日，位于长沙市芙蓉区人民东路329号湘域熙岸花园7栋2803号房屋经过36次竞拍以2299724元的价格成交。

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区人民东路329号湘域熙岸花园7栋2803号房屋，实勘地址为：7栋一单元2803房。拍卖标的为钢筋混凝土结构，电梯房，已装修，层次/总层次：28/32，一层两梯三户，4室2厅1厨2卫1阳台，南北朝向，水电齐全，采光、通风较好；建筑面积为157.45㎡，分摊面积为29.72㎡；房屋规划用途为住宅，房屋性质为商品房。建成时间为2014-01-23，登记时间为2015-01-06；房屋有抵押。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具、家电。有租赁，租赁期为三年，从2020-1-20至2023-1-20止；租金共计为10万并已支付完毕。目前房屋由承租人占用。

特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，再决定是否参拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续在拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的相关材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付。涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。法院不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，请竞买人自行到相关部门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

保证金：210000元 评估价：2128724元

起拍价：2128724元 加价幅度：3000元

此次拍卖成交后标的均价达到每平米1.46万元，因为这个房屋现在存在租赁，而法律是保护租赁用户权利的，所以这也算一个隐形的隐患，需要买受人和承租人进行协商。对于此次拍卖以这个价格成交你认为是便宜还是贵了？如果是你会选择这套房子吗？你对本次拍卖有什么想说的吗？

欢迎留言谈谈你的看法。#长沙身边事#