房地产开发成本（房地产开发成本是什么意思）

南方的生活成本比北方低，南方不用供暖。房屋建设成本也低一些。

我在南宁市保安工资是老家吉林保安工资的3倍还外加饭补

看房地产的趋势，最终开发商成本价售房都会是奢望，要么贱卖，要么烂掉。大家且拭目以待。

房地产真实的价格到底是多少？成本，利润！大的惊人！房地产成了造富运动，让钱财快速向少数人集中！

救房地产的背后，到底在救什么？

这不是罚酒三杯，皆大欢喜嘛。罚款也得房地产买单，增加成本，最后烂尾……

变相为房企支付土地出让金提供融资，中国华融上海市分公司被罚50万

房地产是钢铁泡沫，破不了！

首先，从建房成本上看，在很多城市，地价在房价中占比超过50%。就房地产开发行业而言，很多房企的售房毛利率只有20%左右，售房净利率只有5%左右。房价高是建房成本高所致，房地产几乎没有降价空间。

其次，从房子的供需上看，每年国内都有超过1100万人参加社会工作，统计数据显示，采用集中供地后，土地供应量大幅下降30%以上，进入2022年以后，土地成交仅有去年同期的30%左右。房地产的供应量已经大幅下降，未来房地产供需失衡会更加突出。

第三、疫情期间，美联储和西方各国疯狂印钞，2020年全球印钞总量超过2008年以前所有人类历史的印钞总量。全球货币供应量暴增，大宗商品、原材料和建材暴涨，建房成本大涨，富人和中产扎堆买房，全球各国房价普遍大涨。地球已经大水漫灌，货币购买力不断贬值，房地产泡沫越来越坚实。

你这95块钱在我们这儿了，13块钱搞定。 随便吃，饭量再大。也不限量。有荤有素。这么高昂的生活成本，基本上都是因为房地产造成的。

房地产泡沫的根源是持有成本太低。

我刚读了一本1993年出版的老书，难读，很枯燥。其中一个观点很有意思。作者认为。80年代末日本房地产出现巨大泡沫的一个原因就是房地产税太低：0.07%。

作者：Christopher Wood

书名： The Bubble Economy: Japan's Extraordinary Speculative Boom of the '80s and the Dramatic Bust of the '90s

这回知道房地产的建安成本造价到底是多少了吧?所以一定要理性消费，哈哈。

原来不是只有鹤岗，来看看我国房价最低的30个城市！大多集中在西北和东北地区，四川居然没有一个城市上榜！

机构养老运营商以重资产经营为主平均成本沉重：从机构运营商运营成本来看，为支撑企业可持续发展，客单价必须提高到足以摊付土地房屋等固定成本和日常服务运营等变动成本的水平。在当下资产壁垒高、融资成本重的背景下，如养老公寓等“泛机构养老业态”也需要执行养老机构设置标准，配套设置等方面隐性成本高，整体机构养老业态平均经营成本相对沉重。

新房价格到底有没有可能降？或许看下房子的成本构成就知道了。

按照目前大部分贷款买房的形式，加上按揭，75%被国土局和银行拿，12.5%开发商拿，12.5%是房屋的建造成本。

这样算下来，要想拿到保质保量的房子，建造成本肯定没得降。而开发商这边，即使不赚钱也只有10%左右的降幅。

要想房价大幅下降，除非政府和银行让利！

银行降低利息，已经迈出了第一步，还得继续降，一直降到接近国际利率的2%左右才算合理。

然后就是政府了，地价才是大头，但是想让政府降地价，这个可能性太低了。说白了，政府也是人组成的，他们也要生活，也要赚钱养家，降地价就是降自己的收入，谁会牺牲自己成全别人呢？

所以，新房价格到底会不会降？会，但是空间有限，也就是开发商和银行那部分，大头动不了！

同样的道理，二手房更加不会降太多，二手房降价，那是倒逼拿地价格下降，想要降地价，那是不可能的！