房地产中介公司会计科目（房地产中介会计分录大全）
【一天四家公司IPO打“退堂鼓”！保荐机构为何单方主动叫停？】杭州国芯科技股份有限公司的撤单申请是由保荐机构单方发出的，这在IPO撤单过程中较为“罕见”。对此，北京云亭律师事务所律师张昇立对《华夏时报》记者表示，主动撤回上市申请可以是发行人撤回，也可以是保荐人撤回。为体现中介机构责任，撤回多是发行人和保荐人分别提交申请，保荐人单方撤回比较少见。根据我们的经验，可能是发行人不熟悉或是没有足够地重视上市流程出现配合失误，也可能是在上市反馈核查中发行人与中介机构发现了新问题并出现了较大分歧。杭州国芯具体是因为什么情况撤回，有待进一步观察。张昇立指出，从近来的市场环境看，上个月，泽达易盛和ST紫晶陆续收到证监会的《行政处罚及市场禁入事先告知书》后，其上市保荐机构均立即发布了风险提示性公告。从中可以看出中介机构对责任反馈很敏感，这可能也是杭州国芯的保荐机构作出单方撤单的一个重要原因。另外，年底的撤回较多可能也与企业在之前各个申报节点集中申报导致的集中过期有关。通常很多报告期在当年6月30日的财务数据即将过期，而企业判断本次申报成功的可能性不大无加期必要，会主动选择撤回材料，整理好后未来再行申报。网页链接
坐标：青岛
房贷：7400元（30年）
车贷：5300元（5年）
家庭月消费5000
孩子两岁：月均消费2000+
外债：80W
工作：房产中介
多久可以实现财务自由！
杭州，吕女士介绍说：“我们签的是半年一付的房租，每个月是20000元，半年一付的话是120000元，一次性付给了那个员工，结果中介公司却说只收到了三个月的钱”。
吕女士在杭州玉润钱潮府租了套房子，165平米，月租金2万元。
她反映，明明交了半年房租12万，中介公司却说只收到了三个月的钱。中介公司经理介绍，当时有个员工利用“阴阳合同”，截留多位租客的款项高达50多万。
吕女士说：“当时付钱的时候就想说，转给合同上那个账号但是他说他是那个店的店长，由他转交给财务，让我打给他个人，所以我就把120000元都打给他了。
这位员工已经涉嫌职务侵占罪，将要面临5年以上的有期徒刑
依据，《刑法》第二百七十一条规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
然而最后公司出于人情考虑，选择了协商处理，让他写了一张欠条还有一个还款的方式。
这件事告诉我们，通过中介租房一定不要把钱打到私人账户，要么直接和财务对接让写下收据，要么就直接对公转账。#杭州头条#
记录青岛的生活
今天想聊一个在房产中介公司上班的问题
这万恶的资本家，本人七月份在城阳区的房友中介上班，工作到11月份使用的58端口就到期了，我当时就在犹豫到底该不该去花钱绪这个端口，当时是发生了几件事情，先来说说这家公司在城阳区也算是一家大的中介公司了，有个5/6家的连锁门店，公司的全称我也不想去点明白了，在城阳带过的应该都清楚，之前去了几家公司为什么去他家呢主要是奔着学习的目的去的，但是呢这家公司还有这个门店真是让人太吃惊了，店里20多个员工，好的一个月做个60多万业绩，但是出业绩的也就是那么几个人，给我分得组也是一位女士，也真是看走眼了，所谓的大格局，什么叫格局，你说就是个租赁的房源她自己全部都占着，那么点的业绩也看在眼里了，我也是服了。
回到原点啊，我是11份呢店里必须让开端口不开端口就别干了，我这一想干下去也没意义了，为什么这么说呢，首先来分析我是出门赚钱的不是来白出力的，我大老远的从青岛市里开车到城阳上班，前期说的可漂亮了工资4000元，里面包括了你开端口的钱，端口是一个季度的3000元，公司给你承担3成，我一个月自己就要承担700元，公司承担300块，剩下的3100元，去掉满勤的，独家房源的，还有零零散散的也就是1900元，算下来这个月实际到手不到2000元，做销售的都知道一个月休息4天，也只能周一到周三休息一天，如果一个月里要多休一天就要扣100元，刚才和他们财务通电话，我11月份工作了半个多月，休了4天，还做了点业绩，到我手是多少钱你都猜不到，98元人民币，你说空不空，你说这挺有意思的，就这样的公司他还开啥开，公司制度有问题还是人有问题，之前这个迟一次是罚款20元，之后店里的店长把制度改了，只要迟到一次就翻倍付款，我们店的一个姑娘光罚款就400多，你说狠不狠，我看只要找到记者去问问到底是怎么回事，工作了半个月就拿98块钱，这不玩笑呢！
终于还是扛不住了，重庆房价要大跌了吗？开发商放大招…
太震惊了，重庆某楼盘开出给中介17%的卖房佣金提成，这也太夸张了吧。
我们按照一套房子100万计算，中介帮开发商卖出一套房，可以赚取17万元，太牛了，要是运气好，卖出100套，那岂不是170万到手了直接自己可以全款搞装房子了。
然后再努努力，卖出一栋楼，立马可以辞职，过上财务自由的生活了。
不过这个操作挺吓人的，开发商为什么愿意这样给中介这么多的佣金卖房，难道房价扛不住了吗？
真的是越想越后怕。@楼市有良方 #重庆头条#
我大表姐，16年～21年间，在厦门买了7套房，3套住宅，2套公寓，2套商铺，听她说，花了至少800万。我很好奇，大表姐就是个柜员，表姐夫是个房产中介，怎么有那么多钱买房？带着疑问，我问了大表姐，大表姐告诉我，靠你姐夫呗，你姐夫这几年收入还不错，有时候一个月能赚十几万，再加上你姐夫懂房子里面的套路，还能拿到特价房，所以，我们才买了这么多房子。我又问他，你买那么多房子干嘛？能住过来吗？大表姐反驳我说，亏你还是卖房子的，买房子难道就为了自己住吗？投资不行吗？过个几年，我和你姐夫就靠这些房子实现财务自由了。听完大表姐的话，我没吱声，但愿房价涨幅能如大表姐所愿吧。#我要上微头条#
国内拥有最多房子的，不是哪家地产商，而是银行。银行的房子是怎么来的呢？从房企-购房者-银行，这条利益链条就可以看出。
国内房地产商负债率普遍达到70%，多数是通过举债方式，维持企业正常运作，房地产商向银行借钱，借到钱后去拍卖土地和建房子，房子销售出去后，再还钱给银行。
绝大多数工薪阶层买房也需要靠银行贷款，无论是卖房子的，还是卖房子的，都要向银行借钱，银行就是最大的房主。
随着三道红线两个限额的施行，房地产商被戴上了镣铐，有些房产商就撑不住了，有些国内排名前几位的房产商都陷入暴雷危机中。
房地产商患上资金饥渴症，红火了20年的房市，也慢慢地退烧了。
没有信贷，土地流拍，二手房交易量锐减，房产中介大量倒闭。
炒房者叫苦连天，没有人接盘，每个月不低的利息，让炒房者寝食难安。
上市公司靠卖房，维持财务数字好看，保证不被退市。
过得炒作的房市，就是信贷房产市，信贷大门一旦合上了，房产整个市场就会萧条不少。
经历过控信贷的教训，房地产商还敢大胆大量借钱吗？
#经济##财经##房价#
房产中介们一嗅到一点点消息又开始狂欢了，借题发挥又开始“涨价”的造势，甚至还发出了开发商下周要涨价海报，他们总是这样一惊一乍地，吓唬忽悠人，但总有人被吓住被忽悠入场买单了。
房产中介：张姐，央妈又三次发声维稳楼市了，房贷又要放松了，在加速放款中，不要赌21年下半年的房价了，稍一反弹，涨个几十万，一年又白干了，下个月肯定买不到十月份这么优惠的价格了，聪明人已经踩着节点入手了，机会稍纵即逝，你看好的那套要尽快下手呀，不然会被别人先下手的。
张姐：别急，我看房价还得往下跌。
房产中介：不会的，你要是早听我的，早就实现财务自由了。
张姐：今非昔比，现在房价一调整起来，深不见底，风向砌底变了，政府已关注到房产影响到产房了，肯定会救产房，不会再救房产了。那套房子问客户下，能打个五六折我就马上下手。
在中介眼里啥都是利好！任何政策他都能吹嘘成利好消息。央行的表态竟然被理解为对楼市政策的放松。房产中介就是希望房价永无止境的涨，房价涨，有房卖，有佣金。房价跌，卖不出，没佣金。中介是吃靠中介费活命，现在没人买房，中介都快失业了，就经常跳出来把鸡毛当令箭。
中介的话还是不能随便信，要捂好自己的钱袋。
